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标题: 美国再降息！ [打印本页]
作者: anzbank    时间: 2025-12-11 08:07:45     标题: 美国再降息！

利好房市，利多股市，果断出手，买到赚到，坐享升值

奥踢阿撸阿南玻万
作者: rzrljb    时间: 2025-12-11 09:57:59

降息爽！
作者: serendipity_417    时间: 2025-12-11 10:03:37

不怕通胀了？
作者: 我要买车    时间: 2025-12-11 10:21:51

serendipity_417 发表于 2025-12-11 10:03
不怕通胀了？

速度呗
作者: 我要买车    时间: 2025-12-11 10:22:35

我要买车 发表于 2025-12-11 10:21
速度呗

速死
输入法竟然不懂我，唉
作者: 我要买车    时间: 2025-12-11 10:30:32

所谓的“鹰派降息”

除了降息决定，美联储还宣布将恢复购买国债。
此前在10月会议上，官员已宣布本月停止缩表。
此举主要与近期隔夜融资市场压力上升有关。
美联储将从周五起购买400亿美元国库券，
并预计未来几个月保持较高购买规模，随后“显著减少”。

这一系列行动发生在美联储的敏感时期。

为维系决策层一致性，主席杰罗姆·鲍威尔正接近其第二个任期尾声。他仅剩三次会议，将由总统唐纳德·特朗普的新提名人选接任。

特朗普已明言，他将优先考虑立场偏向低利率的候选人，而非坚定遵守价格稳定与充分就业双重使命的人选。他周二告诉记者，将很快做出决定。

作者: paulwood    时间: 2025-12-11 10:42:42

快去参加温州买房团去佛罗里达州炒底。
作者: alike0932    时间: 2025-12-11 11:59:42

美国降息中国降息说明中美经济快完蛋了，新西兰逆势加息说明新西兰经济持续向好，房价即将起飞，高华再不买房就有错过这波财富自由的行情了
作者: jli044    时间: 2025-12-11 12:21:04

serendipity_417 发表于 2025-12-11 10:03
不怕通胀了？

你偶像临走之前说了：不管利息只管缩表，只要美联储停止缩表，开始放水，无脑入
作者: 唐唐超超    时间: 2025-12-11 15:29:53

alike0932 发表于 2025-12-11 11:59
美国降息中国降息说明中美经济快完蛋了，新西兰逆势加息说明新西兰经济持续向好，房价即将起飞，高华再不买 ...

狗都不信
作者: 我爱星期五    时间: 2025-12-11 15:37:08

美国降息最多利好美国房市，和新西兰没多大关系吧。
作者: 我要买车    时间: 2025-12-11 17:06:58

我爱星期五 发表于 2025-12-11 15:37
美国降息最多利好美国房市，和新西兰没多大关系吧。

是的，一针见血
作者: 我要买车    时间: 2025-12-11 17:24:07

我爱星期五 发表于 2025-12-11 15:37
美国降息最多利好美国房市，和新西兰没多大关系吧。

楼主这点常识都没有，
竟然说利多股市，
利好房市，
都被人家看穿了

奥踢阿撸阿南玻万
作者: 剑客浪心    时间: 2025-12-11 20:53:27

利空美股                 。
作者: serendipity_417    时间: 2025-12-11 21:04:59

jli044 发表于 2025-12-11 12:21
你偶像临走之前说了：不管利息只管缩表，只要美联储停止缩表，开始放水，无脑入 ...

不是说开始放水再叫他吗？

现在还没放水 也找不到他了
作者: jli044    时间: 2025-12-12 07:06:43

serendipity_417 发表于 2025-12-11 21:04
不是说开始放水再叫他吗？

现在还没放水 也找不到他了

已经开始啦，美联储开始恢复购买国债啦，你不看新闻吗？
作者: 我要买车    时间: 2025-12-12 08:38:37

serendipity_417 发表于 2025-12-11 21:04
不是说开始放水再叫他吗？

现在还没放水 也找不到他了

水放到门前的时候，还出得来门吗
狗头在等上餐桌，速死
现在是死猫跳，
目前的路数不符合底层逻辑
作者: Domani    时间: 2025-12-12 08:57:32

alike0932 发表于 2025-12-11 11:59
美国降息中国降息说明中美经济快完蛋了，新西兰逆势加息说明新西兰经济持续向好，房价即将起飞，高华再不买 ...

哪来的逆势加息？
作者: kikilulu    时间: 2025-12-12 13:07:47

Domani 发表于 2025-12-12 08:57
哪来的逆势加息？

他说的是个别银行把长期fix rate提高的新闻吧，央行没加息。


补充内容 (2025-12-12 13:09):
https://money.skykiwi.com/na/2025-12-12/539960.shtml


补充内容 (2025-12-12 14:33):
ASB银行“变相加息”尽管新西兰官方利率刚被下调，新西兰房贷市场却出现反常走势。
ASB银行近期悄然取消部分房贷利率折扣，而Westpac则在本周上调多项长期固定房贷利率。
ASB已暂时停止向部分住房贷款客户提供利率折扣。
目前，除六个月期和浮动房贷利率外，其他期限的房贷均不再提供折扣。
虽然ASB已将这一变动通知给房贷中介，但并未对外公开宣布。
金融市场普遍将此视为“变相加息”。
此前Westpac上调了2年、3年、4年和5年期固定房贷利率，各上调30个基点。
同时，该行还提高了定期存款利率，并维持现有房贷折扣不变。
据了解，其他主要银行目前仍保留房贷折扣，但折扣政策会定期调整。
在央行于11月下调利率25个基点后，房贷固定利率不仅未下降，反而持续走高，这在新西兰极为罕见。
市场反应主要源于央行的鹰派言论：市场原本认为央行会更倾向于保留未来进一步降息的空间，但央行的表态比预期更强硬，这导致市场价格迅速重新定价，利率被推高。
银行也担心央行暗示“这可能是本轮周期的最低OCR”，会促使更多借款人选择长期固定贷款，从而增加银行在长期资金方面的压力。
如果银行缺乏足够的长期资金，就必须购买更多长期融资，而此举成本高昂。
自11月26日央行宣布降息以来，影响两年期房贷利率的两年期掉期利率已上升约50个基点。
周三面对媒体时，新任央行行长Anna Breman也没有试图改变市场方向。
她表示将“密切监测金融条件收紧的影响”，并强调货币政策“没有预设路径”。
部分观察人士认为，央行应采取措施避免房贷利率继续上升，以防削弱经济复苏动力。
作者: serendipity_417    时间: 2025-12-12 17:25:29

jli044 发表于 2025-12-12 07:06
已经开始啦，美联储开始恢复购买国债啦，你不看新闻吗？

怪不得他开始运作建房了呢 原来如此
作者: jli044    时间: 2025-12-12 17:26:07

serendipity_417 发表于 2025-12-12 17:25
怪不得他开始运作建房了呢 原来如此

别看人家了，你咋样？
作者: serendipity_417    时间: 2025-12-12 17:27:06

jli044 发表于 2025-12-12 17:26
别看人家了，你咋样？

早失业了 吃福利了

我说真的
作者: 我要买车    时间: 2025-12-12 17:35:00

serendipity_417 发表于 2025-12-12 17:27
早失业了 吃福利了

我说真的

再等9个月吧，明年下半年再开始动工吧，
今年的移民人数还不太好看
作者: jli044    时间: 2025-12-12 18:01:25

我要买车 发表于 2025-12-12 17:35
再等9个月吧，明年下半年再开始动工吧，
今年的移民人数还不太好看

11月净移民回暖了
作者: jli044    时间: 2025-12-12 18:02:05

serendipity_417 发表于 2025-12-12 17:27
早失业了 吃福利了

我说真的

没事，你炒黄金不是赚了好几十个w吗？
作者: 我要买车    时间: 2025-12-12 19:43:51

jli044 发表于 2025-12-12 18:01
11月净移民回暖了

担心纽币跌到四块rmb，会造成输入型通胀的可能性也降低了

担心OCR太低，通胀反弹的，现在商业银行给扛起了责任，不降了

处处在堵跌党的嘴呀
作者: jli044    时间: 2025-12-13 11:30:39

我要买车 发表于 2025-12-12 19:43
担心纽币跌到四块rmb，会造成输入型通胀的可能性也降低了

担心OCR太低，通胀反弹的，现在商业银行给扛起 ...

好多出口农产品去美国的工厂，11月开始复工了，之前4，5个月每周只开工1-2天
作者: 剑客浪心    时间: 2025-12-13 13:32:28

刚开工的这波人，又要被埋了
作者: 我要买车    时间: 2025-12-13 13:51:35

剑客浪心 发表于 2025-12-13 13:32
刚开工的这波人，又要被埋了

两三年前你就这么说的，我看人家卖的都还不错呢
西区南区垃圾区差一点儿而已
作者: jli044    时间: 2025-12-13 14:39:55

剑客浪心 发表于 2025-12-13 13:32
刚开工的这波人，又要被埋了

你比那些大企业的老板懂得多？100多年的企业了，专业的会计律师都不如你？
作者: 我要买车    时间: 2025-12-13 15:05:13

jli044 发表于 2025-12-13 14:39
你比那些大企业的老板懂得多？100多年的企业了，专业的会计律师都不如你？ ...

没事，不要太在意，他之前还预测加息呢，那帖子最欢乐了
作者: 剑客浪心    时间: 2025-12-13 15:59:19

jli044 发表于 2025-12-13 14:39
你比那些大企业的老板懂得多？100多年的企业了，专业的会计律师都不如你？ ...

全部资金买入了？买早了，又要被埋了
作者: jli044    时间: 2025-12-13 18:25:27

剑客浪心 发表于 2025-12-13 15:59
全部资金买入了？买早了，又要被埋了

人家不是上市公司，买啥？哥们，我不买股票，和你说不到一起，我说生意好做一点了，不是说新西兰股票涨了。
作者: 剑客浪心    时间: 2025-12-13 18:42:07

jli044 发表于 2025-12-13 18:25
人家不是上市公司，买啥？哥们，我不买股票，和你说不到一起，我说生意好做一点了，不是说新西兰股票涨了 ...

一看就没经验，没经历过完整的周期。
作者: jli044    时间: 2025-12-14 07:24:03

剑客浪心 发表于 2025-12-13 18:42
一看就没经验，没经历过完整的周期。

现在还有完整周期？那麽多黑天鹅不确定性。
传统经济学理论被现实政治因素无情打脸的例子还少？
3战爆发，什么理论周期都归零了。
作者: 我要买车    时间: 2025-12-14 09:09:33

jli044 发表于 2025-12-14 07:24
现在还有完整周期？那麽多黑天鹅不确定性。
传统经济学理论被现实政治因素无情打脸的例子还少？
3战爆发 ...

真是没什么可说的了，他就装b的一句话，
估计他自己都不知道自己想表达什么

一看就没经验，没坐过载人的航天飞船
作者: hell-man    时间: 2025-12-14 11:16:46

我要买车 发表于 2025-12-14 09:09
真是没什么可说的了，他就装b的一句话，
估计他自己都不知道自己想表达什么

一看就没经验 没吃过屎
作者: 剑客浪心    时间: 2025-12-14 15:21:31

jli044 发表于 2025-12-14 07:24
现在还有完整周期？那麽多黑天鹅不确定性。
传统经济学理论被现实政治因素无情打脸的例子还少？
3战爆发 ...

还知道有三战，那现在还没开打，何来的复苏？
作者: jli044    时间: 2025-12-14 16:40:49

剑客浪心 发表于 2025-12-14 15:21
还知道有三战，那现在还没开打，何来的复苏？

如果新西兰要等世界大战经济才能复苏，那你还不赶紧去个好地方？
你可能要润了，觉得新西兰没希望了，我不想走，我觉得这挺好，而且开始复苏了。
基督城都菊部暴涨了，还不允许别的新西兰人赚钱？
除了炒基金，新西兰赚钱的行业多了去了
作者: 剑客浪心    时间: 2025-12-15 12:40:01

jli044 发表于 2025-12-14 16:40
如果新西兰要等世界大战经济才能复苏，那你还不赶紧去个好地方？
你可能要润了，觉得新西兰没希望了，我 ...

鬼子国债利率暴涨，等着华尔街被金融界珍珠港事件发生吧，哈哈哈哈，死到临头，还全面复苏
作者: kikilulu    时间: 2025-12-15 14:35:10

jli044 发表于 2025-12-14 16:40
如果新西兰要等世界大战经济才能复苏，那你还不赶紧去个好地方？
你可能要润了，觉得新西兰没希望了，我 ...


https://mp.weixin.qq.com/s/rOWyCox-0BAzhxy-mxN6Lg
新西兰GDP数据本周公布，商业银行会因此而开始普通上调房贷利率吗？


补充内容 (2025-12-15 14:35):
9 月季度：乐观信号出现
除了修正，最新的 9 月季度数据也至关重要。新西兰在 11 月预测该季度 GDP 增长 0.4%，但近期迹象显示这一数字可能更高。经济学家已将预测上调至 0.8%-1.0%，四大银行中 ANZ 预测最高，为 1.0%。

部分已经公布的经济指标也释放出积极信号：

制造业销售量
在 9 月季度增长 1.1%，扭转了 6 月季度的 **2.8%**跌幅。
建筑工程量
季调后增长 1.5%，其中住宅活动增长 2.8%。
零售活动
在通胀和季节调整后增长 1.9%（约 4.72 亿纽元），电子产品和汽车零部件销售领涨。
这些数据预示着 GDP 公布前景乐观，可能带来圣诞节前的“好消息”。经济学家认为这会提振消费者信心，形成良性循环
作者: unamed    时间: 2025-12-15 15:42:18

kikilulu 发表于 2025-12-15 14:35
https://mp.weixin.qq.com/s/rOWyCox-0BAzhxy-mxN6Lg
新西兰GDP数据本周公布，商业银行会因此而开始普通 ...

商业银行开始当起了中央银行的角色了？
作者: kikilulu    时间: 2025-12-15 16:28:08

unamed 发表于 2025-12-15 15:42
商业银行开始当起了中央银行的角色了？

不清楚啊！这得请专家来解释了啊。
作者: 我要买车    时间: 2025-12-15 17:22:53

unamed 发表于 2025-12-15 15:42
商业银行开始当起了中央银行的角色了？

楼市不好，OCR是不会涨的
政府就是给楼市托底的
政府只想楼市租售比回到正确轨道，不想崩盘伤害整体经济
作者: jli044    时间: 2025-12-16 07:15:33

剑客浪心 发表于 2025-12-15 12:40
鬼子国债利率暴涨，等着华尔街被金融界珍珠港事件发生吧，哈哈哈哈，死到临头，还全面复苏 ...

日本升息，抽走投资界银根，美国股市崩盘，你以为驻日美军是吃干饭的？
美国养老基金都在股市，日本一个被阉割过的国家还敢来一次珍珠港？
就算来了，和新西兰有啥关系？美国人不吃牛肉了？
作者: paulwood    时间: 2025-12-16 07:48:04

我要买车 发表于 2025-12-15 17:22
楼市不好，OCR是不会涨的
政府就是给楼市托底的
政府只想楼市租售比回到正确轨道，不想崩盘伤害整体经济 ...

中国政府管不住楼市，新西兰政府更管不住楼市。
作者: paulwood    时间: 2025-12-16 07:50:58

jli044 发表于 2025-12-16 07:15
日本升息，抽走投资界银根，美国股市崩盘，你以为驻日美军是吃干饭的？
美国养老基金都在股市，日本一个 ...

美国人吃牛肉,但牛肉最大的出口国巴西出口量是第六名新西兰的六倍。
作者: unamed    时间: 2025-12-16 08:12:03

paulwood 发表于 2025-12-16 07:50
美国人吃牛肉,但牛肉最大的出口国巴西出口量是第六名新西兰的六倍。

人均如何呢？马斯克每天收入很高吧，我只要他每天的1/10就很好了。
作者: jli044    时间: 2025-12-16 09:27:22

paulwood 发表于 2025-12-16 07:50
美国人吃牛肉,但牛肉最大的出口国巴西出口量是第六名新西兰的六倍。

巴西牛肉跟新西兰有啥关系？
新西兰牛肉和巴西牛肉不是一个价位的产品，针对客户也不一样。
你真的挺无知的，别在council混日子了，找个能学点东西的工作吧。
作者: TitanFall    时间: 2025-12-16 10:22:30

纽币快升值



                                        藏起来的小尾巴,不让你看!  
作者: 261874939    时间: 2025-12-16 10:29:57

完犊子了webb又射射发抖了
作者: anzbank    时间: 2025-12-16 10:38:58

jli044 发表于 2025-12-16 09:27
巴西牛肉跟新西兰有啥关系？
新西兰牛肉和巴西牛肉不是一个价位的产品，针对客户也不一样。
你真的挺无知 ...

门萨俱乐部成员供职counicil是council的荣耀
作者: paulwood    时间: 2025-12-16 13:12:19

jli044 发表于 2025-12-16 09:27
巴西牛肉跟新西兰有啥关系？
新西兰牛肉和巴西牛肉不是一个价位的产品，针对客户也不一样。
你真的挺无知 ...

你还非新西兰牛肉不吃？可惜大多数美国，中国人没那么挑剔。
作者: jli044    时间: 2025-12-16 15:12:25

paulwood 发表于 2025-12-16 13:12
你还非新西兰牛肉不吃？可惜大多数美国，中国人没那么挑剔。

新西兰的牛肉本来也不是给大多数美国人，中国人吃的。你没什么见识，不怪你，你问问国内保真的新西兰牛羊肉多少钱？别去淘宝，拼多多搜，那些大多数都是假的。
看来你因为恨国家党，已经发展到见不得新西兰好的程度了。
如果你希望新西兰崩盘，民不聊生。
那不好意思，你有生之年看不到了。
作者: paulwood    时间: 2025-12-16 16:08:20

jli044 发表于 2025-12-16 15:12
新西兰的牛肉本来也不是给大多数美国人，中国人吃的。你没什么见识，不怪你，你问问国内保真的新西兰牛羊 ...

新西兰崩盘对我毫无好处，但光头再这么瞎折腾下去，新西兰可能就真的崩盘了，不是我瞎编的，GDP 和失业率证明的。
作者: jli044    时间: 2025-12-16 16:28:40

paulwood 发表于 2025-12-16 16:08
新西兰崩盘对我毫无好处，但光头再这么瞎折腾下去，新西兰可能就真的崩盘了，不是我瞎编的，GDP 和失业率 ...

那你可想多了，新西兰经济明显回暖了，让你失望了。
我们现在已经到谷底准备回升了，南岛最先从农产品出口回暖中获利，基督城房产菊部暴涨了。
北岛会受到净移民回升获利，旅游业开始恢复，美国开始重新放水，明年会比今年好，让你这些恨国党失望了。
你唱衰新西兰的帖子最好去fml发，那里呆不下去的民工多，和你有共鸣。
房版都是有产业的老移民，都是希望明年新西兰变好的，无论空军多军，都是喷你的，你没发现？
作者: jli044    时间: 2025-12-16 16:29:58

paulwood 发表于 2025-12-16 16:08
新西兰崩盘对我毫无好处，但光头再这么瞎折腾下去，新西兰可能就真的崩盘了，不是我瞎编的，GDP 和失业率 ...

如果为了自己一点私心，就希望新西兰经济崩盘，明年大家失业没饭吃，那你可是够缺德的了。
作者: paulwood    时间: 2025-12-16 16:43:33

jli044 发表于 2025-12-16 16:29
如果为了自己一点私心，就希望新西兰经济崩盘，明年大家失业没饭吃，那你可是够缺德的了。 ...

尽造谣，我什么时候说过希望新西兰经济崩盘？
作者: jli044    时间: 2025-12-16 17:21:41

paulwood 发表于 2025-12-16 16:43
尽造谣，我什么时候说过希望新西兰经济崩盘？

自己回去看你的发言，明年经济崩盘，就算工党回来，你的大地破房损失最大。
知道你买的早，比21年买房的划算，买的早，资产贬值也是亏损。
作者: paulwood    时间: 2025-12-16 17:43:08

jli044 发表于 2025-12-16 17:21
自己回去看你的发言，明年经济崩盘，就算工党回来，你的大地破房损失最大。
知道你买的早，比21年买房的 ...

你没说你瞎编也没用。

补充内容 (2025-12-16 22:50):
我没说你瞎编也没用。
作者: jli044    时间: 2025-12-16 18:20:42

paulwood 发表于 2025-12-16 17:43
你没说你瞎编也没用。

呵呵
作者: 我要买车    时间: 2025-12-17 00:27:02

jli044 发表于 2025-12-16 16:28
那你可想多了，新西兰经济明显回暖了，让你失望了。
我们现在已经到谷底准备回升了，南岛最先从农产品出 ...


除去疫情那三年的净移民数字波动，

上次净移民最低的时候是2012年2月，负1万7千的，

今年净移民估计不会是负的吧

我怎么记得房价2012年就开始涨了呢
当时也是John Key2009年接手，后来又连任的

[attach]3248825[/attach]
作者: jli044    时间: 2025-12-17 09:15:38

我要买车 发表于 2025-12-17 00:27
除去疫情那三年的净移民数字波动，

上次净移民最低的时候是2012年2月，负1万7千的，

他就是屁股决定脑袋
作者: anzbank    时间: 2025-12-17 09:35:01

我要买车 发表于 2025-12-17 00:27
除去疫情那三年的净移民数字波动，

上次净移民最低的时候是2012年2月，负1万7千的，

全球金融危机后其实发生了三件更为重要的事情：



这三件事加在一起勉强维持了经济，直到我们开始大量借入廉价资金，再次推高房价。  

----------------

如果再来一次能产生资金流入的大型天灾人祸，奥体阿撸阿经济复苏有望，房价翻番有望

作者: 我要买车    时间: 2025-12-17 09:54:19

anzbank 发表于 2025-12-17 09:35
全球金融危机后其实发生了三件更为重要的事情：



真心不希望房价翻番或者暴涨暴跌
平稳有序的就行，
希望投机客变成投资客，不要让大家总想着买房致富
不健康
作者: DaMaFan    时间: 2025-12-17 10:37:40

我要买车 发表于 2025-12-17 09:54
真心不希望房价翻番或者暴涨暴跌
平稳有序的就行，
希望投机客变成投资客，不要让大家总想着买房致富

放心房价没有暴涨的空间了。
政府就是走钢丝，控制希望慢慢回升不会崩盘或暴涨。
房价是本质是金融衍生物是看信贷，信贷发展要看生产力。
之前20年赶上近代科技爆发，生产力爆表工资一直再翻倍才给了房价上涨的空间。
现在科技进入瓶颈期了，依靠先行生产力的信贷拉到顶了。所以世界动荡，经济不稳。生产力拉不动了就得多吃现有的蛋糕嘛。
中期看房价最多赶上通胀。翻倍没戏了，如果有大国战争还有向低位波动的可能。

作者: 我要买车    时间: 2025-12-17 10:49:55

DaMaFan 发表于 2025-12-17 10:37
放心房价没有暴涨的空间了。
政府就是走钢丝，控制希望慢慢回升不会崩盘或暴涨。
房价是本质是金融衍生物 ...

我不担心，
或者说，担心的不是我
有地方住的人，心态稳的很
你看爆木，西区大地，因为买的早，从来不担心

其实现在焦虑的是那些盼着涨息，盼着崩盘的，哈哈
作者: 我要买车    时间: 2025-12-17 10:52:30

DaMaFan 发表于 2025-12-17 10:37
放心房价没有暴涨的空间了。
政府就是走钢丝，控制希望慢慢回升不会崩盘或暴涨。
房价是本质是金融衍生物 ...

讲了这么多预期因素，本质，生产力，早上起床，不还是该干啥干啥
作者: kikilulu    时间: 2025-12-18 13:48:27

paulwood 发表于 2025-12-16 16:08
新西兰崩盘对我毫无好处，但光头再这么瞎折腾下去，新西兰可能就真的崩盘了，不是我瞎编的，GDP 和失业率 ...

[attach]3249242[/attach]
作者: paulwood    时间: 2025-12-18 14:04:04

kikilulu 发表于 2025-12-18 13:48

2023年：稳健的一年，GDP年增长率为1.8%。
2024年：经济萎缩，年降幅为0.5%，表明经济增速放缓。
2025年：
第一季度（2025 年 3 月）：增长 0.8%，增长基础广泛，以服务业（商业服务、制造业）为主导。
第二季度（2025 年 6 月）：下降 0.9%，主要受商品生产和初级产业的影响，此前 3 月份季度增长了 0.9%。
第三季度（2025 年 9 月）：反弹至 1.1% 的增长，16 个行业中有 14 个行业全面增长，其中商业服务和制造业表现强劲。
2025 年年度：截至 2025 年 9 月的年度数据显示，尽管季度有所增长，但与上一年相比，年度下降了 0.5%。
作者: jli044    时间: 2025-12-18 14:05:41

新西兰触底反弹了
作者: unamed    时间: 2025-12-18 14:12:11

DaMaFan 发表于 2025-12-17 10:37
放心房价没有暴涨的空间了。
政府就是走钢丝，控制希望慢慢回升不会崩盘或暴涨。
房价是本质是金融衍生物 ...

因为房价是杠杆，其实能赶上通胀已经跑赢很多项目了，毕竟其他投资项目可以获利比这多而风险小的有哪些，现在买个是S&P500都有不少风险，万一美国爆了呢。而且住房是刚需，你不买也要租，所以这个杠杆就算追不上通胀也没有太大问题，以为本来就是要花的钱。
作者: 我要买车    时间: 2025-12-18 15:29:20

paulwood 发表于 2025-12-18 14:04
2023年：稳健的一年，GDP年增长率为1.8%。
2024年：经济萎缩，年降幅为0.5%，表明经济增速放缓。
2025年 ...

前几年都是工党那个央行行长和财长给搞的，要人为制造衰退，最后辞职
作者: alike0932    时间: 2025-12-18 16:19:39

我要买车 发表于 2025-12-18 15:29
前几年都是工党那个央行行长和财长给搞的，要人为制造衰退，最后辞职

是的，之前的央行行长Adrian Orr 的原话说 Reserve Bank is 'deliberately engineering recession'，央行人为制造经济危机，然后2023-2025经济危机真被他给搞出来了，然后这货自己一看收不住干脆辞职跑路，烂摊子甩给下一任，自己赚的盆满钵满，就这种治理能力不负责任的人当上央行行长，典型的新西兰“三拍“领导人：拍胸脯吹牛逼，拍脑门想主意，出了事儿拍屁股走人，这样的人居然没有被追责简直是民主国家的悲哀。
作者: jli044    时间: 2025-12-18 17:09:16

alike0932 发表于 2025-12-18 16:19
是的，之前的央行行长Adrian Orr 的原话说 Reserve Bank is 'deliberately engineering recession'，央行 ...

等明年工绿毛回来，没准人家又是行长了
作者: DaMaFan    时间: 2025-12-18 21:49:39

unamed 发表于 2025-12-18 14:12
因为房价是杠杆，其实能赶上通胀已经跑赢很多项目了，毕竟其他投资项目可以获利比这多而风险小的有哪些， ...

美国不会轻易爆的。而且美国爆了，NZ房市一样爆
我原来看房市，是因为总体上行，闭眼买基本都不会出大问题。
未来房子你要花心思挑了，没那么省心。
而且说到美国爆，中美竞争已经白热化了，未来2-5年内中国很有可能解决台海问题
届时保不齐有一波巨大的全球经济冲击，地产这种大资产长持变现慢，现在受益还没那么的项目，真的三思了
经济上看李嘉诚的选择一般很明智。


作者: DaMaFan    时间: 2025-12-18 21:56:49

我要买车 发表于 2025-12-17 10:49
我不担心，
或者说，担心的不是我
有地方住的人，心态稳的很

我从没觉得你会担心。
聊这个都是聊投资，投资是闲钱嘛。
大家聊聊对市场的预期，我是老早就清空退场了
中间想在入场，但是兜兜转转。决定不看了。
作者: 我要买车    时间: 2025-12-19 19:46:48

DaMaFan 发表于 2025-12-18 21:49
美国不会轻易爆的。而且美国爆了，NZ房市一样爆
我原来看房市，是因为总体上行，闭眼买基本都不会出大问 ...

买房子怎么能闭眼买，还不出问题？
你没听狗头说他朋友二零零几年买房，站岗十年呢

那会儿闭眼买leasehold，City漏水公寓，有很多都是海外刚来的土豪，都亏的一塌糊涂
作者: 我要买车    时间: 2025-12-19 19:56:41

DaMaFan 发表于 2025-12-18 21:56
我从没觉得你会担心。
聊这个都是聊投资，投资是闲钱嘛。
大家聊聊对市场的预期，我是老早就清空退场了

现在想入场，信息已经透明化了
现在的小白，和十几年前的小白，天壤之别
投资也好，自住也罢
各种网络信息，随便问问，就能学习到什么是优质资产
“优质资产” 这个定义其实是取决于自身的实力
买不起，再优质，也只能观望了
不能入手优质资产，又不愿意退而求其次，
投资也就算了，都是命
自住可就纠结了，一边是房租，一边是买不起的优质资产

不过话说回来，自住房，总要把投资概念包括在里面，很难两全其美，弄不好家庭矛盾，通勤时间，贷款压力，大家庭挤在一起，都是问题。不如一步一步来，跟着市场一起波动的，就不是差资产。非要一步到位，其中辛苦，有目共睹



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