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标题: 华人屋检公司大避雷 [打印本页]

作者: 7.7m 时间: 前天 09:58 标题: 华人屋检公司大避雷

刚下小法庭，等待判决。
第一次买房，都告诉我一定要做屋检。花了600多刀小红书上找了一家华人屋检公司。结果相信了屋检公司的书面报告而踩了大坑。

房子存在严重的地面倾斜，窗户和门都关不上，内墙外墙很多裂缝。更糟糕的是，deck因为长期的雨水侵蚀已经完全穿透腐烂。而这些最严重的房屋缺陷竟然一点都没有在屋检报告中体现。

当我买下房子，回头再找屋检公司，完全不承认有问题，接近五个月的扯皮以后，怒而告之。甚至在法庭上证据和照片都快甩到他脸上了，却还满嘴谎言。

小红书的宣传主打一个房子有问题我包给你查出来，让你买个放心。法庭上却一嘴一个小红书上都是教育内容，不算数，这些房屋问题不在我们的检查范围以内。作为一个华人真的是一点都不体面。

回头再查这家屋检公司的资质，你猜怎么着。这家base在汉密尔顿的屋检公司没有NZIBS认证资质，却把认证一直挂在网上, NZIBS已经两次发邮件督促其更改，他却主打一个发现一个我改一个，没发现我就不改。你能怎么着我，继续迷惑用户。

很多人吐槽华人公司不靠谱，真的是人教人教不会，事教人一次就会。真的打一次交道就知道是什么感受了。请你们这些人不要再霍霍华人的信誉了好不好！

作者: 匿名 时间: 前天 10:07

透露一下名字，我也找了一个那里的屋检公司

作者: 鴨血粉絲湯 时间: 前天 10:11

最该避雷的应该是小某书！

作者: 7.7m 时间: 前天 10:15

匿名用户发表于 2026-02-13 10:07
透露一下名字，我也找了一个那里的屋检公司

F 开头，不能多说

作者: 7.7m 时间: 前天 10:16

鴨血粉絲湯发表于 2026-02-13 10:11
最该避雷的应该是小某书！

真的是，请大家一定不要相信他们的宣传，去NZIBS上去找注册的房屋检查工程师。其他的最好不要信

作者: 3691011 时间: 前天 10:22

15-6年前找过华人屋检公司，因为要投进修补的钱比想象的多, 房子没买成。后来有人在网络上喷了在家华人公司, 所以请你暗示一下你请的人的名字。

补充内容 (2026-2-13 10:27):
听说现在的正规洋人房检公司六百加税出报告, 口头也要$500+税

补充内容 (2026-2-13 10:35):
Correction: 口头要$500, 包税

作者: 匿名 时间: 前天 10:23

小声求教。。。作为买家，房屋中介提供的property file里面不包括building report吗？那个不能参考吗？

作者: 匿名 时间: 前天 10:23

肯定找评分高的呀，哪管什么种族哟，钱又不是大风刮来。你要挣钱的时候，他们照顾同胞了吗？

作者: auckland.clark 时间: 前天 10:24

楼主是购买前，一直都没有去现场看房吗？

作者: unamed 时间: 前天 10:25

现在很多什么资质的幌子都不要相信，什么master build 什么homefit 什么nzgbc基本上都是盈利团体，付钱会员的那种。当真正有什么问题的时候，这些团体都会找各种借口撇开关系。

熟悉我的都知道不久前跟一个做homefit rental inspection的人准备上调解庭，在CC调解庭的电邮里面还一直撒谎，说他自己是专业的，说我是黑心房东，还说就算如果判他输了他自己内心还是觉得自己是对的。真是臭不要脸的，结果被我啪啪打脸，主动跟我开庭前和解。

还有多年前跟楼主一样告kiwi屋检，发现问题后还跟我说你有种就告我啊，哈哈哈，想不到吧，我还真告了，一开始发了律师信，他们还说谁拍谁，那好啊，反正我就是奔着上庭的，周旋了一年后准备开庭了，却跟我律师说要和解，那好，维修费用连同我的律师费一起补偿吧，他们一口就答应了。

所以我支持楼主，别怕。

作者: 7.7m 时间: 前天 10:27

3691011 发表于 2026-2-13 10:22
15-6年前找过华人屋检公司，因为要投进修补的钱比想象的多, 房子没买成。后来有人在网络上喷了在家华人公 ...

F开头的，这个屋检公司应该是2023年才开始运营的，应该不是你那个，后悔屋检之前没有好好查看公司的资质。所以以亲身血泪史高手大家，做任何决定一定要做充分的背景调查。比如屋检员分为认证的和普通的，普通的上完课就能做，认证需要到NZINS或者NZIBI做认证，这两家机构除了会做信誉保证以外，还会对他们做相应的约束，所以找认证的才放心。而这家是挂着NZIBS的认证，结果一查根本没有，属于欺诈了。

作者: unamed 时间: 前天 10:27

建议大家，要么找自己熟悉的，要么找政府注册的buiding surveyor, 虽然看上去是牛刀杀鸡，但是多话几百心里安心啊。

补充内容 (2026-2-13 10:34):
现在再看好像building surveyor也不是政府注册的，只是一个团体，不过应该资质比一般的屋检应该更高吧。

作者: Domani 时间: 前天 10:30

我听过类似的事，检查说没有漏水风险。但第二年天花板就下雨了，地板全淹坏了。

作者: 7.7m 时间: 前天 10:30

匿名者发表于 2026-2-13 10:23
小声求教。。。作为买家，房屋中介提供的property file里面不包括building report吗？那个不能参考吗？
...

房屋中介是否提供building report取决于房东是否去做卖房屋检，但是这个屋检报告决定权在房东手里，他可以去除到对他不利的信息，所以你看不到真是的屋检内容。我的建议，最好不要去参考房东提供的屋检报告。而是自己花钱去做一份书面屋检报告，这样屋检出了问题也能是找屋检公司。

作者: 7.7m 时间: 前天 10:32

Domani 发表于 2026-2-13 10:30
我听过类似的事，检查说没有漏水风险。但第二年天花板就下雨了，地板全淹坏了。 ...

我很倒霉。这样的破事在我第一次买房就遇到了。本来想通过屋检报告买个安心，结果却买了一个大雷。关键屋检公司还死不要脸，就是不承认。

作者: 7.7m 时间: 前天 10:33

Domani 发表于 2026-2-13 10:30
我听过类似的事，检查说没有漏水风险。但第二年天花板就下雨了，地板全淹坏了。 ...

所以，第一一定要做屋检，第二一定要找注册和认证过的屋检公司做屋检。

作者: 7.7m 时间: 前天 10:34

unamed 发表于 2026-2-13 10:27
建议大家，要么找自己熟悉的，要么找政府注册的buiding surveyor, 虽然看上去是牛刀杀鸡，但是多话几百心里 ...

说的很对，买房之前以为只要找一家屋检公司来检查一下就行了。结果屋检本身也有很多坑，某些华人是坑你没商量

作者: 7.7m 时间: 前天 10:36

unamed 发表于 2026-2-13 10:25
现在很多什么资质的幌子都不要相信，什么master build 什么homefit 什么nzgbc基本上都是盈利团体，付钱会员 ...

谢谢，已经告了，但是我现在担心的是审判官不会判给我足额的修复费用，只会按照相应比例给一点补偿，这是最恶心的。坏人做了坏事却得不到惩罚，这种无力感真的很无奈。

作者: auckland.clark 时间: 前天 10:38

Domani 发表于 2026-2-13 10:30
我听过类似的事，检查说没有漏水风险。但第二年天花板就下雨了，地板全淹坏了。 ...

任何房屋，都会有漏水风险。风险是风险，不可能不存在。

作者: 3691011 时间: 前天 10:38

7.7m 发表于 2026-2-13 10:27
F开头的，这个屋检公司应该是2023年才开始运营的，应该不是你那个，后悔屋检之前没有好好查看公司的资质 ...

是不是夫妻店? 女的嘴巴很甜. 后来我把这件事告诉我们公司的房子维修工(南非人), 他说以后这事你要的话找我就行了, 我与Kiven(年资高的)一块去.

作者: 7.7m 时间: 前天 10:38

auckland.clark 发表于 2026-2-13 10:24
楼主是购买前，一直都没有去现场看房吗？

购买前做的屋检报告，买房的时候肯定是看的，但只是看一下表面的信息，几房几室，房子和地多大，后来就安排的屋检公司做详细调查，他说他是认证过的屋检工程师，所以就相信他了，结果就是这么一个大雷。

作者: 7.7m 时间: 前天 10:39

3691011 发表于 2026-2-13 10:38
是不是夫妻店? 女的嘴巴很甜. 后来我把这件事告诉我们公司的房子维修工(南非人), 他说以后这事你要的话找 ...

看公司构成是夫妻俩，实际检查的就是那个男的。

作者: 7.7m 时间: 前天 10:40

auckland.clark 发表于 2026-2-13 10:38
任何房屋，都会有漏水风险。风险是风险，不可能不存在。

我这不是漏水风险，而是明晃晃的缺陷，他愣是没看出来。

作者: 7.7m 时间: 前天 10:42

unamed 发表于 2026-2-13 10:27
建议大家，要么找自己熟悉的，要么找政府注册的buiding surveyor, 虽然看上去是牛刀杀鸡，但是多话几百心里 ...

这种虽然也是交钱买认证，但是他们会比普通的屋检员做更多培训，时长三年而不是上一次课就行了的，所以还是有保障的

作者: auckland.clark 时间: 前天 10:44

7.7m 发表于 2026-2-13 10:38
购买前做的屋检报告，买房的时候肯定是看的，但只是看一下表面的信息，几房几室，房子和地多大，后来就安 ...

华人检测师，主要还是看为谁服务的。如果是房主出钱，检测报告基本是倾向房主的。

这个检测是买家你出钱，最后的报告还是坑你的，的确太孙子了，应该告他。大概率是他跟中介或者房主的关系比较好。

作者: 匿名 时间: 前天 10:46

NZIBS 也没用的，你起码找个LBP

作者: 7.7m 时间: 前天 10:47

auckland.clark 发表于 2026-2-13 10:44
华人检测师，主要还是看为谁服务的。如果是房主出钱，检测报告基本是倾向房主的。

这个检测是买家你出钱 ...

告了，在等宣判，发出来希望大家避雷，不要再被这个人祸害

作者: 7.7m 时间: 前天 10:56

匿名用户发表于 2026-02-13 10:46
NZIBS 也没用的，你起码找个LBP

你说的很对，如果能找到带LBP的更好。约束力更强一些，出了问题是可以举报他们掉他们的LBP。我这种是挂着NZIBS的认证却是个假的，你去report 都没用，人家说这个人根本就没有认证，我们无法约束他。欺骗是最可耻的

作者: unamed 时间: 前天 10:57

匿名者发表于 2026-2-13 10:46
NZIBS 也没用的，你起码找个LBP

以前建房繁忙的时候哪里会有LBP理睬你，人家自己建房工作都忙死了。现在应该会好很多了。

作者: 7.7m 时间: 前天 10:59

匿名者发表于 2026-2-13 10:23
肯定找评分高的呀，哪管什么种族哟，钱又不是大风刮来。你要挣钱的时候，他们照顾同胞了吗？ ...

他不仅没有照顾你，还明晃晃的坑你，你说可恨不

作者: 3691011 时间: 前天 11:01

auckland.clark 发表于 2026-2-13 10:44
华人检测师，主要还是看为谁服务的。如果是房主出钱，检测报告基本是倾向房主的。

这个检测是买家你出钱 ...

所以说卖房人的房屋检查报告对买房人没太大作用, 甚至是误导. 我在网络上查: 房检也不是完全可靠的, 但至少80%, 花点钱买个安心还是值得的。

作者: prokpie 时间: 前天 11:25

我是黑心中介我啥都能解决住半月湾联系地址可以pm我

作者: auckland.clark 时间: 前天 12:13

3691011 发表于 2026-2-13 11:01
所以说卖房人的房屋检查报告对买房人没太大作用, 甚至是误导. 我在网络上查: 房检也不是完全可靠的, 但至 ...

我跟做检测的聊过几次，包括白人，发现没有一个是认真和公正的。后来我是自己检测，买设备的钱，跟找人做一次检测的成本一样。并且这些工具，平常都用得上。特别是无人机，下大雨后，都要把几个房子的屋顶检查一下。
几年前，我卖一个一直出租的房子，买家在海外。买家委托中介找了洋人检测师，检测师出了口头报告，说没有大问题，说了几个小问题，都是打胶就可以解决的事。我在现场借用了他的梯子，发现房顶有2片瓦破了，我说要换2片瓦，这个钱我承担。检测师说不需要换，他没有发现漏水，我又发现其他一些白人更糊弄。

图片附件: Image_20260213115705.jpg (前天 12:05, 613.71 KB) / 下载次数 0
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MzI3MzAyOXw4NmNjZmY3YnwxNzcxMDc1NzkxfDB8MA%3D%3D

作者: 7.7m 时间: 前天 12:27

auckland.clark 发表于 2026-2-13 12:13
我跟做检测的聊过几次，包括白人，发现没有一个是认真和公正的。后来我是自己检测，买设备的钱，跟找人做 ...

真的是，有点基础知识自己做就行，我那个房子房子沉降，屋检公司告诉我，我们是视觉检查，不允许用水平尺等工具测量，我眼睛看不出来，所以出了问题也不是我们的原因，我都快气笑了。

作者: paulwood 时间: 前天 12:30

"房子存在严重的地面倾斜，窗户和门都关不上，内墙外墙很多裂缝。更糟糕的是，deck因为长期的雨水侵蚀已经完全穿透腐烂。"
这些不需要房检，肉眼就可见啊。

作者: auckland.clark 时间: 前天 12:30

7.7m 发表于 2026-2-13 12:27
真的是，有点基础知识自己做就行，我那个房子房子沉降，屋检公司告诉我，我们是视觉检查，不允许用水平尺 ...

检测地基，必须用工具啊，怎么能用视觉判断？

我记得地基是5米还是6米的距离，不能超过2厘米的下沉。

作者: 7.7m 时间: 前天 12:31

paulwood 发表于 2026-2-13 12:30
"房子存在严重的地面倾斜，窗户和门都关不上，内墙外墙很多裂缝。更糟糕的是，deck因为长期的雨水侵蚀已经 ...

去看房的时候没有试着去关窗户试试，也没有专门到deck下面查看，直接就交给屋检公司去查了，想着他们更专业。结果就是这样

作者: 7.7m 时间: 前天 12:33

auckland.clark 发表于 2026-2-13 12:30
检测地基，必须用工具啊，怎么能用视觉判断？

我记得地基是5米还是6米的距离，不能超过2厘米的下沉。 ...

他在小红书上信誓旦旦的说地基沉降很重要，我们会好好检查。结果出了事却说，我们是非侵入的视觉检查，不允许使用工具检查，所以查不出来不是我们的问题。

作者: auckland.clark 时间: 前天 12:47

7.7m 发表于 2026-2-13 12:33
他在小红书上信誓旦旦的说地基沉降很重要，我们会好好检查。结果出了事却说，我们是非侵入的视觉检查，不 ...

某书，感觉就是骗子的集散中心。

作者: salesonline 时间: 前天 12:48

楼主说反了吧，deck腐烂到不是大问题，地面倾斜才是大问题

作者: alike0932 时间: 前天 13:00

冷知识，屋检公司最厚的文件是免责声明

作者: 匿名 时间: 前天 13:01

7.7m 发表于 2026-2-13 10:30
房屋中介是否提供building report取决于房东是否去做卖房屋检，但是这个屋检报告决定权在房东手里，他可 ...

不是很理解这点，卖家屋检报告出钱的是卖家，更偏向卖家一些这个我能理解，譬如措辞上进行轻微化，大问题化小小问题化无什么的。。但如果房东可以随意修改去除，那屋检的专业独立性还有啥保证，这种情况下如果明显严重的问题没有暴露，能追责吗？

作者: 7.7m 时间: 前天 13:06

auckland.clark 发表于 2026-2-13 12:47
某书，感觉就是骗子的集散中心。

作为宣传平台可以，但是说的天花乱坠的一定是骗子

作者: 7.7m 时间: 前天 13:07

salesonline 发表于 2026-2-13 12:48
楼主说反了吧，deck腐烂到不是大问题，地面倾斜才是大问题

都有大问题，deck正好挨着subfloor，所以不仅deck腐烂，subfloor也跟着腐烂需要更换，要是小问题我也就放过他，但是这个也太欺人太甚。

作者: 7.7m 时间: 前天 13:08

匿名者发表于 2026-2-13 13:01
不是很理解这点，卖家屋检报告出钱的是卖家，更偏向卖家一些这个我能理解，譬如措辞上进行轻微化，大问题 ...

不去修改，可以要求删除呀

作者: unamed 时间: 前天 13:16

alike0932 发表于 2026-2-13 13:00
冷知识，屋检公司最厚的文件是免责声明

我之前的经验是无论你有没有一大堆免责声明，如果有重大过失还是可以追究的。

补充内容 (2026-2-13 13:19):
应该是gross neglect

补充内容 (2026-2-13 13:21):
估计法律的本意其实就是说免责声明不是万能挡箭牌，比如我不是这个专业的，弄个免责声明就可以出来骗人是不可以的。

作者: 7.7m 时间: 前天 13:27

unamed 发表于 2026-2-13 13:16
我之前的经验是无论你有没有一大堆免责声明，如果有重大过失还是可以追究的。

补充内容 (2026-2-13 13:1 ...

免责声明是没用，但是法庭一般不会判屋检公司所有维修费用，只有一个很低的比例，这样这些屋检公司肆无忌惮。

作者: mission12 时间: 前天 13:28

auckland.clark 发表于 2026-2-13 12:47
某书，感觉就是骗子的集散中心。

用小红书找资料，只能说祝你好运

作者: prokpie 时间: 前天 13:34

unamed 发表于 2026-2-13 13:16
我之前的经验是无论你有没有一大堆免责声明，如果有重大过失还是可以追究的。

补充内容 (2026-2-13 13:1 ...

惠灵顿一个公司要赔300k 直接申请破产

作者: 口条淬了毒 时间: 前天 14:21

先不说别的
2026年了
还有信小红书上的
您这辈子有了

作者: 7.7m 时间: 前天 14:35

口条淬了毒发表于 2026-2-13 14:21
先不说别的
2026年了
还有信小红书上的

作者: rzrljb 时间: 前天 15:32

匿名者发表于 2026-2-13 10:23
小声求教。。。作为买家，房屋中介提供的property file里面不包括building report吗？那个不能参考吗？
...

基本都不提供，其次就算提供，买家也不能作为证据，只能作为参考。例如卖家提供的报告就像楼主的一样说哪里都是好的，最后买到了发现有问题，你毫无办法。所以最好就是自己找个靠谱的公司检查

作者: 7.7m 时间: 前天 15:37

rzrljb 发表于 2026-2-13 15:32
基本都不提供，其次就算提供，买家也不能作为证据，只能作为参考。例如卖家提供的报告就像楼主的一样说哪 ...

遇到无赖公司就是这样的，让人出离的愤怒。

作者: 网事随风 时间: 前天 18:09

这钱一看就是图便宜了，检查一般都八九百起步的，现在骗子都知道价格太低不可信了，比正规报价便宜个一二百，就有不少人上。奇怪了，房子门窗关不上，墙内外大面积裂缝加，deck还腐烂了，这样子房子还买？

作者: 7.7m 时间: 前天 20:50

网事随风发表于 2026-02-13 18:09
这钱一看就是图便宜了，检查一般都八九百起步的，现在骗子都知道价格太低不可信了，比正规报价便宜个一二

总有人一定要蹦出来说受害者有罪论。屋检的时候我根本不知道价格是多少，也没有比过价，对方给了价格之后也没有砍价，直接同意了，怎么到你嘴里头变成了图便宜呢？反而不去说对方既然收了钱就应该提供承诺的服务呢？

补充内容 (2026-02-13 20:54)
既然我把屋检交给专业的人去做，难道我还要去把每一个门窗都试试，爬到deck底下去看看deck，那我找屋检的意义何在呢？本质上不是对方没有提供合格的服务吗，服务没有合格照价赔偿就是了。你去饭店吃了不好吃的菜，你会怪自己没有掂勺自己炒吗？

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