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标题: 奥克兰领跌！11月房屋成交量明显回落 [打印本页]

作者: paulwood 时间: 2025-12-18 10:18:03 标题: 奥克兰领跌！11月房屋成交量明显回落

2025年底，新西兰房地产市场可能将迎来低迷期，11月份房屋销售量大幅下滑，而价格则保持平稳。

新西兰房地产协会数据显示，11月份住宅销售量为7268套，较10月份下降4.4%，较去年11月份下降5.7%。

奥克兰地区的销售量降幅尤为显著，11月份仅售出2234套，较10月份下降5.5%，较去年11月份下降6.6%。

经季节性调整后，奥克兰地区的房屋销售量较10月份下降9.1%。

除奥克兰以外，新西兰其他地区11月份的房屋销售量较10月份下降3.9%，较去年11月份下降5.3%。

通常情况下，随着圣诞节前夏季销售旺季的到来，11月份的销售额会上升，因此今年11月份的低迷实属罕见。

新西兰房地产协会首席执行官Lizzy Ryley表示：“这是过去33年来，新西兰11月成交量仅第六次低于10月，凸显了本轮市场降温的异常性。”

作者: jli044 时间: 2025-12-18 10:26:03

尤其是西区的1200平小地旧房，跌的最惨，基本腰斩没人看了，跌到2000年价位了。
09年买的都要站岗10年。

作者: paulwood 时间: 2025-12-18 10:33:19

jli044 发表于 2025-12-18 10:26
尤其是西区的1200平小地旧房，跌的最惨，基本腰斩没人看了，跌到2000年价位了。
09年买的都要站岗10年。 ...

请看我的签名，大聪明。

作者: jli044 时间: 2025-12-18 10:51:35

paulwood 发表于 2025-12-18 10:33
请看我的签名，大聪明。

我朋友住西区，大地破房住不起了，你怎么那麽敏感？和你有关吗？我又不认识你？

作者: yushiji 时间: 2025-12-18 11:08:53

价格呢？

作者: paulwood 时间: 2025-12-18 11:24:10

yushiji 发表于 2025-12-18 11:08
价格呢？

价格则保持平稳。

作者: jli044 时间: 2025-12-18 11:46:03

奥克兰领跌，但价格保持平稳？楼主的逻辑能再混乱一点吗？

作者: 我要买车 时间: 2025-12-18 12:46:26

jli044 发表于 2025-12-18 11:46
奥克兰领跌，但价格保持平稳？楼主的逻辑能再混乱一点吗？

爆木，工毛绿大忽悠，这还看不出吗？断章取义，他们厉害的很

November 2025 compared to November 2024, New Zealand’s median price increased by 2.3% year-on-year, to $808,000. Excluding Auckland, the median price increased by 4.3% year-on-year to $730,000.

作者: paulwood 时间: 2025-12-18 13:12:02

https://www.chineseherald.co.nz/news/property/property-27/

作者: 风雨之后无所谓拥有 时间: 2025-12-18 13:47:19

光头最近刚卖了一套，信号很明确了。

作者: 我要买车 时间: 2025-12-18 15:26:06

jli044 发表于 2025-12-18 10:51
我朋友住西区，大地破房住不起了，你怎么那麽敏感？和你有关吗？我又不认识你？ ...

工毛驴的小粉，英文原文都不看吗？不自己看统计报告，天天就是转贴，谷歌AI

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作者: anzbank 时间: 2025-12-18 16:18:29

房价跌，更可负担，赢
房价涨，财富增加，赢
房价不涨不跌，稳赢

作者: 我要买车 时间: 2025-12-18 18:52:22

anzbank 发表于 2025-12-18 16:18
房价跌，更可负担，赢
房价涨，财富增加，赢
房价不涨不跌，稳赢

联排跌，可负担，这是一赢
西区大地涨，财富增加，这是二赢
利息降，盘活市场，销量上升，这是三赢
经济回暖，买卖活跃，房产增值，CGT 可大施拳脚，
这是终极胜利

作者: paulwood 时间: 2025-12-22 07:53:00

NZ每日财经

新西兰GDP数据出炉，降息彻底没戏了？

经济在年中低迷后反弹，制造业、建筑业和商业服务的强劲表现推动了增长，支持维持利率不变的理由。

新西兰统计局数据显示，国内生产总值（GDP）——衡量经济增长的广泛指标——在截至9月的三个月中增长1.1%，同比增长1.4%。

市场预期季度增长约为0.9%，尽管上一季度的收缩幅度被修订为下降1.0%，此前为0.9%。

“经济活动增长1.1%……是广泛性的，16个行业中有14个实现增长，”新西兰统计局发言人Jason Attewell表示，并补充说，过去四个季度中有三个季度经济增长。

经济转折点
表现最强的行业是制造业和商业服务（如专业和技术服务），两者均增长2.2%，建筑业增长1.7%。

出口增长3.3%，主要受乳制品和肉类强劲表现推动，但家庭活动仅增长0.1%。

房地产服务、零售业以及能源和水行业也有小幅正面贡献。

收缩的行业包括电信和互联网服务，以及教育和培训。

人均GDP增长0.9%。

国家购买力（可支配收入）本季度改善0.7%。

缓慢复苏
最新的GDP数据已被更近期的数据超越，制造业和服务业的月度调查显示它们在倒退，尽管情绪调查仍然积极。

零售销售有所改善，GDP数据显示对电视、电脑和手机的需求增加。

“Attewell表示，零售贸易调查显示9月季度耐用品支出增加，机动车零部件零售增长7.2%，电气和电子产品增长9.8%。”

然而，消费者信心仍然悲观，家庭担心疲弱的劳动力市场和持续高企的生活成本，而较低的利率传导缓慢。

预测显示，明年经济将逐步回升至约1.5%，并在2027年接近3%。

利率维持不变
储备银行上个月将官方现金利率（OCR）下调25个基点至2.25，并表示这可能是降息周期的结束，尽管如果经济数据恶化仍留有进一步宽松的空间。

过去一周，新任行长Anna Breman重申这一信息，她表示金融市场过于超前，开始计入明年新西兰央行加息的预期。

Nicola Willis表示，她对制造业和建筑业等就业密集型行业的增长感到欣慰。

“新西兰人在圣诞节前应该认识到，你们的努力正在得到回报。增长来了，更好的日子就在前方，”她说。

“今天的数据给了我们真正的乐观理由，我完全理解数据本身不会让人立刻感觉更好，但从这些数据中我们可以看到，有些人显然已经感觉更好。”

Willis表示，就业密集型行业的强劲增长将带来就业机会和更高工资。

“我的信息一直是，我理解，这很难。让我们继续努力。我们正在做正确的事情，以确保未来更好。因此，这些数据让我有信心，这一信息正在结出果实，它是真实的，企业、公司、投资者正在对新西兰基本良好的经济条件作出回应。”

工党回应
工党表示，这些数据表明政府自当选以来并未推动经济增长，因为截至2025年9月的一年内，GDP较截至2024年9月的一年下降了0.5%。

工党财政发言人Barbara Edmonds表示，季度数据对圣诞节前的零售商来说是好消息，但家庭仍然过得很艰难。

“真正重要的是家庭是否感觉更好，而他们在经历艰难的一年后正迎来一个艰难的圣诞节。他们承诺让情况变好，但情况更糟。”

Willis表示，这是两组不同的数据，今年9月季度的经济规模比去年9月季度大1.3%。

“衡量经济的方法有不同，但重要的是整体经济规模。蛋糕的大小更大了，”Willis说。

但Edmonds对此不以为然。

“数据不会撒谎，它显示过去一年经济最终没有增长。他们说今年是增长之

补充内容 (2025-12-22 07:53):
，但实际上没有增长，”Edmonds说。

作者: jli044 时间: 2025-12-22 09:07:12

专家又发话了？

作者: webb 时间: 2025-12-23 00:23:24

是谁，是谁，是谁说的，街上的sold明显增多，明显增多。

这和看房的鞋堆满了deck是同一个作者吧？

作者: paulwood 时间: 2025-12-23 06:04:27

webb 发表于 2025-12-23 00:23
是谁，是谁，是谁说的，街上的sold明显增多，明显增多。

这和看房的鞋堆满了deck是同一个作者吧？ ...

问题在于你认为全国5.3%的失业率已经是12年来最糟，奥克兰的失业率可是6.4%.

https://knowledgeauckland.org.nz/publications/auckland-regional-household-labour-force-survey-quarterly-overview-as-at-june-2025/

清盘率不上升把牛吹破天也没用。

https://www.barfoot.co.nz/auctions-live/completed

补充内容 (2025-12-23 06:06):
有时候房子都卖掉了半年，他们还不拔牌。

作者: 天波斧 时间: 2025-12-23 07:04:05

真想不到，现在还有人关注楼市，也是怪坚持的

作者: paulwood 时间: 2025-12-23 07:41:13

天波斧发表于 2025-12-23 07:04
真想不到，现在还有人关注楼市，也是怪坚持的

把全部贷款额度用尽的小发展商不关心楼市难道还关心房事？

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