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标题: 房价普涨。北岸拔尖 [打印本页]

作者: anzbank 时间: 4 天前 标题: 房价普涨。北岸拔尖

https://www.interest.co.nz/property/136791/qv-says-residential-property-value-rises-becoming-more-widespread-across-nz-pace
北岸单季涨2.8%，年化将达到11.77%，远超通胀

作者: BNC2015 时间: 4 天前

这是去年第四季的数据吧，环比会涨些，因为季节问题，夏天比冬春要好些。同比不太行。

得三个月后观察今年第一季度的数据。

作者: rzrljb 时间: 4 天前

东区明显涨的比北岸多

作者: 我要买车 时间: 4 天前

rzrljb 发表于 2026-1-14 14:04
东区明显涨的比北岸多

北岸比高点回落了15.2%
Manukau还比高点差21.9%

纵向比较，北岸回涨的肯定比Manukau多，绝对值也多

毕竟好区最后跌，最先涨

作者: rzrljb 时间: 3 天前

我要买车发表于 2026-1-14 15:36
北岸比高点回落了15.2%
Manukau还比高点差21.9%

东区被南区拖累了显示不出来

作者: 261874939 时间: 3 天前

不暴涨就是暴跌，不如看看剑客说的基督城菊部暴涨吧。。。

奥克兰这点温水煮青蛙涨幅纯属浪费时间。。

lol

作者: fredkiller 时间: 3 天前

特没谱又在瞎分析了。。。具体看房子看区看地势。。。

作者: NZKEVIN 时间: 3 天前

东区一直不温不火，botany, northpark 那一块，很少开发盘，适宜居家

作者: 我要买车 时间: 3 天前

rzrljb 发表于 2026-1-15 09:21
东区被南区拖累了显示不出来

你都是自我感觉吧，我帮你找了一下Howick Ward的统计，我没找papatoetoe那边的统计，说不定比howick还好一些呢，嘿嘿不过，howick ward其实已经涨了，你房子比之前值钱了

Howick Ward 今年比去年跌了 2pa
Howick Ward 今年比3年前跌了10pa
Howick Ward 今年比5年前跌了5pa

去年一房或5房+的中价位也给你看看，Howick Ward噢

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作者: 我要买车 时间: 3 天前

我要买车发表于 2026-1-15 15:17
你都是自我感觉吧，我帮你找了一下Howick Ward的统计，我没找papatoetoe那边的统计，说不定比howick还好 ...

不过howick ward的中价位不低噢，和北岸都差不多了

作者: 我要买车 时间: 3 天前

fredkiller 发表于 2026-1-15 12:24
特没谱又在瞎分析了。。。具体看房子看区看地势。。。

对的，现在入手，站岗十年，有的房子

作者: rzrljb 时间: 3 天前

我要买车发表于 2026-1-15 15:17
你都是自我感觉吧，我帮你找了一下Howick Ward的统计，我没找papatoetoe那边的统计，说不定比howick还好 ...

倒也不是自我感觉，我关注的就是附近的区域，golfland，north park，sommerville，danemora这一片一大批砖瓦平房大部分都是4房2卫 600地，所以很容易对比并且看出价格波动变化，砖瓦平房明显涨了的

作者: 我要买车 时间: 前天 12:21

rzrljb 发表于 2026-1-15 15:30
倒也不是自我感觉，我关注的就是附近的区域，golfland，north park，sommerville，danemora这一片一大批 ...

上哪找我这么好的人呀，我帮你整理了一下你说的这几个区，嘿嘿

吐槽一下：你说关注这几个区，缺没有一个拼写是正确的，也是服了你，天天只跟华人大妈打交道吗？哈哈哈

和一年前比，只有golflands涨了一点，如果平均其它区，肯定是跌的

和5年前比，肯定是涨了，还涨了不少呢，Somerville没涨回来，估计是watercare不给分割了吧

自己看图吧

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作者: rzrljb 时间: 前天 17:44

我要买车发表于 2026-1-16 12:21
上哪找我这么好的人呀，我帮你整理了一下你说的这几个区，嘿嘿

吐槽一下：你说关注这几个区，缺没有一个 ...

现在比5年前还贵呢，5年前不就是21年么

作者: 鹬鸵圣者 时间: 前天 18:19

数据上显示涨得最多的是 Northland，北部地区，不是北岸。
北岸仍然在数据的 Auckland Regions 内。

作者: jli044 时间: 昨天 10:05

rzrljb 发表于 2026-1-16 17:44
现在比5年前还贵呢，5年前不就是21年么

25年的数据，5年前是20年

作者: 我要买车 时间: 昨天 10:28

jli044 发表于 2026-1-17 10:05
25年的数据，5年前是20年

等我有时间，给他找找21年初到底的数据，不凭感觉的

作者: jli044 时间: 昨天 10:59

我要买车发表于 2026-1-17 10:28
等我有时间，给他找找21年初到底的数据，不凭感觉的

最高点在22年年初，21年底，杰辛达推出的每块地都可以50容积率盖3套房，彻底点燃了大地破房的行情。
聪明的工粉早就趁机抛货赚翻了。
把手里的大地破房留到现在的工粉，就连工党中央的精神都没体会，只能暗气暗憋，等下一次工党回来解套了。

作者: 我要买车 时间: 昨天 11:18

jli044 发表于 2026-1-17 10:59
最高点在22年年初，21年底，杰辛达推出的每块地都可以50容积率盖3套房，彻底点燃了大地破房的行情。
聪明 ...

哈哈哈哈，工粉也还是有聪明的噢

作者: jli044 时间: 昨天 14:20

我要买车发表于 2026-1-17 11:18
哈哈哈哈，工粉也还是有聪明的噢

聪明的工粉靠体会党中央精神，不靠谷歌翻译

作者: 酒盈樽 时间: 昨天 17:49

迟早的事，只是南岛比北岛数据要更加漂亮些

作者: 我要买车 时间: 昨天 23:03

我要买车发表于 2026-1-17 10:28
等我有时间，给他找找21年初到底的数据，不凭感觉的

2021年初到2021年底真的很疯狂啊

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作者: jli044 时间: 10 小时前

我要买车发表于 2026-1-17 23:03
2021年初到2021年底真的很疯狂啊

左翼大政府政党就是这样了，短期通过行政手段，炒房炒地，创造纸面财富。
短期给经济喂春药，提高支持率，同时提高政府收入拉高通胀，通过政府主导的基建项目搂的盆满钵满，而不考虑之后的烂摊子。
澳洲工党正在沿着杰辛达的路飞奔，不知道他们的矿业将来够不够兜底。

作者: 不高兴1234 时间: 1 小时前

还是回国抄底吧狗都不行信

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