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标题: Manurewa [打印本页]

作者: 洪7公 时间: 7 天前 标题: Manurewa

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作者: anzbank 时间: 7 天前

manurewa很大，要分

作者: unamed 时间: 7 天前

买来租出去还是推倒分割

作者: 我要买车 时间: 7 天前

同样价钱，前提是同样价钱
不如买中区北岸等交通便利，
学区尚可的联排双拼小独栋，
rewa和otara这种投资房风险挺高的，
毕竟租金收入对于投资房来说，很重要
所以，投资中区北岸的会好一些

作者: 洪7公 时间: 7 天前

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作者: 我要买车 时间: 7 天前

洪7公发表于 2025-12-4 08:35
收租大概8%回报年租金1.35 m

那还说啥，买

作者: 代达罗斯之殇 时间: 7 天前

天黑了开车去转转就知道了
大概率是shithole place

作者: 快乐123 时间: 7 天前

洪7公发表于 2025-12-4 08:35
收租大概8%回报年租金1.35 m

房价要一千多万 (1.35/8%)？大手笔的投资啊

作者: 我要买车 时间: 7 天前

全款存银行，也没8%
全贷款，商业利息也没到8%
除非其它项目有更高的回报率，卖家为什么要卖呢？这很重要

作者: 洪7公 时间: 7 天前

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作者: unamed 时间: 7 天前

洪7公发表于 2025-12-4 10:44
https://www.trademe.co.nz/a/property/commercial/sale/auckland/manukau-city/manurewa/listing/52954394 ...

不知道这种管理方不方便，租客会不会都是很差的那种

作者: 洪7公 时间: 7 天前

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作者: unamed 时间: 7 天前

洪7公发表于 2025-12-4 10:50
肯定不会太好

那里过一点就有fletcher的小社区，看他们选点应该不会很差劲吧

作者: 快乐123 时间: 6 天前

五栋楼里75套都是一居室的STUDIO，面向租客的群体有点太单一，以后政府不租了，自己找租客的时候会不会不好找，有点自己和自己竞争的感觉。。。

作者: 洪7公 时间: 6 天前

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作者: 快乐123 时间: 6 天前

洪7公发表于 2025-12-5 10:10
12 年lease

现在是第几年了？还是从现在的之后12年？

作者: paulwood 时间: 5 天前

最好不要把这么多蛋放在一个社会治安不好的篮子里。

https://www.trademe.co.nz/a/property/commercial/sale/auckland/manukau-city/flat-bush/listing/5600985082

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