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标题: 边界新规的问题 [打印本页]

作者: ayidavip 时间: 2025-9-14 11:00:29 标题: 边界新规的问题

26年实施的后院棚子新规说，10到30米棚子离边界1米。问题来了，如果建两座独立30米的棚子，离边界都是1米么？还是需要按60米计算？

作者: rzrljb 时间: 2025-9-14 11:04:43

我觉得得按60来算

作者: 陌生的香港人 时间: 2025-9-15 11:00:25

這是shed 車庫或者小建築不是棚子啊

MBIE 網站這樣說：
“build a single storey detached building between 10 and 30 square metres in floor area one metre away from any boundary or another building without a building consent.”

上面用的都是“a single storey detached building” 所以目測是以單一建築物來算？所以兩個的話（你還要看有沒有超建築覆蓋率呢不過這個是planning/RC 的事了要記得就是不用BC 可能也要RC啊）

不過這個好像是今年年底就生效不用等到2026？

https://www.building.govt.nz/abo ... sed-on-garden-sheds

還有這個修例只是就車庫/小工具房而設不是minor dwelling / granny flat 這個才是明年才生效還要離開邊界2m (至少現在建議是這樣 ) 兩者不要混為一談

https://www.building.govt.nz/get ... tandalone-dwellings

作者: rzrljb 时间: 6 天前

陌生的香港人发表于 2025-9-15 11:00
這是shed 車庫或者小建築不是棚子啊

MBIE 網站這樣說：

minor dwelling / granny flat 这个，是就跟当前的minor dwelling一样么可以有独立的房子，厨房，厕所，能独立合法出租？

作者: 陌生的香港人 时间: 6 天前

rzrljb 发表于 2025-9-17 11:37
minor dwelling / granny flat 这个，是就跟当前的minor dwelling一样么可以有独立的房子，厨房，厕所， ...

是的是同一樣東西啊

作者: rzrljb 时间: 6 天前

陌生的香港人发表于 2025-9-17 16:27
是的是同一樣東西啊

那不知道这个有没有数量限制呢，如果一套房子已经有minor dwelling了是不是就不能再加一个了

作者: 陌生的香港人 时间: 6 天前

rzrljb 发表于 2025-9-17 19:04
那不知道这个有没有数量限制呢，如果一套房子已经有minor dwelling了是不是就不能再加一个了 ...

如果已經有一套minor 那一般不能再弄多套了當然可以申請看看但是所謂non-complying activity （RC級別最難那種）所以難度不少

作者: rzrljb 时间: 5 天前

陌生的香港人发表于 2025-9-17 22:28
如果已經有一套minor 那一般不能再弄多套了當然可以申請看看但是所謂non-complying activity （RC級別 ...

哦，如果房子没有单独的minor dwelling 而是把大房子分成了separat dwelling 那种，就是加装了防火墙，并且合法拥有2个厨房，这种，但是都在一个大房子内，是不是未来就可以加建这种minor dwelling而且不用申请rc bc了？

作者: 一飞冲天OL 时间: 5 天前

请问阳光房需要离boundary2米吗？想在主体house上延伸一个阳光房，搭在deck上。可以靠着fence吗或是离fence 700mm to 800mm，这样行吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 5 天前

rzrljb 发表于 2025-9-18 09:46
哦，如果房子没有单独的minor dwelling 而是把大房子分成了separat dwelling 那种，就是加装了防火墙，并 ...

在現主房裡的這個情況有點複雜可以是Minor Dwelling 也可以在主屋裡面的在奧克蘭的話也可以是"conversion of the existing dwelling into two dwellings" （雖然我知道樓主這個是基督城他們沒有類似做法）更可能本身就算是一個潛伏在主房的獨立 ‘dwelling’ 視乎大小佈局和當初報批時的定義（要看相關已批圖紙）而定

而你所說的‘未來’ 應該是指國家黨政府現在進行的修例現在這個還在國會審議階段中最後定稿還沒公佈不過單就你的描述還很難說要不要報批尤其是RC方面來說還要看其位置和主房加起來的覆蓋率而定這些就算在政府修例後也會有若干標準規定要遵守如果是超了就算你不用BC 也一樣要RC的

作者: 陌生的香港人 时间: 5 天前

一飞冲天OL 发表于 2025-9-18 10:01
请问阳光房需要离boundary2米吗？想在主体house上延伸一个阳光房，搭在deck上。可以靠着fence吗或是离fenc ...

不知道你的是哪個城市也不知道這個陽光房是樓下還是樓上如果是在奧克蘭如果是地面的 RC/planning 的規定是1m 就可以

BC 的話在修例沒通過前要視乎高度

补充内容 (2025-9-18 13:13):
如果deck在樓上還要符合陽光角(Height in relation to Boundary)

作者: 一飞冲天OL 时间: 5 天前

陌生的香港人发表于 2025-9-18 13:12
不知道你的是哪個城市也不知道這個陽光房是樓下還是樓上如果是在奧克蘭如果是地面的 RC/planning 的規 ...

谢谢，是院子里，也就是ground floor搭，在主体house旁边搭。在考虑是简单的搭个阳关棚晒晒衣服遮遮雨呢，还是再加个钢化玻璃门窗。坐标奥克兰。这个也需要BC,是吧？

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