大家不要再焦虑了，我预测今年 8月份降息~

samichang

                     为何？
             1）外部汇率有变
             2)  内部经济崩溃
             3）缓解各位焦虑，不再润澳

paulwood

我也希望降，可是现在食品价格的上涨，房租因为多交地税，保险费的上涨会超过取消奥克兰地区燃油税的影响，再加上减税引起的通胀，我觉得最快也是11月降。

daydayup66

不可能，没这么快，最快也要到明年2月之后，现在冬天物价还会有一波上涨

261874939

我还是相信剑客那套啊买立刻加息鲍鸡资本市场脑震荡。。。

快快锁定存+买M鸡精保你平安哟！

daydayup66

6个月的利息不但没有降，还涨了一点

kikilulu

daydayup66 发表于 2024-6-14 11:01
6个月的利息不但没有降，还涨了一点

涨了的是存款还是贷款利息啊？还是都涨了啊？

我要买车

为啥要焦虑
想卖的卖不出？
还是想买的买不起？

不买不卖，来这里当专家，美得很
推荐一下投资心得，买买基金，做做定存
广布一下金融知识，什么倒挂啦，沽空啦，没脸储该不该降息啦，多好嘛
楼主不给讲讲币圈投资吗，噢，这里是房版

鯇魚

daydayup66 发表于 2024-6-14 11:01
6个月的利息不但没有降，还涨了一点

6月期涨证明银行也认为6个月后降息概率大，大家都要6个月的。想刮一波韭菜。

hoolee

顶多降个.25，啥用没有～

BNC2015

今年内，30%几率降息。不过就算如此，银行的动作也不会大。 还待明年吧。

rzrljb

澳洲利息才多少，润澳等于立马降息1%以上，还不润

我公主我怕谁

rzrljb 发表于 2024-6-14 13:35
澳洲利息才多少，润澳等于立马降息1%以上，还不润

按照你这个逻辑，得润去世界上利息最低的国家，澳洲利息还是高，降1%不够多啊

小白同志

作为希望房价涨的得益方来说，我不认为房价会腰斩，但是我也不认为新西兰房价能够在这短短几个月内会重新站稳。最快我个人感觉也得要等明年2月到3月份才会止跌，而且这是最理想的状态

paulwood

clark猪灯 发表于 2024-6-14 11:40
混乱中等贷贵利高价买了townhouse的可能撑不到8月了

8月他借借高利贷还行，明年二月可能他就没太多选择了。

剑客浪心

LZ你太乐观，等下柠檬8-9月扛不住了，被拖去拍卖，会喷你。

unamed

如果新西兰是跟美联储的话，那么最近petrol dollar deal没有续签可能会影响美元疲弱，减息就更加遥遥无期。

paulwood

小白同志 发表于 2024-6-14 15:52
作为希望房价涨的得益方来说，我不认为房价会腰斩，但是我也不认为新西兰房价能够在这短短几个月内会重新站 ...

是啊，就算利息降了，那些订了一年期的房贷的暂时也受不了益，人们还会观望利率会不会又涨回来。

小白同志

其实我觉得在sky唱空的大神们没有一个是真心希望房价掉的，初衷都应该只是好心提醒。对于他们来说，如果手上已经是空军，在这几个月下跌的房价来说，他们随便入手都能赚，赚多赚少的问题，对他们来说影响不大。但是其实如果房价一直下行，影响的会是房地产企业破产，很多连带行业，经济下行，失业率增高，治安变差，这才是实实在在影响到每一个人。FHB占比人群并不多，能够改变房市的力量不大。好在还有不少人会说房价马上会涨起来。如果连他们都认清了现实，开始不发表言论了。那么整个市场就已经是一潭死水了。。。

小白同志

说真的我自己有两套投资房。幸好当年17年买的早，用了3个月时间去抛售，没有亏甚至还有赚的。我不像帖子里面的大神，我不懂经济。但是我在国内时是实习心理医生，来到新西兰才做建筑。从各位大神的评论分析，其实大家都很焦虑，红雷哥说的大多数都是实话，而且现实真的没办法不信服他。而柠檬哥，鱼哥，买车哥是唱多的精神领袖，已经不是像很多人一样觉得说他们是忽悠别人买房子的了。毕竟房价掉了这个期间，无论是唱空还是唱多的人来说都不是什么好事情。

我真不是孙红雷

我公主我怕谁 发表于 2024-6-14 15:11
按照你这个逻辑，得润去世界上利息最低的国家，澳洲利息还是高，降1%不够多啊 ...

土耳其？回国？

我真不是孙红雷

最好的结果。。。美联储9月降息一次，新西兰12月降息一次。。。

第二好的结果，美联储今年降息一次，新西兰明年初降息一次。。。

最差结果，美联储不降息，新西兰今年提前降息上餐桌。。

daydayup66

我真不是孙红雷 发表于 2024-6-14 17:24
最好的结果。。。美联储9月降息一次，新西兰12月降息一次。。。

第二好的结果，美联储今年降息一次，新西 ...

什么时候降是个问题，更关键的问题是降多少，从6.9降到6.7有屁用啊

我真不是孙红雷

daydayup66 发表于 2024-6-14 18:26
什么时候降是个问题，更关键的问题是降多少，从6.9降到6.7有屁用啊

降多少要看美国爆不爆掉了。。。防御性降息也就0.25点了。。。

补充内容 (2024-6-14 18:37):
如果小弟们都上了餐桌了。。。美国除了有债务风险和商业房地产暴雷风险。。。他老美应该挺快活的。。。

202020202020

说不定7月10号就降了。。。。

supidog

我喜欢看的指标是新西兰家庭负债率 目前还是90%多 最高峰是98%在2021年 这个就是新西兰的承受极限 也就是房价的最高点 在可预计的通胀以及不涨薪下 目前在缓慢提高的 目前来看是个非常糟糕的指标 比通胀 利息 经济之类的靠谱的多 每个国家都有自己的负债率承受极限值 但是通常超过70%就认为是比较糟糕的指标了 50%算还行  这个算是最直接的家庭承受能力指标 我感觉比利率 失业率之类的直观很多

目前看起来这个指标降不下去了。。还是新西兰 这指标去年还能降低 从峰值98%降到91 后面企稳了。。。也就是说现在新西兰家庭因为通胀存不下钱了，指望家庭能多存点钱等利息下降就能来多贷款的属于想想的了

澳大利亚因为利息比新西兰低了一个点 这玩意是全世界第二 111% 我合理预计要调整 否则要出事。。。


补充内容 (2024-6-14 22:46):
超过100的意思就是，很多家庭随时债务爆炸，mortage sale伺候。。。

可爱的小笨

我真不是孙红雷 发表于 2024-6-14 16:56
土耳其？回国？

国内现在利息是真的低，先不说买房，抵押贷款才2.6利息

paulwood

我真不是孙红雷 发表于 2024-6-14 18:35
降多少要看美国爆不爆掉了。。。防御性降息也就0.25点了。。。

补充内容 (2024-6-14 18:37):

美国爆掉的可能性倒是不大，虽然美国人平均智商不是特别高，但作为世界获诺贝尔奖最多的国家，美国不缺乏精英，重复2008年那样金融危机的可能性微乎其微，但美国感冒，全世界都打喷嚏，但美国没事不表示奥克兰的泡沫房价不会继续下降。所以贪婪的人们，自求多福吧。

补充内容 (2024-6-15 06:55):
我估计跌到2019年新冠之前的房价可能性不小。

daydayup66

supidog 发表于 2024-6-14 22:45
我喜欢看的指标是新西兰家庭负债率 目前还是90%多 最高峰是98%在2021年 这个就是新西兰的承受极限 也就是房 ...

非常有道理