万一下一届工党回归颁布CGT

unamed

我是说万一啊，如果颁布CGT，也如果按照澳洲的颁布方法，在颁布日期为明线，之前已拥有的物业以后卖的那次可以豁免CGT，那么，撇开流水，假设以后楼价健康，是不是现在就应该开始考虑入手买房呢？我估计到后期的话（颁布前的一小段时间，市场自己的猜测）会有一波争抢在明线之前入手。不知道对第一次买房的人又有什么冲击？

rzrljb

那你等选举前再买就是了，现在离得太远了，而且有点纯赌的成分

jli044

那你入手这套就明智了，哈哈。
国家党现任党魁胆子太小，啥也不敢，明年工党大概率会回来。
cgt还是小头，万税党是开玩笑的？
看看他小弟绿党的财算案。。。。。。

rzrljb

而且就算这事你猜对了，现在买已经晚了，正确的操作是，买，然后等一堆人敢cgt前冲的时候卖给他们赚一波，等cgt推出后冷了，再买回来，然后在等国家党上台废掉这条，然后大涨一波再卖

Deardevil

这个一点看不到风向，没办法预测啊

unamed

rzrljb 发表于 2025-05-19 09:08
而且就算这事你猜对了，现在买已经晚了，正确的操作是，买，然后等一堆人敢cgt前冲的时候卖给他们赚一波

现在不晚啊，市场还没有预计到这个，价钱还是低点

unamed

Deardevil 发表于 2025-5-19 09:08
这个一点看不到风向，没办法预测啊

如果大家看到风向的话那市场早就已经有反应了。。。

毒舌纽西兰

工党害了新西兰何止二十年，二十年内别想上来了。
国家党连个称头点的党魁都选不出来，连任更没戏。
我赌下次是ACT。
但也跟我无关了，哥们去拿个澳洲护照去。

Deardevil

unamed 发表于 2025-5-19 09:56
如果大家看到风向的话那市场早就已经有反应了。。。

现在租房市场下行，房屋数量过剩，这个势头来看就不是很乐观了。
如果有CGT，那为了减少税收带来的利润降低，把税额加到房价上也说不定啊。 就看后面市场会怎么反应了。
再或者就是提前降价脱手？ 谁知道，到时候再看吧。

anzbank

看到一个评论，奥体啊路啊的房市暂时看不到起飞的可能，看看2012-2019年的走势和现在，再看看当年的外部环境和现在。ocr不降到3开头别说房市，连经济稳定增长都没机会

快乐123

jli044 发表于 2025-5-19 09:02
那你入手这套就明智了，哈哈。
国家党现任党魁胆子太小，啥也不敢，明年工党大概率会回来。
cgt还是小头， ...

我也觉得工党明年很可能再次上台，国家党这帮人只会用嘴忽悠搞经济，其实啥也不是，比较好的结果是让工党占大多数，不需要绿党的支持，也许加税不会太变态。

unamed

anzbank 发表于 2025-5-19 10:30
看到一个评论，奥体啊路啊的房市暂时看不到起飞的可能，看看2012-2019年的走势和现在，再看看当年的外部环 ...

起飞就不需要了，站稳我觉得还是有机会的，还会有机会一小点的回升

快乐123

unamed 发表于 2025-5-19 10:47
起飞就不需要了，站稳我觉得还是有机会的，还会有机会一小点的回升

一方面是创记录的大量的有工作的人往外跑， 一方面是失业率创新高，我看不到有什么机会回升。

jli044

快乐123 发表于 2025-5-19 10:43
我也觉得工党明年很可能再次上台，国家党这帮人只会用嘴忽悠搞经济，其实啥也不是，比较好的结果是让工党 ...

不是国家党靠嘴忽悠，是光头比较软，猛药不敢用，
就和大嘴不如海伦一样，光头的魄力比key差得远。
工党能独立执政时，也用的绿党那一套，因为工绿现在是一体的，工党回来，就代表绿党回来一半。
所以只要工党回来，一定是万税加纵容犯罪。。。。

jli044

rzrljb 发表于 2025-5-19 09:08
而且就算这事你猜对了，现在买已经晚了，正确的操作是，买，然后等一堆人敢cgt前冲的时候卖给他们赚一波， ...

不好意思，他刚刚买完了，现在就是等开大小了，他是行动派

rzrljb

jli044 发表于 2025-5-19 16:43
不好意思，他刚刚买完了，现在就是等开大小了，他是行动派

但是明线不够2年啊，就算涨了卖还得交税

快乐123

jli044 发表于 2025-5-19 16:43
不好意思，他刚刚买完了，现在就是等开大小了，他是行动派

这帮酒囊饭袋有什么好政策也执行不好！只能越搞越差！

快乐123

快乐123 发表于 2025-5-19 17:46
这帮酒囊饭袋有什么好政策也执行不好！只能越搞越差！

不好意思回复错楼了

冲鸭充满阳光

就一套房也要交增值税吗？

261874939

仿版租房砖家说了 再不卖就完了

租就好，别买

租房给个租金而已也能当个老赖很舒服说搬就搬，也不用怕cgt出台，暴涨地税和保险也跟租客无关。


租房赢麻了


lol

租房+剑客牌mf基金双保险赢上加赢。

嘤嘤嘤~

screwloose180

下一届肯个工党上台，国家党一塌糊涂出去看看民调吧 以前倾向国家党的反戈了

261874939

你们狗头现在都冲进去房事做开发了，你们还在预测这预测哪的，狗头都以身作则发信号了不跟一拨？？？？现在可是开发的好时机啊！

unamed

rzrljb 发表于 2025-05-19 16:49
但是明线不够2年啊，就算涨了卖还得交税

我这套买的是自住，其他的已经过明线了

NZKEVIN

只要有老皮啥也做不了， 就是半死不活的。假如房屋市场完全放开会咋样？

专玩狗头

NZKEVIN 发表于 2025-5-19 19:42
只要有老皮啥也做不了， 就是半死不活的。假如房屋市场完全放开会咋样？

只开放公寓 联排和超级豪宅，没啥效果，
还是要开放所有民宅土地才可以
开放劳工市场，不如开放创业移民

jli044

rzrljb 发表于 2025-5-19 16:49
但是明线不够2年啊，就算涨了卖还得交税

明年底大选，后年这个时候推cgt，刚好2年

Quad

买买买                                 

unamed

anzbank 发表于 2025-5-19 10:30
看到一个评论，奥体啊路啊的房市暂时看不到起飞的可能，看看2012-2019年的走势和现在，再看看当年的外部环 ...

我第一套就是08末买的，跟现在的情况差不多。

jli044

unamed 发表于 2025-5-20 09:36
我第一套就是08末买的，跟现在的情况差不多。

现在又有小道消息，要放开外国人买房了。
新西兰本来经济刚开始回暖，结果美国10%关税，又重击一下。
新西兰最大的贸易伙伴，给新西兰所有出口产品加了10%关税。
看来不低头上餐桌不行了。
https://money.skykiwi.com/realestate/2025-05-19/525632.shtml
新西兰国家小，政府纪律松散。
从大嘴辞职开始，大多数小道消息都不是空穴来风。

unamed

jli044 发表于 2025-5-20 09:54
现在又有小道消息，要放开外国人买房了。
新西兰本来经济刚开始回暖，结果美国10%关税，又重击一下。
新 ...

这个撤销，推算一下，房市不升也起码止跌了吧，这也必然引起左派和恨国派的公愤的，所以工党执政的概率又会加大了，CGT的实行又会加大了。这几个buff的累加，是不是有意向入手的人群现在入手是更加好的时机呢？

还有我的理解是，所有真正赚钱的机遇和运气，很多普通人都是看不到的，他们只看到表面上的危机，如果所有人都知道这个是稳赚，所有人都去做，那么这个利益就一定会被广大市场消化均衡掉了。