新西兰天维网社区

标题: crosslease转freeehold [打印本页]

作者: 特特特特 时间: 2025-6-16 15:14:36 标题: crosslease转freeehold

请问crosslease转freeehold需要每个业主都请各自的律师吗？谢谢

作者: 混乱中... 时间: 2025-6-16 15:21:21

想的太容易了

大部分都是共用下水道甚至水电

这些都需要分拆后才行

赶上小器邻居就等着自己掏全款吧

真那么容易卖房的时候还能增值早就分割了

作者: rzrljb 时间: 2025-6-16 15:52:08

如果你找专门做这个的公司，公司会提供一个律师处理这个title，就可以省一个律师

作者: 3691011 时间: 2025-6-16 15:59:01

转成了告大家, 让俺们学习1下。你请的律师是维护你的利益的, 我不知道该合请? 但n万元的申请费用交给city council a must.

作者: 陌生的香港人 时间: 2025-6-17 12:34:10

都可以如果你們在各方面都同意（例如協議邊界成本攤分這些）又有互信可以找一個律師簽具約束力的法律件來把相方的協議定明然後處理整個程序就可以

還有分割Council申請費不用"N 萬元" 一般就 5000 (沒有infringement 不用land use consent 雖然這個可能性少點) 到12000 deposit 不等 (不過 1/7快來 Council 到時可能又加價了）當然視乎要不要管道車道upgrade 分流但就算申請EPA / s223 /224 這些也不用N 萬？

作者: icesolomon 时间: 2025-6-21 21:40:24

建议找个专业的公司帮你处理吧，Good Title 了解下：https://www.goodtitle.co.nz/cross-lease-conversions/
同时也多找几家要报价，各家包的东西不大相同，但多数都会提供同一个律师服务所有业主（肥水不流外人田）。最主要是各个业主前期一定要达成一致（主要是费用怎么分）。
第一阶段的管道勘测评估会决定是否继续的可行性（2，3千的样子）。
个人觉着花些钱省事，远远要强过，省钱事却办不成的强

作者: 陌生的香港人 时间: 2025-6-22 10:56:48

icesolomon 发表于 2025-6-21 20:40
建议找个专业的公司帮你处理吧，Good Title 了解下：https://www.goodtitle.co.nz/cross-lease-conversions ...

一般搞這種申請的都是測量/規劃顧問/工程師的和律師不是一樣的專業而律師也是最前期（兩家先達成協議）和最後階段（和LINZ 完成更新titles）才參與應該沒有一個公司是測量規劃工程律師都有的最多不過是推介而已

补充内容 (2025-6-22 09:59):
包括你介紹的那家目測也是surveyor/planner顧問公司本身應該沒有律師團隊

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)