新西兰天维网社区

标题: 只有房地产起飞，才可能拯救经济 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2025-8-27 10:20:06 标题: 只有房地产起飞，才可能拯救经济

本主题需向作者支付 1 人气 才能浏览

作者: rzrljb 时间: 2025-8-27 10:31:41

经济就不能直接起飞么

作者: Quad 时间: 2025-8-27 11:16:17

rzrljb 发表于 2025-8-27 10:31
经济就不能直接起飞么

how?

作者: anzbank 时间: 2025-8-27 11:18:21

总理指示：房价给我涨

作者: rzrljb 时间: 2025-8-27 11:26:53

Quad 发表于 2025-8-27 11:16
how?

ai独角兽，突破核聚变，搞定无人驾驶，自己造芯片....

补充内容 (2025-8-27 11:32):
实在不行，整个全球潮玩，时尚大牌，文化大ip，也行

作者: 匿名 时间: 2025-8-27 12:14:49

新西兰搞定大气层无线输电技术

作者: subrina02 时间: 2025-8-27 12:27:24

光头总理作为政策制定者核心阶层之一，把能卖的投资房都卖了，说明什么？若事实还不能唤醒韭菜的话，被割就是宿命

作者: hellovista 时间: 2025-8-27 12:49:37

房地产左脚踩着右脚就可以上天了, 不用担心

作者: 匿名 时间: 2025-8-27 12:59:50

总理说，快把$5M 的房产交易海外买家放进来，我的高价值房产要出手！快！！！

作者: Nancy1012 时间: 2025-8-27 13:19:30

看来楼主是地产商，濒临破产！但是，喊破嗓子也没用！物极必反，房地产过去了，使劲撑着，等下一个周期在起飞吧！

作者: 法外狂徒 时间: 2025-8-27 14:14:50

还付费？差评

作者: carrier29 时间: 2025-8-27 15:45:59

房地产就跟你这帖子一个样，外面看全是噱头，付款了发现内容食之无味，标点符号这些基础的都对不齐，完全不值这个价。一查始俑作者还是匿名查无此人，捞了人气就跑路的那种

作者: 专玩狗头 时间: 2025-8-27 20:28:30

无房couple不用加税，不给租房补贴就好了

作者: 三叶虫 时间: 2025-8-27 20:32:44

弱智内容骗分啊我要举报

作者: 匿名 时间: 2025-8-27 20:44:54

都是政府和央行的错，赶紧做以下几项，保证房市今年回暖，两年内暴涨拉动全国经济：

（1）降低所有房屋贷款类别的首付到最少10%，松绑银行房贷和减少资本准备金要求

（2）央行马上在现有OCR基础上再降1.5%，让现有贷款利率再降1.5%

（3）全面解封海外投资者购房，新房现房均可购入

（4）全面取消各大城区高密度土地划分，重新划分为中低密度区域

（5）取消针对投资房的明线测试，并恢复投资房房屋折旧，和重新允许投资房亏损抵扣个税

（6）放松部分技术移民类别要求，增加技术移民工作类别，并增加移民局审批部门人手，加快审批

（7) 劳动法方面全面实行按行业细分的最低工资标准，增加加班费 double pay 等硬性条款，并实施每年工资增长最低要求和标准，全力督促雇主增加员工福利

（8）减少公司利润税，从28%降为 25%，利好企业和投资

（9）政府适度增加借贷投入到城市基建，拉动经济和推动就业

（10）适当减免个税，增加居民税后收入，刺激消费和经济

作者: bruceyeh 时间: 2025-8-27 21:24:02

今天这个状态就是房地产造成的

作者: 匿名 时间: 2025-8-27 21:55:54

匿名用户发表于 2025-08-27 20:44
都是政府和央行的错，赶紧做以下几项，保证房市今年回暖，两年内暴涨拉动全国经济：

（1）降低所有房屋

这些触动利益集团，没戏

作者: 匿名 时间: 2025-8-27 23:19:12

匿名者发表于 2025-8-27 21:55
这些触动利益集团，没戏

现代社会普通人靠什么致富呢？做生意？上班挣钱？还是房产升值？绝大多数普通人的财富增长都是靠的房地产增值。

谁要搞垮一个国家的房地产，谁就是这个国家普通人民的公敌。

不管是什么利益集团，它们不顾人民的利益就会无情的被人民抛弃。

作者: 匿名 时间: 2025-8-27 23:22:36

bruceyeh 发表于 2025-8-27 21:24
今天这个状态就是房地产造成的

说的很对，就是因为当时工党乱放宽高密度建房，造成大量开发商涌进市场，抬高房价，最后房子造完后就造成供给过剩。

央行接着还猛抬利率。

这两点加在一起，造成房市崩盘低迷，最后苦的是最近几年内被迫接受高房价买入自住房的买家，然后整个经济也被拖累。

作者: 可爱的小笨 时间: 2025-8-27 23:35:21

房子越贵不景气的可能性就越高，毕竟哪怕炒房，也要先有可负担得起的买房人群才行，看看这几年盖的都是些火柴盒联排为多，这种房价格比得上我多年前买的那些带地的独栋，这能激起买房人群的购买欲望嘛？可不能润澳的都润过去了。房价还是贵潜在买房需求人群收入太低才是导致房地产不景气的原因。

作者: 匿名 时间: 7 天前

还是有那么多傻子和韭菜飞蛾扑火。这可是新西兰，是他们向往的国度。倒贴买工签买工作的比比皆是。然后，就是买房。想必前面很多就这么过来的吧。

作者: 匿名 时间: 7 天前

可爱的小笨发表于 2025-8-27 23:35
房子越贵不景气的可能性就越高，毕竟哪怕炒房，也要先有可负担得起的买房人群才行，看看这几年盖的都是些火 ...

火柴盒联排，都是骗傻子的

但是傻子很多哦

作者: 匿名 时间: 7 天前

匿名者发表于 2025-8-27 23:22
说的很对，就是因为当时工党乱放宽高密度建房，造成大量开发商涌进市场，抬高房价，最后房子造完后就造成 ...

21年买房的人们，都是折翼的天使，上帝一定会以他们不知道的方式，给与补偿。

作者: 专玩狗头 时间: 7 天前

可爱的小笨发表于 2025-8-27 23:35
房子越贵不景气的可能性就越高，毕竟哪怕炒房，也要先有可负担得起的买房人群才行，看看这几年盖的都是些火 ...

问题是你说的那些儿，run澳之后，还是买不起啊，联排都买不起了

之前布里斯班还不错，kiwi最可负担那里的生活，现在也要downsize才能买到心仪的房子

作者: 专玩狗头 时间: 7 天前

匿名者发表于 2025-8-28 07:42
火柴盒联排，都是骗傻子的

但是傻子很多哦

聪明人都是租房的，短期合同，不为他人的眼光而活，随时换地方，周游世界，不被房贷束缚，吉普赛style

作者: rzrljb 时间: 7 天前

匿名者发表于 2025-8-27 23:19
现代社会普通人靠什么致富呢？做生意？上班挣钱？还是房产升值？绝大多数普通人的财富增长都是靠的房地产 ...

既然是靠房地产赚钱，那自然是哪里涨买哪里，新西兰跌了好几年了但是人家澳洲一直涨，早过去的早赚了，现在过去也不晚

作者: 匿名 时间: 7 天前

rzrljb 发表于 2025-8-28 09:38
既然是靠房地产赚钱，那自然是哪里涨买哪里，新西兰跌了好几年了但是人家澳洲一直涨，早过去的早赚了，现 ...

那你为啥最近持续买奥克兰的，尤其是北岸的？
你为啥不买澳洲的？

作者: anzbank 时间: 7 天前

专玩狗头发表于 2025-8-28 09:11
问题是你说的那些儿，run澳之后，还是买不起啊，联排都买不起了

之前布里斯班还不错，kiwi最可负担那里 ...

布里斯班还有6年的奥运红利能吃，到那时kiwi是肯定够不到布里斯班的普通自住房了，只能住得起霍巴特达尔文

作者: 匿名 时间: 7 天前

澳洲会发展得越来越好，因为整个国家欣欣向荣

新西兰嘛已经完蛋了

再过上几年，奥克兰还不如阿德莱德了

因为这个国家的富人在带着钱跑一边跑一边还要稳住老百姓

后知后觉的房奴们只能为上层人的自私买单用整个余生吞下苦果

作者: 专玩狗头 时间: 7 天前

anzbank 发表于 2025-8-28 09:46
布里斯班还有6年的奥运红利能吃，到那时kiwi是肯定够不到布里斯班的普通自住房了，只能住得起霍巴特达尔 ...

达尔文暖和

作者: Quad 时间: 7 天前

匿名者发表于 2025-8-28 09:46
澳洲会发展得越来越好，因为整个国家欣欣向荣

新西兰嘛已经完蛋了

牛马们总是觉得邻家的草格外的绿。

作者: rzrljb 时间: 7 天前

匿名者发表于 2025-8-28 09:44
那你为啥最近持续买奥克兰的，尤其是北岸的？
你为啥不买澳洲的？

你咋知道我没买澳洲的，10几年前就在澳洲买了好么

作者: 匿名 时间: 7 天前

rzrljb 发表于 2025-8-28 13:56
你咋知道我没买澳洲的，10几年前就在澳洲买了好么

10几年前买澳洲可定不如10年前买奥克兰划算。
现在买奥克兰不如买澳洲划算。
你10几年前买澳洲，现在买奥克兰，全错了呀

作者: rzrljb 时间: 7 天前

匿名者发表于 2025-8-28 13:58
10几年前买澳洲可定不如10年前买奥克兰划算。
现在买奥克兰不如买澳洲划算。
你10几年前买澳洲，现在买奥 ...

首先10几年前买澳洲比奥克兰划算，因为澳洲涨就没停过，有其是悉尼周边，平均房价都翻了3倍了，奥克兰呢，10年涨幅才50%，弱爆了。其次现在买北岸没毛病，因为我买完后rangi就锁区了，学区房原地上涨，赚的就是这一波，轻松涨几十w就能出手

长期投资和短期捞快钱的区别

作者: 可爱的小笨 时间: 7 天前

匿名者发表于 2025-8-28 07:42
火柴盒联排，都是骗傻子的

但是傻子很多哦

多么？华人但凡有钱买房的有几个傻子买现在的联排？我认识挺多开发商的整片整片的联排都卖不出去急得直跳脚

作者: 可爱的小笨 时间: 7 天前

专玩狗头发表于 2025-8-28 09:14
聪明人都是租房的，短期合同，不为他人的眼光而活，随时换地方，周游世界，不被房贷束缚，吉普赛style ...

这个不是说聪明人不聪明人的，随时换地方周游世界也要看生活质量，聪明人主要还是看投资回报率如何，出租的租金多少到自己口袋多少交了税，还有每年的地税和保险，每过5年的房屋维护等等，在目前经济不景气失业率高的房价预期还是下行但下跌不够多或总体不涨的档口下，投资房产需要花费的精力和承担的选择成本的风险是要比疫情前那些年大的。一句话，钱要看准才出手，盲目跟跌跟涨不做好分析跟盲目炒股区别也不大。

作者: 匿名 时间: 7 天前

你这蛋糕早被COUNCIL盯上了，各种理由暴涨RATES，只有AKL的RATES涨到惠灵顿那种水平，你才会死心

作者: 匿名 时间: 5 天前

匿名者发表于 2025-8-28 22:24
你这蛋糕早被COUNCIL盯上了，各种理由暴涨RATES，只有AKL的RATES涨到惠灵顿那种水平，你才会死心
...

早晚的事儿

作者: Jan90 时间: 5 天前

rzrljb 发表于 2025-8-28 14:07
首先10几年前买澳洲比奥克兰划算，因为澳洲涨就没停过，有其是悉尼周边，平均房价都翻了3倍了，奥克兰呢 ...

那你纽澳所有房产都要交CGT吧？

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)