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标题: Manurewa [打印本页]

作者: 洪7公    时间: 7 天前     标题: Manurewa

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作者: anzbank    时间: 7 天前

manurewa很大,要分
作者: unamed    时间: 7 天前

买来租出去还是推倒分割
作者: 我要买车    时间: 7 天前

同样价钱,前提是同样价钱
不如买中区北岸等交通便利,
学区尚可的 联排 双拼 小独栋,
rewa和otara这种投资房风险挺高的,
毕竟租金收入对于投资房来说,很重要
所以,投资中区北岸的会好一些
作者: 洪7公    时间: 7 天前

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作者: 我要买车    时间: 7 天前

洪7公 发表于 2025-12-4 08:35
收租 大概8%回报 年租金1.35 m

那还说啥,买
作者: 代达罗斯之殇    时间: 7 天前

天黑了开车去转转就知道了
大概率是shithole place
作者: 快乐123    时间: 7 天前

洪7公 发表于 2025-12-4 08:35
收租 大概8%回报 年租金1.35 m

房价要一千多万 (1.35/8%)?大手笔的投资啊
作者: 我要买车    时间: 7 天前


全款存银行,也没8%
全贷款,商业利息也没到8%
除非其它项目有更高的回报率,卖家为什么要卖呢?这很重要
作者: 洪7公    时间: 7 天前

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作者: unamed    时间: 7 天前

洪7公 发表于 2025-12-4 10:44
https://www.trademe.co.nz/a/property/commercial/sale/auckland/manukau-city/manurewa/listing/52954394 ...

不知道这种管理方不方便,租客会不会都是很差的那种
作者: 洪7公    时间: 7 天前

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作者: unamed    时间: 7 天前

洪7公 发表于 2025-12-4 10:50
肯定不会太好

那里过一点就有fletcher的小社区,看他们选点应该不会很差劲吧
作者: 快乐123    时间: 6 天前

五栋楼里75套都是一居室的STUDIO,面向租客的群体有点太单一,以后政府不租了,自己找租客的时候会不会不好找,有点自己和自己竞争的感觉。。。
作者: 洪7公    时间: 6 天前

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作者: 快乐123    时间: 6 天前

洪7公 发表于 2025-12-5 10:10
12 年lease

现在是第几年了?还是从现在的之后12年?
作者: paulwood    时间: 5 天前

最好不要把这么多蛋放在一个社会治安不好的篮子里。

https://www.trademe.co.nz/a/property/commercial/sale/auckland/manukau-city/flat-bush/listing/5600985082




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