新西兰天维网社区

标题: 仅比去年增长1.4%-1.5%，有人说不如存银行 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2026-1-23 12:27:45 标题: 仅比去年增长1.4%-1.5%，有人说不如存银行

有人说买房不如存银行，看来是全款买房咯
买房也不出租，自己也没有居住成本

奥克兰一年才涨了1万5，而且房租还降了10块/周
爹党赢麻了

本期，财哥和大家聊聊房市。今天（1月22日），新西兰房地产协会（REINZ）发布了最新房市报告。报告显示，去年12月，全国16个大区中，有12个大区房价出现上涨。全国房价中位数同比上涨了1.4%至786,977纽币，奥克兰房价中位数已连续第三个月超过100万纽币，达到1,015,000纽币，同比上涨1.5%。

报告显示，12月全国房价中位数同比上涨了1.4%至786,977纽币，奥克兰房价中位数已连续第三个月超过100万纽币，达到1,015,000纽币，同比上涨1.5%。

https://mp.weixin.qq.com/s/Ukfemh_pER5Dys7rgSr1CQ

作者: anzbank 时间: 2026-1-23 12:41:59

虽然房价涨的少，但是rates交得多啊，落地生根为奥体啊撸啊南玻万做贡献，值

作者: 3691011 时间: 2026-1-23 12:59:07

anzbank 发表于 2026-1-23 12:41
虽然房价涨的少，但是rates交得多啊，落地生根为奥体啊撸啊南玻万做贡献，值 ...

房的保险涨了, 维修房子的费用也高了。地方政府是赢家。

作者: 我要买车 时间: 2026-1-23 13:29:36

anzbank 发表于 2026-1-23 12:41
虽然房价涨的少，但是rates交得多啊，落地生根为奥体啊撸啊南玻万做贡献，值 ...

还是租房好，不要考虑rates，只落地，不生根
只要断了根，新州维州昆州，大不了欠租跑路
永远薅别人的羊毛，长自己微风

作者: anzbank 时间: 2026-1-23 14:30:14

3691011 发表于 2026-1-23 12:59
房的保险涨了, 维修房子的费用也高了。地方政府是赢家。

政府是人民选的，政府赢就是人民赢

作者: rzrljb 时间: 2026-1-23 14:52:27

房贷跌了啊

作者: unamed 时间: 2026-1-23 15:07:36

如果租房的钱够抵了房东贷款利息和其他费用，那么房价涨1.5%，就是房东把借来的钱也涨了1.5%，你把首期20万存到银行赚的利息赚3%可以跟100万赚1.5w免税比吗？

作者: 我要买车 时间: 2026-1-23 15:12:51

unamed 发表于 2026-1-23 15:07
如果租房的钱够抵了房东贷款利息和其他费用，那么房价涨1.5%，就是房东把借来的钱也涨了1.5%，你把首期20万 ...

问题，想入市的买家朋友就是要那样解释的，
估计要等她买到了房子，才能换一种计算方式

作者: 我要买车 时间: 2026-1-23 15:13:16

rzrljb 发表于 2026-1-23 14:52
房贷跌了啊

你这句话，我根本找不到毛病，哈哈哈哈

作者: 261874939 时间: 2026-1-23 15:18:34

租就好，别买

房版砖家的建议不听去傻傻接盘买房可要站山岗10年+。

钱在手里，可以买剑客牌mf基金钱滚钱，钱在手里，随时经济爆炸提现跑路去火星。

川普打过来了，你要背着房子跑路嘛！

lol

作者: songinator 时间: 2026-1-23 15:32:30

interest free 100% mortgage不就白捡的钱了吗

作者: 3691011 时间: 2026-1-23 15:37:12

anzbank 发表于 2026-1-23 14:30
政府是人民选的，政府赢就是人民赢

我今年第一次参加地方政府的选举投票, 故意不选原来市长, 他把我的税提高了超过20%(原来因为远离市区, 而且是body corp平均起来每户的地税不高)

作者: 我要买车 时间: 2026-1-23 15:40:22

songinator 发表于 2026-1-23 15:32
interest free 100% mortgage不就白捡的钱了吗

这只发生在2007年，当时房子估值可以做到市场价格的120%，
然后就等于零首付了，后来银行就崩了

现在银行也不敢贪婪了，也怕崩盘，所以只有首购可以5%首付

作者: unamed 时间: 2026-1-23 15:49:02

我要买车发表于 2026-1-23 15:12
问题，想入市的买家朋友就是要那样解释的，
估计要等她买到了房子，才能换一种计算方式 ...

房价涨就还好，房价跌就是另外一回事了，不涨的话还是存银行好啊。

作者: 我要买车 时间: 2026-1-23 16:21:23

unamed 发表于 2026-1-23 15:49
房价涨就还好，房价跌就是另外一回事了，不涨的话还是存银行好啊。

2021年底到2023年初就是下跌，
现在还想着崩盘，不能说不可能，只是不是很可能

作者: unamed 时间: 2026-1-23 19:52:49

我要买车发表于 2026-01-23 16:21
2021年底到2023年初就是下跌，
现在还想着崩盘，不能说不可能，只是不是很可能

,不崩，就算不涨还是定存划算啊

作者: 我要买车 时间: 7 天前

unamed 发表于 2026-1-23 19:52
,不崩，就算不涨还是定存划算啊

应该听剑客，定存，然后关注菊部爆胀

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)