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标题: 旗帜鲜明支持CGT!!! [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2025-11-6 20:06:14 标题: 旗帜鲜明支持CGT!!!

旗帜鲜明支持CGT！！！不然房价无法斩落重启！！！

现在的市场像我这种工党时期房价起飞卖掉N套投资房

狠赚一笔的就是在持币观望阶段，那些赚了一波还继续拿地

傻乎乎的继续找builder盖一堆联排或者握手楼卖不出去的怪你们太贪

包括我身边的会投资不贪心的朋友早就在21年，22年把投资房都出尽了

投资就是讲究有升有跌才好投资，国家党冥顽不灵不懂市场经济规律

但凡光头懂一些就不会砍那么多中坚消费主力。

砍就砍了现在经济这个吊样不懂得及时推出CGT却让工党抢了头筹

导致现在市场上没住房的盼CGT和有钱投资大量房产的也盼CGT。

CGT只是从房价利润中抽税而已，房价真跌下来了再入市赚50万/房交税就交呗

所以我不是支持工党，而是支持CGT, 国家党要是识时务的就该学工党也搞CGT避免下台。

作者: 匿名 时间: 2025-11-6 20:28:12

first home buyer别闹，一边呆着去

作者: rzrljb 时间: 2025-11-6 20:44:17

支持就选工党就行了

作者: anzbank 时间: 2025-11-6 20:44:35

奥踢阿撸阿南波万

作者: 匿名 时间: 2025-11-6 21:19:47

匿名者发表于 2025-11-6 20:28
first home buyer别闹，一边呆着去

不会，投资房虽然卖完了，我还保留一套自住，持币观望中

Second home investor?

作者: 匿名 时间: 2025-11-6 21:45:05

匿名者发表于 2025-11-6 21:19
不会，投资房虽然卖完了，我还保留一套自住，持币观望中

Second home investor?

Cgt 是世界潮流，大部份发达国家都有 CGT.

作者: 匿名 时间: 2025-11-6 22:21:49

匿名用户发表于 2025-11-06 21:45
Cgt 是世界潮流，大部份发达国家都有 CGT.

收入有免税额度也是世界潮流，oecd里只有新西兰从收入的第一分钱开始收税所得税。如果用cgt换年收入的前20000刀免税，那可以。

作者: 匿名 时间: 2025-11-6 22:33:38

真有钱，谁会把投资房卖了套现的?一般都是像我一样持有几套投资房收租金的。

作者: 匿名 时间: 2025-11-6 22:45:19

匿名者发表于 2025-11-6 22:21
收入有免税额度也是世界潮流，oecd里只有新西兰从收入的第一分钱开始收税所得税。如果用cgt换年收入的前20 ...

可是新西兰有每星期20小时免费托儿所，奶粉金，16岁开始就有学生津贴，你针无两头利，你不能既要又要啊。现在光头的领导下政府财政赤字是越来越高。

补充内容 (2025-11-6 23:23):
还有免费医保，人人都能拿的养老金。

作者: 匿名 时间: 2025-11-7 07:47:09

匿名者发表于 2025-11-6 22:33
真有钱，谁会把投资房卖了套现的?一般都是像我一样持有几套投资房收租金的。
...

收租一样要交税啊，之前这一波卖房套现的利润不用交税啊

当然，现在房市半死不活，持币观望的人自然是期盼来场狠的比如CGT

斩一斩房价，然后才好再入市了，那时候CGT也就是给工党的辛苦费了

作者: 匿名 时间: 2025-11-7 09:14:54

匿名者发表于 2025-11-7 07:47
收租一样要交税啊，之前这一波卖房套现的利润不用交税啊

当然，现在房市半死不活，持币观望的人自然是期 ...

不像贪婪的国家党议员和国粉，工党的计划是这次CGT收到的每一块钱都用在医疗上。

作者: 匿名 时间: 2025-11-7 09:33:47

匿名者发表于 2025-11-6 22:45
可是新西兰有每星期20小时免费托儿所，奶粉金，16岁开始就有学生津贴，你针无两头利，你不能既要又要啊。 ...

不知道有没有像我这样的，一毛钱福利没拿过的PR.

作者: 匿名 时间: 2025-11-7 09:40:39

楼主真是文盲，连政策都没看清就发帖。
cgt是从2027年7月之后，涨价的部分交cgt。
你等工党上台，跌了50万买回来，过几年涨到27年7月价格再卖，1分钱不用交。

作者: BNC2015 时间: 2025-11-7 09:52:31

CGT, 并不能消减房价。我在澳洲住了几年，一直就有CGT, 可悉尼，猫本，布村的房价还是快速上涨。

CGT只是让政府多点收入，但也会让经济慢下来，尤其是中短期内。

所以Chris Hipkins之前就保证任内不搞CGT。估计他现在也不愿意，但毛绿挟持下，他也没什么办法。

作者: 匿名 时间: 2025-11-7 10:02:12

匿名者发表于 2025-11-6 22:45
可是新西兰有每星期20小时免费托儿所，奶粉金，16岁开始就有学生津贴，你针无两头利，你不能既要又要啊。 ...

https://www.stuff.co.nz/business/opinion-analysis/114628351/an-inconvenient-truth-about-tax-in-new-zealand

对于新西兰大约一半的家庭来说，未来的税收减免与其说是取决于他们缴纳多少税款或针对他们进行税收减免（因为他们实际不缴纳任何净税款——包括所得税、GST和ACC），不如说是取决于他们获得的净转移支付，因为在我们的税收制度下他们已经是净受益者而不是净纳税人。

一半的家庭不但缴税让政府为自己提供所谓“公共服务”，同时交的税也在为不净交税的另一半家庭提供各种无论是“免费”的公共服务还是各种额外补贴。

作者: 匿名 时间: 2025-11-7 10:09:12

匿名者发表于 2025-11-7 09:40
楼主真是文盲，连政策都没看清就发帖。
cgt是从2027年7月之后，涨价的部分交cgt。
你等工党上台，跌了50万 ...

你咋知道27年以前就能触底反弹呢

作者: unamed 时间: 2025-11-7 10:12:37

匿名者发表于 2025-11-7 10:02
https://www.stuff.co.nz/business/opinion-analysis/114628351/an-inconvenient-truth-about-tax-in-new ...

其实这个就很奇葩的一个现象，根本就是不公平，“被帮”着的这50%对公共服务没有一点的贡献。通过对群体征税然后又输送利益，鱼目混珠，就像印度从俄罗斯买大量石油，然后贩卖到其他抵制俄罗斯的国家。

作者: 261874939 时间: 2025-11-7 10:17:23

找剑客买mf基金保平安吧基金不需要cgt。

完美

作者: 匿名 时间: 2025-11-7 10:21:20

unamed 发表于 2025-11-7 10:12
其实这个就很奇葩的一个现象，根本就是不公平，“被帮”着的这50%对公共服务没有一点的贡献。通过对群体 ...

等于一个人干活养自己同时也养另一个躺平的，然后躺平的拿个鞭子抽干活的说你上班赚钱要买更好饭菜喂我，否则就是为富不仁。现在越来越多跑路的小康中产就是这么多年被周期被经济被时代被政策被各种减薪冻薪失业风险压力的牛马的绝望呐喊“老子不跟你丫玩了，你想吃白食自己想办法，我走”

作者: 匿名 时间: 2025-11-7 10:27:23

匿名者发表于 2025-11-7 09:14
不像贪婪的国家党议员和国粉，工党的计划是这次CGT收到的每一块钱都用在医疗上。
...

是的，带“工”字的坏不到哪里去

作者: 匿名 时间: 2025-11-7 10:28:07

261874939 发表于 2025-11-7 10:17
找剑客买mf基金保平安吧基金不需要cgt。

完美

那么麻烦，直接换个地方投资就行了

作者: 匿名 时间: 2025-11-7 10:31:16

BNC2015 发表于 2025-11-7 09:52
CGT, 并不能消减房价。我在澳洲住了几年，一直就有CGT, 可悉尼，猫本，布村的房价还是快速上涨。

CGT只是 ...

这多少有些刻舟求剑了，澳洲是这个情况不代表纽村也会是这个情况。

澳洲地大物博家里有矿有人，纽村有什么？澳洲的GST都币纽村低，

工资不是一样比纽村高吗？纽村有的澳洲都有，纽村没得澳洲也有。

还有就是纽村的银行和一些大企业都有澳洲大投资方掌控。

纽村推出CGT和澳洲推CGT不是一回事

作者: 匿名 时间: 2025-11-7 11:48:54

匿名者发表于 2025-11-7 10:02
https://www.stuff.co.nz/business/opinion-analysis/114628351/an-inconvenient-truth-about-tax-in-new ...

怎么？你还指望靠着信托基金，资产转移海外等等避税手段本来就交着比平均税率更低的富人再从最穷的50%人上拿点福利？

作者: 晴天有风 时间: 2025-11-7 17:27:26

其他不论。。谁能解释下，哪怕一块钱扔银行存定期都要交利息税，买个房赚了100w却一分钱不用交税的逻辑？

作者: unamed 时间: 2025-11-7 20:32:55

晴天有风发表于 2025-11-07 17:27
其他不论。。谁能解释下，哪怕一块钱扔银行存定期都要交利息税，买个房赚了100w却一分钱不用交税的逻辑

你的利息是借钱给银行的补偿，房租是你借房子给租客的补偿。这两样都是要付税的。房子升值跟定存利息没啥直接关系。

作者: 匿名 时间: 2025-11-7 21:56:59

unamed 发表于 2025-11-7 20:32
你的利息是借钱给银行的补偿，房租是你借房子给租客的补偿。这两样都是要付税的。房子升值跟定存利息没啥 ...

都是投资获利，再说其他发达国家大多数收CGT。

作者: 匿名 时间: 2025-11-8 02:45:33

unamed 发表于 2025-11-7 20:32
你的利息是借钱给银行的补偿，房租是你借房子给租客的补偿。这两样都是要付税的。房子升值跟定存利息没啥 ...

说这些没用，坐等明年工党上台推出CGT， CGT是大势，不可能不推出了。
2021年顶峰投资房像我一样赚了一波的聪明人劝你们冷静持币等待工党上台干个一两年。

等CGT落地一段时间后差不多可以看看再入市的几乎了，要冷静现在别拿地或者投资那些卖不出的联排和握手楼

作者: 匿名 时间: 2025-11-8 05:51:36

匿名者发表于 2025-11-8 02:45
说这些没用，坐等明年工党上台推出CGT， CGT是大势，不可能不推出了。
2021年顶峰投资房像我一样赚了一波 ...

握手楼还好点，联排现在供大于求太多，发展商卖不出去，被迫做房东租出去了，而且新的还在不断被开发出来。

作者: unamed 时间: 2025-11-8 07:05:30

匿名用户发表于 2025-11-07 21:56
都是投资获利，再说其他发达国家大多数收CGT。

我一直没有说CGT是违反常规啊，作为利益对立点当然不想它出台。新闻出来后我一直吐槽的是工党自作聪明要搞自己一套，与CGT的本意背道而驰。

作者: 匿名 时间: 2025-11-8 07:24:46

unamed 发表于 2025-11-8 07:05
我一直没有说CGT是违反常规啊，作为利益对立点当然不想它出台。新闻出来后我一直吐槽的是工党自作聪明要搞 ...

CGT的本意是什么？

作者: unamed 时间: 2025-11-8 07:44:50

匿名用户发表于 2025-11-08 07:24
CGT的本意是什么？

你先露ID才跟我说吧，CGT本意自己去查。

作者: 匿名 时间: 2025-11-8 10:47:22

匿名者发表于 2025-11-8 02:45
说这些没用，坐等明年工党上台推出CGT， CGT是大势，不可能不推出了。
2021年顶峰投资房像我一样赚了一波 ...

工党上台推cgt是为了收税赚钱的，如果28.29年房价比27年低，她还能收到cgt了吗？别不懂装懂了。
工党最会炒房，cgt肯定伴随一系列有利短期炒房的政策一起推出。
就像当年投资房利息不能抵税，伴随高密度开发计划一起推出。
你等那时入货，岂不是抄底抄在了山顶上？妥妥的站岗30年！！！

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 00:05:20

匿名者发表于 2025-11-8 10:47
工党上台推cgt是为了收税赚钱的，如果28.29年房价比27年低，她还能收到cgt了吗？别不懂装懂了。
工党最会 ...

你这话说的，工党推出CGT首先就是为了笼络一批民心

再者是把房价先打下来，比如从100万打到50万甚至更低，

然后再从收从50万涨到100万的这个过程中产生的利得税

很简单，现房价到顶了，阴跌，利得税本来就收不了多少，

但如果斩一半房价甚至更多，那么在可预见的未来，

通过金融政策再调控房价的走向就会相对容易多了。

你是工党的话，你想收从100万涨到105万的这5万利得税，

还是想收从50万涨到100万的差价50万的利得税？

换句话说，工党是十分期望房价猛跌到底的，这样触底反弹后

利得税才收得有意义，收得爽歪歪，明白了不？

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 00:12:53

unamed 发表于 2025-11-8 07:44
你先露ID才跟我说吧，CGT本意自己去查。

你自己不知道就在那儿瞎bb.

作者: unamed 时间: 2025-11-9 06:47:52

匿名用户发表于 2025-11-09 00:12
你自己不知道就在那儿瞎bb.

你先露ID, 然后我给你回复。上学问问题都会举手，你连举手都不敢。

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 07:15:55

匿名者发表于 2025-11-9 00:05
你这话说的，工党推出CGT首先就是为了笼络一批民心

再者是把房价先打下来，比如从100万打到50万甚至更低 ...

说你没文化，你就是没文化，把房价从100万打到50万，再从50万涨回100万是产生不了cgt的，要涨到120万，而且，只有120-100=20才需要交cgt
工党答应那麽多福利支出，如果没有迅速大量的cgt收入，3年之后就滚蛋了。
看你发言就知道你没买过房，也没卖过房。
工签到期了，就回去吧。

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 07:17:55

unamed 发表于 2025-11-9 06:47
你先露ID, 然后我给你回复。上学问问题都会举手，你连举手都不敢。

哥们，你和一些连首付都没有的讨论啥？
你看33楼那个留言，还50万涨回100万，收cgt。。。。
他都不知道低于27年房价的交易都不交cgt。
这么无知，还和他们讨论啥？

作者: paulwood 时间: 2025-11-9 09:26:04

unamed 发表于 2025-11-9 06:47
你先露ID, 然后我给你回复。上学问问题都会举手，你连举手都不敢。

我是 Paulwood, 回答问题吧。

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 09:55:23

匿名者发表于 2025-11-9 07:15
说你没文化，你就是没文化，把房价从100万打到50万，再从50万涨回100万是产生不了cgt的，要涨到120万，而 ...

我大人大量忽略你的人身攻击，贬低他人并不会让你的言论更正确，就你回复的内容进行回复。以下是RNZ的新闻：
What you need to know: Seven questions about a capital gains tax | RNZ News

按照工党目前公布出的具体CGT实施措施，以2027年7月1日作为分界线进行区分：

该日期之前购买的房子按2027年7月1日产生的房产估值作为之后销售房产的基本值；

该日期之后购买的房产按实际成交价为基本值。(CGT是以下次成交价差来收)；

所以你所说的100万房子降到50万后，再涨回100万售出当然会产生CGT了。

因为2027年7月1日以后的房产成交参考基本值都是按最后实际成交价格作为下次征收CGT

的基本值，也就是100万降到50万不收，但再从50万涨到100万绝对会收。

所以你不要以你自己的想法去臆想工党收CGT的方式。

还是一句话：收从100万涨到105万的这5万的价差税多还是收从50万涨到100万的价差税多？

另外工党承诺的福利支出并不多，房价斩下来后反而更加不会滚蛋，工党看中的是房价降下来后

的票仓就稳了足够下次连任的条件，而CGT作为一个长久的税基，房价斩下来后再触底反弹后慢慢

征收这个过程的利得税才是工党的长远眼光，我认为工党一旦真的下次上台并实施CGT至少能连任一界，

至于没有经济眼光的国家党估计要等下一个炒房周期起来后了。

作者: unamed 时间: 2025-11-9 10:25:15

匿名用户发表于 2025-11-09 09:55
我大人大量忽略你的人身攻击，贬低他人并不会让你的言论更正确，就你回复的内容进行回复。以下是RNZ的新

如果是100万买入，27年50万估值，30年100卖出，按照工党现在已知的规则，是50要付CGT, 显然，这个屋主物质上是没有任何capital gains, 更不说inflation了，这个例子我在前几天已经提出过政策不公的质疑，显然Hipkins自己也意识到他打开了潘多拉宝盒，发现游戏规则原来很复杂，他自己也不敢在访谈中乱说。

作者: unamed 时间: 2025-11-9 10:26:25

paulwood 发表于 2025-11-09 09:26
我是 Paulwood, 回答问题吧。

你想要CGT本身的意义，还是CGT对工党选举的意义？

作者: unamed 时间: 2025-11-9 10:27:51

旗帜鲜明？旗帜都没有名字，怎么鲜明？

作者: unamed 时间: 2025-11-9 10:40:38

paulwood 发表于 2025-11-09 09:26
我是 Paulwood, 回答问题吧。

话说回来，这里谁都知道你是工粉，为啥还要匿名？是不愿大家知道来来去去都是只有你们这几个工粉？

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 10:40:53

unamed 发表于 2025-11-9 10:25
如果是100万买入，27年50万估值，30年100卖出，按照工党现在已知的规则，是50要付CGT, 显然，这个屋主物质 ...

我虽然是支持工党和CGT的，但你所说27年7月1日以前100万买入的房子，27年7月1日后估值50万倒不至于，
如果这个房子买得日期十分接近27年比如2025年或者26年买的我认为27年7月1日的估值也会是在100万上下，

关键是之后整体房市会否因为迅速下跌，我认为是会的，因为CGT是一记重磅，100万跌成50万不至于，

但100万跌倒70万左右很有可能发生，而且这一波下跌的房源供给方应该大多数是Mortgagee Sale，

因为首先撑不住的就是这些购买超出自己供房能力的人群，这从新闻报道现在不少人提前提出kiwisave

就可以看出目前的经济情况这个人群已经快支撑不住了，而CGT将是压垮这群人的最后一根稻草。

当然这个人群的大多数人卖的都是自住房，所以哪怕卖得是高于估价的也不会收CGT，当然大多数都是亏着卖的

然后由于市场上出现了这种情况的大量房源自然会继续冲击原本就低迷的房市，造成那些有余力的投资客的抛售

这其实是阳谋，大多数投资客明知如此也多半会抛售，毕竟哪怕出租房收入持有大量投资房的成本和交税也并不划算。

接下来一切就水到渠成了，那些幻想出台CGT目前房价会涨价的只能说是魔怔了，没有看穿投资房本质也仅是投资产品。

投资那就有涨有跌，目前新西兰包括全球这个经济情况根本没有支撑新西兰房价继续上涨的基础。而CGT是给目前还在

纠结阴跌的新西兰房市一记重锤猛药罢了。

作者: Microblur 时间: 2025-11-9 10:47:43

你应该竞选总理，学习纽约市长。把资本家的房产都没收了，分配给穷人。

作者: unamed 时间: 2025-11-9 10:51:35

匿名用户发表于 2025-11-09 10:40
我虽然是支持工党和CGT的，但你所说27年7月1日以前100万买入的房子，27年7月1日后估值50万

市场的价钱涨跌跟政策的原理是两码事，你不可以因为预计市场波动小而去忽视这个漏洞吧。工党自己都不会这么说，说了肯定会被骂死，所以要他们当选了才公布，到时米已煮成熟饭了。

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 11:01:23

Microblur 发表于 2025-11-9 10:47
你应该竞选总理，学习纽约市长。把资本家的房产都没收了，分配给穷人。
...

我是工党执政疫情期间房产上涨的那波受益者以及目前房市的持币观望者

而且我看到了下波可大幅出手投资的时机点就着落在工党上台后了

工党上台推出CGT首先打击的对象恰恰不是有钱的资本家，

反而是经济能力一般而购买了超出自己能力的那波人，只不过工党

稍微仁慈一些不征收自住房买卖的CGT罢了，提前公布会出台CGT

也是让这群人中聪明一些的趁目前情况赶紧卖房多少说不定还能赚些或者少亏些。

我就是一个房产投资客罢了，只不过我知道什么时候该收手观望，

而不是像一个赌徒一样狠赚了一波又连本带利又陷进去了，

之前很多不冷静的拿了一堆地的貌似有些人撑不住都亏本卖地了

而我则是每天吃香喝辣岸边观望等待下一波出手浪潮。

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 11:09:22

匿名者发表于 2025-11-9 10:40
我虽然是支持工党和CGT的，但你所说27年7月1日以前100万买入的房子，27年7月1日后估值50万倒不至于，
如 ...

那cgt出来，房市崩掉，都是比27年7月低卖掉的，那还能收上来cgt吗？
工党手里没钱，拿什么发福利，答应的做不到，2030年换党上来，第一件事就是取消cgt
不服的，参考利息不能抵税政策，提出来3年，刚全部实行，就被取消了。

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 11:11:16

匿名者发表于 2025-11-9 11:01
我是工党执政疫情期间房产上涨的那波受益者以及目前房市的持币观望者

而且我看到了下波可大幅出手投资的 ...

你连什么样的房子卖了，会收cgt都不清楚，就别吹了

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 11:12:28

匿名者发表于 2025-11-9 10:40
我虽然是支持工党和CGT的，但你所说27年7月1日以前100万买入的房子，27年7月1日后估值50万倒不至于，
如 ...

新西兰66%的人有房，你看哪一个党敢让房价降50%？
努力存首付吧，别想太多和你没关系的

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 11:16:20

unamed 发表于 2025-11-9 10:25
如果是100万买入，27年50万估值，30年100卖出，按照工党现在已知的规则，是50要付CGT, 显然，这个屋主物质 ...

保罗木一堆小号在这密名发帖真搞笑。
说的好像现在已经是工党执政了似的。
如果工党在上台半年内能让房价腰斩，然后再用1年时间涨回来，收资本利得税，那他就不是工党了。
全世界能做到的只有共产党。

作者: unamed 时间: 2025-11-9 12:54:07

匿名用户发表于 2025-11-09 11:01
我是工党执政疫情期间房产上涨的那波受益者以及目前房市的持币观望者

而且我看到了下波可大幅出手投资的

工党仁慈不征收自住CGT？你知道自己在讲什么吗？我TMD换个房住要付CGT？你是搞笑的吧，我们打赌，工党如果敢干这事永远选不上。

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 14:07:51

匿名者发表于 2025-11-9 11:11
你连什么样的房子卖了，会收cgt都不清楚，就别吹了

不清楚的是你好吧，仔细看看工党公布的具体细则吧，实在看不懂问问chatgpt 也没那么难吧

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 14:13:37

unamed 发表于 2025-11-9 12:54
工党仁慈不征收自住CGT？你知道自己在讲什么吗？我TMD换个房住要付CGT？你是搞笑的吧，我们打赌，工党如果 ...

华人群体就别代表目前民意了。现在的华人选民还占多少比例？
自己统计统计数字看看印度裔东南亚族裔新移民占比多少？

想自我心理安慰那就心理安慰吧，目前国家党这个吊样子还想着工党不会上台？

吃完工党的一波猛涨赚到的钱又投入去拿地盖房卖如果盖的是联排和握手房卖不出去我能理解

但作为投资者还是多冷静冷静免得再亏更多也是合格的投资者所必备的素质。

反正明年也快到了，工党上不上得去也就再等个把年就知道了，

到时候如果这个帖子还在可以挖出来看看我说得准不准。

投资啥时候带主观意愿的都是很可悲的，连最起码的经济形式都无法正常分析也很可怜。

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 14:16:58

匿名者发表于 2025-11-9 11:16
保罗木一堆小号在这密名发帖真搞笑。
说的好像现在已经是工党执政了似的。
如果工党在上台半年内能让房价 ...

有没有看我上面的分析，半价我那是即兴说的，我上面的分析预测是跌30%左右。
工党执政不执政你看现在国家党的吊样子还看不出来吗？

至于CGT，我敢说，只要工党敢让CGT落地那至少工党连任一年。

这话我就放这里，回头只要没锁帖删帖可以挖出来看看我说得对不对

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 14:18:10

匿名者发表于 2025-11-9 14:16
有没有看我上面的分析，半价我那是即兴说的，我上面的分析预测是跌30%左右。
工党执政不执政你看现在国家 ...

修改个小错误：只要工党上台敢让CGT落地那工党至少连任一届，不是一年。

作者: unamed 时间: 2025-11-9 14:23:51

匿名用户发表于 2025-11-09 14:13
华人群体就别代表目前民意了。现在的华人选民还占多少比例？
自己统计统计数字看看印度裔东南亚族裔新移民

你别再匿名了，还有我刚刚问你“工党仁慈不收自住房CGT"的说法，给大家解析一下吧。

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 14:27:44

匿名者发表于 2025-11-9 11:12
新西兰66%的人有房，你看哪一个党敢让房价降50%？
努力存首付吧，别想太多和你没关系的
...

可悲啊，资本主义国家的公民竟然陷入了政党维稳论？

工党执政让房价大涨也没能让工党连任啊，不是该被选下台就下台了吗？

那工党在任上执政时有哪些敢不敢的？该发的福利少发了？该大赦的没射？

我攒首付时工党还是海伦执政呢，到10多年前投资房产就不用首付直接全款了。

就因为我不需要供房贷，我反而比那些透支供贷能力的投资房产的群体要更冷静。

不会说出哪个党执政因为怎样一个现状就不敢怎样的这种中国国内特色的话语。

这是新西兰，工党国家党轮流上台下台也不过几年一届而已，选上了就推出政策，

下台了最多几届后再上台，有什么敢不敢的？难道在新西兰还有谁敢枪杆子里出政权吗？

笑死个人，劝你还是冷静点考虑考虑手头的资产配置吧，别光冀望工党选不上，

而是好好考虑考虑工党上台CGT落地后的个人手里的资产问题。

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 14:33:18

unamed 发表于 2025-11-9 14:23
你别再匿名了，还有我刚刚问你“工党仁慈不收自住房CGT"的说法，给大家解析一下吧。 ...

该解释的我已经在你打引号的那句话的帖子中说得很清楚了，
自住房不收CGT的确就是工党对那些无力供自住房的家庭的仁慈啊。

工党公布的CGT收取对象就是奔着投资房买卖产生的利润差价去的嘛。

目前新西兰房价下跌的情况就算工党不上台也已经很明显了好吧，

新闻不看的嘛？KIWISAVE提前提出来用来供房的家庭很多啊。

KIWISAVE都提前提出来了这是到了什么样的窘境不言而喻了吧？

这些群体离断供被拍卖也就一步之遥了，工党公布CGT政策只不过是加剧了这个趋势罢了

作者: unamed 时间: 2025-11-9 14:36:55

匿名用户发表于 2025-11-09 14:33
该解释的我已经在你打引号的那句话的帖子中说得很清楚了，
自住房不收CGT的确就是工党对那些无力供自住

你这个解释根本不符合逻辑，因为自住房收CGT根本没可能，按照你逻辑就可以说国家党不把失业救济全部撤掉就是对穷人仁慈。

作者: unamed 时间: 2025-11-9 14:39:04

匿名用户发表于 2025-11-09 14:33
该解释的我已经在你打引号的那句话的帖子中说得很清楚了，
自住房不收CGT的确就是工党对那些无力供自住

“目前新西兰房价下跌的情况就算工党不上台也已经很明显了好吧” 你自己都这样说了，还搞专门对投资房产的CGT来干嘛？本来就是竞选工具，竟然还有人觉得是仁慈， OMG

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 14:45:27

unamed 发表于 2025-11-9 14:36
你这个解释根本不符合逻辑，因为自住房收CGT根本没可能，按照你逻辑就可以说国家党不把失业救济全部撤掉就 ...

这话说得太对了，你要不要看看美国现在没有食品券的几千万贫民过的是什么日子？
越是世界经济动荡的时候越不要把耳朵眼睛堵上，饿死冻死贫民在有食品券时都是家常便饭

在资本主义国家可千万别用社会主义的思维去思考资本，新西兰是个小国所以平和一些

但也就因为新西兰是个小国所以往往更容易受到体量大得多的澳洲资本甚至国际资本的左右。

小国的资本主义可能会让为数不多的失业者领领救济不饿死但你看看现在领失业救济是不是比工党

执政时期难多了？当然我是肯定不关心领救济的事情，我更关心的是下一波适合房产投资的时机。

为此多少人的房子断供被拍卖跟我无关，就像港剧蒋天养说的：亏钱时输不起了？赚钱时也没算工党一份啊？

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 18:31:53

匿名者发表于 2025-11-9 14:27
可悲啊，资本主义国家的公民竟然陷入了政党维稳论？

工党执政让房价大涨也没能让工党连任啊，不是该被选 ...

杰辛达让房价大涨的时候，工党成为唯一独立过半政党。
房价开始下降，工党滚蛋了。
一看你就是最近来的工签，4年前的事啥也不知道

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 18:34:17

匿名者发表于 2025-11-9 14:13
华人群体就别代表目前民意了。现在的华人选民还占多少比例？
自己统计统计数字看看印度裔东南亚族裔新移 ...

你这么懂，研究一下你工签到期了，咋续吧

作者: paulwood 时间: 2025-11-9 19:34:20

匿名者发表于 2025-11-9 11:16
保罗木一堆小号在这密名发帖真搞笑。
说的好像现在已经是工党执政了似的。
如果工党在上台半年内能让房价 ...

匿名发帖还需要小号才真搞笑。

作者: paulwood 时间: 2025-11-9 19:39:54

unamed 发表于 2025-11-9 10:26
你想要CGT本身的意义，还是CGT对工党选举的意义？

CGT本身的意义。

作者: 匿名 时间: 2025-11-9 19:44:04

unamed 发表于 2025-11-9 10:40
话说回来，这里谁都知道你是工粉，为啥还要匿名？是不愿大家知道来来去去都是只有你们这几个工粉？ ...

我只是想讨论学术问题，不想因为我的个人问题惹太多疯狗

作者: 匿名 时间: 2025-11-10 00:07:32

匿名者发表于 2025-11-9 18:31
杰辛达让房价大涨的时候，工党成为唯一独立过半政党。
房价开始下降，工党滚蛋了。
一看你就是最近来的工 ...

讨论投资房产时给对方标签就是你的能耐了啊

那看来你手里一定有不少拿地后亏本卖不出去的投资房联排房和握手楼吧？

银行供房款是不是还不起去提kiwisave 还贷了？

作者: 匿名 时间: 2025-11-10 00:09:55

匿名者发表于 2025-11-9 18:34
你这么懂，研究一下你工签到期了，咋续吧

研究谁的工签，你的嘛？我都几十年没去了解移民局什么政策了，没那个需求啊。

看你工签工签提来提去的，一定是经常研究怎么续签吧？看来你一定对工签很有需求

作者: 匿名 时间: 2025-11-10 06:58:34

过去30年，每次新西兰房价大跌都是在国家党执政时，如果把通胀算在内，现在房价已差不多跌到2019新冠前的水平，除了首都惠灵顿，跌得更惨。

作者: 匿名 时间: 2025-11-10 09:04:32

匿名者发表于 2025-11-10 00:07
讨论投资房产时给对方标签就是你的能耐了啊

那看来你手里一定有不少拿地后亏本卖不出去的投资房联排房和 ...

说你不懂，你还不信，100万买的房子，27年跌到50万，28年涨回100万卖掉，没有产生任何利润。
没有利润交啥cgt？你想买房就找份正经工作存钱吧，在家里做梦，来这吹牛没有任何意义。
还21年高点卖掉赚钱？你那1200平西区大地破房都砸手里了，还幻想工党回来炒房发财呢？

作者: paulwood 时间: 2025-11-10 09:22:54

匿名者发表于 2025-11-10 09:04
说你不懂，你还不信，100万买的房子，27年跌到50万，28年涨回100万卖掉，没有产生任何利润。
没有利润交 ...

别草木皆兵，那个匿名者语言风格明显不是我。

补充内容 (2025-11-10 09:26):
再说我自己的地都没来得及发展，我还钱多买房干嘛？
顺便说一句，我本来也觉得贴现率下降了9.5%,房市还不得跟吃了春药似的？结果我还是幼稚了。

补充内容 (2025-11-10 09:27):
再说我自己的地都没来得及发展，我还钱多买房干嘛？
顺便说一句，我本来也觉得贴现率下降了0.5%,房市还不得跟吃了春药似的？结果我还是幼稚了。

作者: pixie4me 时间: 2025-11-10 09:31:15

CGT就是内耗内斗，看上去是劫富济贫但是富人总有办法为保证他们的最终利润让本地韭菜买单。

有本事就出台些赚取来自海外的钱让本地韭菜更富有

作者: 小妖の猪 时间: 2025-11-10 10:44:28

晴天有风发表于 2025-11-7 10:12
其他不论。。谁能解释下，哪怕一块钱扔银行存定期都要交利息税，买个房赚了100w却一分钱不用交税的逻辑？ ...

纽币升值了你交税了没？现在纽币贬值了，你是不是也要去退税？买房赚钱不交税的都是自主的，投资的都要交，然后就是看自主和投资的定义了。

作者: unamed 时间: 2025-11-10 10:55:02

小妖の猪发表于 2025-11-10 10:44
纽币升值了你交税了没？现在纽币贬值了，你是不是也要去退税？买房赚钱不交税的都是自主的，投资的都要交 ...

说的没毛病，其实左派就是隐藏的NIMBY.

作者: paulwood 时间: 2025-11-10 12:42:16

匿名者发表于 2025-11-10 09:04
说你不懂，你还不信，100万买的房子，27年跌到50万，28年涨回100万卖掉，没有产生任何利润。
没有利润交 ...

資產增值稅是一種主要針對資產在一定期間內所增值部分的稅收，通常涉及不動產、股票及其他類型的資產。這類稅務的核心在於實現公平的稅收制度，政府試圖通過對資產增值的徵稅，達到再分配的目的。它的基本原則包括：

公正性：確保財富增長所帶來的收益，能夠為國家公共事業作出貢獻。
透明性：稅率及計算方法需清晰明了，讓納稅人易於理解自己所需繳納的稅金。
可持續性：稅收制度應隨著經濟環境的變化而調整，保持對市場的適應性。
在全球範圍內，各國對於資產增值稅的使用有所不同。例如，有些國家對於不動產增值徵收固定比例的稅率，而其他國家則可能對不同類型的資產採取不同的稅率策略。例如：

國家稅率類型主要資產
美國資本利得稅股票、不動產
德國資產增值稅不動產、投資
日本資本利得稅股市投資
資產增值稅的影響：對個人與企業的財務策略
資產增值稅對個人與企業的財務策略產生了深遠的影響。就個人而言，在面臨此類稅收時，投資者需要重新評估其資產配置，以避免未來的稅務負擔。例如，他們可能會選擇以下策略：

長期持有：減少交易頻率以降低盈餘稅的繳納。
多元化投資：分散資金於不同資產，以降低單一資產增值帶來的風險。
利用稅務優惠：探索適用的稅務減免或抵扣，以最大化實際收益。
對企業而言，資產增值稅能影響其資本運作及擴張策略。企業需考量如何以最有效的方式管理其資產增值，例如：

提升資本結構效率：優化債務與股本的比例，以減少整體稅務負擔。
加強現金流管理：確保流動性以應對未來稅務支出。
評估資產處置時機：分析市場狀況，選擇最佳時機進行資產買賣。

作者: 匿名 时间: 2025-11-10 22:01:45

pixie4me 发表于 2025-11-10 09:31
CGT就是内耗内斗，看上去是劫富济贫但是富人总有办法为保证他们的最终利润让本地韭菜买单。

有本事就出台 ...

就目前情况看，有本事的都不在新西兰

矮子里面选高个，那也就是工党了，

至少工党敢于推出CGT就不是国家党能比的

作者: 匿名 时间: 2025-11-10 22:07:29

匿名者发表于 2025-11-10 09:04
说你不懂，你还不信，100万买的房子，27年跌到50万，28年涨回100万卖掉，没有产生任何利润。
没有利润交 ...

我是楼主，我还真不是那个purwood，
我也从来不投资大地破房，感觉你破防了啊，

工党推出CGT还真就是按你说的

跌下去后再慢慢涨回原价的过程中收CGT

不信的话工党上台后CGT推出后几年后不就揭晓了，

你可以不投票给工党啊，但我投啊，反正也快了

这个帖子不删或者不锁等大选后再来看看呗

到时候也无非是我嘲讽一下，或者你嘲讽一下

反正又不会少块肉

作者: unamed 时间: 2025-11-10 22:45:08

匿名者发表于 2025-11-10 22:07
我是楼主，我还真不是那个purwood，
我也从来不投资大地破房，感觉你破防了啊，

那你也公开ID吧，反正又不会少块肉。

作者: 匿名 时间: 2025-11-10 22:53:51

unamed 发表于 2025-11-10 22:45
那你也公开ID吧，反正又不会少块肉。

可是我不想啊

我就喜欢享受这种“偷感”

作者: 匿名 时间: 2025-11-11 19:39:56

目前看来，饰盖里支持工党和国家党的人数差不多五五开

作者: 匿名 时间: 2025-11-11 20:21:58

匿名者发表于 2025-11-10 22:07
我是楼主，我还真不是那个purwood，
我也从来不投资大地破房，感觉你破防了啊，

正如你说的，工党自导自演把房价搞下去，然后又在恢复之前推出CGT，一切都是算计好的，工党一日不除，国贼一日祸害

作者: unamed 时间: 2025-11-11 20:39:51

匿名用户发表于 2025-11-11 19:39
目前看来，饰盖里支持工党和国家党的人数差不多五五开

匿名都是那几个寥寥无几的工粉，还说不是自己的post, 笑死。

作者: 匿名 时间: 6 天前

unamed 发表于 2025-11-11 20:39
匿名都是那几个寥寥无几的工粉，还说不是自己的post, 笑死。

我在看屎盖的时候估计论坛某些人还没来新西兰呢
一开始不注册账号，注册账号大概也是快在新西兰开始读硕的07年

什么新马甸甸， purwood 还有什么我都没啥印象，感觉都是后来的

不过就是2010年开始赚钱奋斗了才中断了10多年

现在财务自由平时没啥吊事儿才找回来快20年前的账号上来喷喷。

做前辈的一般都是神龙见首不见尾，犹抱琵琶半遮面，身长八尺腰围也是八尺

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)