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标题: 这两天房市怎么突然就热起来了 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2024-9-23 01:12:29 标题: 这两天房市怎么突然就热起来了

看了好几个房子，北岸的和西区的，这两天都拍卖或成交了，而且居然都卖到CV价了！这是怎么回事，突然就火起来了？接下来是会跌还是会涨，有买房需要，是再等一等看看，还是趁没涨起来赶快现在就出手吗？

作者: ALLBLACKS 时间: 2024-9-23 01:14:54

赶紧买~不买就来不及了

作者: rzrljb 时间: 2024-9-23 13:04:12

因为降息了，不看新闻么

作者: anzbank 时间: 2024-9-23 13:05:47

翻番的齿轮已经开始转动了，还没买的已经赶不上咯

作者: 法外狂徒 时间: 2024-9-23 13:44:20

韭菜不浇大粪怎么能长的旺，不旺怎么收割，不收割大佬们吃什么

作者: c.liu 时间: 2024-9-23 15:15:24

嗯，我正在准备买房呢，感觉一下少了好多选择，先放一放吧

作者: 无过 时间: 2024-9-23 15:34:45

我觉得只是正常的季节性调整.....
降息只是经济衰退的开始而已，真的要上涨还得2年

作者: moonIlight2013 时间: 2024-9-23 15:48:52

楼主，看把你急的，房产中介做不了，就改行，比如移民中介，反正只要口活好，不怕没客户。反正我是不买。

作者: pategao 时间: 2024-9-23 16:17:12

不可能，绝对不可能

作者: 无色咖啡 时间: 2024-9-23 16:31:16

新西兰现在是经济衰退的。gdp和人均gdp都说负增长的，这种情况房价怎么起飞呀。试问有那个国家经济衰退了，房价还在上涨的？

作者: 匿名 时间: 2024-9-23 16:34:52

无过发表于 2024-9-23 15:34
我觉得只是正常的季节性调整.....
降息只是经济衰退的开始而已，真的要上涨还得2年 ...

金9银10？？？？？？？

作者: anzbank 时间: 2024-9-23 16:50:07

无色咖啡发表于 2024-9-23 16:31
新西兰现在是经济衰退的。gdp和人均gdp都说负增长的，这种情况房价怎么起飞呀。试问有那个国家经济衰退了 ...

美国经济强劲还能降息50个点，土耳其通胀上天还能降息，阿根廷通胀上天GDP下滑也照样财政盈余，奥踢阿鲁阿经济衰退怎么就不能房价上涨？这年头之前那些所谓的经济理论在物理现实面前就是笑话

作者: wujing@@888 时间: 2024-9-23 16:57:20

看cv价一点用没有

作者: 老老妖刀 时间: 2024-9-23 17:34:09

买到就是赚到。赶紧的。
别犹豫。一定完抢啊。

多出10万8万的。抢到手才是你的

作者: 天波斧 时间: 2024-9-23 17:35:36

买到就是赚到。赶紧的。
别犹豫。一定完抢啊。

多出10万8万的。抢到手才是你的

作者: BNC2015 时间: 2024-9-23 17:50:49

降息前景，有人还预期经济已经到谷底，以后会回升。（我对后者有所保留）。

个人意见，如果买自住，大部分情况下，啥时候买都可以，因为虽然价格和还贷会有些差别，但财务因素并非唯一考量。投资另当别论。

作者: BNC2015 时间: 2024-9-23 17:53:17

老老妖刀发表于 2024-9-23 17:34
买到就是赚到。赶紧的。
别犹豫。一定完抢啊。

对了，你买了吗？

作者: 匿名 时间: 2024-9-23 18:04:52

哈哈哈，中介也知道怎么劝也没人高位接盘了，文案也不用心写了。

作者: 老老妖刀 时间: 2024-9-23 18:15:44

BNC2015 发表于 2024-9-23 17:53
对了，你买了吗？

我哪有钱买。

房价不跌倒2008面水平。我是买不了了

作者: BNC2015 时间: 2024-9-23 18:30:24

老老妖刀发表于 2024-9-23 18:15
我哪有钱买。

房价不跌倒2008面水平。我是买不了了

你还记得新冠前，我和你讨论新西兰的房价。当时你希望房价大跌，但我认为房价大跌的时候，人们也买不起房，因为经济差，银行不愿贷款。

现在的房价算是有一定跌幅了，可经济差，通胀高，人们没法贷款（还不起), 银行也不愿借。

作者: 261874939 时间: 2024-9-23 18:37:44

BNC2015 发表于 2024-9-23 18:30
你还记得新冠前，我和你讨论新西兰的房价。当时你希望房价大跌，但我认为房价大跌的时候，人们也买不起房 ...

所以才会有那句话

买不起的还是买不起。

作者: 261874939 时间: 2024-9-23 18:38:50

热个毛线啊热。。

房版野鸡砖家说这叫“死猫跳”“回光返照”。。

跟着砖家们租房去吧。。租到赚到咧

作者: 林中飞鱼 时间: 2024-9-23 18:48:11

热也好，冷也好，都是时间问题……量变引起质变

作者: 老老妖刀 时间: 2024-9-23 18:56:17

BNC2015 发表于 2024-9-23 18:30
你还记得新冠前，我和你讨论新西兰的房价。当时你希望房价大跌，但我认为房价大跌的时候，人们也买不起房 ...

我永生希望房价大跌。

过去。现在。和将来

作者: BNC2015 时间: 2024-9-25 10:17:59

老老妖刀发表于 2024-9-23 18:56
我永生希望房价大跌。

过去。现在。和将来

房价大跌，在房产周期不可避免，例如过去两年，房价已经回落不少。但人们还是买不起，因为利息高涨，还不起贷，而且经济不好，等等。银行不愿借钱，就算借也减量 + 苛刻条件。

我的意思是，因为经济或者利用行政手段所导致的房价下跌，不会单独上路。会有其它问题出现，导致人们还是负担不起，买不起。从2008年以来，都是如此。

如要只有房价下跌，必需廉价增加净房产供应。

作者: 老老妖刀 时间: 2024-9-25 10:27:19

BNC2015 发表于 2024-9-25 10:17
房价大跌，在房产周期不可避免，例如过去两年，房价已经回落不少。但人们还是买不起，因为利息高涨，还 ...

我的人生只有两个追求

一个是长生不老

一个是房价跌

世界和平那些都与我无关

作者: BNC2015 时间: 2024-9-25 11:15:43

老老妖刀发表于 2024-9-25 10:27
我的人生只有两个追求

一个是长生不老

房价已经跌了不少。离房子更近了吗？

作者: 老老妖刀 时间: 2024-9-25 13:44:54

BNC2015 发表于 2024-9-25 11:15
房价已经跌了不少。离房子更近了吗？

继续啊

房不房的和我没关系

买不起。

就是喜欢看他跌这个过程

作者: 匿名 时间: 2024-9-25 16:59:28

你要相信大家伙儿说的，还要大爹20~30泊，一定要过三年再抄底

作者: 悦享奇城 时间: 2024-9-25 22:56:12

房版砖家说还没跌倒谷底，再等等

作者: Quad 时间: 2024-9-26 08:47:27

再等等

作者: 匿名 时间: 2024-9-26 10:28:44

千万别买，专家说了，把自住房卖了，租房等抄底

作者: 匿名 时间: 2024-9-27 14:56:07

怎么搞的，现在连北岸烂区Birkdale这种地方都居然已经能卖到 CV 价成交了！？

比如说下面这套：

74A Eskdale Road, Birkdal

Residential Auction Results - Birkdale

CV 115万，然后就卖了115万！难道现在都是按照CV价卖的吗？之前不是说可以在CV价上打个折议价的吗？早知道这样我半年前就早出手抄底了

补充内容 (2024-9-27 15:00):
又去 Auction results 查了其他几个区，发现最近都是一半成交一半 Passed In，然后发现成交的价格基本都接近或达到CV 价，看来现在是要按 CV 价来出价了！

作者: 匿名 时间: 2024-9-27 15:03:46

匿名者发表于 2024-9-26 10:28
千万别买，专家说了，把自住房卖了，租房等抄底

什么狗P砖家啊，真是坑人啊！要是不听它们的话我半年前出手了就可以至少省下10多万了，现在很多房子都涨到达到或接近CV价才肯成交了，砖家还忽悠人去卖方等抄底，这不是害人吗？
还是说它们自己劝别人别买，劝别人抛售，然后自己偷偷暗地里去进货！

作者: unamed 时间: 2024-9-27 15:10:06

匿名者发表于 2024-9-27 15:03
什么狗P砖家啊，真是坑人啊！要是不听它们的话我半年前出手了就可以至少省下10多万了，现在很多房子都涨 ...

我一直都说，一般人是不可以及时看到市场真实的最低价，通常等这些人反映过来的时候已经过了最低价了。

作者: 匿名 时间: 2024-9-27 15:13:27

回光返照

作者: BNC2015 时间: 2024-9-27 18:08:03

老老妖刀发表于 2024-9-25 13:44
继续啊

房不房的和我没关系买不起。

当年你是很盼望买房的啊。

作者: 黑羊 时间: 2024-9-27 20:27:21

前几个月看了几年的朋友们全出手了，市场马上要火

作者: 匿名 时间: 2024-9-28 11:14:28

匿名者发表于 2024-9-27 15:03
什么狗P砖家啊，真是坑人啊！要是不听它们的话我半年前出手了就可以至少省下10多万了，现在很多房子都涨 ...

房版专家说了：要再租7-10年才能抄到底。下一步新西兰经济要崩溃，房子还要再跌30%-50%，就算现在买，也要照05年cv价出手。
专家说了，全家租车库住，等10年后抄底最划算

作者: 261874939 时间: 2024-9-28 11:43:45

匿名者发表于 2024-9-28 11:14
房版专家说了：要再租7-10年才能抄到底。下一步新西兰经济要崩溃，房子还要再跌30%-50%，就算现在买，也 ...

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2024-9-28 13:09:09

资深中介，资深开发商，资深投资人早就预测到了。经济已经复苏，高质量移民大量涌入，房价在年初就以每月5%的增长率快速增长。现在房价早就超过了2021年高点20%以上。现在买到就赚到。不要犹豫，加大贷款入市才是最佳选择。前3年高贷款，杠杆拉满买房的人早以享受了幸福人生。

作者: 混乱中... 时间: 2024-9-28 18:27:07

黑羊发表于 2024-9-27 20:27
前几个月看了几年的朋友们全出手了，市场马上要火

黑羊先生的专业团队致力于房产市场分析领域多年，可以说是房产领域的专业人士，即使如此想必先生的朋友肯定也都是人中龙凤，恰巧本人前几个月一直发布房市触底论，果然是英雄所见略同。

作者: 匿名 时间: 2024-9-28 18:58:47

黑羊发表于 2024-9-27 20:27
前几个月看了几年的朋友们全出手了，市场马上要火

大家都希望再降几十万入手，你这么说肯定招骂

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