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标题: 女朋友非要买房才肯，大albany区的联排值得出手么 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2025-5-8 22:12:08 标题: 女朋友非要买房才肯，大albany区的联排值得出手么

转述我朋友的话：

女朋友不想把孩子生在出租屋里

所以，非买房不可了，我也不想让她在出租房里受苦

我们长期打算是润澳，还在等4年8个月，下来就走

所以也不想贷款，就全款买个townhouse

润澳以前，转手一卖，作为那边的启动资金

不考虑西区，不考虑南区，中区买不起，东区太偏

只考虑大albany区吧

现在手头有80多个可以动的，父母还能支援一点

在大概三年以内吧，大albany区的房价能恢复起来吗，有具体推荐的盘子吗

作者: salesonline 时间: 2025-5-9 05:32:36

到时候卖不掉怎么办

作者: paulwood 时间: 2025-5-9 06:15:23

Beach Haven 全幅地只卖40万。

https://homes.co.nz/address/auckland/beach-haven/8-mirage-place/qnZGg

作者: unamed 时间: 2025-5-9 07:53:58

都已经匿名了，还转述哈哈。

作者: 261874939 时间: 2025-5-9 07:57:54

让你女朋友多上上房版看看租房砖家分析租房南波湾+割房东韭菜的。

作者: 匿名 时间: 2025-5-9 08:01:37

261874939 发表于 2025-05-09 07:57
让你女朋友多上上房版看看租房砖家分析租房南波湾+割房东韭菜的。

他们的townhouse如何做房东？仅一套合住？
见过的有把townhouse整个出租，然后自己租单间的。

作者: 匿名 时间: 2025-5-9 08:49:52

所以说本地kiwi年轻人一辈子也比不了移民带钱过来的中国人起步就是80个w的cash做首付。kiwi一辈子都存不了这么多钱。

作者: 匿名 时间: 2025-5-9 09:07:30

都打算run了，就别买了吧！我是当妈的，所以站在客观角度说，现在房市下行，短期卖肯定赔钱，能全款买房少说几十万，放在银行吃利息不好吗？买房后地税保险都是租房不用承担的成本。而且澳政策近三年可能不变，再晚了也许就变了，所以你们也许三年内就走了，折腾什么呀。卖房成本也很高，还有佣金，广告费等。租房和房东谈好，租长期，找个屋况好，条件好的，别委曲了老婆孩子就可以了。如果老婆没有安全感，把钱存在联名账户里。我觉得就可以了啊。

补充内容 (2025-5-9 13:22):
我说的租房肯定是要租独立住的，可不是和别人合租，只租一间屋的啊。最好是2室独立出入独立卫浴。万一老人来看孩子也能住。

作者: Quad 时间: 2025-5-9 09:14:34

paulwood 发表于 2025-5-9 06:15
Beach Haven 全幅地只卖40万。

https://homes.co.nz/address/auckland/beach-haven/8-mirage-place/qnZGg ...

wow 奥克兰竟然还有这个价格？
Freehold section，虽然地没法用，房子怯修。但这价格感觉是20年前（二十年前）的价格。

补充内容 (2025-5-9 09:15):
没那么夸张。 15年吧

补充内容 (2025-5-9 09:15):
2015年， 10年前的价格

作者: Quad 时间: 2025-5-9 09:15:58

作者: 匿名 时间: 2025-5-9 09:19:04

钱全是从中国带过来的呀，哎呦

补充内容 (2025-05-09 09:19)
那在新西兰或者澳洲实打实打拼，得要多久才挣得回来？哎呦呦

补充内容 (2025-05-09 09:20)
女朋友好像还不怎么出钱，哎呦

作者: moonIlight2013 时间: 2025-5-9 09:25:55

你可以不买，那你女友不答应咋办。

作者: Quad 时间: 2025-5-9 09:27:50

paulwood 发表于 2025-5-9 06:15
Beach Haven 全幅地只卖40万。

https://homes.co.nz/address/auckland/beach-haven/8-mirage-place/qnZGg ...

买之前做个毒品检测；-）

作者: rzrljb 时间: 2025-5-9 09:36:24

回复不了，卖房还得交手续费，纯亏

作者: 匿名 时间: 2025-5-9 09:49:32

匿名老王手里的北岸联排卖不出去

隔这打广告是吧

作者: 匿名 时间: 2025-5-9 10:02:06

我关注的几个小独栋都从年初135左右降到130以内了

作者: Quad 时间: 2025-5-9 10:11:46

匿名者发表于 2025-5-9 10:02
我关注的几个小独栋都从年初135左右降到130以内了

大趋势。。。。

作者: Quad 时间: 2025-5-9 10:13:14

在大概三年以内吧，大albany区的联排价格恢复不了

作者: paulwood 时间: 2025-5-9 10:42:02

Quad 发表于 2025-5-9 10:13
在大概三年以内吧，大albany区的联排价格恢复不了

https://money.skykiwi.com/na/2025-04-30/524560.shtml

近日，独立经济学家Tony Alexander对目前新西兰整体经济状况进行了分析。他指出了6个可能将阻碍新西兰经济复苏的因素。值得注意的是，美国总统最近引发的不确定性，并不是新西兰唯一需要担心的事情。

1.在1991年、1998年和2009年的经济衰退之后，出口商带动了经济反弹，原因是纽币兑美元的汇率贬值了10到15美分。但这次并没有出现这种情况，纽币的汇率大致与两年前持平。

2.家庭支出正因电费、保险费和地税的上涨而增加。

3.年轻人正面临他们有生以来最疲弱的就业市场，这种就业不安全感将抑制他们的消费意愿。

4.前届政府过度支出，导致现任政府不得不收紧财政政策。如果政府不能尽快恢复财政平衡，新西兰的信用评级可能会被下调，利率也可能随之上升。标准普尔刚刚警告称，如果本周末澳大利亚现任政府连任并实施其新的支出承诺，澳洲也可能面临类似风险。

5.自2008年签署自由贸易协议以来，中国在新西兰出口收入中的比重从7%上升到2021年的33%。然而现在，中国正面临一些严重的经济问题，新西兰已经没有更多轻松可得的红利可拿。目前，中国仍占新西兰出口收入的27%，但随着中美贸易战威胁中国经济增长，过去的出口繁荣似乎将逐渐消退。

6.入境旅游增长基本停滞，羊肉和牛肉行业正在萎缩（不过目前肉类和乳制品价格仍然不错），而新西兰两大城市的联排房屋的供应过剩，意味着多户型住宅建设项目可能将持续萎靡至2027年。

作者: fitmos 时间: 2025-5-9 10:47:58

80万首付，买联排？这是什么操作

作者: hanbomsbhb5 时间: 2025-5-9 10:57:26

匿名者发表于 2025-5-9 09:07
都打算run了，就别买了吧！我是当妈的，所以站在客观角度说，现在房市下行，短期卖肯定赔钱，能全款买房少 ...

题主三年内走不了，看样子RV刚下来，还需等4年8个月。

作者: 匿名 时间: 2025-5-9 11:23:55

工作好，稳定，可以稍微大意些，买个房子而已，拿来住。工作不怎么好，不稳定，就要时刻留意老本。和租客同住一屋檐下，就是极没有安全感的一种体现，这也容易导致一些心理问题

作者: carrier29 时间: 2025-5-9 11:28:03

又是我朋友系列，你朋友啥都告诉你是吧，我们不关心你朋友想在哪个区买房，他有没有谈到女朋友身上几颗痣？夜生活质量如何？

作者: 太极宗师001 时间: 2025-5-9 12:04:13

打算润澳了，还是租房子吧。随便换地方多爽。

作者: sinnel 时间: 2025-5-9 12:22:18

老实讲润澳时卖房你不但赚不到反而大概率会亏
为了女朋友肯，需要下血本的，要承担2个风险：
1.女的和别人跑路
2.房子血亏首付可能打水漂

作者: 匿名 时间: 2025-5-9 12:58:43

女友掏一半钱的话，买吧，人总是要吃些亏才知道疼的。不买的话，别管决策是否正确，这就是你的旧账，要经常被翻出来的。
女友不掏钱的话，结局大概率是女友跑路分钱哦。

作者: 万洋国际。 时间: 2025-5-9 13:13:34

联排不值得出手，女朋友值得出手

作者: 匿名 时间: 2025-5-9 13:19:59

hanbomsbhb5 发表于 2025-5-9 10:57
题主三年内走不了，看样子RV刚下来，还需等4年8个月。

我问内政部了，说必须RV5年以后才能申请。您这个是准信儿吗？我以前也在别的群里听别人说4年8个月可以申请，但email内政部说必须5年。

作者: 匿名 时间: 2025-5-9 13:35:38

家当留些在国内吧，毕竟也是来自于国内。够分量的话，说明你父母辈在国内还可以。有人出来两三辈子，还是在华人圈，有多大区别？甚至有些降级了。洋人还是认为你是中国人。

作者: 匿名 时间: 2025-5-9 13:50:03

匿名用户发表于 2025-05-09 13:35
家当留些在国内吧，毕竟也是来自于国内。够分量的话，说明你父母辈在国内还可以。有人出来两三辈子，还是在

别劝。劝就是你为什么不回去？

作者: 匿名 时间: 2025-5-9 13:52:15

匿名用户发表于 2025-05-09 13:50
别劝。劝就是你为什么不回去？

不劝就是了，跟着你新西兰炒房就是。你也不看一下大伙的意见，现在适合么？

补充内容 (2025-05-09 13:53)
话说你思想到哪去了呀？人家楼主说的是买房不买房。这类人把啥都能够上纲上线，你就没有别的思想？机器人也不至于这样吧

补充内容 (2025-05-09 13:54)
你这类

作者: ctx2002 时间: 2025-5-9 14:24:49

80万首付款买连排? 你钱有多??

作者: songinator 时间: 2025-5-9 14:39:35

匿名者发表于 2025-5-9 12:58
女友掏一半钱的话，买吧，人总是要吃些亏才知道疼的。不买的话，别管决策是否正确，这就是你的旧账，要经常 ...

说的没错

作者: [email protected] 时间: 2025-5-10 07:44:54

润澳租房吧！方便！可以租个好区，买不起的区，先享受人生。租到好区，就明白不是新西兰不好，是自己不够富。

作者: 老麦2019 时间: 2025-5-11 20:33:33

[email protected] 发表于 2025-5-10 07:44
润澳租房吧！方便！可以租个好区，买不起的区，先享受人生。租到好区，就明白不是新西兰不好，是自己不够富 ...

哈哈哈哈这个说到点子上如果计划润就没有必要那么麻烦

作者: 小小星走天涯 时间: 2025-5-12 23:09:08

TH？你必定会为此付出代价的，特别ALBENY。特别是中国人的建筑公司的产品，你会见识到什么叫建筑垃圾。

作者: 匿名 时间: 2025-5-12 23:17:08

为什么2015年后的房子不能买？

作者: Marill 时间: 2025-5-13 07:22:10

4、5年的事情，宁可多出点钱租个好点的，买房子风险比较高，到时候不是说你想卖就能卖掉的

作者: 悠哉游哉 时间: 2025-5-13 07:24:13

salesonline 发表于 2025-5-9 05:32
到时候卖不掉怎么办

出租

作者: 匿名 时间: 2025-5-13 07:37:59

小小星走天涯发表于 2025-05-12 23:09
TH？你必定会为此付出代价的，特别ALBENY。特别是中国人的建筑公司的产品，你会见识到什么叫建筑垃

原来是这样。

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