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标题: 另一家主要银行降低了房价预期 [打印本页]

作者: 不要离别    时间: 2025-6-25 10:36:07     标题: 另一家主要银行降低了房价预期

本帖最后由 不要离别 于 2025-6-25 10:36 编辑

https://www.rnz.co.nz/news/business/564989/another-major-bank-lowers-house-price-expectations?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR6w8zTgp4WC6DuGqZDKyAilH3kP5wAZIUC84p6QOkVcxArdwqpA64R9R2RbLQ_aem__vNwFHzX9KBPnay0yech1Q

BNZ现在预计这个日历年房价将上涨2-4%

另一家主要银行下调了对今年房价上涨幅度的预测。

据Cotality称,今年上半年房地产市场一直低迷,价格上涨了约百分之五。

ANZ在5月份下调了预测,然后在周二再次下调了预测。

它说,现在预计价格将在2025年上涨2.5%,而不是之前的4.5%。

它还将明年的预期降低到5%的上升。

它说,利率下降正在帮助住房市场。

“随着信贷条件的放宽,这导致房屋销售量上升至历史平均水平,房价在2024年下降后稳定下来。然而,上升在

与其他最近的宽松周期相比,房价已经低了。”

BNZ表示,它也降低了预期。

其首席经济学家Mike Jones表示,它现在预计在日历年内房价将上涨2%至4%,而不是之前预测的5%至7%。这意味着今年年底的价格将处于2020年年中。

“我们没有改变任何利率观点。官方现金利率和短期抵押贷款利率预计将进一步下降。尽管如此,我们仍然认为抵押贷款固定决定的价值更倾向于更长的固定期限。”

他说,较低的抵押贷款利率正在为住房市场创造活动,但复苏是“吱吱作响和试探性的”。

琼斯说,虽然与去年同期相比,房屋销量增加了15%,与长期平均水平差不多,但仍有大量房屋可供出售。这意味着买家有很多选择,不必为了获得房产而出价。

“未售出的库存保持在10年来的最高点左右。买家有更多的时间和选择。最近惠灵顿和现在的奥克兰的地方议会财产(贬值)只是加强了市场力量平衡的这种倾斜。”

他说,由于年中“需求下放”,过剩的库存可能需要比一些人预期的更长的时间。劳动力市场也很疲软,移民也很疲软。

琼斯表示,他预计明年价格将上涨5%。

作者: rzrljb    时间: 2025-6-25 16:27:40

银行预测就是放屁,随便甩个数字,不对了就下调或者上调预测,这tm跟没预测一样。明年预测不对也可以下调然后预测后年上涨8%

作者: unamed    时间: 2025-6-25 18:58:14

rzrljb 发表于 2025-06-25 16:27
银行预测就是放屁,随便甩个数字,不对了就下调或者上调预测,这tm跟没预测一样。明年预测不对也可以下调

银行预测上涨就是想多点人贷款买房呗。
作者: 浩家玉婷    时间: 2025-6-25 19:31:29

银行系统里估价可是下调了,尤其是ASB
作者: ling6264    时间: 2025-6-27 20:16:00

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... age%3D10&page=2
“马前炮预言家”,34楼正解,各大银行雇这么多专家,首席们,他们都说了啥,O(∩_∩)O哈哈~!
作者: 耗子位置    时间: 2025-6-29 10:46:28

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