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标题: 惊人新现象，基督城$2M+ 豪宅市场异常火爆 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2025-11-11 20:27:01 标题: 惊人新现象，基督城$2M+ 豪宅市场异常火爆

炸了锅一样，奥克兰，惠灵顿，还有大量来自皇后镇，WANAKA,箭镇的买家云集基督城疯抢豪宅，$5M+豪宅成绩巨快。$2M+ 市场炸了锅！

一些豪宅区破房， AS IS WHERE IS 卖出了比GV 30%+的价格，太夸张了! 局部市场太火爆了！

作者: anzbank 时间: 2025-11-11 20:45:16

white flight效应，白人流向的地方就是涨价的热点。反之亦然

作者: 我要买车 时间: 2025-11-11 22:41:19

anzbank 发表于 2025-11-11 20:45
white flight效应，白人流向的地方就是涨价的热点。反之亦然

我以为是华人多的地方房价坚挺呢

作者: 三叶虫 时间: 2025-11-24 13:40:20

哪里火爆了，我看的好几套都出不到价，买家还是挺理性的
知道的两套成交340万是最好的地段最好的装修，一套410万是好区超大地有一个网球场。

作者: 我要买车 时间: 2025-11-24 14:13:42

三叶虫发表于 2025-11-24 13:40
哪里火爆了，我看的好几套都出不到价，买家还是挺理性的
知道的两套成交340万是最好的地段最好的装修，一套 ...

在奥克兰，200w以上的房产，从占比来看，也不是很多，至于基督城，要看剑客口中的“火爆”是怎么定义的
有人觉得10%的增长都一般，
有人觉得1%的增长还跑不过通胀，属于下跌行情

作者: 剑客浪心 时间: 2025-11-24 14:58:47

三叶虫发表于 2025-11-24 13:40
哪里火爆了，我看的好几套都出不到价，买家还是挺理性的
知道的两套成交340万是最好的地段最好的装修，一套 ...

300w没买到，那你就继续加钱，预算不够就加预算，不要说市场不好。如果市场真的不好，300W那套不就能买到了？200W以上买家KIWI为主，你在屎盖上喊，KIWI也听不见啊

作者: jli044 时间: 2025-11-24 16:45:14

我要买车发表于 2025-11-24 14:13
在奥克兰，200w以上的房产，从占比来看，也不是很多，至于基督城，要看剑客口中的“火爆”是怎么定义的
...

基督城中位价多少？2m的疯抢，中位数有1.5m了吧？

作者: 我要买车 时间: 2025-11-24 17:15:46

剑客浪心发表于 2025-11-24 14:58
300w没买到，那你就继续加钱，预算不够就加预算，不要说市场不好。如果市场真的不好，300W那套不就能买到 ...

哈哈，还真不是说给kiwi看的
你去interest.co。nz上看看评论，比屎盖还有意思呢
那几个喊爹的大神儿最近都词穷了

作者: paulwood 时间: 2025-11-25 07:26:00

比起 queenstown, takapuna 都是渣渣，别说什么基督城了。

https://www.odt.co.nz/business/queenstown-bucks-downwards-house-price-trend-rnz

作者: 我要买车 时间: 2025-11-25 08:34:47

paulwood 发表于 2025-11-25 07:26
比起 queenstown, takapuna 都是渣渣，别说什么基督城了。

https://www.odt.co.nz/business/queenstown-bu ...

有没有2024年以后的quaterly change rolling的数据？
2023年下半年开始均价就都是正数了，
2025年的数据应该会再回调了一下

作者: 三叶虫 时间: 2025-11-25 10:26:17

剑客浪心发表于 2025-11-24 14:58
300w没买到，那你就继续加钱，预算不够就加预算，不要说市场不好。如果市场真的不好，300W那套不就能买到 ...

如果市场好，那自然有人加钱啊。现实是挺胶着的，因为这价格比墨尔本还贵呀

作者: paulwood 时间: 2025-11-25 10:27:41

我要买车发表于 2025-11-25 08:34
有没有2024年以后的quaterly change rolling的数据？
2023年下半年开始均价就都是正数了，
2025年的数据 ...

有。

https://www.opespartners.co.nz/property-markets/otago/queenstown-lakes

作者: 我要买车 时间: 2025-11-25 12:25:29

paulwood 发表于 2025-11-25 10:27
有。

https://www.opespartners.co.nz/property-markets/otago/queenstown-lakes

这个很好，谢谢分享链接

我也看了一下奥克兰的数据分析，有意思 lol

https://www.opespartners.co.nz/property-markets/auckland

作者: 剑客浪心 时间: 2025-11-25 15:01:58

三叶虫发表于 2025-11-25 10:26
如果市场好，那自然有人加钱啊。现实是挺胶着的，因为这价格比墨尔本还贵呀 ...

那就下降到200-260万的房源看看，你看的都是不属于你的东西

作者: 261874939 时间: 2025-11-25 18:44:06

天啊剑客菊部又暴涨了

作者: 我要买车 时间: 2025-11-25 19:13:25

261874939 发表于 2025-11-25 18:44
天啊剑客菊部又暴涨了

嗯，是的。贱客的菊部又胀了

作者: 三叶虫 时间: 2025-11-26 17:51:14

剑客浪心发表于 2025-11-25 15:01
那就下降到200-260万的房源看看，你看的都是不属于你的东西

Fendalton的地就一百多了，200只能离开这个区

作者: 剑客浪心 时间: 2025-11-26 18:36:49

三叶虫发表于 2025-11-26 17:51
Fendalton的地就一百多了，200只能离开这个区

那你就STROWN， MERIVALE找找呗

作者: 三叶虫 时间: 2025-11-26 21:35:14

剑客浪心发表于 2025-11-26 18:36
那你就STROWN， MERIVALE找找呗

MERIVALE就更贵了，57 GARDEN ROAD估计卖了340多，应该比奥克兰北岸更贵吧

作者: 剑客浪心 时间: 2025-11-26 21:46:06

三叶虫发表于 2025-11-26 21:35
MERIVALE就更贵了，57 GARDEN ROAD估计卖了340多，应该比奥克兰北岸更贵吧

别去看你负担不起的东西

作者: 三叶虫 时间: 2025-11-26 21:57:18

剑客浪心发表于 2025-11-26 21:46
别去看你负担不起的东西

负担还是负担的起，就是理解不了，以及考虑值得不值得...拍卖时嫌低不肯卖挂了半年多的也有，搞不清市场到底是好还是不好

作者: 太极宗师001 时间: 2025-11-26 21:57:34

基督城有什么？？？

作者: serendipity_417 时间: 2025-11-26 23:42:06

太极宗师001 发表于 2025-11-26 21:57
基督城有什么？？？

南岛有乳制品和牧业比北岛强大

作者: paulwood 时间: 2025-11-27 05:51:27

三叶虫发表于 2025-11-26 21:35
MERIVALE就更贵了，57 GARDEN ROAD估计卖了340多，应该比奥克兰北岸更贵吧

你有点低估了150万人的经济体量。

https://www.oneroof.co.nz/property/auckland/takapuna/19-oneills-avenue/QNUWY

https://www.stuff.co.nz/life-style/homed/real-estate/131018622/new-zealands-10-most-expensive-streets-revealed

作者: 我要买车 时间: 2025-11-27 08:00:56

三叶虫发表于 2025-11-26 21:35
MERIVALE就更贵了，57 GARDEN ROAD估计卖了340多，应该比奥克兰北岸更贵吧

我记得垃圾山pinehill那里都有卖378万的呢 LOL

作者: paulwood 时间: 2025-11-27 08:52:16

我要买车发表于 2025-11-27 08:00
我记得垃圾山pinehill那里都有卖378万的呢 LOL

450万都有，一个人的垃圾是另一个人的宝藏。

https://www.oneroof.co.nz/property/auckland/pinehill/33-33b-ballymore-drive/dm6Cg

作者: 我要买车 时间: 2025-11-27 09:40:36

paulwood 发表于 2025-11-27 08:52
450万都有，一个人的垃圾是另一个人的宝藏。

https://www.oneroof.co.nz/property/auckland/pinehill/33 ...

这个今天拍卖哦，你觉得能卖多少钱？LOL

作者: paulwood 时间: 2025-11-27 11:31:40

我要买车发表于 2025-11-27 09:40
这个今天拍卖哦，你觉得能卖多少钱？LOL

人有多大胆，房有多高价，我个人觉得超过420万就是智商税了。

作者: 三叶虫 时间: 2025-12-2 12:57:57

paulwood 发表于 2025-11-27 11:31
人有多大胆，房有多高价，我个人觉得超过420万就是智商税了。

没拍掉
奥克兰算反弹了吗

作者: paulwood 时间: 2025-12-2 13:14:28

三叶虫发表于 2025-12-2 12:57
没拍掉
奥克兰算反弹了吗

横盘了，长量不涨价。

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