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标题: 国内房价暴跌成这样，新西兰只跌那么一点点，而且工具太多，差距太大 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 23:20:15 标题: 国内房价暴跌成这样，新西兰只跌那么一点点，而且工具太多，差距太大

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作者: 匿名 时间: 2024-8-22 23:25:40

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作者: 油炸皮蛋123 时间: 2024-8-22 23:26:33

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作者: 匿名 时间: 2024-8-22 23:27:20

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作者: dilligaf 时间: 2024-8-23 21:11:53

买得起就买，买不起就租，谁说没人都能保证要有一套自住房？

作者: 新马甸甸 时间: 2024-8-23 22:26:20

希望国内的房子再降降变得affordable，把公摊面积取消吧，这样大家也有钱消费

作者: jli044 时间: 2024-8-24 10:04:44

匿名者发表于 2024-8-22 23:27
请问你老家是？

我猜是：雄安！！！！

作者: rzrljb 时间: 2024-8-24 11:11:18

移民国家哪有那么简单，西方移民思维跟中国不一样，开放移民，只卡中国人，绿绿和阿三哗哗哗的进，你看看欧洲

作者: kikilulu 时间: 2024-8-24 11:15:38

rzrljb 发表于 2024-8-24 11:11
移民国家哪有那么简单，西方移民思维跟中国不一样，开放移民，只卡中国人，绿绿和阿三哗哗哗的进，你看看欧 ...

传统移民国家就是美加澳新，最多加一个英国，话说除了英国之外，哪个欧洲国家是移民国家啊？

作者: kikilulu 时间: 2024-8-24 11:20:24

dilligaf 发表于 2024-8-23 21:11
买得起就买，买不起就租，谁说没人都能保证要有一套自住房？

保证不了，而且数据显示住房拥有率越来越低，已经是80年以来最低了。

最新数据显示，新西兰的住房拥有率处于近80年来的最低水平，并且预计会进一步下降。
德勤（Deloitte）受Westpac银行委托撰写的一份新报告显示，房屋拥有率已降至60%以下，这是自1945年以来的最低水平。

报告指出，自20世纪90年代以来，住房拥有率下降了15%以上，预计到2048年将再下降10%。

经济评论员Bernard Hickey说：“现在，我们处于一个必须是富裕家庭、或者运气好嫁入富裕家庭才能进入房市的境地。”

该报告称，近一半的租房者将超过30%的可支配收入用于房租，这使得他们更难存购房首付。

Westpac首席执行官Catherine McGrath表示：“房屋成本与收入的差距也使得购房变得相当具有挑战性，因此我们需要开始考虑如何降低这一成本。”

本月早些时候，政府宣布了一系列措施，腾出土地用于开发。

但Hickey预计房价不会很快下跌。

“如果说有什么变化的话，那就是情况会变得更糟，因为在过去的6到12个月里，房屋建设大幅放缓，而与此同时，我们的人口总数仍在继续增长。”

该报告估计，目前租房的15万多个新西兰家庭可能有资格通过共有产权和租赁产权的途径购买住房，即由第三方协助购买房产。

但McGrath承认，在扩大这些计划方面仍然存在障碍。

“我们习惯于通过更传统的住房模式放贷，所以银行可以做得更多。”

Hickey补充道：“银行自己发现，如果一块土地的所有权不能完全明确地与收入者联系起来，那么很难向多个人发放贷款。”

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