re-fix银行利率

新马甸甸

现在银行利率2年期的最低可以是多少啊，是不是现在固定两年比较合适？

我要买车

一年的不好吗？
两年？你认为利息不继续降吗

unamed

我要买车 发表于 2026-1-19 10:49
一年的不好吗？
两年？你认为利息不继续降吗

我觉得利息降到头了。

新马甸甸

我要买车 发表于 2026-1-19 10:49
一年的不好吗？
两年？你认为利息不继续降吗

我觉得不会再降了

一年是4.49对吧

Lease

我要买车 发表于 2026-1-19 10:49
一年的不好吗？
两年？你认为利息不继续降吗

NZ 经济复苏的迹象还是蛮明显的， 再降息的可能性不大.

我要买车

我觉得还会降，也许不是OCR
回头看了一下2018-2019， nz的OCR是1.75%
现在卡在这里，是swap高
我认为等美国降了，中国也会跟着降
今年川子要降息保中期，年底银行也看得更清晰了
银行间的竞争就会有了
我猜今年下半年，年底之前也许就有特价了
那么早锁定两年，并不是我的最优选择
我也看不清12个月后的收入和支出情况
是不是又要买房换房，还是卖房套现
当然，每个家庭的情况不同，
确定肯定后面几年都不会换房卖房，
不转入转出信托，都是自己的考量
所以我只是简单的认为，固定两年不如fixed一年

新马甸甸

ANZ没降，反倒ASB上调了，match ANZ的18个月和两年期

rzrljb

定1年的吧，就算不降，2个4.49也比2个4.75便宜啊

新马甸甸

rzrljb 发表于 2026-1-20 11:25
定1年的吧，就算不降，2个4.49也比2个4.75便宜啊

你确认下一年还是4.49？

两年难道不是4.69？

unamed

新马甸甸 发表于 2026-1-20 11:28
你确认下一年还是4.49？

两年难道不是4.69？

第一年4.49换的钱少了，用剩出来的钱还本金的话，应该会比平均来算划算一点。

新马甸甸

unamed 发表于 2026-1-20 11:33
第一年4.49换的钱少了，用剩出来的钱还本金的话，应该会比平均来算划算一点。 ...

我是打算还是按照现在5点多利率的还款额，多还些

rzrljb

新马甸甸 发表于 2026-1-20 11:28
你确认下一年还是4.49？

两年难道不是4.69？

westpac前几天还是4.75呢，如果降了比4.49低，如果不变还是4.49，如果涨了比4。49高，但是还得看涨多少对吧
如果涨到4.89，那4.49+4.89= 4.69 + 4.69，也就是说只要不涨超过40bp就不会亏

我觉得大概率不会亏

BNC2015

中短期的商行房贷受OCR 影响很大。现新西兰的经济提速，所以央行没必要再降息(OCR)来提振经济，倒是前段时间用力太猛，埋下了将来的通胀。我估计未来3年，还有1.5-2%的升息用以压制通胀。

prokpie

我选择啦 floating

paulwood

通货又涨了，企业信心也很高，60%以上可能性利息12个月内也会涨，一半浮动，一半定期5年。

补充内容 (2026-1-20 15:58):
除非再来一次新冠级别的全球瘟疫大流行，新西兰利率跌的可能性较小。

新马甸甸

prokpie 发表于 2026-1-20 15:48
我选择啦 floating

你这什么利率啊怎么这么高？这是什么时候的？

prokpie

新马甸甸 发表于 2026-1-20 16:47
你这什么利率啊怎么这么高？这是什么时候的？

commercial的

我是黑中介

我上个月刚刚fix2年好像是4.59

新马甸甸

我是黑中介 发表于 2026-1-22 11:07
我上个月刚刚fix2年好像是4.59

这个挺不错的

mickey0071

目前bnz 网银显示2年4.51可以