新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 2025年，第26周，新增挂牌量，出租数和成交量 ...

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[谈房] 2025年，第26周，新增挂牌量，出租数和成交量 [复制链接]

汉斯表格

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电梯直达

楼主

发表于 2025-6-28 16:31:58 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

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奥克兰中区

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沙发

发表于 2025-6-28 16:32:47 |只看该作者 微信分享

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板凳

发表于 2025-6-28 16:33:41 |只看该作者 微信分享

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地板

发表于 2025-6-28 16:34:41 |只看该作者 微信分享

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三叶虫

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发表于 2025-6-28 22:56:55 |只看该作者 微信分享

基督城到底是为什么啊啊啊啊还不跌啊

工党不在乎你，工党只在乎我的优点

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serendipity_417

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发表于 2025-6-29 00:36:17 |只看该作者 微信分享

三叶虫发表于 2025-6-28 22:56
基督城到底是为什么啊啊啊啊还不跌啊

新房供应量太小从北到南转移的人太多

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专玩狗头专玩狗头当前离线 UID 14182624 热情 1601 人气 1602 主题 5 帖子 181 精华 0 积分 1697 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 284 小时注册时间 2025-4-26 阅读权限 0 最后登录 2025-7-9 头像被屏蔽禁止访问 UID 14182624 热情 1601 人气 1602 主题 5 帖子 181 精华 0 积分 1697 阅读权限 0 注册时间 2025-4-26 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2025-6-29 11:33:23 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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serendipity_417

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发表于 2025-6-29 11:46:03 |只看该作者 微信分享

专玩狗头发表于 2025-6-29 11:33
你懂得真多，好厉害啊
还以为你得分析国际形势，政治导向，金融趋势，债务危机呢
原来就是本国人口转移和 ...

新西兰总共18000套新建房奥克兰新建房17000 其他地方分1000 奥克兰生活成本高工作机会相对人群比例少润澳的45000公民里大部分也是奥克兰人大数据告诉你一切

补充内容 (2025-6-29 12:48):
但是这都是既成事实和数据没有用我们需要的合理预测然而现在论坛只有涨的预测了太可怜了

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发表于 2025-6-29 18:07:23 |只看该作者 微信分享

专玩狗头发表于 2025-6-29 15:47
大数据真厉害，是不是新来的也都不在奥克兰呀，新来的都去其它地方了，奥克兰没新来的，来了也活不起，没 ...

新西兰奥克兰以外，所有新建房只有1000？哪来的数据？梦见的？

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serendipity_417

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发表于 2025-6-29 19:28:20 |只看该作者 微信分享

专玩狗头发表于 2025-6-29 15:47
大数据真厉害，是不是新来的也都不在奥克兰呀，新来的都去其它地方了，奥克兰没新来的，来了也活不起，没 ...

新来的是没有购买力的走的是卖房润澳的还加倍了

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serendipity_417

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发表于 2025-6-29 19:29:39 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-6-29 18:07
新西兰奥克兰以外，所有新建房只有1000？哪来的数据？梦见的？

18000-17000很简单全国新增18000 奥克兰独占17000 显而易见其他地方分那1000

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发表于 2025-6-29 21:49:40 |只看该作者 微信分享

专玩狗头发表于 2025-6-29 21:39
唉，这就样吧，我还说啥呢
统计数据显示跌了0.3 还是0.8 还是1.5%
你也知道是因为供应的新房太多了，现在 ...

我不知道新房子卖低价是不是老房子涨还是坚挺我只知道供应过盛了人口不到位房价怎么涨？

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serendipity_417

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发表于 2025-6-29 21:53:21 |只看该作者 微信分享

专玩狗头发表于 2025-6-29 21:39
唉，这就样吧，我还说啥呢
统计数据显示跌了0.3 还是0.8 还是1.5%
你也知道是因为供应的新房太多了，现在 ...

现在是中性利率不刺激经济也不损害经济经济还是这样这么低迷什么时候OCR掉过3%才可能刺激一下

经济不好高质量人口流失房屋供应过盛从哪一点来看房市都起飞不了

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发表于 2025-6-30 07:20:35 |只看该作者 微信分享

serendipity_417 发表于 2025-6-29 21:49
我不知道新房子卖低价是不是老房子涨还是坚挺我只知道供应过盛了人口不到位房价怎么涨？ ...

你的偶像今年开始分割建房，加上2年明线，代表他觉得奥克兰新房3-4年后会暴涨。
代表供应3-4年后会短缺。你买也要等2年明线，所以你现在看房正好。年底买完，等两年，正好追上你偶像的步伐。

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rzrljb

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发表于 2025-6-30 09:30:41 |只看该作者 微信分享

serendipity_417 发表于 2025-6-29 19:29
18000-17000很简单全国新增18000 奥克兰独占17000 显而易见其他地方分那1000

数据不对看统计局的数据吧
https://www.stats.govt.nz/news/a ... ed-down-23-percent/
There were 34,851 new homes consented in the year ended May 2024
Regional breakdown
In the year ended May 2024, all regions except Gisborne consented fewer new homes compared with the year ended May 2023.

The four regions with the highest number of new homes consented in the year ended May 2024 were:

Auckland with 14,488 (down 26 percent compared with the year ended May 2023)
Canterbury with 6,752 (down 15 percent)
Waikato with 3,166 (down 25 percent)
Wellington with 2,193 (down 36 percent).

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发表于 2025-6-30 13:43:12 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2025-6-30 09:30
数据不对看统计局的数据吧
https://www.stats.govt.nz/news/annual-number-of-homes-consented-down-23-p ...

你这个和楼上的大数据差太多了，看楼上的大数据，以为奥克兰以外没有新房了呢。

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rzrljb

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发表于 2025-6-30 14:53:57 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-6-30 13:43
你这个和楼上的大数据差太多了，看楼上的大数据，以为奥克兰以外没有新房了呢。 ...

不知道他数据哪来的

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jli044

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发表于 2025-6-30 17:18:10 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2025-6-30 14:53
不知道他数据哪来的

你这个比较可信，奥克兰新屋数量占比，和人口占比差不多。

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serendipity_417

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发表于 2025-6-30 19:01:02 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2025-6-30 09:30
数据不对看统计局的数据吧
https://www.stats.govt.nz/news/annual-number-of-homes-consented-down-23-p ...

你这个是concent数量我说的事已建成数量

补充内容 (2025-6-30 19:24):
是获得ccc的数量

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serendipity_417

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发表于 2025-6-30 19:04:48 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-6-30 07:20
你的偶像今年开始分割建房，加上2年明线，代表他觉得奥克兰新房3-4年后会暴涨。
代表供应3-4年后会短缺。 ...

买和分割又不一样了买还是有溢价的总得把建房成本给房东吧

建就不一样了用以前的价值低的时候买的地和人工建材成本总会比成品低很多

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发表于 2025-6-30 20:01:05 |只看该作者 微信分享

专玩狗头发表于 2025-6-30 19:53
你这又扯别的，你狗头砖家说过的
建房成本和售价没有关系，房市不好的时候，赔钱也得卖，那就是市场价格
...

高点拿的撑不住了肯定赔钱也要卖啊难道被法拍就高兴了？撑的住的10年站岗在21年高点

现在建的房子哪有贵的？你上面都说新房价格下来了还能证明老房坚挺我只是没看明白老房怎么坚挺了

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jli044

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发表于 2025-7-1 07:14:04 |只看该作者 微信分享

serendipity_417 发表于 2025-6-30 19:04
买和分割又不一样了买还是有溢价的总得把建房成本给房东吧

建就不一样了用以前的价值低的时候买的地 ...

人工建材是按照现在的算，现在建房，人工建材还能按买地时成本算吗？
另外分割成本也要按现在的算。

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jli044

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发表于 2025-7-1 07:14:58 |只看该作者 微信分享

专玩狗头发表于 2025-6-30 19:53
你这又扯别的，你狗头砖家说过的
建房成本和售价没有关系，房市不好的时候，赔钱也得卖，那就是市场价格
...

因为让他炒黄金赚40万的偶像去开发了。。。。。。

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