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标题: 新西兰经济完了，房子都租不出去，租客都跑路去澳洲。 [打印本页]

作者: ZeroProperty 时间: 2025-8-4 14:31:58 标题: 新西兰经济完了，房子都租不出去，租客都跑路去澳洲。

新西兰经济完了，房子都租不出去，租客都跑路去澳洲。

最近好几个房子的租客说要退房去澳洲工作了，房子广告打出去基本没有什么人看房。

各位奥克兰的房东，大家都是差不多的情况吗？

作者: V7 时间: 2025-8-4 14:34:37

不是啊啊，你这个区是不是太老外太白啦。租房现在很火啊，价格也高。

作者: 匿名 时间: 2025-8-4 14:38:09

租客已变身房东。

作者: ZeroProperty 时间: 2025-8-4 14:39:59

V7 发表于 2025-8-4 13:34
不是啊啊，你这个区是不是太老外太白啦。租房现在很火啊，价格也高。

姐姐你在说反话吗？

区没问题，房子也很新，价格已经降价过一次了

作者: 匿名 时间: 2025-8-4 14:42:19

不是啊，刚出租一个房子一星期就出了。还比平均租金高

作者: V7 时间: 2025-8-4 14:56:37

ZeroProperty 发表于 2025-8-4 13:39
姐姐你在说反话吗？

区没问题，房子也很新，价格已经降价过一次了

没有啊，太老外太白才会搬去澳洲嘛。

新来的人都在找房啊，2-3房，一个房子十几组人看。都是外来的有色人种，有白人，但是不是kiwi。

作者: 毒舌纽西兰 时间: 2025-8-4 15:00:55

一大堆吃瓦片儿为生的，楼主说这大实话，是把人家生计连根拔起

作者: anzbank 时间: 2025-8-4 15:10:56

没有租不掉的房，只有租不掉的价。现在还对房客挑肥拣瘦爱理不理，等明年开始大赦人口开始入籍润澳的是时候你岂不是更心慌？赶紧主动联系winz，锁定收入稳定的优质福利人口签长约，度过往后5-10年的萧条期。越往后租客质量越差，好的福利党都捞不到。

作者: 匿名 时间: 2025-8-4 15:14:16

毒舌纽西兰发表于 2025-8-4 14:00
一大堆吃瓦片儿为生的，楼主说这大实话，是把人家生计连根拔起

看楼主id

作者: rzrljb 时间: 2025-8-4 15:16:41

一般来说多降几次就行了

作者: moonIlight2013 时间: 2025-8-4 15:45:11

你租金太贵，老破小，四面漏风，还不让做饭，吃饱了撑的租你的。

作者: guoshengnz 时间: 2025-8-4 16:36:56

赶紧把房子都卖了，然后澳洲再买，继续做房东

作者: 匿名 时间: 2025-8-4 16:45:37

moonIlight2013 发表于 2025-8-4 14:45
你租金太贵，老破小，四面漏风，还不让做饭，吃饱了撑的租你的。

整租根本不和房东一起住，不存在不让做饭问题。而且hhs之后，四面漏风的都不合规，不能出租了。你说的是分租，和房东一起住的情况，不是一码事

作者: 匿名 时间: 2025-8-4 16:54:10

都他妈去澳洲做房东去了，留新西兰的房东全部会死

作者: 专玩狗头 时间: 2025-8-4 18:18:48

除非是那种8个10个联排一起租，要全租出去，需要一些时间

不然的话，价格合适，肯定有人来看房的

作者: 匿名 时间: 2025-8-4 19:22:14

前几天投资房的租客买房了，我准备等租客走后把房子简单do up再招租，这几天上网看到附近有个房子招租，listed 4天前，views 1120次，watchlisted 77个，根据经验应该很快能租掉，所以要看地段房子和租金

补充内容 (2025-8-6 22:55):
刚才上网看已经租掉了，才几天

作者: 匿名 时间: 2025-8-4 19:32:37

讲真没几个真缺钱的房东吧，何必劳神费力出租呢，挂了又挂，又不缺钱。有那精力做点有意义的事情不好吗？

作者: salesonline 时间: 2025-8-4 20:23:34

ZeroProperty 发表于 2025-8-4 13:39
姐姐你在说反话吗？

区没问题，房子也很新，价格已经降价过一次了

不要降价，要涨价

作者: Headshot 时间: 2025-8-4 21:17:40

我特么特别的烦一些合租的广告里写的：轻煮食，无烟，全职工作，不喝酒.....这些房东，明明是伸手要钱的，还那么多事儿。瞧你们那破房，破环境，没教养的大小。说句不好听的，特么要饭吃还嫌馊。我是基本不会找华人房东分租的，主卧也不便宜，给300+吧？我多花100多，自己租个房不踏实么。应了那句老话了，只要中国人不欺负中国人，就没人欺负中国人。

作者: 鯇魚 时间: 2025-8-4 21:44:38

我家附近的list两三天就租出去了

得的租客应该是用抢的

作者: 屎盖大耗子 时间: 2025-8-4 23:25:17

我前两年租房的要求就是有学生或有全职工作，无烟宠，抽烟和宠物是我最讨厌的，这不是简单花钱清洁能做干净的，太恶心了

作者: 屎盖大耗子 时间: 2025-8-4 23:25:18

我前两年租房的要求就是有学生或有全职工作，无烟宠，抽烟和宠物是我最讨厌的，这不是简单花钱清洁能做干净的，太恶心了

作者: 屎盖大耗子 时间: 2025-8-4 23:25:30

我前两年租房的要求就是有学生或有全职工作，无烟宠，抽烟和宠物是我最讨厌的，这不是简单花钱清洁能做干净的，太恶心了

作者: 屎盖大耗子 时间: 2025-8-4 23:25:45

我前两年租房的要求就是有学生或有全职工作，无烟宠，抽烟和宠物是我最讨厌的，这不是简单花钱清洁能做干净的，太恶心了

作者: 匿名 时间: 2025-8-5 10:01:33

是不好出租，顶级好区，房况中上，价格比邻居低10%，看房的排队，申请的人也有，但是真正好的放心的申请没有。以往房子是不会有空档期的，但是现在已经1个月了，现在租房和卖房市场一样，是买家市场。肯定有很快租出去的，但是不具普遍性

作者: 匿名 时间: 2025-8-5 10:44:23

所以本来就是生意。生意好时挑租客，不好时被租客挑。但无论什么时候，出租房屋都肯定不是搞慈善，当然中国人华人也没几个搞慈善主动做好事的。出国移民出来普遍炒房租房做生意，同胞之间更甚。

范不着谁站在谁头上。

作者: 匿名 时间: 2025-8-5 11:16:19

"你敢xx，我就敢加房租”，这是两年前房东们经常挂嘴边的话

房东豪气今何在，土坟三尺蒿棘居

作者: 专玩狗头 时间: 2025-8-5 11:34:09

匿名者发表于 2025-8-5 09:44
所以本来就是生意。生意好时挑租客，不好时被租客挑。但无论什么时候，出租房屋都肯定不是搞慈善，当然中国 ...

租房本来就是生意，只不过租房是个长期合约，不是一手交钱一手交货的那种
所以开始的时候，
房客信誓旦旦保证爱护房子，按时交租，长期稳定
房东开开心心，签约出租，此乃货价平衡阶段
但后期租赁市场变化，房屋损坏，维护，保险地税等各种租赁双方的支出，都会有一方觉得自己吃亏，此乃货价不对等阶段

一旦不对等价值超出了一方底线或承受力，必然有纠纷，这时候大家都忘了当初的承诺，只好拿合同条款说事，理亏的一方自然要找到发泄渠道，互联网便承担起了相应的责任，哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2025-8-5 11:42:28

不是租客都跑去澳洲了，而是优质租客甚至优质房东很多都跑路澳洲了

作者: 匿名 时间: 2025-8-5 12:16:25

匿名者发表于 2025-8-5 10:16
"你敢xx，我就敢加房租”，这是两年前房东们经常挂嘴边的话

房东豪气今何在，土坟三尺蒿棘居

就敢加房租，这么样。资深中介和房地产大神已经说了，美国加的15%关税是新西兰提振房地产的动力。最近房价，房租齐齐上涨。租房等着被加房租吧。2021-2024加大贷款买房的人已经赢嘛了。

作者: ZeroProperty 时间: 2025-8-5 13:59:42

匿名者发表于 2025-8-5 09:01
是不好出租，顶级好区，房况中上，价格比邻居低10%，看房的排队，申请的人也有，但是真正好的放心的申请没 ...

同感，这才是真实情况。

作者: rzrljb 时间: 2025-8-5 14:30:26

ZeroProperty 发表于 2025-8-5 12:59
同感，这才是真实情况。

随着房价下降，真正好租客，就是工作稳定，和善，负责任的，都会买到自己的房子或者润澳，外来的净移民不用指望，5月-119人，失业率也在上升，”坏租客“只会越来越多，好租客越来越少。

未来租房市场很可能是看上去好多人要租房，但是实际上绝大部分都是坏租客。只会越来越难。

作者: 匿名 时间: 2025-8-5 14:31:21

专业的事交给专业的人打理吧。自己干嘛要兼任房产中介？条件好的话，还怕那点中介费？
当炒房租房只是一种营生手段的时候，就只能和可怜的没学历没技术的中国农民工比比了。这其中不乏独居心理变态者、弃妇、怨妇、留守老人等等。最甚者以薛大师为代表。
说到薛大师，他房子还在吧？出来的话，又得出租房子了。

作者: 匿名 时间: 2025-8-5 15:15:53

匿名者发表于 2025-8-5 13:31
专业的事交给专业的人打理吧。自己干嘛要兼任房产中介？条件好的话，还怕那点中介费？
当炒房租房只是一种 ...

看来你不了解情况啊，薛大师和刘安安住的房子也是租的，出事后害得房东好久租不出去，薛大师出来后又要找出租房了。薜大师和好多华人一样喜欢吹牛b，其实办报纸教武功开车送货都一事无成，混了多少年还是社会底层，也是够惨的

作者: 匿名 时间: 2025-8-5 15:26:12

匿名者发表于 2025-8-5 13:31
专业的事交给专业的人打理吧。自己干嘛要兼任房产中介？条件好的话，还怕那点中介费？
当炒房租房只是一种 ...

兄弟啊，当然是中介在搞啊，和中介费没啥关系吧。但是最后租给谁还是我们房奴做主啊，交给中介也不是说他们不让你做最后决定啊。不用说很久，就是一年前会有很多租客可选，总可以锁定你放心的。但是现在，先不说空档期，关键是放心的租客已经可遇不可求了，这还是降价低于市场价的情况。要是价格高，那看的人是排着队，申请的人那是寥寥无几啊。总体情况就是人口外流，口袋都紧，日子都不好过，我看着经济好不了哪去

作者: 匿名 时间: 2025-8-5 15:40:00

如果你天性喜欢回看和检视，你会发现，一年以前，skykiwi上，没人承认房价在跌。

说房价跌，是众怒难犯。

不难找，翻翻看看。

这才一年，风向彻底变了。

遥视明年今日，四散奔逃。

真话得罪人，匿了。

作者: 鯇魚 时间: 2025-8-5 16:11:23

匿名者发表于 2025-8-5 14:40
如果你天性喜欢回看和检视，你会发现，一年以前，skykiwi上，没人承认房价在跌。

说房价跌，是众怒难犯。

谁说不会跌了？没有人这么说过吧。你真的看到有任何人说房价不会跌？

说的只是不会崩盘，还会缓涨。

补充内容 (2025-8-5 15:12):
任何东西都会有涨涨跌跌，和某些人鼓吹的崩盘完全不同。罢了，选择性失明的人太多哈哈

作者: 匿名 时间: 2025-8-5 16:22:11

鯇魚发表于 2025-8-5 15:11
谁说不会跌了？没有人这么说过吧。你真的看到有任何人说房价不会跌？

说的只是不会崩盘，还会缓涨。

您错了。当时就是没人承认跌，谁敢说房价跌，就被一哄而上锤爆头。选择性失明的恰恰是您。

作者: 匿名 时间: 2025-8-6 10:49:57

为啥要租房，马路边搞个纸盒被子不就分分钟的事吗？公园商场周边都是配套的免费洗浴中心，还有bbq炉子，费那心情租房就是纯粹浪费新西兰免费优良环境哈

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