房市变天？LVR、DTI…

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房市要变天？新西兰央行出手，LVR、DTI规则或迎“最强监管中枢” https://money.skykiwi.com/na/2026-01-14/541580.shtml 新西兰央行（RBNZ）已强化其金融稳定框架，任命两名新的外部成员加入一个权力较大的委员会。 该委员会将负责监管包括LVR规则以及潜在的DTI规则在内的关键宏观审慎工具。 在完成公开招聘程序后，央行董事会任命Heidi Richards和Prasanna Gai为新成立的金融政策委员会（Financial Policy Committee，FPC）外部成员。 此次任命距离国际货币基金组织（IMF）敦促央行“全面启用宏观审慎政策工具箱”仅过去数月。IMF此前指出，鉴于新西兰住房信贷增长过快、家庭杠杆率已处高位，央行应充分运用包括去年引入的LVR和DTI在内的宏观审慎工具。 新设FPC将主导宏观审慎与审慎监管决策 金融政策委员会（FPC）是央行董事会下设的新委员会，负责作出“与金融稳定相关的关键政策决策，包括为央行监管的金融机构制定审慎监管要求，以及作出诸如LVR和DTI等宏观审慎政策决策”。 央行董事会主席 Rodger Finlay 在一份新闻稿中表示：“我对FPC任命感到非常高兴，并欢迎Richards和Gai加入金融政策委员会。” 他表示：“FPC的工作对促进新西兰金融稳定至关重要。所有成员丰富的经验将提升央行金融政策制定的质量与聚焦度。” “我也要感谢所有表达意愿、希望担任FPC外部成员的人士。Richards和Gai是在众多优秀候选人中脱颖而出的。” 据悉，Richards曾担任高级审慎监管官员，是“一位在国际上备受尊敬的监管、风险与合规领域领导者”，在美国、澳大利亚以及国际政策制定机构中，拥有跨越私营部门、政府和非营利机构的丰富经验。 央行表示，Richards“对审慎监管拥有深刻理解”。 Gai现任奥克兰大学宏观经济学教授，同时担任经济学、会计与金融以及房地产学科的负责人。他被形容为“金融稳定和货币政策领域的领军人物”，并“在宏观审慎政策和系统性风险方面发表了大量研究成果”。Gai曾于2018年至2025年12月31日期间担任金融市场管理局（FMA）董事会成员。 Richards的任期为四年，自2026年1月1日至2029年12月31日；Gai的任期为三年，自2026年1月1日至2028年12月31日。 除担任FPC成员外，Gai还将继续在货币政策委员会任职。 谁将组成FPC？接下来做什么？ 除Richards和Gai外，FPC的其他成员还包括：央行行长 Anna Breman、央行非执行董事Byron Pepper（将担任FPC主席）、Grant Spencer和Philip Vermeulen。Finlay也将“基于其央行董事会主席的职务身份”成为FPC成员。 央行董事会已批准FPC章程，“明确FPC的运作框架，以确保其有效管理和正常运作”。该章程包含了委员会的职权范围。 金融政策委员会的首次会议预计将于2026年2月下旬召开。

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