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标题: 房价回升，房租惨跌 [打印本页]

作者: anzbank 时间: 前天 11:40 标题: 房价回升，房租惨跌

房租已回到2023年水平并仍在下降，而最低工资是上涨的。房客赢麻了，润澳亏死了

作者: rzrljb 时间: 前天 11:59

房子过剩，没有人啊

作者: unamed 时间: 前天 12:11

rzrljb 发表于 2025-11-19 11:59
房子过剩，没有人啊

开发商还在全速开建中

作者: pear 时间: 前天 12:28

还是看区域，manukau的出租房比北岸多了一倍，北岸的出租房房租价格挺稳定的，东区南区那么多排房，房租肯定还要降得，太多选择了。

作者: rzrljb 时间: 前天 13:08

unamed 发表于 2025-11-19 12:11
开发商还在全速开建中

降息了又给他们打了鸡血

作者: unamed 时间: 前天 13:58

rzrljb 发表于 2025-11-19 13:08
降息了又给他们打了鸡血

现在还在南区猛建的基本都是三哥了。

作者: 我要买车 时间: 前天 14:02

unamed 发表于 2025-11-19 13:58
现在还在南区猛建的基本都是三哥了。

现在三哥是主流，电力，煤气，宽带，水务，council，每个部门都是阿三的亲戚，他们盖房属于天时地利人和

作者: 我要买车 时间: 前天 14:07

租金降，通胀就更容易控制了，至少不加息了
现在利息降0.25，占比当前2.25%的10%，
一次5000块的利息，就可以少付500块
这个趋势保持的时间越长越好

作者: paulwood 时间: 昨天 09:43

我要买车发表于 2025-11-19 14:07
租金降，通胀就更容易控制了，至少不加息了
现在利息降0.25，占比当前2.25%的10%，
一次5000块的利息，就可 ...

纽币跌得那惨样，进口商品如石油，汽车，手机，建材还不涨得飞起。

作者: jli044 时间: 昨天 09:59

paulwood 发表于 2025-11-20 09:43
纽币跌得那惨样，进口商品如石油，汽车，手机，建材还不涨得飞起。

汽车进口的环保税降了，比汇率降那一点多多了，
汽车无论1手，2手都会便宜了。
去除工绿毛乱政的一步。

作者: paulwood 时间: 昨天 10:17

jli044 发表于 2025-11-20 09:59
汽车进口的环保税降了，比汇率降那一点多多了，
汽车无论1手，2手都会便宜了。
去除工绿毛乱政的一步。 ...

要是我买的电动车，本来就没有环保税，要是杨兰兰喜欢的库里兰，汇率比重比较高。
还有第二个效应，以美元结算的牛肉，换算成纽币，也会涨一波，20元一公斤的牛肉恐怕今后很久都买不到了。

补充内容 (2025-11-20 10:35):
客观上，过去两年有目共睹，经济真的比大嘴时更糟，失业率也是十年来最高，监狱里用纳税人的钱一年10万养的犯人到了有史以来最高1万1.

作者: 我要买车 时间: 昨天 10:56

paulwood 发表于 2025-11-20 09:43
纽币跌得那惨样，进口商品如石油，汽车，手机，建材还不涨得飞起。

的确是这样，纽币跌了，出口就迎来了好时候，进口商品就会涨价，
同样，出口商品增加，同时增加就业，减少福利，增加收入和消费，税收增加，商品流通加速，经济进入正循环，总的来说是健康的
难道降息后，纽币上涨，出口滞销，员工失业，全靠工党撒钱内循环吗？

作者: jli044 时间: 昨天 10:56

paulwood 发表于 2025-11-20 10:17
要是我买的电动车，本来就没有环保税，要是杨兰兰喜欢的库里兰，汇率比重比较高。
还有第二个效应，以美 ...

说到牛肉你就外行了，牛肉贵有三个原因
第一是美国4月开始加了关税
第二是新西兰农场主由于环保政策，使得成本增加，必须提高卖价，所以大幅减产了存栏量，导致牛羊短缺
第三是工绿政府用新冠疫情借的钱，鼓励农场主种环保树，保证补贴20年。
现在情况：
第一点，美国刚刚取消了新西兰牛肉出口关税，从15%降到了1%
第二点，这两年由于牛肉卖价上涨，农场主增加了存栏量，不过要2岁的牛才会作为肉牛屠宰，预计2027年牛肉价格会有回落。
第三点，国家党提议国会通过限制种树面积占农场面积比例不能超过25%的提案，还没通过，也就是工绿6年的屁股还没擦完。
综上所述，如果国家党连任，27年牛肉价格会有回落，如果27年工绿毛回归，c初级产业出口会再遭重创，除了炒房就真没活路了

作者: 太极宗师001 时间: 昨天 11:59

宇宙第一学区麦克林联排继续加建中！！！

作者: paulwood 时间: 昨天 13:50

jli044 发表于 2025-11-20 10:56
说到牛肉你就外行了，牛肉贵有三个原因
第一是美国4月开始加了关税
第二是新西兰农场主由于环保政策，使 ...

比如说：混乱中因为用的 gj.gardner 建房，成本是75万，我要买车因为用的工签建房，成本是70万，当市场价格为73万时，你认为混乱中还能把他的房子以$75 万卖出吗？

作者: jli044 时间: 昨天 14:13

paulwood 发表于 2025-11-20 13:50
比如说：混乱中因为用的 gj.gardner 建房，成本是75万，我要买车因为用的工签建房，成本是70万，当市场 ...

你回错了吧？这和牛肉有啥关系？
市场价是随着产量变化的，2年前新西兰羊肉价格崩盘，是因为中国突然减少了购买量，羔羊超过一定年纪不屠宰，羊肉就从lamb变成了mutton，会赔的更多。随后农民减少了存栏量，加上南岛那个冬天气温低，好多羊羔冻死，所以物以稀为贵，羊肉今年就价格暴涨了。
你这么多年在西区屯大地，别的行业你不懂的

作者: paulwood 时间: 昨天 14:21

jli044 发表于 2025-11-20 14:13
你回错了吧？这和牛肉有啥关系？
市场价是随着产量变化的，2年前新西兰羊肉价格崩盘，是因为中国突然减少 ...

当市场价格低于成本时，亏本的价格也只能降价求售。

怎么？你觉得你比 meat and wool national board member 还更懂牛肉？

https://www.stuff.co.nz/nz-news/360684371/why-are-beef-prices-surging-and-there-relief-sight

补充内容 (2025-11-20 14:27):
N牛肉出口最多的5个国家是巴西，澳大利亚，美国，阿根廷，印度。新西兰的出口量只有巴西的六分之一，对国际市场牛肉价格没什么影响。

作者: 我要买车 时间: 昨天 14:22

paulwood 发表于 2025-11-20 13:50
比如说：混乱中因为用的 gj.gardner 建房，成本是75万，我要买车因为用的工签建房，成本是70万，当市场 ...

不不，我成本是67万
six seven

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