新西兰天维网社区

标题: 2025年，第33周，新增挂牌量，出租数和成交量 [打印本页]

作者: 汉斯表格 时间: 6 天前 标题: 2025年，第33周，新增挂牌量，出租数和成交量

[attach]3188306[/attach]
[attach]3188307[/attach]
[attach]3188312[/attach]
[attach]3188313[/attach]

作者: alike0932 时间: 6 天前

北岸共和国发来贺电

作者: unamed 时间: 4 天前

开发商还是不停的在建啊，建到自己破产为止。

作者: 专玩狗头 时间: 4 天前

unamed 发表于 2025-8-18 08:03
开发商还是不停的在建啊，建到自己破产为止。

如果地都是贷款，根据council的审批速度，外人能看到开工，有框架了，至少一年，一年半之前就买入了。这一年多的持有成本，如果只卖项目，可能是亏本的，毕竟现在能接盘的开发商，都是实力派，也是业内人士，出价肯定会是人血馒头，不过在商言商，无可厚非。所以如果项目本身设计的合理，应该还是可以卖出去的，盖出来，是租是卖，总比直接亏本要划算的，还养住了队伍。

至于盖到破产，应该不会的，现在要破产的，早就停工等死了，不可能继续盖。毕竟付不出钱来，工人不会往下一阶段进行的，建材商也会停止供材料。

如果自有资金的项目，即便是出租，回报也是高过定存利息，还有税务规划，就更不会破产了。

如果想捡漏，就去看那些盖到一半停工，停了半年一年的项目，不是设计审批出问题了，就是资金不到位，筹款呢
等这种项目开盘发售，的确是有漏可捡的，毕竟cashflow优先于利润，但是建筑质量就不好说了

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)