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标题: 这个法拍屋去年200万买的, 今天135万卖 [打印本页]

作者: hellovista    时间: 2024-12-4 21:02:03     标题: 这个法拍屋去年200万买的, 今天135万卖

https://homes.co.nz/address/auck ... margate-road/EKpPKK

屋主去年200卖的, 今天法拍最终135落锤
如果按照80%贷款来算的话, 135万扣除手续费剩余130万还不够抵贷款160万的
这种情况银行会如何处理?


补充内容 (2024-12-4 22:02):
错别字, 卖=买
作者: 新马甸甸    时间: 2024-12-4 21:37:26

真丑啊

年中在East Tamaki学区一套法拍房,road front view的批灰房,拍了130万多,买家就花了2-3个月的时间装修再上市,卖了180多万。

补充内容 (2024-12-4 22:43):
装修的也是简装
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2024-12-4 22:03:46

纸面负资产被realize了。。。好惨。。。
作者: 我要买车    时间: 2024-12-5 06:19:19

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作者: tlv832    时间: 2024-12-5 07:38:39

卖车  卖身  还钱  
作者: tlv832    时间: 2024-12-5 07:39:02

我要买车 发表于 2024-12-5 07:19
这个都法拍了呀,不能提前自己出售吗?
前几天看微信公众号,Papatoetoe有开发商赔20多万卖项目了 ...

明年会更多的  
作者: 我要买车    时间: 2024-12-5 07:42:08

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: wolfchild    时间: 2024-12-5 07:48:45

这个房子去年能卖200万??????
作者: hellovista    时间: 2024-12-5 08:55:57

wolfchild 发表于 2024-12-5 08:48
这个房子去年能卖200万??????

买高了
作者: 我要买车    时间: 2024-12-5 09:24:01

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作者: kikilulu    时间: 2024-12-5 09:30:29

我要买车 发表于 2024-12-5 10:24
套银行钱的吧
应该不会呀
银行专业人才多,信息及时。。。。。

信息灵活。
作者: alike0932    时间: 2024-12-5 09:36:20

剩下三十万接着还贷款呗
作者: alike0932    时间: 2024-12-5 09:39:25

新马甸甸 发表于 2024-12-4 22:37
真丑啊

年中在East Tamaki学区一套法拍房,road front view的批灰房,拍了130万多,买家就花了2-3个月的时 ...

这就是传说中的蟑螂配色
作者: kikilulu    时间: 2024-12-5 12:32:05

去年200万?这是当时正常的市场价格吗?
作者: 快乐123    时间: 2024-12-5 12:49:37

房子的路名不吉利,咋一看好像mortgage road
作者: 3691011    时间: 2024-12-5 13:47:23

tlv832 发表于 2024-12-5 08:38
卖车  卖身  还钱

嘿嘿, 是这么一个道理。如果以公司的名义买房子, 公司宣布破产,那就一了百了。
作者: AGLmessage    时间: 2024-12-5 14:44:27

3691011 发表于 2024-12-5 14:47
嘿嘿, 是这么一个道理。如果以公司的名义买房子, 公司宣布破产,那就一了百了。 ...

不可能的,贷款是有担保的,怨有头,债有主的,银行可不傻
作者: Quad    时间: 2024-12-5 15:00:58

我要买车 发表于 2024-12-5 07:19
这个都法拍了呀,不能提前自己出售吗?
前几天看微信公众号,Papatoetoe有开发商赔20多万卖项目了 ...

提前了, 同一套房我看harcourt 提前 9月27日list 过,没卖 出去, 大概提前的太晚了, 银行 一般不会断供4个月就给 法拍了吧?? 还不得商量一下, 来来回回。
作者: 我要买车    时间: 2024-12-5 16:01:31

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作者: tlv832    时间: 2024-12-6 14:28:45

3691011 发表于 2024-12-5 14:47
嘿嘿, 是这么一个道理。如果以公司的名义买房子, 公司宣布破产,那就一了百了。 ...

也不是,如果你是一两个人的公司,银行贷款文件可能要求你个人给这个公司做担保,还是逃不掉
作者: hellovista    时间: 2024-12-6 20:57:38

alike0932 发表于 2024-12-5 10:36
剩下三十万接着还贷款呗

一步走错, 中产返贫?
作者: aprily    时间: 2024-12-7 07:12:29

难民窝里,高压线窝里,房子外形连外墙管道都那么丑,去年200万?
作者: 鯇魚    时间: 2024-12-7 08:03:05

继续还款。

新西兰不像美国,美国法拍后债务一笔勾销。

话说这房子门口的电线,把门口的树烧了是迟早的事吧?
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2024-12-8 21:15:08

kikilulu 发表于 2024-12-5 13:32
去年200万?这是当时正常的市场价格吗?

23年4,5月,买车的叫嚣的大底时候买的。。。牛逼。。。
作者: alike0932    时间: 2024-12-8 23:12:26

hellovista 发表于 2024-12-6 21:57
一步走错, 中产返贫?

愿赌服输吧,200万高杠杆买个这,只能说认知决定了苦难
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2024-12-8 23:49:20

alike0932 发表于 2024-12-9 00:12
愿赌服输吧,200万高杠杆买个这,只能说认知决定了苦难

200万blockhouse bay全新323平室内放到21年也无可厚非,毕竟那个时候unit都炒到90,100万的。。。但是买房1年后就被法拍有几个人能理解?没这么大头就带这么大帽子自己不知道吗?而且还是23年高过21年cv40万买?这很明显是听了买车的大底的话上套了。。。要不我想不到还有其他啥傻逼理由买?
作者: rzrljb    时间: 2024-12-9 11:17:36

我真不是孙红雷 发表于 2024-12-8 22:15
23年4,5月,买车的叫嚣的大底时候买的。。。牛逼。。。

200w不是洗钱吧,这房子blockhouse bay小学的学区都没有,会不会是做假收入买开发商左手导右手买自己的房子,然后房子租出去,租金打给个人,然后人跑国外,利息一分不还,最后被拍卖,但是开发商解套了,背债人跑了
作者: jli044    时间: 2024-12-9 11:52:28

rzrljb 发表于 2024-12-9 12:17
200w不是洗钱吧,这房子blockhouse bay小学的学区都没有,会不会是做假收入买开发商左手导右手买自己的房 ...

你说这个至少90%可能性。
去年还有人比21年cv高40%买房?
作者: kikilulu    时间: 2024-12-9 11:59:40

jli044 发表于 2024-12-9 12:52
你说这个至少90%可能性。
去年还有人比21年cv高40%买房?

奥克兰从2021年顶峰到去年2023年,已经跌了2年了,此时还有人以比2021 CV高40%的价位接盘,而且房也不是学区之类非买不可的,退一万步讲新西兰租售同权,入学也不一定非要买房,也没啥刚需一说。本身就非典型。不具备讨论的必要了。
作者: dilligaf    时间: 2024-12-10 16:53:04

法拍房小心被破坏




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