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标题: 信仰一页崩塌，北岸CV普降，而这只是刚刚开始 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2025-6-12 17:43:52 标题: 信仰一页崩塌，北岸CV普降，而这只是刚刚开始

作为全球最最不可负担房价上榜城市，奥克兰的熊样已经不太可能靠中介花言巧语掩饰了

前些年，中介还是有话语权的，因为他们几乎是唯一的内容贡献者。

现在是自媒体时代，一千个中介吹新西兰的牛逼，也不如几百万亲历者现身说法，这里到底是怎样一个shitty new zealand

那些吹新西兰吹奥克兰吹北岸的，你上哪儿去找足够多的一群人，看好新西兰经济稳定向上的傻乐观傻支持的中产阶级啊，你去硅谷绑架一群人过来给人家分房变房奴吗

补充内容 (2025-6-12 20:12):
麦下数据：4月新西兰净移民高达125人，这是新西兰房价的强力支撑！

125人，这比北京天通苑小区单月入住新住户都少…

作者: 匿名 时间: 2025-6-12 18:25:16

以下是根据最新的 Demographia 国际住房负担能力报告（2023/2024年）编制的全球房价最 “不可负担” 城市排行榜（按住房中位价与家庭年收入中位数之比排序）：
最难负担的城市 Top 10
排名城市房价/收入比
1 香港 16.7 – 18.8倍
2 悉尼 13.3 – 13.8倍
3 温哥华 12.0 – 12.3倍
4 檀香山（夏威夷） 11.8 倍
5 圣何塞 11.5 – 11.9倍
6 洛杉矶 10.9 – 11.3倍
7 奥克兰 10.7 – 10.8倍
8 旧金山 ~10.7倍
9 墨尔本 9.8 – 9.9倍
10 多伦多 9.3 – 9.5倍

作者: 匿名 时间: 2025-6-12 19:14:34

坐拥30余套房产的房叔RonHoyFong说：奥克兰买房就买中区，交通方便，好出租，回报率高，升值潜力高，买个大二房unit，改成三房岂不美哉。

作者: 匿名 时间: 2025-6-12 20:07:09

4月新西兰净移民高达125人。买房租房的接盘侠还是有的。

作者: 匿名 时间: 2025-6-12 20:10:58

匿名者发表于 2025-6-12 20:07
4月新西兰净移民高达125人。买房租房的接盘侠还是有的。

整个4月，125万人？我操，新西兰要火！！！

作者: paulwood 时间: 2025-6-12 20:22:58

匿名者发表于 2025-6-12 20:10
整个4月，125万人？我操，新西兰要火！！！

净移民125人,不是125万人。

作者: 匿名 时间: 2025-6-12 20:28:46

paulwood 发表于 2025-6-12 20:22
净移民125人,不是125万人。

你和柠檬辩？它能把死的都说成是活的，眼睛都不眨的看着你说。

作者: 匿名 时间: 2025-6-12 20:39:45

paulwood 发表于 2025-6-12 20:22
净移民125人,不是125万人。

你就说全世界80亿人，想移民新西兰的，125万人有没有？

作者: paulwood 时间: 2025-6-12 22:21:43

匿名者发表于 2025-6-12 20:39
你就说全世界80亿人，想移民新西兰的，125万人有没有？

想移民是一回事，真正移了民-移去别国的净移民是另一回事。

作者: 匿名 时间: 2025-6-12 22:50:20

匿名者发表于 2025-6-12 18:25
以下是根据最新的 Demographia 国际住房负担能力报告（2023/2024年）编制的全球房价最 “不可负担” 城市 ...

目前全球的房产包括香港的都在降这是事实

作者: alike0932 时间: 2025-6-12 23:37:28

中区房+美股+偷油塔，2025新西兰高华保命投资三件套

作者: alike0932 时间: 2025-6-12 23:39:00

匿名者发表于 2025-6-12 20:28
你和柠檬辩？它能把死的都说成是活的，眼睛都不眨的看着你说。

我乱说的啊，如果有那么一天柠檬和川普来一场思辨，会不会撞出不一样的火花？哈哈哈

作者: 新马甸甸 时间: 2025-6-12 23:42:55

alike0932 发表于 2025-6-12 23:37
中区房+美股+偷油塔，2025新西兰高华保命投资三件套

怎么感觉中区越靠近city降得越狠？

作者: 图帝@-@ 时间: 2025-6-12 23:56:46

有升有降，降得最多是二十万，但总体来说还是升了。

作者: 匿名 时间: 2025-6-13 07:04:09

匿名者发表于 2025-6-12 22:50
目前全球的房产包括香港的都在降这是事实

日本房价在涨，国内中产现在润日成风，准备把孩子在日本培养成蓝领技工

作者: 匿名 时间: 2025-6-13 16:22:50

这只是刚刚开始。

所有的利多全部失效，

接下来，就是深不见底的利空。

作者: 匿名 时间: 2025-6-13 19:47:50

新马甸甸发表于 2025-6-12 23:42
怎么感觉中区越靠近city降得越狠？

2021年的CV，中区靠近city 的涨幅大啊！

作者: 匿名 时间: 2025-6-14 14:40:31

放心资深中介已经告诉你们方法了，现在去投诉，要求council把自己的CV提高，想提高多少提高多少？然后再卖房，皆大欢喜。

作者: yueerbb 时间: 2025-6-16 13:15:58

匿名者发表于 2025-6-12 18:25
以下是根据最新的 Demographia 国际住房负担能力报告（2023/2024年）编制的全球房价最 “不可负担” 城市 ...

这种排名的准确性在哪里？
我自己的一套奥克兰北岸的房子，年租金在6万5左右，买入价188万，基本30年左右回本，你再看看中国任何一个城市，比如上海，一套1000万左右的房子，就现在跌成的屎样，也还要80年以上才能回本。

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