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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 最新:10月1号起2年内卖房交税！买卖投资房登记IRD！海外 ...
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[谈房] 最新:10月1号起2年内卖房交税！买卖投资房登记IRD！海外买家须登记身份及有nz账户和税号    关闭 [复制链接]

呼啸寒风 天维论坛20周年认证 

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楼主
发表于 2015-5-17 13:01:31 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 呼啸寒风 于 2015-5-18 08:37 编辑

http://beehive.govt.nz/release/budget-2015-extra-property-tax-measures
http://beehive.govt.nz/release/budget-2015-taxing-property-gains-fairly

The measures include:

- Requiring non-residents and New Zealanders buying and selling any property other than their main homes to provide a New Zealand IRD number.

- Requiring all non-resident buyers and sellers must provide their tax identification number from their home country, along with current identification, such as a passport and have a New Zealand bank account to get a New Zealand IRD number.

- Including a new" brightline test" to tax gains from residential property sold within two years of purchase, unless it is the seller's main home, inherited or transferred in a relationship property settlement. The tax will be on the seller's normal income tax rate. Sellers will need to include the gain in their income tax return for the year.

- Government would also investigate introducing a withholding tax for non-residents selling residential property.


具体细节点此pdf

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gwu

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沙发
发表于 2015-5-17 13:03:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
It is about time....

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后文车妖

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板凳
发表于 2015-5-17 13:04:17 |只看该作者 微信分享
兄弟我早说了，政府必须肯定干预，否则央行的要解放OCR的目的无法实现。
对于世界而言，你是一个人；但是对于母亲，你是整个世界。---------阿拉曼战役德军墓志铭,1942

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吃草的狮子

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地板
发表于 2015-5-17 13:08:27 |只看该作者 微信分享
交就交呗，再交税，炒房还是巨赚钱

没什么能阻止有钱人赚钱

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9000x9900

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发表于 2015-5-17 13:09:44 |只看该作者 微信分享
下一步是海外限购

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JSPMachine

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发表于 2015-5-17 13:10:06 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-17 12:28 编辑

资本剥削者

作为羊， 我们能反抗吗。  到最后还是 被资本主义 被玩了
工资4万5， 19%，  房子出售多了30万，34万5， 33%税，这样就要交11万的税。工资也从税后3万6，降到税后3万。这里不包括15%GST。
出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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jarod_2003

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发表于 2015-5-17 13:14:38 |只看该作者 微信分享
IRD cost will be passed on to the buyer .

if I'm willing to sell my house for 800k, now it will be 800k * 1.3% .

further pushed up house price.

well done John

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发表于 2015-5-17 13:21:25 |只看该作者 微信分享
jarod_2003 发表于 2015-5-17 12:14
IRD cost will be passed on to the buyer .

if I'm willing to sell my house for 800k, now it will be ...

agree。。。。+1
既然我不是我，那谁又是谁。。。

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love_3_month

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发表于 2015-5-17 13:32:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
很好很支持

不过几乎不影响房价，两年内转手的不多。。。对房价的影响还不如央行的30％政策力度大。。。一个是毛毛雨，一个是太阳雨。。。

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JSPMachine

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发表于 2015-5-17 13:36:37 |只看该作者 微信分享
两年影响了  装潢后就卖的人，2年内卖掉的这部分人会比较惨
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出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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carpentrynz

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发表于 2015-5-17 13:39:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
两年内卖房本来就应该缴税吧

现在只是把时间明确了而已

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transfly

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发表于 2015-5-17 13:40:04 |只看该作者 微信分享
DO UP的，10月1日前抓紧糊弄糊弄，拿出来买了得了。
邮包被海关扣了？ 我来帮你。

QQ:941644475
微信：transflynz

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一曰方茗

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发表于 2015-5-17 13:41:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
jarod_2003 发表于 2015-5-17 12:14
IRD cost will be passed on to the buyer .

if I'm willing to sell my house for 800k, now it will be ...

是收入所得税 你这个计算太吓人了

照你这样说买家应该去买不用付税的房子

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CFK

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发表于 2015-5-17 13:44:10 来自手机 |只看该作者 微信分享
这个厉害...............

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呼啸寒风 天维论坛20周年认证 

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发表于 2015-5-17 13:45:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
transfly 发表于 2015-5-17 12:40
DO UP的，10月1日前抓紧糊弄糊弄，拿出来买了得了。

太对了。。。。。

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一曰方茗

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发表于 2015-5-17 13:48:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
The changes will be subject to consultation and take effect on 1 October this year.

The "bright line" test will apply to properties bought on or after that date.

适用于10月1号或过后买的房产

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bondbunny

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发表于 2015-5-17 13:50:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
挺好的，这样市场才能健康发展。

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JSPMachine

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发表于 2015-5-17 13:56:16 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-18 15:31 编辑
一曰方茗 发表于 2015-5-17 12:48
The changes will be subject to consultation and take effect on 1 October this year.

The "bright lin ...

222               

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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shop2.02

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发表于 2015-5-17 13:58:47 |只看该作者 微信分享
央行调整LVR，政府公布征税，之后还会出台政策，这才是新西兰政府一贯的风格！

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Lease

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发表于 2015-5-17 14:02:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
为这一系列组合拳点个赞!

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transfly

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发表于 2015-5-17 14:04:24 |只看该作者 微信分享
房事进入多事之秋了，跟天气一样。。。。。。。。。
邮包被海关扣了？ 我来帮你。

QQ:941644475
微信：transflynz

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浪浊之烟
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发表于 2015-5-17 14:06:46 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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shop2.02

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发表于 2015-5-17 14:08:08 |只看该作者 微信分享
下一步应该是对房产收入彻查了，说白了政府是打算在华人身上做文章。

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一曰方茗

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发表于 2015-5-17 14:08:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
以前不是所有2年或3年内的买卖都要报的，如果你有合理的理由 买的时候也没有卖的intention 即使买了马上卖也不一定要交税. 但现在这个政策看起来非常明确 一刀切了，10月1号或之后买的房产如果2年内出售 除非是自住 遗产房或transfer of relationship property就会被征税

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gwu

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发表于 2015-5-17 14:09:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2015-5-17 13:02
为这一系列组合拳点个赞!

还来个overseas buyer 不准买旧房。本地人不能靠top up 来附首付那就差不多

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JSPMachine

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发表于 2015-5-17 14:19:14 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-17 13:20 编辑
gwu 发表于 2015-5-17 13:09
还来个overseas buyer 不准买旧房。本地人不能靠top up 来附首付那就差不多

那top up,出20%， 交15%税和33%资本利得税有意义吗？  既然没多大意义，自然会消失。
要知道，贷款让利润放大化了， 同时 税收的倍数 也放大了。

20万的首付要交100万的税
出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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一曰方茗

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发表于 2015-5-17 14:20:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
这下政府爽呆了 budget会不会因为这个政策从deficit变surplus啦？

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后文车妖

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发表于 2015-5-17 14:24:23 |只看该作者 微信分享
一曰方茗 发表于 2015-5-17 13:20
这下政府爽呆了 budget会不会因为这个政策从deficit变surplus啦？

http://www.nationaldebtclocks.org/debtclock/newzealand
对于世界而言，你是一个人；但是对于母亲，你是整个世界。---------阿拉曼战役德军墓志铭,1942

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一曰方茗

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发表于 2015-5-17 14:27:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
后文车妖 发表于 2015-5-17 13:24
http://www.nationaldebtclocks.org/debtclock/newzealand

这个实在太可怕了！！！

不过我是指budget2015

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6mh

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发表于 2015-5-17 14:36:31 |只看该作者 微信分享
终于出手了，早料到会有这么一手

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