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标题: 房价再次上涨，成交量大幅增加，投资客也在重返市场！ [打印本页]
作者: 专玩狗头    时间: 2025-4-28 11:39:13     标题: 房价再次上涨，成交量大幅增加，投资客也在重返市场！

今天（4月23日），房研机构CoreLogic发布了最新房市报告

报告显示，受房贷利率下行与买家信心回暖推动，新西兰全国房屋销售活动和房价均有所上升，房市复苏迹象持续显现

报告显示，3月，全国房价上涨了0.5%。在截至3月的3个月里，房价上涨了0.9%。此前2月也上涨了0.4%，1月则保持持平。3月复苏的趋势也正在从主要城市向关键的地区城镇扩展。这意味着目前全国房产总价值已升至1.62万亿纽币

另一方面，租赁市场仍然倾向于租户。这是由于净移民人数（租赁需求）正在从此前的高峰回落，而市场上可出租房源（供应）仍处于高位。当前全国毛租金收益率为3.9%，是自2015年中以来的最高水平




作者: 新马甸甸    时间: 2025-4-28 11:47:37

买车的小号？
作者: rzrljb    时间: 2025-4-28 12:07:22

今天本来想去做refinance，结果银行告诉我我一套自住房估价比1月底低了10w，一套投资房比1月底低了20多w，结果做不了了因为抵押物价格下降，这帮银行暗地里降估价就是不想给买家贷款，太坑了
作者: 261874939    时间: 2025-4-28 12:08:50

狗头出山了

Welcome back
作者: 261874939    时间: 2025-4-28 12:10:43

rzrljb 发表于 2025-4-28 12:07
今天本来想去做refinance，结果银行告诉我我一套自住房估价比1月底低了10w，一套投资房比1月底低了20多w， ...

现金为王啊。。。躺平几年没买现金没有吗？

不是买了mf剑客基金么？套现吧。。这时候还是别贷款那么多。。崩盘连自主都保不住被法拍了
作者: 专玩狗头    时间: 2025-4-28 13:59:41

新马甸甸 发表于 2025-4-28 11:47
买车的小号？

最近看不到剑客了
作者: 专玩狗头    时间: 2025-4-28 14:01:55

新马甸甸 发表于 2025-4-28 11:47
买车的小号？

买车因为造谣版主等两项罪名被禁言2个月，具体可参考监督版
作者: 太极宗师001    时间: 2025-4-28 14:02:37

我穿越回2003年了吗？
作者: 专玩狗头    时间: 2025-4-28 14:04:25

rzrljb 发表于 2025-4-28 12:07
今天本来想去做refinance，结果银行告诉我我一套自住房估价比1月底低了10w，一套投资房比1月底低了20多w， ...

你贷款lvr拉满了？啥时候买的？ 2021年吗？
竟然不是收入不够，竟然是抵押物不足
作者: 专玩狗头    时间: 2025-4-28 15:47:17

261874939 发表于 2025-4-28 12:10
现金为王啊。。。躺平几年没买现金没有吗？

不是买了mf剑客基金么？套现吧。。这时候还是别贷款那么多。 ...

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作者: 专玩狗头    时间: 2025-4-28 15:49:34

261874939 发表于 2025-4-28 12:10
现金为王啊。。。躺平几年没买现金没有吗？

不是买了mf剑客基金么？套现吧。。这时候还是别贷款那么多。 ...

[attach]3131988[/attach]
作者: 专玩狗头    时间: 2025-4-28 16:01:30

261874939 发表于 2025-4-28 12:10
现金为王啊。。。躺平几年没买现金没有吗？

不是买了mf剑客基金么？套现吧。。这时候还是别贷款那么多。 ...

[attach]3132007[/attach]
作者: rzrljb    时间: 2025-4-28 16:04:59

261874939 发表于 2025-4-28 12:10
现金为王啊。。。躺平几年没买现金没有吗？

不是买了mf剑客基金么？套现吧。。这时候还是别贷款那么多。 ...

有啊，买了超多基金，赚了好多钱，我想做全额对冲refinance，结果银行不让
作者: unamed    时间: 2025-4-28 16:32:37

为啥我这条街的老外卖不动呢。。。。
作者: anzbank    时间: 2025-4-28 16:33:46

感觉房东又赢了，过去30多年每年都在赢
作者: 专玩狗头    时间: 2025-4-28 17:23:33

anzbank 发表于 2025-4-28 16:33
感觉房东又赢了，过去30多年每年都在赢

因为有产者比较容易控制，让他们感觉是赢了，就可以安心工作缴税还贷款，帮着资本培养下一代牛马，你看那些天天盯着奥克兰房市崩盘的，哪个不是想入一套投资房，当房东赢麻了，今天入市，明天就赚钱，妥妥的赢了

如果都让无产者赢了，那奥体阿罗哈的领导者就要换新人了
作者: 热心市民王大爷    时间: 2025-4-28 22:02:30

别闹了，听说北岸某超市老板建联排套牢3000万纽币，不敢降价卖不动
作者: ALLBLACKS    时间: 2025-4-28 23:55:59

还是润澳香啊～～～～～
作者: yzm0823    时间: 2025-4-29 09:28:11

DDDDDDDDDDDDDDDDD
作者: 专玩狗头    时间: 2025-4-29 10:07:51

rzrljb 发表于 2025-4-28 16:04
有啊，买了超多基金，赚了好多钱，我想做全额对冲refinance，结果银行不让
...

那就继续努力，再多赚些，一次性都还了，让银行一分都挣不到你的利息
作者: 专玩狗头    时间: 2025-4-29 10:08:38

热心市民王大爷 发表于 2025-4-28 22:02
别闹了，听说北岸某超市老板建联排套牢3000万纽币，不敢降价卖不动

王大爷信息靠谱吗？哪条街？说来听听
作者: anzbank    时间: 2025-4-29 11:05:15

专玩狗头 发表于 2025-4-29 10:08
王大爷信息靠谱吗？哪条街？说来听听

还“闻大爷”呢
作者: 专玩狗头    时间: 2025-4-29 11:12:40

anzbank 发表于 2025-4-29 11:05
还“闻大爷”呢

哈哈，“闻大爷”鼻子灵着呢，肯定靠谱



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