新西兰天维网社区

标题: 奥克兰上海人房地产交流群 [打印本页]

作者: 黑8    时间: 2025-4-26 22:01:10     标题: 奥克兰上海人房地产交流群

本帖最后由 黑8 于 2025-6-22 18:15 编辑

本人最近刚拿了房产中介牌,找了一圈没找到一个活跃的上海人老乡会微信群之类的组织,所以索性自己建个群吧,就以“奥克兰上海人房地产交流群”命名吧(目标明确,本人一把年纪了,不想弄吃喝玩乐群了,如果到时候群壮大了,大家有线下聚会的需求,我也可以组织一下),我会把自己认识的一些房地产相关产业链上的上海人拉到群里,大家资源共享一下。本人做过一次旧房翻新,也做过一次分割盘,如果大家在建房,装修,房屋买卖过程中有什么不明白的可以问我,当然群里届时也会有一些专业人士希望也能帮忙解答,我也能推荐一些自己用过的靠谱的builder,大家也可以推荐或者自荐……好了,图穷匕见的时候到了,如果群里有人愿意让我当你的房地产买卖中介,那自然是再好不过了。


我简单讲一下我在奥克兰的房屋买卖以及装修建房的经历:

本人2002年10月来纽村,经历了语言学校,考雅思,上大学,兼职打工,2006年6月大学毕业,10月找到正式工作,2008年1月拿到绿卡,2008年8月北京奥运的时候,我把女友(现在老婆,我们是高中同班同学)从上海接了过来,结束了长达7年的异地恋。


从2007年末,我就开始找房子,每周末我都会去奥克兰的各个区看Open Home。因为是第一套房子,我都是照着dream house的模板去找的,基本看的都是新区,北岸的Albany(新房房价在60-80万),西区的Henderson Heights(新房房价在45-60万,那时候Hobsonville还没起来),然后就是东区的Dannemora(Dannemora基本都是次新房,当时大部分新房都在Mission Heights,房价在50-70万,这个区在佛光山后面,算Flat Bush里最好的一个区了)。


2009年初我们在东区Dannemora买了首套自住房,三房单层砖瓦房带一点plaster(2000年左右建的新房,plaster是比较popular的一种外墙材料,导致很多漏水房的出现,好在我这个是半墙plaster,下面砖墙上有cavity),后座,480平的地,150平的floor area,2001年建成,当时CV是48万,屋主是一个台湾人家庭,有一对非常可爱的双胞胎女儿,当时他们是想upgrade去佛光山后面的Mission Heights买一个两层5房的新房,由于2008年的次贷危机,当时奥克兰房市处于低点,经过几轮议价后,我们最终以46.8万成交(首付16.8万,大部分是父母支援的,贷款30万,当时感觉是巨款)。

[attach]3143414[/attach]

在2011-2012年期间,有幸拜读过sky房版上阿海的房地产时钟论(周期论),深以为然,当时我们手上攒了一些钱,够个首付,一直在找那种后院或者前院至少有400平米的空地,然后房子边上有3米宽距离建车道的大地,来分割加建一个新房。2012年中,我去看过北岸Glenfield的一个1000平米出头符合这个标准的大地房,一开始这个房子是Tender,等结束的时候只有我一个人出价(当时市场还没有起来,那一轮房产牛市在2012年底才开始启动的)我记得我是出了个50万初的价格,韩国房东开价60万,好像他们最多也只是愿意让个一两万,而我只愿意出到55万,后面就不了了之了……

后续都更在小红书上了,如果想看请移步小红书

[attach]3135164[/attach]

[attach]3160593[/attach]




作者: 黑8    时间: 2025-4-28 08:44:23

dddddddddddddddddddddd
作者: 黑8    时间: 2025-4-29 08:38:02

ddddddddddddddddddddddd
作者: 黑8    时间: 2025-4-30 09:28:25

ddddddddddddddddddd
作者: 黑8    时间: 2025-5-1 09:47:50

dddddddddddddddddddddd
作者: 黑8    时间: 2025-5-2 08:23:46

ddddddddddddddddddd
作者: 黑8    时间: 2025-5-3 09:42:41

ddddddddddddddddddddddddd
作者: 黑8    时间: 2025-5-4 11:14:06

dddddddddddddddddd
作者: 黑8    时间: 2025-5-5 13:35:11

dddddddddddddddddddd
作者: 黑8    时间: 2025-5-7 23:36:32

dddddddddddddddddddddddddd
作者: 黑8    时间: 2025-5-9 13:00:24

dddddddddddddddddd
作者: Quad    时间: 2025-5-9 15:05:43

蛮好                     
作者: 黑8    时间: 2025-5-11 19:16:49

dddddddddddddddddd
作者: 黑8    时间: 2025-5-12 13:41:25

ddddddddddddddddddddd
作者: 黑8    时间: 2025-5-15 09:09:01

dddddddddddddddddddd
作者: 黑8    时间: 2025-5-17 19:13:09

ddddddddddddddddddddddddd
作者: 黑8    时间: 2025-5-18 19:36:45

dddddddddddddddd
作者: wxjtytg    时间: 2025-5-19 13:56:53

二维码过期了
作者: 黑8    时间: 2025-5-19 16:40:53

wxjtytg 发表于 2025-5-19 13:56
二维码过期了

已更新,谢谢
作者: 黑8    时间: 2025-5-24 20:26:18

dddddddddddddddddddd
作者: jammyli    时间: 2025-6-7 04:03:41

二维码过期了

作者: 黑8    时间: 2025-6-8 23:21:35

jammyli 发表于 2025-6-7 04:03
二维码过期了

已更新
作者: zx123456789    时间: 2025-6-22 08:06:55

黑8 发表于 2025-4-28 08:44
dddddddddddddddddddddd

二维码过期了
作者: 黑8    时间: 2025-6-22 18:16:17

zx123456789 发表于 2025-6-22 08:06
二维码过期了

已更新,谢谢!




欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/) Powered by Discuz! X2