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标题: 5分之4的房产再销售时取得利润 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2025-11-26 07:51:26 标题: 5分之4的房产再销售时取得利润

5分之1再销售时亏损，2013年来最高

奥克兰亏损平均为七万五，盈利平均为33万8

In Auckland the median loss was $75,000, and the median gain was $338,000.

亏损平均持有时间为3.7年，盈利平均持有时间为9.5年

The median length of ownership for properties sold at a loss was 3.7 years, while the median length of ownership for properties sold at a profit was 9.5 years.

Across the entire country, the median loss on properties that sold for less than their previous purchase price was $50,000, while the median capital gain on those that sold for a profit was $270,000.

Cotality found 12.2% of resales in Q3, excluding new properties being sold for the first time, were sold for less than their previous purchase price, leaving their vendors with a loss.

That's up from a peak of just 0.7% of loss making resales at the height of the last property boom in the fourth quarter (Q4) of 2021, and means loss making sales are running at their highest levels since the second quarter (Q2) of 2013.
Conversely of course, 87.8% of resales in Q3 this year were made at a profit for their vendors, although that was the lowest level of sales making a capital gain in the last 12 years.
Loss making resales were greatest in the Auckland Region, where nearly one-in-five (19.3%) of resales were made at a loss in Q3 this year.

作者: 我要买车 时间: 2025-11-26 07:55:50

跌党们在讨论，除去通胀，那五分之四的盈利销售实际利润能有多少？还不如租房抗通胀呢

作者: 261874939 时间: 2025-11-26 14:21:25

租房大神们手握现金射射发抖

作者: rzrljb 时间: 2025-11-26 15:21:13

奥克兰10年平均赚33w8呢

补充内容 (2025-11-26 15:22):
但是没有10年翻一倍啊，也就涨了30-40%

作者: 我要买车 时间: 2025-11-26 15:37:23

rzrljb 发表于 2025-11-26 15:21
奥克兰10年平均赚33w8呢

补充内容 (2025-11-26 15:22):

看和谁比，和那个租房10年的比，还好吧
当年留学生租房5年，退租，毕业回国，
和买房5年，卖掉回国，肯定不一样

作者: 我要买车 时间: 2025-11-26 15:42:28

rzrljb 发表于 2025-11-26 15:21
奥克兰10年平均赚33w8呢

补充内容 (2025-11-26 15:22):

平均9.5年，赚33.8万
而且是80.7%都是赚钱卖掉的
即便把亏损的那19.3%的7万5算进去，也是赚钱的

总的来说，自住是绝对实惠的，这里假设都是全款
没算租金收入和保险地税利息抵扣后的数值

作者: jli044 时间: 2025-11-26 18:16:33

rzrljb 发表于 2025-11-26 15:21
奥克兰10年平均赚33w8呢

补充内容 (2025-11-26 15:22):

你说得对，还是租房10年抗通胀的划算

作者: serendipity_417 时间: 2025-11-26 19:38:37

10年前是2015年买的这要是不赚些也太说不过去了应该翻倍有的翻3倍才对

近3.7年为亏损！！！如果当时顶峰买的10年还盈利不了也是正常

作者: rzrljb 时间: 2025-11-26 20:47:55

jli044 发表于 2025-11-26 18:16
你说得对，还是租房10年抗通胀的划算

是啊，本金进行投资美股，虚拟币，早翻好几倍了，投资房子的人都跟不上时代了

作者: jli044 时间: 2025-11-27 07:26:17

rzrljb 发表于 2025-11-26 20:47
是啊，本金进行投资美股，虚拟币，早翻好几倍了，投资房子的人都跟不上时代了 ...

你赚那麽多还招房客当友善房东呀？生活品质很重要的，钱来的那麽容易，还和陌生人合住，太吝啬了

作者: 我要买车 时间: 2025-11-27 08:19:36

serendipity_417 发表于 2025-11-26 19:38
10年前是2015年买的这要是不赚些也太说不过去了应该翻倍有的翻3倍才对

近3.7年为亏损！！！如果当时顶 ...

上学时的学生，考完试都觉得自己能考100分，最后有100分，也有不及格的，结果总有好坏
这又回到了之前和你说的邓宁-克鲁格效应

作者: 我要买车 时间: 2025-11-27 08:26:01

rzrljb 发表于 2025-11-26 20:47
是啊，本金进行投资美股，虚拟币，早翻好几倍了，投资房子的人都跟不上时代了 ...

我还真见识了，一直租单人间，炒美股虚拟币的，老厉害了，投资理念一套一套的，绝对投资前沿的理念
不过最近聊天在说，不想租房了打算把资金撤出来，买个Henderson mall边上的 2房联排，
问他为啥不买个四房独栋，他说只能全款，年龄大了，不给贷款了，而且自己单身，也用不到那么多房间

作者: rzrljb 时间: 2025-11-27 10:36:38

我要买车发表于 2025-11-27 08:26
我还真见识了，一直租单人间，炒美股虚拟币的，老厉害了，投资理念一套一套的，绝对投资前沿的理念
不过 ...

真的有，我同事也有这样的，不过他挺厉害的，虚拟币高点的时候连续2波套现，出来上海一套房，奥克兰一套房，现在买了奥克兰的房子后悔了，说还不如继续租房

作者: 我要买车 时间: 2025-11-27 11:12:01

rzrljb 发表于 2025-11-27 10:36
真的有，我同事也有这样的，不过他挺厉害的，虚拟币高点的时候连续2波套现，出来上海一套房，奥克兰一套 ...

赞你同事，加油

作者: rzrljb 时间: 2025-11-27 11:44:18

jli044 发表于 2025-11-27 07:26
你赚那麽多还招房客当友善房东呀？生活品质很重要的，钱来的那麽容易，还和陌生人合住，太吝啬了 ...

越有钱就越不肯放松，越不肯放松就越有钱

作者: jli044 时间: 2025-11-27 11:57:50

rzrljb 发表于 2025-11-27 10:36
真的有，我同事也有这样的，不过他挺厉害的，虚拟币高点的时候连续2波套现，出来上海一套房，奥克兰一套 ...

那他上海的房腰斩了，还不如奥克兰的

作者: rzrljb 时间: 2025-11-27 14:17:01

jli044 发表于 2025-11-27 11:57
那他上海的房腰斩了，还不如奥克兰的

没错，他上海房子跌不少，奥克兰的刚买没多久，反正就是后悔买房

作者: 我要买车 时间: 2025-11-27 14:18:48

rzrljb 发表于 2025-11-27 11:44
越有钱就越不肯放松，越不肯放松就越有钱

那还是不够钱啊，不想放松，想收租，怎么也要向狗头学习呢，老房子推掉，分四个六个联排出租，不要和租客住一起

难道有钱人都是租房租车生活，口袋里一分钱不留，拿去炒股炒币炒金炒房？

作者: serendipity_417 时间: 2025-11-27 20:12:24

我要买车发表于 2025-11-27 08:19
上学时的学生，考完试都觉得自己能考100分，最后有100分，也有不及格的，结果总有好坏
这又回到了之前和 ...

WHO IS 邓宁-克鲁格

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