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标题: 卖房子给自己ppa问题 [打印本页]

作者: 洪7公 时间: 2025-10-10 08:09:11 标题: 卖房子给自己ppa问题

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作者: 洪7公 时间: 2025-10-10 08:12:42

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作者: 专玩狗头 时间: 2025-10-10 09:30:43

这是离婚还是散伙？如果就是为了refinance，那就按照满足refinance的价钱做就好了

作者: 洪7公 时间: 2025-10-10 09:54:14

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作者: 专玩狗头 时间: 2025-10-10 11:20:59

洪7公发表于 2025-10-10 09:54
Refinance
commerical property要求买卖必须标明比例 building多少钱 land 多少钱
如果之前有claim dep ...

简单的数学题，干嘛这么费劲，
broker不听话，换
会计不听话，换
律师不听话，换
中介不听话，换

给他钱赚，还装B，换

作者: 261874939 时间: 2025-10-10 11:56:48

换个会计规避下

就跟楼上狗头一样，不听使唤就果断换掉。

会计烂大街随便换

作者: 洪7公 时间: 2025-10-10 15:24:34

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作者: Lease 时间: 2025-10-10 17:08:57

楼主的这个会计听起来真的很有问题啊，如果book value building是210w， independent valuer出具的报告是240w, 那他之前的100多万 building value是怎么出来的呢？

如果有independent valuer报告，确实这个报告的数字是应该被采用的，否则要做independent valuation 干嘛呢？

作者: 洪7公 时间: 2025-10-10 19:00:21

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作者: 剑客浪心 时间: 2025-10-10 19:03:03

你换一家VALUER重新做个不行？你之前这个VALUER不行，多给几百刀的问题

补充内容 (2025-10-10 19:14):
你自己想清楚，动律师和会计，不是这样容易，你TRUST里面TRUSTEE BENEFITIAL 的人是谁？你动了，就怕别人动你，你知道我说什么吗？你不如动VALUER

作者: Lease 时间: 2025-10-10 20:43:25

剑客浪心发表于 2025-10-10 19:03
你换一家VALUER重新做个不行？你之前这个VALUER不行，多给几百刀的问题

补充内容 (2025-10-10 19:14):

Valuer 通常也不会你想估多少就多少，如果市面上有类似物业近期销售并且也有相应 PPA的话，那基本上也得按照这类似的来.

作者: 剑客浪心 时间: 2025-10-10 20:50:39

Lease 发表于 2025-10-10 20:43
Valuer 通常也不会你想估多少就多少，如果市面上有类似物业近期销售并且也有相应 PPA的话，那基本上也 ...

有些特别收费贵的，你懂的

作者: Lease 时间: 2025-10-10 21:44:39

洪7公发表于 2025-10-10 19:00
她说可以用啊那就得把之前的税补回来因为240超了让她用210 book value又不肯
...

税当然要补交了，这是正确的做法，没毛病.

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