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标题: 银行最近又开始提前降息抢客户了吗 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2024-11-20 10:22:25 标题: 银行最近又开始提前降息抢客户了吗

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作者: 261874939 时间: 2024-11-20 10:29:00

房版底层砖家说，现在是。。。。死猫跳。。。。回光返照。。。要速死。。。。。最后的疯狂！

作者: 我要买车 时间: 2024-11-20 11:43:48

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作者: jli044 时间: 2024-11-20 11:58:41

我要买车发表于 2024-11-20 12:43
是啊，最近都没什么科普知识了，也不敢预测了

专家说，要收资本利得税了

作者: 鯇魚 时间: 2024-11-20 16:30:32

jli044 发表于 2024-11-20 12:58
专家说，要收资本利得税了

资本利得税不是什么坏事。尤其是当下新西兰环境，自住房大概率会免单，KiwiSave也免单，那么针对的主要是友善房东，和明线已经很接近了。如果能同时降低所得税，那影响很小。

如果没有央行继续傻逼加持，炒房党指望崩盘和暴涨的周期赚钱的可能性很小了。

作者: 我要买车 时间: 2024-11-20 16:55:46

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作者: jli044 时间: 2024-11-20 17:33:53

鯇魚发表于 2024-11-20 17:30
资本利得税不是什么坏事。尤其是当下新西兰环境，自住房大概率会免单，KiwiSave也免单，那么针对的主要是 ...

商业地产收资本利得税吗？
股票股息分红收吗？
还是只把明线改的无限长？

作者: 逍遥半生 时间: 2024-11-20 17:38:59

作者: 鯇魚 时间: 2024-11-20 20:06:46

我要买车发表于 2024-11-20 17:55
只是这个小岛也要收资本利得税，那和澳洲就没啥优势了，也不如开曼了

的确是，投资地产不香了。不炒房了其实是好事，长远来看涨得更好更健康。

作者: 鯇魚 时间: 2024-11-20 20:08:31

jli044 发表于 2024-11-20 18:33
商业地产收资本利得税吗？
股票股息分红收吗？
还是只把明线改的无限长？ ...

商业应该收。但是商业地产平均涨幅不夸张，应该不会有太多反对意见。

股票应该也会收。其实理论上现在的股票高频交易是已经应该交所得税了，只是税务局还没开始管而已。考虑到炒股的散户不多，应该也是影响不大。

作者: jli044 时间: 2024-11-21 09:24:48

鯇魚发表于 2024-11-20 21:08
商业应该收。但是商业地产平均涨幅不夸张，应该不会有太多反对意见。

股票应该也会收。其实理论上现在的 ...

那新房要收吗？
自住房现在是住多久算自住呢？1年还是2年？
如果我卖之前空1年，把地址改进去，卖的时候算自住房吗？

作者: 鯇魚 时间: 2024-11-21 12:38:21

jli044 发表于 2024-11-21 10:24
那新房要收吗？
自住房现在是住多久算自住呢？1年还是2年？
如果我卖之前空1年，把地址改进去，卖的时候 ...

还没开始收啦～这些细节肯定决定收了才会开始考虑

还早着啦

作者: jli044 时间: 2024-11-21 14:27:04

鯇魚发表于 2024-11-21 13:38
还没开始收啦～这些细节肯定决定收了才会开始考虑

还早着啦

国家党这届收资本利得税，行动党如果不反对，26年就一起下台吧。

作者: 鯇魚 时间: 2024-11-21 14:35:26

jli044 发表于 2024-11-21 15:27
国家党这届收资本利得税，行动党如果不反对，26年就一起下台吧。

其实友善房东不用怕的。我也是友善房东。我估算了一下，对房价影响最终是正向的。

有三大原因
一金额不可能高，否则收税困难
二别的地方比如所得税多半会有减免的政策，有利于消费和公司抵税
三和现有明线差异不可能大

你看看哪个发达国家有资本利得税的，房价低啦？～

作者: jli044 时间: 2024-11-21 16:29:25

鯇魚发表于 2024-11-21 15:35
其实友善房东不用怕的。我也是友善房东。我估算了一下，对房价影响最终是正向的。

有三大原因

这个是政治问题，资本利得税在工党党内都算是极左支持的，国家党提这个，2026真的就不需要选了.
我觉得开放外国人买房都比这个阻力小。
现任工党党魁在大选时都不敢推这个，你让光头推资本利得税？那刚改的2年明线和没改有区别吗?
明线缩短是国家党最先兑现的大选承诺，也是最容易的，刚兑现就改，而且改的比工党还激进。
光头没这个胆子，如果联合政府推资本利得税成功，26年行动党，优先党还够5%吗？
如果资本利得税不包括自住房，那不就是把投资房明线延长到永远吗？比工党10年明线还左？

作者: jli044 时间: 2024-11-21 16:31:44

鯇魚发表于 2024-11-21 15:35
其实友善房东不用怕的。我也是友善房东。我估算了一下，对房价影响最终是正向的。

有三大原因

这个可不是房价问题，是投资收益减半的问题，发达国家有资本利得税的，有几个比新西兰房价高的？
那些经济收入比新西兰高的多的国家，为啥房价比新西兰便宜？

作者: 鯇魚 时间: 2024-11-21 16:38:52

jli044 发表于 2024-11-21 17:31
这个可不是房价问题，是投资收益减半的问题，发达国家有资本利得税的，有几个比新西兰房价高的？
那些经 ...

哈哈你别误会我不支持CGT

只是你仔细想想，长远来看CGT是好事。

有点反直觉就是了。关键是你要想想，高房价好虽好，接盘的如果少，炒房的多，长远来看这个国家也好不了。那你这个国家好不了，税收全部都是0也没什么好赚的。

比如希腊，税老低了，好像也吸引不了谁去。

补充内容 (2024-11-21 17:41):
你说投资收益，现在新西兰投资收益不收税的品种其实不多啊。股票过50000就要给FIF，可不少钱呢。不超过50000的，高频也要交税

补充内容 (2024-11-21 17:41):
新西兰本地股票就是个dud，流动性差，根本没多少人玩

补充内容 (2024-11-21 17:43):
你开超市的，需要的是中位可支配收入上升，这样才有多的人来购物。CGT绝对可以帮你。

补充内容 (2024-11-21 17:54):
美国澳洲都有CGT，两国的好地方房子都很贵啊～新加坡没有CGT但是组屋不能自由交易，因此房价也不高，好几个新加坡朋友抱怨

作者: 我要买车 时间: 2024-11-21 16:41:12

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作者: jli044 时间: 2024-11-21 17:15:29

鯇魚发表于 2024-11-21 17:38
哈哈你别误会我不支持CGT

只是你仔细想想，长远来看CGT是好事。

我说的是可行性，和好坏没关系。
认识很多支持老皮的银发族，都有投资房，等着老的去养老院时卖掉。
如果告诉他们卖的时候交40%的税，老皮同意这个。
他们得疯了

作者: 鯇魚 时间: 2024-11-21 17:45:46

jli044 发表于 2024-11-21 18:15
我说的是可行性，和好坏没关系。
认识很多支持老皮的银发族，都有投资房，等着老的去养老院时卖掉。
如果 ...

ACT和First不可能支持CGT的。我在考虑的是演绎一下沙盘，如果工党上台会怎么进行CGT.

作者: jli044 时间: 2024-11-22 06:32:48

鯇魚发表于 2024-11-21 18:45
ACT和First不可能支持CGT的。我在考虑的是演绎一下沙盘，如果工党上台会怎么进行CGT. ...

工党如果不换党魁，也很难提cgt。
新西兰孤悬海外，没有cgt和永久回头一样是吸引高素质移民和留住海外资金的因素之一。
如果这两样少一样，新西兰对中产以上人群就没什么吸引力了。
cgt可不是只收投资房。

作者: tlv832 时间: 2024-11-22 06:38:10

jli044 发表于 2024-11-21 18:15
我说的是可行性，和好坏没关系。
认识很多支持老皮的银发族，都有投资房，等着老的去养老院时卖掉。
如果 ...

40%太少，应该分档，cg2万以下不收，2-5万收20%，5-10万收40%，10万以上收65%，20万以上收80%

作者: 261874939 时间: 2024-11-22 06:42:31

鯇魚发表于 2024-11-21 18:45
ACT和First不可能支持CGT的。我在考虑的是演绎一下沙盘，如果工党上台会怎么进行CGT. ...

行动优先支持不支持影响不了全盘大菊。

还得经过房版砖家举手同意才行！

但房版砖家几乎都是全力支持cgt的，因为他们没有C啊就不怕T呀。

哈哈哈哈哈哈啊哈

作者: jli044 时间: 2024-11-22 07:44:23

tlv832 发表于 2024-11-22 07:38
40%太少，应该分档，cg2万以下不收，2-5万收20%，5-10万收40%，10万以上收65%，20万以上收80% ...

你这个收法，专家的上千万房产清0了。

作者: jli044 时间: 2024-11-22 07:45:10

261874939 发表于 2024-11-22 07:42
行动优先支持不支持影响不了全盘大菊。

还得经过房版砖家举手同意才行！

你楼上专家呼吁收80%了，应该是你说那种没有c的

作者: 我要买车 时间: 2024-11-22 08:04:11

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作者: 鯇魚 时间: 2024-11-22 09:08:49

jli044 发表于 2024-11-22 07:32
工党如果不换党魁，也很难提cgt。
新西兰孤悬海外，没有cgt和永久回头一样是吸引高素质移民和留住海外资 ...

还是要小心，你看看新闻，Hipkins大概率下次竞选会推cgt

作者: anzbank 时间: 2024-11-22 13:55:32

我要买车发表于 2024-11-20 17:55
只是这个小岛也要收资本利得税，那和澳洲就没啥优势了，也不如开曼了

开曼人会跳战舞吗？

作者: alike0932 时间: 2024-11-22 14:29:11

261874939 发表于 2024-11-22 07:42
行动优先支持不支持影响不了全盘大菊。

还得经过房版砖家举手同意才行！

"因为他们没有C啊就不怕T呀。"

+1

作者: 我要买车 时间: 2024-11-22 16:15:29

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作者: jli044 时间: 2024-11-22 16:24:17

鯇魚发表于 2024-11-22 10:08
还是要小心，你看看新闻，Hipkins大概率下次竞选会推cgt

那他下次就够呛了，新西兰66%的有房者不会投他的。
如果他明说cgt不包括自住房，那34%没房的也不会投他了。
新西兰好多白人有长期股票投资，cgt也会伤害到他们，

作者: tlv832 时间: 2024-11-22 23:04:00

jli044 发表于 2024-11-22 08:44
你这个收法，专家的上千万房产清0了。

清零不至于，共同富裕

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