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标题: 房东难做！租金普跌 [打印本页]

作者: MANKIWI 时间: 昨天 02:12 标题: 房东难做！租金普跌

房东难做！新西兰租赁房源创十年新高，租金普跌
https://news.skykiwi.com/na/zh/2025-04-23/524150.shtml

Trade Me Property的数据显示，新西兰租赁房源数量已达十多年来的最高水平。

与去年同期相比，今年3月的租赁房源数量增长了41%，房源库存达到自2014年初以来的最高点。

Trade Me Property的客户总监Gavin Lloyd表示：“正在寻找出租房的人现在应该感到更有底气，因为市场上有更多选择，租客的议价能力也达到了多年来的最高点。”

数据还显示，今年3月，新西兰周租金中位数环比下降了0.8%（即5纽币）至635纽币，较去年同期下降了2.3%。
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这意味着与去年3月相比，租户平均每周可节省15纽币，年节省金额接近800纽币。

Lloyd ：“在过去常常偏向房东的租赁市场中，这种变化和带来的节省无疑会受到租户的热烈欢迎。”

Lloyd指出，尽管全国租金中位数下降，但部分地区的租户可能仍感压力较大。

“Nelson/Tasman地区的周租金中位数在今年3月达到了600纽币的新高，较2月上涨了15纽币，比去年同期高出10纽币。”

奥塔哥地区也出现显著上涨，周租金中位数达630纽币，环比和同比均增长5%。

奥塔哥地区的房源库存也同比增长了16%，进一步印证了租金上涨的趋势。

另外，奥克兰地区的一房以及两房的房产租金达到历史新高，周租金中位数同比上涨了0.8%，目前为595纽币。

相比之下，奥克兰五居室及以上的大户型房产的租金则大幅下降，跌幅达9.2%，降至每周1080纽币。

数据还显示，惠灵顿的公寓租金下跌7.5%至每周490纽币；联排别墅下跌5.5%至690纽币；公寓整租的租金下跌了4.2%至570纽币。

这意味着惠灵顿的租金整体跌幅度达3.3%，几乎是奥克兰（1.6%）和基督城（1.9%）跌幅的两倍。

作者: anzbank 时间: 昨天 09:49

马上10月了，发3月的统计？？

作者: 专玩狗头 时间: 昨天 11:28

anzbank 发表于 2025-9-29 09:49
马上10月了，发3月的统计？？

楼主准备搬家了

作者: 一飞冲天OL 时间: 昨天 11:46

我有个朋友2周内房子就租出去了。租金要的也蛮高$700多每周，还是3房。也没学区。就burswood附近。感觉很正常啊。没啥困难的。租金也没跌啊。

作者: unamed 时间: 昨天 12:32

一飞冲天OL 发表于 2025-9-29 11:46
我有个朋友2周内房子就租出去了。租金要的也蛮高$700多每周，还是3房。也没学区。就burswood附近。感觉很正 ...

要看是什么房型吧，联排的很难租出去，因为实在太多了。现在新闻也没有分开说是那些房难租，因为分开来说就没有轰动性了，所以大家都被这些以偏概全的新闻所误导。当然，独立房相比以前确实是难了一点，因为有很多联排在抢租客。

作者: 261874939 时间: 昨天 12:37

专玩狗头发表于 2025-9-29 11:28
楼主准备搬家了

不错，一看就是底层逻辑。

楼主要搬家了，各位房东别那么贪心，赶紧腰斩租金，请租客吃饭，包水搓澡吧。

不然尊贵的租客们跑了你们房东得饿死街头了。

难难难，早知道如此糕点卖房存银行吃利息呢

作者: 专玩狗头 时间: 昨天 14:26

261874939 发表于 2025-9-29 12:37
不错，一看就是底层逻辑。

楼主要搬家了，各位房东别那么贪心，赶紧腰斩租金，请租客吃饭，包水搓澡吧。 ...

这是跟版主来逗吗？不怕被封号了，LOL

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