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标题: re-fix银行利率 [打印本页]

作者: 新马甸甸 时间: 2026-1-19 10:21:48 标题: re-fix银行利率

现在银行利率2年期的最低可以是多少啊，是不是现在固定两年比较合适？

作者: 我要买车 时间: 2026-1-19 10:49:09

一年的不好吗？
两年？你认为利息不继续降吗

作者: unamed 时间: 2026-1-19 11:00:00

我要买车发表于 2026-1-19 10:49
一年的不好吗？
两年？你认为利息不继续降吗

我觉得利息降到头了。

作者: 新马甸甸 时间: 2026-1-19 11:03:28

我要买车发表于 2026-1-19 10:49
一年的不好吗？
两年？你认为利息不继续降吗

我觉得不会再降了

一年是4.49对吧

作者: Lease 时间: 2026-1-19 13:23:26

我要买车发表于 2026-1-19 10:49
一年的不好吗？
两年？你认为利息不继续降吗

NZ 经济复苏的迹象还是蛮明显的，再降息的可能性不大.

作者: 我要买车 时间: 2026-1-19 14:26:16

我觉得还会降，也许不是OCR
回头看了一下2018-2019， nz的OCR是1.75%
现在卡在这里，是swap高
我认为等美国降了，中国也会跟着降
今年川子要降息保中期，年底银行也看得更清晰了
银行间的竞争就会有了
我猜今年下半年，年底之前也许就有特价了
那么早锁定两年，并不是我的最优选择
我也看不清12个月后的收入和支出情况
是不是又要买房换房，还是卖房套现
当然，每个家庭的情况不同，
确定肯定后面几年都不会换房卖房，
不转入转出信托，都是自己的考量
所以我只是简单的认为，固定两年不如fixed一年

作者: 新马甸甸 时间: 2026-1-20 11:23:40

ANZ没降，反倒ASB上调了，match ANZ的18个月和两年期

作者: rzrljb 时间: 2026-1-20 11:25:33

定1年的吧，就算不降，2个4.49也比2个4.75便宜啊

作者: 新马甸甸 时间: 2026-1-20 11:28:15

rzrljb 发表于 2026-1-20 11:25
定1年的吧，就算不降，2个4.49也比2个4.75便宜啊

你确认下一年还是4.49？

两年难道不是4.69？

作者: unamed 时间: 2026-1-20 11:33:55

新马甸甸发表于 2026-1-20 11:28
你确认下一年还是4.49？

两年难道不是4.69？

第一年4.49换的钱少了，用剩出来的钱还本金的话，应该会比平均来算划算一点。

作者: 新马甸甸 时间: 2026-1-20 11:47:36

unamed 发表于 2026-1-20 11:33
第一年4.49换的钱少了，用剩出来的钱还本金的话，应该会比平均来算划算一点。 ...

我是打算还是按照现在5点多利率的还款额，多还些

作者: rzrljb 时间: 2026-1-20 11:48:37

新马甸甸发表于 2026-1-20 11:28
你确认下一年还是4.49？

两年难道不是4.69？

westpac前几天还是4.75呢，如果降了比4.49低，如果不变还是4.49，如果涨了比4。49高，但是还得看涨多少对吧
如果涨到4.89，那4.49+4.89= 4.69 + 4.69，也就是说只要不涨超过40bp就不会亏

我觉得大概率不会亏

作者: BNC2015 时间: 2026-1-20 13:40:53

中短期的商行房贷受OCR 影响很大。现新西兰的经济提速，所以央行没必要再降息(OCR)来提振经济，倒是前段时间用力太猛，埋下了将来的通胀。我估计未来3年，还有1.5-2%的升息用以压制通胀。

作者: prokpie 时间: 2026-1-20 15:48:11

我选择啦 floating[attach]3262743[/attach]

作者: paulwood 时间: 2026-1-20 15:55:15

通货又涨了，企业信心也很高，60%以上可能性利息12个月内也会涨，一半浮动，一半定期5年。

补充内容 (2026-1-20 15:58):
除非再来一次新冠级别的全球瘟疫大流行，新西兰利率跌的可能性较小。

作者: 新马甸甸 时间: 2026-1-20 16:47:39

prokpie 发表于 2026-1-20 15:48
我选择啦 floating

你这什么利率啊怎么这么高？这是什么时候的？

作者: prokpie 时间: 2026-1-20 17:38:07

新马甸甸发表于 2026-1-20 16:47
你这什么利率啊怎么这么高？这是什么时候的？

commercial的

作者: 我是黑中介 时间: 2026-1-22 11:07:04

我上个月刚刚fix2年好像是4.59

作者: 新马甸甸 时间: 2026-1-22 12:16:24

我是黑中介发表于 2026-1-22 11:07
我上个月刚刚fix2年好像是4.59

这个挺不错的

作者: mickey0071 时间: 4 天前

目前bnz 网银显示2年4.51可以

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