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标题: 遇到抢钱的中介 [打印本页]

作者: 海阔天空123 时间: 2025-2-8 12:01:37 标题: 遇到抢钱的中介

请问大家知道租赁服务机构的联系方式吗？我遇到了抢钱的房屋中介。两年前我在这家MISSION中介租了个两房一厅，前几天合同到期交钥匙搞卫生都弄好了。后中介物业经理去查房，鸡蛋里挑骨头说不干净，要找专业清洁的来搞。我想着她应该是多少要扣点钱吧。就同意说你找吧。结果她发个邮件给我说清洁费$368+30GST=398。这让我大吃一惊。我租的是两房一厅总面积也才几十个方。不是什么大house啊。这也太离谱了。最多两三个小时可以搞完她给我算这么贵，这跟抢钱有什么区别。我丢了她一个信箱钥匙她跟我说费用120，我问过我们公寓的经理说40。这两项费用她在邮件里面都没有附上附款发票，还有一些地毯污渍费全是她自己在邮件里罗列出来的。共计=$568。太让气愤了。临走宰我一刀。我跟她理论她要我找租赁服务机构约个小法庭。欺负我不懂英文不是很熟这里。可我咽不下这口气。我决定维护自己的权益。希望大家能给我一些议建。感谢

作者: 海阔天空123 时间: 2025-2-8 12:02:51

抢钱抢钱抢钱

作者: 匿名 时间: 2025-2-8 12:06:42

你刚来新稀烂吗？退房找商业清洁这是常规操作跟你房子干净不干净完全没有关系。再干净也要走商业清洁。这是个下一个房客看的让他走的时候也要搞商业清洁。

作者: 匿名 时间: 2025-2-8 12:06:43

你刚来新稀烂吗？退房找商业清洁这是常规操作跟你房子干净不干净完全没有关系。再干净也要走商业清洁。这是个下一个房客看的让他走的时候也要搞商业清洁。

作者: 匿名 时间: 2025-2-8 12:06:44

你刚来新稀烂吗？退房找商业清洁这是常规操作跟你房子干净不干净完全没有关系。再干净也要走商业清洁。这是个下一个房客看的让他走的时候也要搞商业清洁。

作者: 匿名 时间: 2025-2-8 12:06:45

你刚来新稀烂吗？退房找商业清洁这是常规操作跟你房子干净不干净完全没有关系。再干净也要走商业清洁。这是个下一个房客看的让他走的时候也要搞商业清洁。

作者: 匿名 时间: 2025-2-8 12:06:46

你刚来新稀烂吗？退房找商业清洁这是常规操作跟你房子干净不干净完全没有关系。再干净也要走商业清洁。这是个下一个房客看的让他走的时候也要搞商业清洁。

作者: 匿名 时间: 2025-2-8 12:06:47

你刚来新稀烂吗？退房找商业清洁这是常规操作跟你房子干净不干净完全没有关系。再干净也要走商业清洁。这是个下一个房客看的让他走的时候也要搞商业清洁。

作者: 匿名 时间: 2025-2-8 12:08:07

不好意思这屎盖app不好用啊老是重发

作者: 水儿爱喝酒 时间: 2025-2-8 12:10:07

我不明白楼上你匿名刷屏何意？
是为了给论坛制造人气么？

作者: 匿名 时间: 2025-2-8 12:12:46

水儿爱喝酒发表于 2025-02-08 13:10
我不明白楼上你匿名刷屏何意？
是为了给论坛制造人气么？

屎盖app问题不好意思没有故意

作者: 海阔天空123 时间: 2025-2-8 12:54:45

各位大神，给点建设性建议来。感谢

作者: 匿名 时间: 2025-2-8 13:15:37

海阔天空123 发表于 2025-02-08 13:54
各位大神，给点建设性建议来。感谢

啥建设性？你不就是想听：走干她不怕她上法庭就上法庭。

你要想听这个就去呗。中介吃这碗饭的她手上没证据能跟你耗？

third party cleaning是所有利益相关方都公平合理的一个解决方案。中介可以给房东交代看已经请了商业清洁了只能清洁到这个地步。下一个房客来了看我们做过商业清洁这是发票你们走的时候也需要做同样的事情。租客（你），你（中介）已经找个商业清洁了还有污点那不属于我能控制的清洁不干净你去找你的清洁公司啊找我干啥？不服去法院。

补充内容 (2025-02-08 14:27)
你跟你说这么多是因为十几年前我租房的时候老外中介给我上的这课。当时我们两口子哼次哼次清洁了两天。没吊用洋人老头中介不认任何非商业清洁。

作者: xjfcxc 时间: 2025-2-8 13:23:36

海阔天空123 发表于 2025-2-8 13:54
各位大神，给点建设性建议来。感谢

我的出租房房客退租时把房子搞得脏乱，我要求他们清洁干净，结果他们清洁后和以前没多大的差别，到处都是霉点，所以我和中介要求商业清洁，结果中介说租客没有实质性的破坏房子，叫我们自己清洁。真是天囊之别的中介啊。我们是整租的房子，出租的时候是干净整洁的。

作者: 匿名 时间: 2025-2-8 13:26:09

xjfcxc 发表于 2025-02-08 14:23
我的出租房房客退租时把房子搞得脏乱，我要求他们清洁干净，结果他们清洁后和以前没多大的差别，到处都是霉

第一你中介不行太soft
第二你出租房子再干净也要做一次商业清洁然后把钥匙和发票给中介：看好了其实干净交给你的你没换一次租客你的给我做商业清洁

作者: xjfcxc 时间: 2025-2-8 13:31:55

匿名者发表于 2025-2-8 14:26
第一你中介不行太soft
第二你出租房子再干净也要做一次商业清洁然后把钥匙和发票给中介：看好了其实干 ...

是的，没经验，再加上不想做事的中介。

作者: 匿名 时间: 2025-2-8 23:10:41

差不多都这样的，没什么宰不宰的，请清洁公司几乎是必要流程了

小房间2-3小时清洁一下300多价格很合理，配钥匙40+个80人工也算正常

人工贵就这样，慢慢你就习惯了

作者: 匿名 时间: 2025-2-8 23:51:28

那么多房东直租的，你为嘛找中介？这个显然你吃亏了，还有你说你不懂英文，你为什么要强调你自己不懂英文？虽然大家都在骂不懂英文为什么要来新西兰，不过事实却是华人里面有大量不懂英文的，却还混的好的。

补充内容 (2025-02-09 00:57)
不过貌似找中介有找中介的好处，大概就是不用有房东随时的监视和干预，最后的清洁也不是你来做，而且500多块里面还不只是清洁费，好像你是吃了些亏，实质上是用钱摆平问题，你吃的也不算是大亏

作者: 匿名 时间: 2025-2-9 08:47:57

我前阵子退房自己搞的卫生，三室一厅如果找商业清洁带洗地毯大概得七八百的样子。我们自己做的比较干净，中介直接退了全部bond，没有要求必须商业。这都是看中介了

作者: 匿名 时间: 2025-2-9 08:50:00

这是新西兰的规矩，退房找商业清洁，你住进来之前上一个房客也画过这笔钱给你创造了干净的环境。这是你该花的钱。

作者: bruceyeh 时间: 2025-2-9 09:05:59

为啥不协约好费用再请人呢？

作者: stankk 时间: 2025-2-9 09:35:57

主要是NZ的物价太高的问题，应该没有特别宰你的意思。有次跟大楼租客聊天，他们说物业收他们修理费很贵要2000，看了看我公司才收物业500 这个才是宰人。你那些一小时100多都是合理的，他们都有自己合作的公司，不会承认你自己做的活或是找的清洁公司，钥匙也是要人工，收费一小时算是基本的了，我的活常常是跑一趟开个开关这种简单活，其实也就是油钱加一点点时间公司就收人几百，生意就是这样子

作者: auckland.clark 时间: 2025-2-9 09:43:10

保洁这个争议的事情说不清楚。我家房子换租客的时候，我都自己再去清理一遍，有的租客根本就不打扫，我也没有计较，毕竟人家租了几年从来不搞事。

信箱钥匙的问题，你在退租前，直接找大楼管理买一把就行了。

作者: rzrljb 时间: 2025-2-9 10:11:13

约个租赁法庭，找免费法律援助，一般mall都有Citizens Advice Bureau,很多还有华人的会说中文的

作者: 南海遗珠 时间: 2025-2-9 10:20:40

一个穷屌丝，会为了几百块钱上法庭？住不起这里，回国吧。还想维权，别丢人现眼了

作者: 山西人在新西兰 时间: 2025-2-9 11:07:44

入乡随俗，不服气准备证据上法庭，简单直接。

作者: mickey0071 时间: 2025-2-9 11:20:57

上法庭吧，可能少花点。但耽误时间精力你看看值不值这些。

作者: moonIlight2013 时间: 2025-2-9 11:47:08

新来的？先不说你是否确实打扫的干净，就那个清洁费用报价，人家给你的算是良心价了。你自己可以打个电话，地毯清洁啥的费用。

作者: 3691011 时间: 2025-2-9 12:55:16

十年前租房子，房东是一个嫁给洋人的中年华女(姓改了洋人的), 开着一辆旧奔驰, 挑剔, 讲话也不太友好, 中介是一个杂色人种, 提到合约满了后交接. 文字上说 professional cleaning. 我当时说是不是你交给我时是怎么一个模样, 我还给你也相近的状况, 正常磨损应该是接纳的。就是说我不一定要花价钱 for professional prosomal hiring。这句话被接受了。

作者: 匿名 时间: 2025-2-9 13:23:37

要么认栽，要么去租赁法庭。就这两条路，还要什么建议？或者你匹夫一怒，搞个大新闻也行。

作者: 匿名 时间: 2025-2-9 13:33:22

这句话没看明白，“结果她发个邮件给我说清洁费$368+30GST=398” GST是15%，这30块钱GST怎么算出来的？

不过退房的时候商业清洁是正当要求。

作者: 匿名 时间: 2025-2-10 13:15:03

先不说自己发出来的东西漏洞百出了，信箱钥匙你个人原因丢了就需要配齐，你已经问了大楼经理了怎么不直接买一把？新西兰人工那么贵你麻烦中介联系锁匠搞肯定贵啊。而且美盛物业我之前用过的PM很负责啊，我假期还麻烦人家给送了次钥匙都没要我钱，朋友钥匙忘带工作日找大楼经理拿都收钱了！
知足吧

作者: 匿名 时间: 2025-2-10 13:19:48

你这样发出来我反而觉得这个中介公司挺负责的，对于租客要价合理，对于房东认真负责。

作者: 261874939 时间: 2025-2-10 13:43:43

找律师告丫

作者: q3367210 时间: 2025-2-10 14:16:32

1. 清洁不评价，干净与否真的很主观。但就价格而言确实不算贵。人家来一趟2个人，按现在的交通1h和工作2h，3h =300来块很正常。

2. 钥匙部分：加钱合理，有沟通，快递，甚至上门取得成本。但120确实太贵了，按小时算不太合理。出不了明细那就很难得到法院支持。

大概率你上庭25块，花10小时准备材料（如果你英语不好那估计得15-20小时），你还需要有人翻译（小额法庭好像没有免费翻译），你得申诉大概率能把120变成60，能剩下60块。因为你不是全胜，那你大概率还要自己付25出庭，你能剩下35块。如果你出庭得时候请了翻译或则带了朋友翻译，那你吃顿火锅都不够了。

作者: 匿名 时间: 2025-2-10 14:29:39

要知道，貌似常在新西兰的华人有一半都在当中介或者销售什么的，人家花了大价钱，大精力在本地读书出来好不容易会说英语然后或专职或兼职的工作，你觉得他们会对你搞慈善吗？500多块钱，说多不多，说少不少，是要气你一阵子，自己想办法排解吧，上庭不一定赢

作者: paopao bear 时间: 2025-2-10 14:36:43

匿名者发表于 2025-2-9 09:50
这是新西兰的规矩，退房找商业清洁，你住进来之前上一个房客也画过这笔钱给你创造了干净的环境。这是你该花 ...

匿名啥呢。。。合同没说的话，就没有这规矩。有啥好纠结的，上法庭啊，需要举证的是中介，房客没做亏心事，怕啥。

作者: 匿名 时间: 2025-2-11 13:33:48

所以楼主现在咋样了呢？才发觉你在新西兰日子不算太短了。这事儿貌似你是吃亏了，你上论坛征求意见，但毕竟别人的也只是意见。最后还是你自己拿主意，所以接下来你是退让给钱了还是干嘛了呢？

作者: 等待明天 时间: 2025-2-12 10:03:01

可以上Tenancy Tribunal ,法庭肯定判租客只要reasonable clean就好了，申请费只需要20几元.

作者: 匿名 时间: 2025-2-12 13:37:23

等待明天发表于 2025-02-12 11:03
可以上Tenancy Tribunal ,法庭肯定判租客只要reasonable clean就好了，

她上面写的她同意人家中介去找人清洁了，估计告不赢

作者: 匿名 时间: 2025-2-12 22:13:05

租了两年，配合着别人让人家割韭菜，到头来走了人家嫌割的还不够，再割一点根去，如果不想耽搁时间不想告就算了吧。吃一堑长一智，以后知道怎么绕着镰刀走了吧，或者绕绕圈子，它割你绕，留点念想给它，让它始终追着你割又让它割不着。前人经验已经太多了，只是你太配合镰刀。

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