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标题: 笑死我了！有个冤大头自己买了公寓还怪人家康嫂的“地税”高 [打印本页]

作者: 混乱中... 时间: 2025-8-4 19:32:52 标题: 笑死我了！有个冤大头自己买了公寓还怪人家康嫂的“地税”高

公寓物业费是由物业定价的，跟康嫂一毛钱关系没有

，公寓说白了就是租住权根本没有产权，物业公司心情好一年收你一百万也是合法的，你不交就是违约要吃官司，为了摆脱吸血物业1刀甩公寓的多了去了

，买公寓的除了傻子就是傻子。

作者: 匿名 时间: 2025-8-4 20:18:28

快买联排，买到就是赚到。

作者: pixie4me 时间: 2025-8-5 12:25:50

业主是否可能联合起来把物业给炒了？

作者: rzrljb 时间: 2025-8-5 12:36:45

pixie4me 发表于 2025-8-5 11:25
业主是否可能联合起来把物业给炒了？

可以炒，但是也可能得扯皮打官司

作者: 匿名 时间: 2025-8-5 12:41:14

匿名者发表于 2025-8-4 19:18
快买联排，买到就是赚到。

当然要加大贷款买入公寓和排房，资深中介和柠檬大神什么时候骗过大家。立帖为证。

作者: 匿名 时间: 2025-8-5 13:24:25

不是要交rates和body corp fee 两份钱么？
没买过纯好奇

作者: allench 时间: 2025-8-5 14:00:13

1刀甩卖那是lease hold的吧？或者是漏水房不值钱，跟物业没有关系的。

作者: 混乱中... 时间: 2025-8-5 15:44:14

allench 发表于 2025-8-5 13:00
1刀甩卖那是lease hold的吧？或者是漏水房不值钱，跟物业没有关系的。

所有公寓广义上都是lease hold，只不过地主为了骗傻子最近几年才搞出个新噱头stratum in freehold，因为lease hold名声太臭了根本没人敢碰，不过无论如何还都是得向地主交“物业费”，至于交多少最后还得看地主得良心。

作者: allench 时间: 2025-8-5 16:32:57

混乱中... 发表于 2025-8-5 14:44
所有公寓广义上都是lease hold，只不过地主为了骗傻子最近几年才搞出个新噱头stratum in freehold，因为l ...

愿意去买leasehold那就没办法了，独栋都有leasehold，1刀卖的不是也有吗？

大部分apartment是unit tile的，是没有问题的。

作者: 匿名 时间: 2025-8-5 16:33:48

联排质量也是堪忧，反正都是冤大头

作者: 混乱中... 时间: 2025-8-5 16:44:17

allench 发表于 2025-8-5 15:32
愿意去买leasehold那就没办法了，独栋都有leasehold，1刀卖的不是也有吗？

大部分apartment是unit tile ...

问题可大了！地主拥有物业费绝对裁量权，赶上黑心的有你掏钱的！

补充内容 (2025-8-5 16:32):
隔壁不是还有人今年物业费直接从1万涨到1万6，说白了买公寓就是当佃农，地主缺钱了想怎么涨就怎么涨

作者: 匿名 时间: 2025-8-5 16:46:04

狗都不买

作者: rzrljb 时间: 2025-8-5 17:01:26

人家cab高级公寓物业管理费12w一年，这都交不起还住啥公寓
https://www.nzherald.co.nz/prope ... TZFHDL7M5RRGJBC5IA/

作者: 混乱中... 时间: 2025-8-5 18:37:38

pixie4me 发表于 2025-8-5 11:25
业主是否可能联合起来把物业给炒了？

必输无疑，维护真实的开销是掌握在物业手里，比如物业可以让供应商做价一只灯泡一百美元，再从供应商私下返现，然后说你看成本就这么高我涨物业费也是没办法呀。到目前为止没有任何打赢官司的案例，佃农们无一例外都是选择找冤大头接盘跑路。

作者: 开心妈妈 时间: 2025-8-5 19:37:59

你说澳大利亚大城市那么多公寓怎么都有人买啊？我们的担心，那些业主难道没有吗？我不是反驳你，是希望求解答我的疑惑。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2025-8-5 19:40:57

混乱中... 发表于 2025-8-5 14:44
所有公寓广义上都是lease hold，只不过地主为了骗傻子最近几年才搞出个新噱头stratum in freehold，因为l ...

lease hold 也有 corp

作者: 匿名 时间: 2025-8-5 20:53:11

匿名者发表于 2025-8-5 11:41
当然要加大贷款买入公寓和排房，资深中介和柠檬大神什么时候骗过大家。立帖为证。 ...

信柠檬，得永生。

作者: 混乱中... 时间: 2025-8-5 22:43:01

开心妈妈发表于 2025-8-5 18:37
你说澳大利亚大城市那么多公寓怎么都有人买啊？我们的担心，那些业主难道没有吗？我不是反驳你，是希望求解 ...

因为人这种生物就是为侥幸而生，导弹没有落到头上之前总会相信不会轮到我的，既然下层阶级愿意给上层阶级送钱那有钱凭什么不赚？精英赚钱贱民开心难道不是两全其美吗？如果每人智商都能达到130那这个世界就没有穷富差异了。

作者: 网事随风 时间: 2025-8-6 00:36:36

不光是公寓，还有就是一大块地一片相似的房子，一般带个泳池健身房作为噱头，每年每户至少交个五六千管理费也是会每年涨，我觉得买到这种房也是冤大头，首先就是地小，基本无室外自由隐私空间，第二管理费就是强制交的，再过几年基本靠近1万了，基本白扔了，第三就是邻居肯定有很多事逼，到时候屁事都会投诉，感觉住在里面真是冤大头，不过，房子便宜

作者: 壕爷 时间: 2025-8-6 01:11:50

对对对。。还有要是漏水公寓就更搞笑了

作者: 匿名 时间: 2025-8-6 11:49:19

开心妈妈发表于 2025-8-5 18:37
你说澳大利亚大城市那么多公寓怎么都有人买啊？我们的担心，那些业主难道没有吗？我不是反驳你，是希望求解 ...

价格的原因。悉尼独立屋太贵了，有一些人只能买得起公寓。纽约曼哈顿同理。

作者: 匿名 时间: 2025-8-6 12:17:50

匿名用户发表于 2025-08-06 10:49
价格的原因。悉尼独立屋太贵了，有一些人只能买得起公寓。纽约曼哈顿同理。

就是啊，人家找工作轻松的多，连黑工都找得到。工资又高。新西兰找不到工作说要靠福利，还会遭人喷说是寄生虫，靠房子呢又很容易成为黑房东。

作者: paulwood 时间: 2025-8-6 14:21:55

匿名者发表于 2025-8-6 11:17
就是啊，人家找工作轻松的多，连黑工都找得到。工资又高。新西兰找不到工作说要靠福利，还会遭人喷说是寄 ...

黑中介，黑银行，黑保险逼出的黑房东？

作者: 大大小小c 时间: 2025-8-6 15:19:03

混乱中，你来新西兰注定要么注定迟早被海啸冲死，要么提前被地震震死，要么被SKYtower自带的辐射雷电逼死，要么被印度人的手抓啪啪臭死，被地底下无数小火山尖尖克死，那我想问一句你为什么不早点死呢？

补充内容 (2025-8-6 14:20):
还以为这种充满负能量的社会渣滓有什么高弹阔论，结果是个物业费和地税都分不清楚的低能人

作者: 匿名 时间: 2025-8-6 15:53:03

大大小小c 发表于 2025-8-6 14:19
混乱中，你来新西兰注定要么注定迟早被海啸冲死，要么提前被地震震死，要么被SKYtower自带的辐射雷电逼死， ...

骂得太有艺术感了

作者: 混乱中... 时间: 2025-8-6 18:38:24

大大小小c 发表于 2025-8-6 14:19
混乱中，你来新西兰注定要么注定迟早被海啸冲死，要么提前被地震震死，要么被SKYtower自带的辐射雷电逼死， ...

欧耶

有人急了骗不到钱了

，骗别人买公寓的才最该死

作者: jli044 时间: 2025-8-6 19:08:46

开心妈妈发表于 2025-8-5 18:37
你说澳大利亚大城市那么多公寓怎么都有人买啊？我们的担心，那些业主难道没有吗？我不是反驳你，是希望求解 ...

澳大利亚的公寓也是经常漏水吗？每套维修大几十万？

作者: 买家俱乐部 时间: 2025-8-6 20:08:11

jli044 发表于 2025-8-6 18:08
澳大利亚的公寓也是经常漏水吗？每套维修大几十万？

是呀澳洲也漏

作者: 混乱中... 时间: 2025-8-6 20:42:57

jli044 发表于 2025-8-6 18:08
澳大利亚的公寓也是经常漏水吗？每套维修大几十万？

平顶设计的没有不漏的

作者: 261874939 时间: 2025-8-6 20:57:16

啥都别买了！买剑客牌MF基金保平安吧！

稳赢

或者买入狗头推荐的股票赚赚吃饭钱也不错。

租就好，别买

作者: paulwood 时间: 2025-8-6 21:06:39

奥克兰领跌7月房价，早买早亏到。

https://www.chineseherald.co.nz/news/property/year-of-going-nowhere/

作者: 混乱中... 时间: 2025-8-6 22:30:58

261874939 发表于 2025-8-6 19:57
啥都别买了！买剑客牌MF基金保平安吧！

稳赢

啊？真是一语惊醒梦中人！
想去年我们跌教信徒千万，那是何等风光！

虽然现在我们教主也跑路买房了，但我们跌教大旗不能倒！那么！跌教的未来就由我们来守护！只租不买！

只租不买！

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