新西兰天维网社区

标题: 炒房救国 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2025-10-17 03:18:53 标题: 炒房救国

现在都别再争论什么多少人因为工资高和工作多润澳了，现在就应该全国一致响应政府和央行的信号和号召，全民一起投身炒房大业。
房价一年如果上涨10%，不信经济会差！

房价一年如果上涨20%，经济马上问鼎全球 Rock Star！

就像 2015 年那样，让明星经济再次回归，让房产大业再次伟大。

补充内容 (2025-10-17 03:26):
什么Smith & Caughey's， Grab One，什么新世界海鲜酒家，龙舫酒家，统统倒了闭了都不重要，关键是房价一定要涨，涨了才能撑起真正的经济，救国护民。

作者: 匿名 时间: 2025-10-17 06:10:46

八十年代有个国家叫日本就是这么玩的，然后就没有然后了，人均收入由高于新西兰到现在远不如新西兰，韩国，新加坡，澳门，历史从未有过一个因为炒房地产成为强国的，阿联酋也不行。

作者: 匿名 时间: 2025-10-17 09:04:01

匿名用户发表于 2025-10-17 06:10
八十年代有个国家叫日本就是这么玩的，然后就没有然后了，人均收入由高于新西兰到现在远不如新西兰，韩国，

他们才不管什么强不强国，咱们只觉得这是一种生财的方式，赚钱简单不费脑，还可以让人无家可归，看着有人没地儿住是他们最大的快感。
你快给他们洗洗脑，再补充些脑白金

作者: 匿名 时间: 2025-10-17 09:25:59

匿名者发表于 2025-10-17 06:10
八十年代有个国家叫日本就是这么玩的，然后就没有然后了，人均收入由高于新西兰到现在远不如新西兰，韩国， ...

日本韩国新加坡这类国家炒的都是公寓楼，你去日本核心地段的一户建看看，是什么价格，公寓早就跟着通胀走了，并没有继续崩盘。只有偏远乡村，房子没人要，也没人住。简单来说，房子的需求还是看人口的，人在需求就在，大蒜都可以炒一下，何况房子这种刚需品呢

作者: 秋之恋2323 时间: 2025-10-17 09:35:02

匿名者发表于 2025-10-17 09:04
他们才不管什么强不强国，咱们只觉得这是一种生财的方式，赚钱简单不费脑，还可以让人无家可归，看着有人 ...

作者: anzbank 时间: 2025-10-17 09:40:52

装修爱国，炒房兴邦，开发利民，囤地救亡

奥体阿撸阿南玻万！

作者: paulwood 时间: 2025-10-17 11:42:09

anzbank 发表于 2025-10-17 09:40
装修爱国，炒房兴邦，开发利民，囤地救亡

奥体阿撸阿南玻万！

你努力兴邦了吗？

作者: rzrljb 时间: 2025-10-17 11:53:57

没钱啊，你给我点钱我立马炒

作者: 专玩狗头 时间: 2025-10-17 13:11:36

rzrljb 发表于 2025-10-17 11:53
没钱啊，你给我点钱我立马炒

用爆木的西区大地抵押就行，不需要找他要钱的

作者: 匿名 时间: 2025-10-17 13:15:27

专玩狗头发表于 2025-10-17 13:11
用爆木的西区大地抵押就行，不需要找他要钱的

工粉一般只会慷他人之慨，拿别人的钱借出去给自己脸上贴金，要他自己拿钱出来那真是公鸡下蛋太阳从西边出来

作者: paulwood 时间: 2025-10-17 13:16:19

专玩狗头发表于 2025-10-17 13:11
用爆木的西区大地抵押就行，不需要找他要钱的

用“我要买车”的联排能借更多。

作者: paulwood 时间: 2025-10-17 13:16:59

匿名者发表于 2025-10-17 13:15
工粉一般只会慷他人之慨，拿别人的钱借出去给自己脸上贴金，要他自己拿钱出来那真是公鸡下蛋太阳从西边出 ...

举例说明？

作者: moonIlight2013 时间: 2025-10-17 13:58:33

楼主你要以身作则，先抄底三套。

作者: 匿名 时间: 2025-10-17 14:07:14

楼主和资深中介都是聪明人，知道炒房救国的路线。现在是贷款买入排房和公寓的绝佳时机，只有坚定的人才可以叩响财富之门。

作者: 匿名 时间: 2025-10-17 23:41:04

moonIlight2013 发表于 2025-10-17 13:58
楼主你要以身作则，先抄底三套。

买了买了！

作者: 匿名 时间: 2025-10-17 23:42:08

anzbank 发表于 2025-10-17 09:40
装修爱国，炒房兴邦，开发利民，囤地救亡

奥体阿撸阿南玻万！

南玻万！南玻万！南玻万！

作者: 可爱的小笨 时间: 2025-10-18 07:03:21

楼主这是在银行贷了多少款又盖了多少联排卖不出去啊？

作者: 我要买车 时间: 2025-10-18 11:17:01

paulwood 发表于 2025-10-17 13:16
用“我要买车”的联排能借更多。

干吗说我，我没联排可以抵押了，也不是联排啦，小独栋，单面防火那种，也可以说是联排，
房型布局都差不多，反正都类似联排新房，但是比联排好卖，也能卖出价格
非常不理解，一米间距的防火，和联排有啥区别，还多一面墙维护，还不能有窗，还贵了十万
多赚的，为了不上税，不给岛毛发福利，只好买车，买各种消费品了，
要是早知道你有西区千尺大地，就找你合作一下，用不了两年就能把你大地变现了，
你也可以takapuna一线海景摩登房了，对波？

作者: paulwood 时间: 2025-10-18 12:19:29

我要买车发表于 2025-10-18 11:17
干吗说我，我没联排可以抵押了，也不是联排啦，小独栋，单面防火那种，也可以说是联排，
房型布局都差不 ...

再等等，房价还能再回升点。

这有个888平米的。
135万以下应该能拿下。

Prime Views - Prime Potential https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/new-windsor/listing/5567556797

作者: 专玩狗头 时间: 2025-10-18 13:17:12

paulwood 发表于 2025-10-18 12:19
再等等，房价还能再回升点。

这有个888平米的。

169 New Windsor Road, New Windsor
直接说地址吧，链接有时候打不开

作者: nzrover 时间: 2025-10-19 08:20:59

新西兰本地没有能力生产足够的建材来支撑大量房屋的建造。

作者: paulwood 时间: 2025-10-22 10:28:16

我要买车发表于 2025-10-18 11:17
干吗说我，我没联排可以抵押了，也不是联排啦，小独栋，单面防火那种，也可以说是联排，
房型布局都差不 ...

久仰，久仰，原来你就是传说中的握手楼大佬。

作者: unamed 时间: 2025-10-22 10:35:15

难道炒股就能救国？先不说股价，除了IPO，对该公司的生产力提升没有半毛关系。有研究kiwi们炒的大部分都是美国的股市吗？

补充内容 (2025-10-22 10:37):
炒房起码还可以刺激一下建筑业。申明一下我自己不炒房。

补充内容 (2025-10-22 10:37):
也不鼓励炒房

作者: 匿名 时间: 2025-10-22 13:26:38

unamed 发表于 2025-10-22 10:35
难道炒股就能救国？先不说股价，除了IPO，对该公司的生产力提升没有半毛关系。有研究kiwi们炒的大部分都是 ...

这里都是工签没活的，生存都是问题，和他们有什么好讨论的？

作者: unamed 时间: 2025-10-22 13:49:50

想救国的，不是骂炒房或者炒股团，他们不做这两样我就好奇有什么其他途径投资，难道要他们投资古董？或者自己去创业？要救国无非就是卖资源或者创造提升生产力，这些一般国民能做吗？都是要政府牵头做的。

作者: 匿名 时间: 2025-10-22 13:49:54

炒房救国不救国先且不论，我作为10多年前开始前后投资买入N套房的老投资人来看（N<=10），现在还不到入场炒房的时机，本人房产这几年已清空套现赚得盆满钵满，就剩一套自住房。我不是个builder，所以不涉及买什么大地破房再盖联排或者握手房，就是个买卖和出租的纯投资者，炒房炒房，当然是低买高卖，在我结合目前经济情况看来，新西兰房产根本没有探底，半山腰都没到，这个时候入场就等于长期套牢，靠出租房产给银行和政府打工交税罢了。在我看来，什么时候房价跌到10年前，房贷利息普遍跌到2%以下，这个时候才是投资入场时机，两个条件缺一不可，不然就是给中介的佣金和银行打工给政府交多交税罢了。

作者: 匿名 时间: 2025-10-22 14:32:52

非也，资深中介和地产达人已经给出明确指示了，房价已经强势复苏，大量投资者要入场了。
很多22年买房投资的人，今年卖出已经赚了进百万。大家应该加大贷款买房才能赚钱救国，才是王道，去澳洲的都是卢瑟。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4440106&extra=page%3D1
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4440102&extra=page%3D1

作者: 匿名 时间: 2025-10-22 14:47:39

匿名者发表于 2025-10-22 13:49
炒房救国不救国先且不论，我作为10多年前开始前后投资买入N套房的老投资人来看（N ...

看你说的就知道是吹牛。房版空军大神都是只唱空不做空的。
房版空军司令--红雷大神，手握10多套投资房，看空好几年，就是一套不卖，还继续分割出租。

作者: paulwood 时间: 2025-10-22 15:08:58

匿名者发表于 2025-10-22 13:49
炒房救国不救国先且不论，我作为10多年前开始前后投资买入N套房的老投资人来看（N ...

从2021年11月到现在我都觉得奥克兰房价太泡沫，但我觉得现在都跌了20%,都跌到2018水平了，而且建筑材料和人工也越来越贵，顶多再跌个5%,2027或以前房价应会上涨。

作者: 匿名 时间: 2025-10-22 15:10:46

paulwood 发表于 2025-10-22 15:08
从2021年11月到现在我都觉得奥克兰房价太泡沫，但我觉得现在都跌了20%,都跌到2018水平了，而且建筑材料和 ...

你是屯大地炒房的，你的意见不准

作者: paulwood 时间: 2025-10-22 15:14:13

匿名者发表于 2025-10-22 15:10
你是屯大地炒房的，你的意见不准

自住房不算炒。

作者: 匿名 时间: 2025-10-22 15:24:06

匿名者发表于 2025-10-22 15:10
你是屯大地炒房的，你的意见不准

他那个不算囤地，地不算大，区也差

作者: 我要买车 时间: 2025-10-22 15:25:17

匿名者发表于 2025-10-22 15:24
他那个不算囤地，地不算大，区也差

哈哈哈，削微有点侮辱了

作者: 匿名 时间: 2025-10-22 16:08:15

paulwood 发表于 2025-10-22 15:14
自住房不算炒。

以分割加建为目的的自住房，不算自住房

作者: 匿名 时间: 2025-10-22 16:09:05

匿名者发表于 2025-10-22 15:24
他那个不算囤地，地不算大，区也差

但周围都是工党铁粉，等分割建好，直接卖给公屋署，美滋滋

作者: 匿名 时间: 2025-10-22 17:06:58

匿名者发表于 2025-10-22 14:47
看你说的就知道是吹牛。房版空军大神都是只唱空不做空的。
房版空军司令--红雷大神，手握10多套投资房， ...

没啥好吹的，房版从来不看，分割出租不累吗？委托给整租中介就行了，没有资本利得税的情况出租哪有炒房买卖赚的多？
房版的人也就是说说而已，人家实际卖不卖你又不知道

作者: 匿名 时间: 2025-10-22 17:08:29

paulwood 发表于 2025-10-22 15:08
从2021年11月到现在我都觉得奥克兰房价太泡沫，但我觉得现在都跌了20%,都跌到2018水平了，而且建筑材料和 ...

经济盘不行，涨不起来，除非大量印钞票吹通胀

作者: paulwood 时间: 2025-10-22 19:56:08

我要买车发表于 2025-10-22 15:25
哈哈哈，削微有点侮辱了

我要是好虚荣的人，我应该说我支持行动党，Herne Bay 十几套房，海上停着百尺的船，再秀一点私人喷气式飞机。我不尴尬，尴尬的就是别人。

[youtube]https://youtu.be/58MjkFnigXg[/youtube]

作者: 匿名 时间: 2025-10-23 07:16:46

匿名者发表于 2025-10-22 17:08
经济盘不行，涨不起来，除非大量印钞票吹通胀

明年工党回来，最低工资每年涨10%，政府支出翻倍，公务员队伍翻倍，公务员工资翻倍，外债翻倍。
你说算不算印钱加通胀？

作者: 匿名 时间: 2025-10-23 09:12:53

匿名者发表于 2025-10-23 07:16
明年工党回来，最低工资每年涨10%，政府支出翻倍，公务员队伍翻倍，公务员工资翻倍，外债翻倍。
你说算不 ...

明年光头回来，再炒6000公务员,翻倍价格再外包给顾问公司。工作都没了，没人消费，经济衰退，通胀就下来了？

补充内容 (2025-10-23 09:14):
光头不愧是酒鬼之子，这奇葩脑回路，一般人还真想不出来。

作者: 匿名 时间: 2025-10-23 09:33:35

匿名者发表于 2025-10-23 09:12
明年光头回来，再炒6000公务员,翻倍价格再外包给顾问公司。工作都没了，没人消费，经济衰退，通胀就下来 ...

总统是卡尔文·柯立芝（1923-1929）和赫伯特·胡佛（1929-1933）。经济危机并非由单一政策造成，而是由一系列政策和更广泛的经济问题共同作用的结果，并在这一时期达到顶峰。
柯立芝政府的政策（1923-1929）
柯立芝政府的经济政策基于有限政府干预的理念，通常被称为自由放任经济学。尽管这些政策旨在减轻企业负担，但批评人士认为，它们为市场泡沫和财富分配不均创造了条件。
减税：柯立芝政府推行了数项减税政策，这些政策使富人受益匪浅。到1926年，最高所得税率从58%降至25%。其理论依据是，释放资本可以刺激投资，促进经济增长。但实际上，这反而助长了股市投机。

作者: 久伴不离 时间: 2025-10-24 15:01:10

呵呵！

作者: 匿名 时间: 2025-10-24 23:03:24

匿名者发表于 2025-10-23 07:16
明年工党回来，最低工资每年涨10%，政府支出翻倍，公务员队伍翻倍，公务员工资翻倍，外债翻倍。
你说算不 ...

这算什么，要印钞印到一板30个鸡蛋30刀的时候那房价肯定蹭蹭涨

作者: 匿名 时间: 2025-10-25 10:10:13

从此贴可以看出开发房子的，高杠杆炒作房子的，现在他们多么恐慌，多么绝望！

作者: 匿名 时间: 2025-10-25 10:21:57

匿名者发表于 2025-10-25 10:10
从此贴可以看出开发房子的，高杠杆炒作房子的，现在他们多么恐慌，多么绝望！ ...

看来2021年顶峰，什么开大巴的司机，导游，餐馆老板，厨子等都被套牢得死死的。欠银行100万很常见，每年慢慢还4-5万吧，别幻想别人来当解放军去给银行站岗。

你自己贪欲去约的炮，自己打完！

作者: 匿名 时间: 2025-10-25 11:19:38

匿名用户发表于 2025-10-25 10:21
看来2021年顶峰，什么开大巴的司机，导游，餐馆老板，厨子等都被套牢得死死的。欠银行100万很常见，

但是你得小心他们反扑，如果他们的比例已经占到50%以上，那就对租房者相当不利了，集体涨房租或罢租，就问租房者受得了否？

作者: 匿名 时间: 2025-10-25 11:33:27

匿名者发表于 2025-10-24 23:03
这算什么，要印钞印到一板30个鸡蛋30刀的时候那房价肯定蹭蹭涨

那快了，明年工党回来，27年一板鸡蛋就要30刀了

作者: 我要买车 时间: 2025-10-25 11:40:07

匿名者发表于 2025-10-25 11:33
那快了，明年工党回来，27年一板鸡蛋就要30刀了

有那么贵的时候吗？

作者: 匿名 时间: 2025-10-25 11:40:15

匿名用户发表于 2025-10-25 11:33
那快了，明年工党回来，27年一板鸡蛋就要30刀了

那很快了，基本上板上钉钉工党要回来了。看到时候你的话会应验不？你的话不会变成一坨屎吧

作者: 匿名 时间: 2025-10-25 11:44:47

匿名者发表于 2025-10-25 11:19
但是你得小心他们反扑，如果他们的比例已经占到50%以上，那就对租房者相当不利了，集体涨房租或罢租，就问 ...

反扑啥？一旦供过于求就只能降价求租。
Barfoot & Thompson 代表房东管理着超过 17,500 处住宅租赁物业，该公司表示，今年春季寻找租赁物业的潜在租户数量并未像往年这个时候那样出现增长。

Barfoot & Thompson 在 9 月份月度租赁更新报告中表示：“与 8 月份相比，9 月份有关可用房源的咨询量减少了约 1500 个（下降 6.4%），导致看房团体减少（-4.8%），申请人数也减少（-4.1%）。”

最新消息称：“9 月份共有 593 处房产出租，比三个月平均水平低 4.8%，月底可供出租的房产有 830 处，比去年同期增加 2.2%。”

Barfoot & Thompson 物业管理总经理 Anil Anna 表示，过去一年租房活动持续减少，为房东创造了一个高度竞争的环境，促使许多房东维持租金不变，有时甚至降低租金，以留住现有租户或吸引新租户。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)