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标题: 国家党唯一做了一件事：救房东！~~ [打印本页]

作者: samichang 时间: 2025-1-30 13:23:04 标题: 国家党唯一做了一件事：救房东！~~

1 年了，国家党除了救房东，似乎啥都没做。各种政策救房东，让你安心的当房东。开发商怎么办？80万建筑业就业人员怎么办？何时救开发商？留给国家党的时间不多了!~

作者: anzbank 时间: 2025-1-30 13:46:34

基层就业人员可以去澳洲，开发商可以投资币圈和黄金

作者: alike0932 时间: 2025-1-30 13:50:32

早就说了，去年7月到年底是投资房房东（高杠杆的）的跑路窗口，国家党还贴心地为大家制定了减税政策来减少损失，嗅觉灵敏的基本上都跑路成功了。2025年对投资房东的围剿才刚开始，优质租客流失+房租下降+银行利率维持高位+涨council fee，多管齐下猎杀房产投资客，最后不得不割肉爆仓离场，A股杀猪盘在新西兰房市再一次上演。

作者: unamed 时间: 2025-1-30 14:10:52

alike0932 发表于 2025-1-30 14:50
早就说了，去年7月到年底是投资房房东（高杠杆的）的跑路窗口，国家党还贴心地为大家制定了减税政策来减少 ...

你逃了？

作者: alike0932 时间: 2025-1-30 14:28:52

unamed 发表于 2025-1-30 15:10
你逃了？

嗯，去年10月份出了一套2021年高杠杆买的，算下来小赚正好升级了车，剩下的贷款剩不多租客也稳定就没动。前几天跟做中介的哥们吃饭，他说幸亏我逃了，我那套房同一条街房型差不多年份一样的房子前几周刚卖，比买入价少6万，前后也就差了三个月。

作者: rockmouse 时间: 2025-1-30 15:24:13

alike0932 发表于 2025-1-30 14:50
早就说了，去年7月到年底是投资房房东（高杠杆的）的跑路窗口，国家党还贴心地为大家制定了减税政策来减少 ...

没看明白，银行利率维持高位？不是 ctrl + c 然后 ctrl + v?

作者: alike0932 时间: 2025-1-30 15:37:38

rockmouse 发表于 2025-1-30 16:24
没看明白，银行利率维持高位？不是 ctrl + c 然后 ctrl + v?

2021年能拿到2.25一年2.99五年，2024年初利息高峰到接近7一年，银行开始降息，降了一年的时间，今天（1月30日）BNZ最新报价一年5.55五年5.79，依旧是三四年前的两倍。并且今天美联储宣布暂停降息，不知道2月份新西兰储备银行的动作是啥，但是一年期维持在5-5.5是未来大趋势，但是2020-2022年高杠杆买入的人可是妥妥的被套牢了，我说“银行利率维持高位”并不是“ctrl + c 然后 ctrl + v”，100万的贷款2.25的利息和5，5利息差了一倍，房奴自己能不能扛还得看自己的实力不是吗？

作者: 鯇魚 时间: 2025-1-30 16:10:02

alike0932 发表于 2025-1-30 14:50
早就说了，去年7月到年底是投资房房东（高杠杆的）的跑路窗口，国家党还贴心地为大家制定了减税政策来减少 ...

我其实好奇去年下半年入场的都是什么人？现金流这么紧张的大环境，搞不懂是谁在买？

你是卖给自住客吗？自住刚需倒是一直都在，不过他们应该不会首选投资房买。

作者: unamed 时间: 2025-1-30 16:20:10

alike0932 发表于 2025-1-30 15:28
嗯，去年10月份出了一套2021年高杠杆买的，算下来小赚正好升级了车，剩下的贷款剩不多租客也稳定就没动。 ...

我现在的租金基本上可以顶着它自己的房贷，先不动了，看看之后还可不可以升回去一点再做打算吧。

作者: 77only 时间: 2025-1-30 16:26:51

房东们捐了那么多钱，不救房东以后还怎么行。也不算救吧，就是把工党废掉的政策再恢复了而已。

作者: 剑客浪心 时间: 2025-1-30 16:44:50

好多人转去比特币了，这是不争事实，毕竟只有那麽多，热钱和黑钱一推动，就上涨。

作者: 红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼 时间: 2025-1-30 17:16:45

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作者: 261874939 时间: 2025-1-30 18:46:54

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼发表于 2025-1-30 18:16
比特币这么高傻逼才会去买吧

剑客又要埋人了。。。

作者: 261874939 时间: 2025-1-30 18:50:54

楼主上次不是说要创建一个新的党派么。。。没下文了？？？

作者: 太极宗师001 时间: 2025-1-30 19:18:13

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼发表于 2025-1-30 18:16
比特币这么高傻逼才会去买吧

我们能想的就是后悔6000美元的时候没有入手，后来30000没入手，，，

作者: 一缕烟丝 时间: 2025-1-30 20:36:28

还是国内好，科技发达，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥玩的多，看病生活方便离父母近美食天堂治安好，出来当牛做马遭洋罪还要当二等公民

作者: 261874939 时间: 2025-1-30 20:49:43

一缕烟丝发表于 2025-1-30 21:36
还是国内好，科技发达，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥玩的多，看病生活方便离父母近美食天堂 ...

还是新西兰好，畜牧发达，市场垄断多赚钱机会多，人均大别墅灯红酒绿美女帅哥玩的多，看病免费空气香甜离父母远食物纯净治安好，回去当牛做马遭罪还要是来新西兰享受人生

作者: bruceyeh 时间: 2025-1-30 22:01:00

房东是新西兰土地税收的基本盘，开发商不是。开发商谋求利润最大化，很多时候做了断子绝孙的事。现金雇佣非法便宜劳工，坑各类水电木工种。死不足惜！

作者: alike0932 时间: 2025-1-30 22:18:15

鯇魚发表于 2025-1-30 17:10
我其实好奇去年下半年入场的都是什么人？现金流这么紧张的大环境，搞不懂是谁在买？

你是卖给自住客吗？ ...

主要是自住为主吧，另外去年中到年底陆续有一些相对优质的开发潜力的房子割肉出，有些急着拿地的开发商也算是抄了个小底。中产投资房东基本上没人入手的，都在观望，一方面未来经济形势不明朗，另一方面利息/维护成本确实肉眼可见上涨，是在下不去手，手里的现金买点债券啥的甚至存银行收益都不错，胆大的脑子活的买美股比特币也小赚一把，比买投资房强太多

作者: 鯇魚 时间: 2025-1-30 22:46:17

alike0932 发表于 2025-1-30 23:18
主要是自住为主吧，另外去年中到年底陆续有一些相对优质的开发潜力的房子割肉出，有些急着拿地的开发商也 ...

有自住党撑着，除非是破烂房子，目前情况下还可以继续跑。

今天几个中介致电我问我要不要新工作，我问他们市场情况如何，他们说比去年同期强不少。不说起飞吧，至少开始恢复了。

补充内容 (2025-1-30 23:47):
人力中介，不是房产中介

作者: Jan90 时间: 2025-1-31 01:46:23

鯇魚发表于 2025-1-30 23:46
有自住党撑着，除非是破烂房子，目前情况下还可以继续跑。

今天几个中介致电我问我要不要新工作，我问他 ...

大师看到的数据，不比中介靠谱吗？

作者: samichang 时间: 2025-1-31 07:38:07

261874939 发表于 2025-1-30 19:50
楼主上次不是说要创建一个新的党派么。。。没下文了？？？

极右翼党，需要等到民主烂透时诞生，目前时机未到~~

作者: 鯇魚 时间: 2025-1-31 09:19:59

Jan90 发表于 2025-1-31 02:46
大师看到的数据，不比中介靠谱吗？

呵呵

懂行的人都知道数据总是滞后的

春江水暖市场先知

作者: rockmouse 时间: 2025-1-31 12:26:20

alike0932 发表于 2025-1-30 16:37
2021年能拿到2.25一年2.99五年，2024年初利息高峰到接近7一年，银行开始降息，降了一年的时间，今天（1月 ...

不知道你有没有经历过 8.2% 时代？2.25 这个利息毕竟只持续了一小段时间，大部分有两三套房的房东，在 5%这个利率上是可以打平手的，甚至可以有小小的盈利。不过接下来移民质量可能会制约房价上涨，所以我觉得 5% 会是一个中性利率，房价不会起飞，但应该会稳中有升。

补充内容 (2025-1-31 13:31):
只要房东不倒，房产市场相关的行业一定会慢慢复苏的，这也是为什么工党上一期任期会去切掉房贷利息抵偿收入这个政策。

作者: 剑客浪心 时间: 2025-1-31 12:27:16

鯇魚发表于 2025-1-31 10:19
呵呵

懂行的人都知道数据总是滞后的

我看你们惠灵顿这次还是起不来了，160万的房子卖90多万都卖不出去，还是特好的学区。RATES涨的太高了，政府今年还要裁员7-8%左右？

作者: angelee123 时间: 2025-1-31 12:39:42

rockmouse 发表于 2025-1-31 13:26
不知道你有没有经历过 8.2% 时代？2.25 这个利息毕竟只持续了一小段时间，大部分有两三套房的房东，在 5% ...

得看什么房子和位置，奥克兰的话5打不平的，4.5都打不平，还记得16-19年之间基本上就是4.5左右上下，结果也很清楚，房价就是起不来，你所说的2-3套房子能打平的，要不就是买的时候相对便宜些，要不就是没贷那么多，要不就是unit，联排一类的高租售比的房子，正常全副地独立屋交完保险地税维护能有net3%的回报就不算差了

作者: 东方侠客 时间: 2025-1-31 14:08:29

alike0932 发表于 2025-01-30 15:28
嗯，去年10月份出了一套2021年高杠杆买的，算下来小赚正好升级了车，剩下的贷款剩不多租客也稳定就没

在哪？我想去看看抄个底

作者: 我要买车 时间: 2025-1-31 14:30:34

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作者: kikilulu 时间: 2025-1-31 14:34:34

angelee123 发表于 2025-1-31 13:39
得看什么房子和位置，奥克兰的话5打不平的，4.5都打不平，还记得16-19年之间基本上就是4.5左右上下，结 ...

8%时代差不多是2008年左右，那时候房价绝对值低，如果不是特别好的校区，带地的独栋house40多万就能买到。

补充内容 (2025-1-31 15:43):
2016年已经涨过好几波了，价格早就起来了，除非是首付特别多，否则4～5%的利息肯定无法cover

补充内容 (2025-1-31 18:35):
他这个算法用的是2008年的房价和2024年的租金计算投资回报率，那肯定可以cover啊，但是公式有bug 啊。

作者: alike0932 时间: 2025-1-31 14:48:08

rockmouse 发表于 2025-1-31 13:26
不知道你有没有经历过 8.2% 时代？2.25 这个利息毕竟只持续了一小段时间，大部分有两三套房的房东，在 5% ...

“在 5%这个利率上是可以打平手的，甚至可以有小小的盈利。”

是不是能打平可以算一下：
假设80万的投资房，首付20% 贷款64万利率5%，每周本息付793，council fee+保险+简单维护算5000+/年（约$100/周），房租要到$900/周才能打平，1000/周才能稍有“有小小的盈利。

那么问题来了，80万买的投资房在什么样的情况下能做到周租900-1000？

作者: 鯇魚 时间: 2025-1-31 18:08:45

剑客浪心发表于 2025-1-31 13:27
我看你们惠灵顿这次还是起不来了，160万的房子卖90多万都卖不出去，还是特好的学区。RATES涨的太高了，政 ...

惠灵顿Council管辖范围内的确有问题回撤了，但是惠灵顿大区很大，大区内的另外几个区Porirua, Kapiti, Hutt都在上涨。

我在惠灵顿council内的地盘投资很少，都是破房子，交通不便，水管老化，绿党傻逼执政，不要也罢～

作者: 我要买车 时间: 2025-1-31 19:40:31

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2025-1-31 20:13:30

奥克兰房价走势和国内一样的趋势。想起来的话，得看看国内啥状况

作者: anzbank 时间: 2025-1-31 21:41:17

猩猩都叫兽发表于 2025-1-31 21:13
奥克兰房价走势和国内一样的趋势。想起来的话，得看看国内啥状况

真相了，这次拿的是中国剧本。

作者: 77only 时间: 2025-1-31 22:44:07

剑客浪心发表于 2025-1-31 13:27
我看你们惠灵顿这次还是起不来了，160万的房子卖90多万都卖不出去，还是特好的学区。RATES涨的太高了，政 ...

等到下次工党上台的时候就是惠灵顿一飞冲天的时候.

作者: rockmouse 时间: 2025-2-3 12:11:28

alike0932 发表于 2025-1-31 15:48
“在 5%这个利率上是可以打平手的，甚至可以有小小的盈利。”

是不是能打平可以算一下：

是我冒昧了

补充内容 (2025-2-3 13:13):
不过我想补充一句，本金是应该被剔除出亏损计算的不是吗？

作者: rockmouse 时间: 2025-2-3 12:16:03

kikilulu 发表于 2025-1-31 15:34
8%时代差不多是2008年左右，那时候房价绝对值低，如果不是特别好的校区，带地的独栋house40多万就能买到 ...

我记得 2016 是涨了一波，但是之后就没啥波澜了。

2008 年那会儿的收入可不高，我30万的贷款也是背的好幸苦。

作者: kikilulu 时间: 2025-2-3 12:51:14

rockmouse 发表于 2025-2-3 13:11
是我冒昧了

补充内容 (2025-2-3 13:13):

本金应该不算亏损吧，倒也不冒昧，就是客观探讨一下计算方法，我明白你说的意思，看我注册时间就知道了。

作者: rockmouse 时间: 2025-2-3 20:33:57

kikilulu 发表于 2025-2-3 13:51
本金应该不算亏损吧，倒也不冒昧，就是客观探讨一下计算方法，我明白你说的意思，看我注册时间就知道了。 ...

当把本金从投资房成本里拿掉后，会发现贷款 64W，利率在 5% 的时候，每年还给银行的利息为 3.2W。房租只需要在 615 每周就能覆盖利息支出。2021年之前买的 80W 的房子的房租现在基本都超过615每周这个价位了吧。

2021 和 2022 入坑的房子都要有 30% 首付，除非是特别离谱的高杠杆投资房，其他房子所产生的利息在 5% 这个位置上所产生的持房成本也已经下降到比较低的水平了，毕竟 2020 可是先跌了一波的。

所以我说 5% 这个贷款利率对于不少房东来说已经是个中性利率了，如果房东手上有一些好房的话甚至可以有小盈利。

作者: iamzning 时间: 2025-2-3 20:44:28

我家附近华人都还在大力盖房啊，都是23,24开发，准备今年来卖，
jb西区就是奇葩多，
躺平才是王道。

作者: kikilulu 时间: 2025-2-3 20:58:57

rockmouse 发表于 2025-2-3 21:33
当把本金从投资房成本里拿掉后，会发现贷款 64W，利率在 5% 的时候，每年还给银行的利息为 3.2W。房租只 ...

别忘了还有要交地税保险，房子的维护，维修，如果自己上班没时间管，找租房中介的管理费，还有旧租客搬走之后新租客还没搬进来的空置期间的成本呢，你这个算法还是太理想化了，真不是抬杠。别看这些琐碎，杂七杂八的加起来不少了。

作者: rockmouse 时间: 2025-2-3 21:13:52

kikilulu 发表于 2025-2-3 21:58
别忘了还有要交地税保险，房子的维护，维修，如果自己上班没时间管，找租房中介的管理费，还有旧租客搬走 ...

你说的这些确实是成本，我不否认，而且这些琐事真的很烦人。

补充内容 (2025-2-3 22:15):
我比较乐观主义，勿怪。

作者: 新马甸甸 时间: 2025-2-3 21:32:39

我觉得国家党做的唯二的事是：各种解雇员工，提高失业率

作者: kikilulu 时间: 2025-2-3 21:33:42

rockmouse 发表于 2025-2-3 22:13
你说的这些确实是成本，我不否认，而且这些琐事真的很烦人。

补充内容 (2025-2-3 22:15):

是很烦人，不仅是金钱上的，还有一些琐碎的时期费神。当然如果有良好的capital gains ，都可以抵消了。最近几年的问题在于没有良好的capital gain, 乐观主义挺好啊，先享受世界了。悲观主义容易杞人忧天。这些都是天生的，也没有办法人人都是乐观主义者

补充内容 (2025-2-3 22:41):
琐碎的事情费神

作者: unamed 时间: 2025-2-3 21:41:30

kikilulu 发表于 2025-2-3 22:33
是很烦人，不仅是金钱上的，还有一些琐碎的时期费神。当然如果有良好的capital gains ，都可以抵消了。 ...

现在的出租房如果刚刚够覆盖支出，没有captial gain的话，等于浪费精力，我现在的出租屋就是这样，想卖掉，但是价钱也不好。

补充内容 (2025-2-3 22:42):
纯纯的鸡勒

作者: jli044 时间: 2025-2-4 07:20:57

unamed 发表于 2025-2-3 22:41
现在的出租房如果刚刚够覆盖支出，没有captial gain的话，等于浪费精力，我现在的出租屋就是这样，想卖掉 ...

你出租房有房贷吗？如果有，而且租金能cover的话，是不是相当于无息从银行贷款做一个20年至30年的长期投资生意？重点是无息贷款。除非你觉得20年后房价和今天一样。至于回报率不如别的投资，可风险也不如别的投资。这就是为什么空军专家炒股赚到钱，第一时间在基督城买房的原因。你看那些看空房市的专家，基本都没卖房，就算有套现1-2套的也是等抄底入市的。

作者: kikilulu 时间: 2025-2-4 07:57:19

unamed 发表于 2025-2-3 22:41
现在的出租房如果刚刚够覆盖支出，没有captial gain的话，等于浪费精力，我现在的出租屋就是这样，想卖掉 ...

确实是这样。就是不知道鸡肋能不能变成鸡腿，什么时候可以变成鸡腿了。

作者: unamed 时间: 2025-2-4 08:03:43

jli044 发表于 2025-2-4 08:20
你出租房有房贷吗？如果有，而且租金能cover的话，是不是相当于无息从银行贷款做一个20年至30年的长期投 ...

问题是现在这个“长期投资”没有分红，而且还要把房客当爹，空租还要心烦，还不如把钱放在定存，扣税后有回报。现在连回报都没有。当然如果起飞的话就不一样了，谁也说不准。

作者: jli044 时间: 2025-2-4 08:26:56

unamed 发表于 2025-2-4 09:03
问题是现在这个“长期投资”没有分红，而且还要把房客当爹，空租还要心烦，还不如把钱放在定存，扣税后有 ...

o利率贷款，10年后卖掉，收益就是分红。
你做别的生意，投入50万，贷款50万10年后50万收益起步，
风险很低，基本不会亏损，不用每天盯班，收益不用交税。
贷款0利率，你觉得这个生意值得做吗？
现在100万的房子，10年后涨到150万，你觉得把握大不大？

补充内容 (2025-2-4 09:33):
这还是最保守的估计，如果是5年之后就有50万收益呢？
你买一个生意2年-3年回本就算是没上当了，100万的生意，投50万，另外50万商业贷款。10年后。。

作者: unamed 时间: 2025-2-4 09:22:35

jli044 发表于 2025-2-4 09:26
o利率贷款，10年后卖掉，收益就是分红。
你做别的生意，投入50万，贷款50万10年后50万收益起步，
风险很 ...

兄弟，是不是我理解错了，买个生意2-3年回本，其实是100%回报了吧。买生意的钱是对等交换的，回本是说花了这个钱买了生意并且赚回买生意的钱，如果当初买生意化了50万，两年后又赚了50万回本，这时你把生意卖掉50万，账户有100万。

作者: kikilulu 时间: 2025-2-4 09:41:27

unamed 发表于 2025-2-4 10:22
兄弟，是不是我理解错了，买个生意2-3年回本，其实是100%回报了吧。买生意的钱是对等交换的，回本是说花 ...

其实不管怎么个计算方法，不动产就是赌未来的capital gain, 如果没有的话，没什么可投资价值。至于capital gain, 又是谁都说不准的。2020年疫情，当时很多人说会下跌，包括各路砖家的预测也是跌。然而事实是下半年房市一下子就起来了。

作者: jli044 时间: 2025-2-4 10:28:11

unamed 发表于 2025-2-4 10:22
兄弟，是不是我理解错了，买个生意2-3年回本，其实是100%回报了吧。买生意的钱是对等交换的，回本是说花 ...

100万买生意，每年能挣40万就不错了，两公婆每周6天，工作100-120个小时。
你把那100多个小时工资扣掉，每年40万剩的就不多了。你投资房再操心，也不用搭那麽多人工。
这个生意如果赚钱，附近开类似竞争对手的几率很高，等卖的时候，周围有别的店了，卖价很难达到买价。
你应该不是自己做小生意的，自己做生意可比投资房操心多了。
这就是为啥新西兰的小生意老板有了钱基本都去买房。

作者: jli044 时间: 2025-2-4 10:28:52

kikilulu 发表于 2025-2-4 10:41
其实不管怎么个计算方法，不动产就是赌未来的capital gain, 如果没有的话，没什么可投资价值。至于capita ...

这个论坛的朋友，应该没有认为新西兰房产10年后也不会涨的吧

作者: unamed 时间: 2025-2-4 10:31:48

jli044 发表于 2025-2-4 11:28
这个论坛的朋友，应该没有认为新西兰房产10年后也不会涨的吧

现在真的不敢说，要看中美斗到什么时候，斗完后结果会是怎么样。

补充内容 (2025-2-4 11:35):
其他国家我不敢说，新西兰我觉得前途不太好了，国内左右派分化已经到了临界点

作者: 我要买车 时间: 2025-2-4 10:39:56

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作者: 我要买车 时间: 2025-2-4 10:43:38

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作者: 偶凸你凹 时间: 2025-2-4 11:09:47

8套房 +4块地。 5%的时候
可以一周躺着还有1K 结余。。。然后随便混2下照样很爽

作者: 我要买车 时间: 2025-2-4 12:27:36

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作者: 小猫 时间: 2025-2-4 12:56:53

人可以用一天时间把房子推倒，难道你期待他同样能仅用一天的时间又把房子重建起来吗？毁掉一个人容易，让他好起来可不简单。。。。。。

作者: jli044 时间: 2025-2-4 14:19:52

unamed 发表于 2025-2-4 11:31
现在真的不敢说，要看中美斗到什么时候，斗完后结果会是怎么样。

补充内容 (2025-2-4 11:35):

新西兰左右分化会比美国厉害？
看看国内的贫富差距，和新西兰比一下。
归根到底，500万人口住在这么大的国家，人均资源就够了。
大家用脚投票，隔壁fml天天都有同胞骂新西兰，就是没有走的

作者: kikilulu 时间: 2025-2-4 14:26:44

jli044 发表于 2025-2-4 11:28
这个论坛的朋友，应该没有认为新西兰房产10年后也不会涨的吧

十天后都难预测，别说10年了

作者: boardland 时间: 2025-2-4 19:38:30

我要买车发表于 2025-2-4 11:43
来这里喊跌的，都是想买房的

当然，他们认为喊涨的，都是想买房的，哈哈哈

其实不管你是要买房还是卖房，你怎么喊都是没用的。

如果光靠嘴喊能左右房价，开发商银行中介从牙缝里抠点钱出来就能外包一大批人一起喊，房价喊起来的收益轻轻松松能覆盖雇佣军费用，但是你猜他们为啥不这样做？

作者: 我要买车 时间: 2025-2-4 19:43:11

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作者: boardland 时间: 2025-2-4 19:52:57

我要买车发表于 2025-2-4 20:43
还是理你一下吧

你都这么认为，为嘛还这样呢

我到这里来玩的，闲来无事来找乐子的，你呢？你日以夜继天天在这上班不会也是为了好玩吧？

作者: 我要买车 时间: 2025-2-4 20:04:36

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作者: boardland 时间: 2025-2-4 20:34:26

我要买车发表于 2025-2-4 21:04
你都是下班来哈，也真不容易。
我呢，早就失业了，所以没事就来看看，都谁还边打工，边盼着房价崩盘上餐 ...

不是下班就来，我没有班，我不是有柠檬在给我打工挣钱吗？我是没事儿就来看看。

我也没工作，不过我辞职应该比你早？我前年底就回国了，我都不在新西兰一年多了，你还一会儿我在基督城，一会儿我在北岸的，你知道有多搞笑吗？搁着十万八千里的，红雷可能快笑死了

喊涨喊跌确实没有用，所以我不会觉得喊跌的就是要买房，或者喊涨的就一定是要卖房，中介什么的，但你就不一定了，毕竟你说了“来这喊跌的，都是想买房的”

作者: 我要买车 时间: 2025-2-4 20:39:18

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作者: 我要买车 时间: 2025-2-4 20:40:55

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2025-2-4 20:42:19

我要买车发表于 2025-2-4 21:40
狗头最近一直都很开心，就是刚才又没忍住，增加了自己的业力，都怨你，嘿嘿 ...

就是来了看你找乐来了。。。看看你怎么成长的。。。从小xx成长成大xx。。。

作者: boardland 时间: 2025-2-4 20:48:39

我要买车发表于 2025-2-4 21:39
那你干嘛这么介意我说什么呢？
我就是这么认为的，我自己也是这样呀，我想买房的时候，心里觉得要涨了， ...

道理我都懂，但是这个坛子有几个人玩儿啊？

新西兰华人本来就少，来这个坛子的更少，现在新一代移民基本不看这个了，你在这儿散布什么信息都没啥意义啊

这里流量这么小，你搁这儿喊几个人看得见啊？你觉得有用吗？歇歇吧，怪累的

作者: 我要买车 时间: 2025-2-4 21:05:06

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作者: samichang 时间: 2025-2-5 10:24:48

请大家淡定，
1.网络论坛80%用来娱乐
2.买盼跌，卖盼涨，都是人之本能，很正常
3.历史往复，房价也一样。所以不要急。

作者: 261874939 时间: 2025-2-5 11:57:34

kikilulu 发表于 2025-2-4 15:26
十天后都难预测，别说10年了

你什么意思，小看我们房版砖家么？

我们房版砖家可以布局5-10年。。。预测嘎嘎准

精准滴伸头缩头都是一刀。。。准的雅痞

十天？那叫赌，不叫预测。

哈哈哈哈哈哈

作者: kikilulu 时间: 2025-2-5 12:30:07

261874939 发表于 2025-2-5 12:57
你什么意思，小看我们房版砖家么？

我们房版砖家可以布局5-10年。。。预测嘎嘎准

失敬了。草率了，房版专家威武

作者: 我要买车 时间: 2025-2-5 13:24:31

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作者: boardland 时间: 2025-2-5 17:48:26

samichang 发表于 2025-02-05 11:24

其实看空的那一派的观点可以直接忽略

看空的那一派直接忽略掉，那话能有好？

房产大神已经做过分析了，看空的无非就两种人：

没房的，喊跌当然是为了房价下来了自己买，这些人立场决定嘴巴，看空藏有私心，不客观不可信

有房的，既然看空为什么不卖房赚快钱？在套入公式看空不做空=假看空，这种人说不定心里还看涨呢

看涨的，你可以放心，这类人没有私心，反正肯定不是为了卖房，真要卖房的，都忙着收拾房子，摆家具了，哪有时间来这里？就是怕你没挣着钱，着急

谁的观点可放心食用，谁的观点夹带私货，这不明摆着的嘛

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