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标题: 房价回升，房租惨跌 [打印本页]

作者: anzbank 时间: 2025-11-19 11:40:43 标题: 房价回升，房租惨跌

房租已回到2023年水平并仍在下降，而最低工资是上涨的。房客赢麻了，润澳亏死了

作者: rzrljb 时间: 2025-11-19 11:59:53

房子过剩，没有人啊

作者: unamed 时间: 2025-11-19 12:11:01

rzrljb 发表于 2025-11-19 11:59
房子过剩，没有人啊

开发商还在全速开建中

作者: pear 时间: 2025-11-19 12:28:37

还是看区域，manukau的出租房比北岸多了一倍，北岸的出租房房租价格挺稳定的，东区南区那么多排房，房租肯定还要降得，太多选择了。

作者: rzrljb 时间: 2025-11-19 13:08:17

unamed 发表于 2025-11-19 12:11
开发商还在全速开建中

降息了又给他们打了鸡血

作者: unamed 时间: 2025-11-19 13:58:11

rzrljb 发表于 2025-11-19 13:08
降息了又给他们打了鸡血

现在还在南区猛建的基本都是三哥了。

作者: 我要买车 时间: 2025-11-19 14:02:22

unamed 发表于 2025-11-19 13:58
现在还在南区猛建的基本都是三哥了。

现在三哥是主流，电力，煤气，宽带，水务，council，每个部门都是阿三的亲戚，他们盖房属于天时地利人和

作者: 我要买车 时间: 2025-11-19 14:07:42

租金降，通胀就更容易控制了，至少不加息了
现在利息降0.25，占比当前2.25%的10%，
一次5000块的利息，就可以少付500块
这个趋势保持的时间越长越好

作者: paulwood 时间: 2025-11-20 09:43:10

我要买车发表于 2025-11-19 14:07
租金降，通胀就更容易控制了，至少不加息了
现在利息降0.25，占比当前2.25%的10%，
一次5000块的利息，就可 ...

纽币跌得那惨样，进口商品如石油，汽车，手机，建材还不涨得飞起。

作者: jli044 时间: 2025-11-20 09:59:02

paulwood 发表于 2025-11-20 09:43
纽币跌得那惨样，进口商品如石油，汽车，手机，建材还不涨得飞起。

汽车进口的环保税降了，比汇率降那一点多多了，
汽车无论1手，2手都会便宜了。
去除工绿毛乱政的一步。

作者: paulwood 时间: 2025-11-20 10:17:18

jli044 发表于 2025-11-20 09:59
汽车进口的环保税降了，比汇率降那一点多多了，
汽车无论1手，2手都会便宜了。
去除工绿毛乱政的一步。 ...

要是我买的电动车，本来就没有环保税，要是杨兰兰喜欢的库里兰，汇率比重比较高。
还有第二个效应，以美元结算的牛肉，换算成纽币，也会涨一波，20元一公斤的牛肉恐怕今后很久都买不到了。

补充内容 (2025-11-20 10:35):
客观上，过去两年有目共睹，经济真的比大嘴时更糟，失业率也是十年来最高，监狱里用纳税人的钱一年10万养的犯人到了有史以来最高1万1.

作者: 我要买车 时间: 2025-11-20 10:56:22

paulwood 发表于 2025-11-20 09:43
纽币跌得那惨样，进口商品如石油，汽车，手机，建材还不涨得飞起。

的确是这样，纽币跌了，出口就迎来了好时候，进口商品就会涨价，
同样，出口商品增加，同时增加就业，减少福利，增加收入和消费，税收增加，商品流通加速，经济进入正循环，总的来说是健康的
难道降息后，纽币上涨，出口滞销，员工失业，全靠工党撒钱内循环吗？

作者: jli044 时间: 2025-11-20 10:56:52

paulwood 发表于 2025-11-20 10:17
要是我买的电动车，本来就没有环保税，要是杨兰兰喜欢的库里兰，汇率比重比较高。
还有第二个效应，以美 ...

说到牛肉你就外行了，牛肉贵有三个原因
第一是美国4月开始加了关税
第二是新西兰农场主由于环保政策，使得成本增加，必须提高卖价，所以大幅减产了存栏量，导致牛羊短缺
第三是工绿政府用新冠疫情借的钱，鼓励农场主种环保树，保证补贴20年。
现在情况：
第一点，美国刚刚取消了新西兰牛肉出口关税，从15%降到了1%
第二点，这两年由于牛肉卖价上涨，农场主增加了存栏量，不过要2岁的牛才会作为肉牛屠宰，预计2027年牛肉价格会有回落。
第三点，国家党提议国会通过限制种树面积占农场面积比例不能超过25%的提案，还没通过，也就是工绿6年的屁股还没擦完。
综上所述，如果国家党连任，27年牛肉价格会有回落，如果27年工绿毛回归，c初级产业出口会再遭重创，除了炒房就真没活路了

作者: 太极宗师001 时间: 2025-11-20 11:59:27

宇宙第一学区麦克林联排继续加建中！！！

作者: paulwood 时间: 2025-11-20 13:50:04

jli044 发表于 2025-11-20 10:56
说到牛肉你就外行了，牛肉贵有三个原因
第一是美国4月开始加了关税
第二是新西兰农场主由于环保政策，使 ...

比如说：混乱中因为用的 gj.gardner 建房，成本是75万，我要买车因为用的工签建房，成本是70万，当市场价格为73万时，你认为混乱中还能把他的房子以$75 万卖出吗？

作者: jli044 时间: 2025-11-20 14:13:49

paulwood 发表于 2025-11-20 13:50
比如说：混乱中因为用的 gj.gardner 建房，成本是75万，我要买车因为用的工签建房，成本是70万，当市场 ...

你回错了吧？这和牛肉有啥关系？
市场价是随着产量变化的，2年前新西兰羊肉价格崩盘，是因为中国突然减少了购买量，羔羊超过一定年纪不屠宰，羊肉就从lamb变成了mutton，会赔的更多。随后农民减少了存栏量，加上南岛那个冬天气温低，好多羊羔冻死，所以物以稀为贵，羊肉今年就价格暴涨了。
你这么多年在西区屯大地，别的行业你不懂的

作者: paulwood 时间: 2025-11-20 14:21:38

jli044 发表于 2025-11-20 14:13
你回错了吧？这和牛肉有啥关系？
市场价是随着产量变化的，2年前新西兰羊肉价格崩盘，是因为中国突然减少 ...

当市场价格低于成本时，亏本的价格也只能降价求售。

怎么？你觉得你比 meat and wool national board member 还更懂牛肉？

https://www.stuff.co.nz/nz-news/360684371/why-are-beef-prices-surging-and-there-relief-sight

补充内容 (2025-11-20 14:27):
N牛肉出口最多的5个国家是巴西，澳大利亚，美国，阿根廷，印度。新西兰的出口量只有巴西的六分之一，对国际市场牛肉价格没什么影响。

作者: 我要买车 时间: 2025-11-20 14:22:56

paulwood 发表于 2025-11-20 13:50
比如说：混乱中因为用的 gj.gardner 建房，成本是75万，我要买车因为用的工签建房，成本是70万，当市场 ...

不不，我成本是67万
six seven

作者: paulwood 时间: 2025-11-21 14:05:27

我要买车发表于 2025-11-20 10:56
的确是这样，纽币跌了，出口就迎来了好时候，进口商品就会涨价，
同样，出口商品增加，同时增加就业，减 ...

问题是那些奶农又不会把多赚的钱跟你分享。

[youtube]https://youtu.be/IB9QOni8_IM[/youtube]

作者: 我要买车 时间: 2025-11-21 14:22:51

paulwood 发表于 2025-11-21 14:05
问题是那些奶农又不会把多赚的钱跟你分享。

为什么要分享，你去给奶农工作呀，该交的公司税，人家奶农正常交，然后还要税后的钱和福利党分享吗？
别人赚钱，是运气也好，努力也罢，都是自己的因果
福利党总想着怎么去分享人家的果实，还要打着公平正义的幌子，有意思

作者: jli044 时间: 2025-11-21 15:23:30

paulwood 发表于 2025-11-20 14:21
当市场价格低于成本时，亏本的价格也只能降价求售。

怎么？你觉得你比 meat and wool national board me ...

说你不懂你还不信，你以为谷歌翻译一下就好了？
新西兰牛肉和巴西牛肉是一样的吗？
你回国看看南美牛肉多少钱，新西兰牛肉多少钱。
说你不懂，你还不信，新西兰农场主一般应对价格不好的方法是减产，尤其是工党政府拿纳税人的钱给他们种树。
种上树苗就每年发钱，不比养牛轻松？
给你列了3个原因，你不懂中文吗？
美国牛是吃玉米饲料的，比较肥，要进口新西兰草饲瘦一点的牛肉去掺。
你还是老实在家，给你的8分学区大地除草吧，
完全没有任何知识，靠谷歌一点新闻就指点江山，真的很工党。

作者: jli044 时间: 2025-11-21 15:24:35

我要买车发表于 2025-11-21 14:22
为什么要分享，你去给奶农工作呀，该交的公司税，人家奶农正常交，然后还要税后的钱和福利党分享吗？
别 ...

他的8分大地可不给别人分享，买了枪，在家看着，任何敢接近的工粉弟兄，杀无赦

作者: 我要买车 时间: 2025-11-21 15:54:54

jli044 发表于 2025-11-21 15:24
他的8分大地可不给别人分享，买了枪，在家看着，任何敢接近的工粉弟兄，杀无赦 ...

龅牙已经把连发的收了，只能点射了，估计他扛不住西区大块头的推进，只能原地自爆了

作者: paulwood 时间: 2025-11-21 16:15:43

我要买车发表于 2025-11-21 14:22
为什么要分享，你去给奶农工作呀，该交的公司税，人家奶农正常交，然后还要税后的钱和福利党分享吗？
别 ...

天维5大工粉没有一个拿福利的，口是心非的国粉可就不好说了。

补充内容 (2025-11-21 16:20):
牛粪排到waikato 河里可是要我们纳税人花钱过滤后再接入奥克兰的自来水系统里的。

作者: jli044 时间: 2025-11-21 16:18:41

paulwood 发表于 2025-11-21 16:15
天维5大工粉没有一个拿福利的，口是心非的国粉可就不好说了。

你们私底下认识？统一收钱发帖的？要不你咋知道没有拿福利的？
说漏了吧？

作者: paulwood 时间: 2025-11-21 16:21:47

jli044 发表于 2025-11-21 16:18
你们私底下认识？统一收钱发帖的？要不你咋知道没有拿福利的？
说漏了吧？ ...

是是是，我们和国粉一样贪得无厌，不要脸。

作者: jli044 时间: 2025-11-21 16:59:54

paulwood 发表于 2025-11-21 16:21
是是是，我们和国粉一样贪得无厌，不要脸。

至少我们不偷选票，也不拿家人赌咒发誓

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