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标题: QV最新报告：房价微涨 [打印本页]

作者: anzbank 时间: 2025-3-13 08:51:41 标题: QV最新报告：房价微涨

作者: 我要买车 时间: 2025-3-14 21:53:25

哈哈哈，消灭零回复

这几天都在逗狗，你的流量没蹭到，哈哈哈

作者: tomgeniewang 时间: 2025-3-19 00:04:17

事实现状是政府，开放商，银行以及房屋持有者都不希望房价下降。这三者控制的新西兰超过90%的资产和财政资源，而且目前新西兰又有超过66%的住户是拥有自己的住房的。也就是说有超过90%的资产要去盘剥剩下不到10%的资产，近70%的住户要去盘剥剩下不到30%的住户，这显然也是难度很高的，所以会出现内部蚕食，以降低房价崩盘的风险。蚕食首当其冲的是贷款高的首次买房者,2020年后，首次购房者买走了超过20%的房子，这部分人是最不希望房价下跌或者说是最怕房价下跌的。目前最佳的策略就是通过不停置换这部分高贷款的首次购房者和没有房产的这30%的人口之间的资产，来达到稳定房市的目的。不过不管怎么说，从很长远看，房价是坚持不住的了，科技的进步会让房子慢慢成为低赋值的慢消商品，以及增值低的不良投资品。但是目前不想房价跌的那部分人的能量还是很大的，这种事情到维持不了的那一天还很久远，就是维持不了的时候的崩盘是很恐怖的。不过就是今后指望通过房产增值挣钱估计是很困难了。

作者: bruceyeh 时间: 2025-3-19 04:50:26

tomgeniewang 发表于 2025-3-19 01:04
事实现状是政府，开放商，银行以及房屋持有者都不希望房价下降。这三者控制的新西兰超过90%的资产和财政资 ...

你的数据哪里来的

作者: [email protected] 时间: 2025-3-19 07:25:42

tomgeniewang 发表于 2025-3-19 01:04
事实现状是政府，开放商，银行以及房屋持有者都不希望房价下降。这三者控制的新西兰超过90%的资产和财政资 ...

租金和房价下跌只是时间问题。很多租户拿了政府补贴来支撑租金，关键政府自己盖了很多新房。现在租客很牛，都挑新房住，房东会越来越卷。原来惠灵顿做airbnb是不额外交税的，现在税务局发现了。

作者: kateinnz 时间: 2025-3-21 21:31:33

tomgeniewang 发表于 2025-03-19 01:04
事实现状是政府，开放商，银行以及房屋持有者都不希望房价下降。这三者控制的新西兰超过90%的资产和财政

你看透了本质，请问大神自住房现在是买的时机吗

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