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标题: 大都市LISTING继续暴增，买房者非常出价非常谨慎 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-12 20:03:53 标题: 大都市LISTING继续暴增，买房者非常出价非常谨慎

看吧，一直拖到4月初的DAIRY之战开始，就会有决定方向的东西出来了。3月这个LISTING数量有点恐怖了，直接回到了10月的LISTING数量，按照季节调整，这个时间是要降下去的，现在LISTING拒绝回调。

有经验的中老年投资者，或润澳者，或提前DOWNSIZE 者卖房的居多，看淡后期。买房投资者摇摆不定，自住房刚需者又要准备在高峰期间交学费了。

银行房屋贷款违约率继续高涨。

奥克兰大量中小开发商抢在COUNCIL收取新的CONTRIBUTION FEE之前动工，他们盖完一起上市的时间是集中在今年的4-8月，好大一波自相踩踏。外加国家党搞的BUILT TO RENT大型高密度项目要开工，联排市场继续在地狱内进行内卷模式。

因为这波小反弹，没有任何的经济支撑，存粹是价格跌太低，银行贷款大幅度下降所致。之前那大量自住型买家在中低价位消耗完（现在已经低于20%），银行贷款利率下降幅度减少，投资者继续观望美国的关税之战和华尔街AI泡沫破裂的惨状，自然买方力量会越来越弱。

LISTING只会源源不断的越来越多，价格吗，自然会下去。

作者: 我要买车 时间: 2025-3-12 20:18:20

行内人是呀，原来抢在DC涨价之前要开工的呀，那现在正在做花园的开发商被你说死了，哈哈哈

作者: pear 时间: 2025-3-12 21:07:00

已经突破16000了，很快到冬天了，这么多的房子要卖给谁？

作者: rente 时间: 2025-3-12 21:41:53

是lodge rc

作者: unamed 时间: 2025-3-12 21:43:42

作为买房者很希望你是对的，但作为还贷者很害怕工作丢了。

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-12 21:49:34

unamed 发表于 2025-3-12 22:43
作为买房者很希望你是对的，但作为还贷者很害怕工作丢了。

惠灵顿又要裁员了，刚开始新一波。4月关税战，新西兰不可避免，老皮好像是下周去美国。

作者: 风雪夜 时间: 2025-3-12 22:06:44

基督城又要大涨一波母猪当市长毁淋乱怎么可能好

作者: anzbank 时间: 2025-3-12 22:08:52

房地产已经是100%的中国剧本，全国超过49000套房待售，愿意做韭菜的接盘侠不上钩，就是降低门槛放移民进来也会因为经济太差工作难找而被劝退绝望。裁员还要继续，降息到3%也只能帮助衰退刹车而做不到重回增长。外围贸易战关税威胁月经化，靠贸易立国的船小好掉头分分钟变成船小更好翻。光头还指望从三哥那里讨得咖喱仙丹续命，只怕是方向不对，努力白费。
国祚当死，有事烧纸

作者: 我要买车 时间: 2025-3-12 22:19:46

rente 发表于 2025-3-12 22:41
是lodge rc

你看，你又给他们讲知识点了，看破不说破嘛
乐呵的看着剑跌狗跌在这普及知识点嘛，多好玩呀
你这么一说，狗跌估计要急着找他Project manager问问怎么申请分割了，一听要小十万呢，估计又缩了，
然后回来继续喷中产玩分割，市场崩溃论，等他存够钱了，再横跳一夜暴涨，24小时暴富，哈哈哈

作者: 风雪夜 时间: 2025-3-12 22:21:00

不跌坚决不买

作者: 蓝山居士 时间: 2025-3-12 22:36:00

现在买房的估计后面被裁掉之后负担不起，就只能贱卖了，现在市场上亏本割肉卖房的越来越多。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2025-3-12 22:42:58

我要买车发表于 2025-3-12 23:19
你看，你又给他们讲知识点了，看破不说破嘛
乐呵的看着剑跌狗跌在这普及知识点嘛，多好玩呀
你这么一说 ...

你小10万不算里面的啊？等我把流程走完我再来分享。。。2200一平建120平，最后预算55-60一平没有地啊？有没有电表水表contribution fee啊？我暴富也是在sky上留下痕迹的，一步一个脚印来的。。。驾驭的了。。。懂了吗？sx我要买车？

补充内容 (2025-3-12 23:43):
I mean 神仙我要买车。。。

补充内容 (2025-3-12 23:45):
对了你被禁言是你跟人家区长杠，我被禁言是你们举报，刚才又在别的帖子里威胁举报我。。。我好害怕呀。。。赶紧澄清下。。。

作者: 鯇魚 时间: 2025-3-13 00:14:30

unamed 发表于 2025-3-12 22:43
作为买房者很希望你是对的，但作为还贷者很害怕工作丢了。

你上LinkedIn看看，有两拨人。

一波在等现政府今年砸一个大的刺激政策，或者央行高速降息

另一波等着工党上台印钱发福利

大家都等着呢～哈哈

你看美国佬搞成这样，联储估计也不久后扛不住要开始放水了。

现在是底端了，在买的人敢出高价就是这个原因。但是2021那种无脑疯狂是不可能再有了，因为那时候有新西兰人大量回流的因素。这个以后不会再有了。

作者: 鯇魚 时间: 2025-3-13 00:17:31

风雪夜发表于 2025-3-12 23:06
基督城又要大涨一波母猪当市长毁淋乱怎么可能好

最近在路上走，好像出现了不少看上去很有钱的生面孔，不知道哪里来的。等我观察一下。

倒是的确有很多老面孔不见了～

作者: 我要买车 时间: 2025-3-13 05:45:54

风雪夜发表于 2025-3-12 23:21
不跌坚决不买

不跌30%，狗都不买

作者: 我要买车 时间: 2025-3-13 07:38:10

我真不是孙红雷发表于 2025-3-12 23:42
你小10万不算里面的啊？等我把流程走完我再来分享。。。2200一平建120平，最后预算55-60一平没有地啊？有 ...

这都哪跟哪儿呀，你是一步四个脚印吧哈哈哈
2200一平，又55-60一平
没看见剑跌吓唬你呢吗？各种费用高涨了，只有房价在跌
还在sky留下暴富的痕迹？小心剑跌说你中产变破产哦
哈哈哈，一步四个脚印，稳的嘞，好好驾驭吧

其实Glenfield roberts road小街里的crosslease改freehold更适合你呢，花小钱办大事

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