奥克兰1/8的零售店都空了，倒闭的倒闭

完犊子了。。。。。。。。。。。。。。。。。

大批新移民，正赶到新西兰，接盘做老板，申请投资居民签证！

paulwood

只是在修地铁的市中心，北岸零售空置率为5%，西区为2.8%，都市区为4.3%，南区为1.3%。南区形势一片大好。

paulwood

https://www.chineseherald.co.nz/news/property/cbd-suffers/

anzbank

paulwood 发表于 2025-08-29 20:18
只是在修地铁的市中心，北岸零售空置率为5%，西区为2.8%，都市区为4.3%，南区为1.3%。南区形

毛岛化才是经济复苏的秘籍啊

https://www.rnz.co.nz/news/busin ... sing-with-2500-gone

没事儿，还有北岸宇宙的中心，奥克兰全崩了北岸也时坚挺雄起的

anzbank 发表于 2025-8-29 20:22
毛岛化才是经济复苏的秘籍啊

你还真别说，奥克兰中区不少毛利文化为主题的餐厅可真好吃

nzrover

paulwood 发表于 2025-8-29 20:18
只是在修地铁的市中心，北岸零售空置率为5%，西区为2.8%，都市区为4.3%，南区为1.3%。南区形势一片大好。 ...

北岸空这么多房子的原因是什么？

paulwood

nzrover 发表于 2025-8-30 08:22
北岸空这么多房子的原因是什么？

离市中心那么远，其他区的人很少会跨区来消费？

paulwood 发表于 2025-08-30 09:50
离市中心那么远，其他区的人很少会跨区来消费？

只要获利风险够大，跨区作案不是问题，但对老百姓来说开销太大跨区消费想都别想。

翁塞

整体来说，以后实体店的日子会越来越不好过~~

Nancy1012

基础经济没有动力，早来挣了钱的跑了，国外有钱的看不上纽村，旁边澳洲吸金严重，从民众到议员都不知道该怎么拯救自己。可是我还是喜欢这个纽村，有没有一起合作，抱团取暖的中年人？

salesonline

Nancy1012 发表于 2025-8-30 17:40
基础经济没有动力，早来挣了钱的跑了，国外有钱的看不上纽村，旁边澳洲吸金严重，从民众到议员都不知道该怎 ...

怎么合作，干什么，抢银行吗

悦享奇城

nzrover 发表于 2025-8-30 08:22
北岸空这么多房子的原因是什么？

北岸没什么好买的，这些年更没什么新的大型商业体，那个Albany Westfield那么小，Milford那个mall更上不了台面，都是老态龙钟，富有的老洋人消费兴趣有限

基本年轻工薪家庭都在往西北去了，你看政府的项目就知道了，还有那些大型的新商超的选址，人家动不动就上千万的投资后面会没几个分析师吗。。。

北岸大部分地区房价虚高，真正的好区其实就那么几个而已。。。

澳洲每年吸走大量高素质的轻壮年劳动力，愿意走的都是奔着澳洲肯干就赚的多工作机会多升职机会也多还有做生意的市场也大去的，不愿走的都是等着在新西兰吃福利的或者已经有10套以上房产的不用上班或做生意的，长期这样那样怎么行啊，国家当然没有活力了。


补充内容 (2025-8-30 19:25):
所以我建议新西兰政府大力改善劳动力工资和待遇，向澳洲看齐，引进 Fair Work 每年强制加薪，和大力减税支持中小企业和生意以及投资者。

补充内容 (2025-8-30 19:26):
只有让勤奋的人们觉得新西兰能挣钱了，待遇好了，不管是就业还是营商，机会和环境都变好了，大家才会愿意在这里奋斗打拼，就是这么简单的道理

补充内容 (2025-8-30 19:28):
要是按照现在，新西兰就业机会少，升职机会也少，待遇还低，每年也没加薪看公司心情，还有市场又小，税制对房产投资者也不利，那谁愿意来这啊

补充内容 (2025-8-30 19:29):
不管是打工人还是创业者，或者是经营企业，投资各类房产，澳洲的环境都远远好于新西兰，澳洲肯定不是全球最好的，但只要远远好于新西兰就够了

补充内容 (2025-8-30 19:31):
所以澳洲的经济欣欣向荣，房市健康稳步增长，而另一边新西兰的经济就一片萧条，房市也没有起色，工资待遇，营商环境，市场利润，新西兰比不过

补充内容 (2025-8-30 19:34):
同样是打工上班，澳洲平均比新西兰高30%，物价，澳洲比新西兰平均低20%以上，做生意的话，澳洲市场规模是新西兰的 5，6倍，更容易挣钱

补充内容 (2025-8-30 19:38):
房产投资的话，澳洲的税制更有利投资者，虽然有印花税，但租金高投资回报率也更高，还有这么多城市区域可以选择分散风险，房产投资者也更愿去

所以长远老看，新西兰的唯一出路就是加入澳洲成为澳洲的一个州。

就像夏威夷一样，加入了美国这个大国才能更好。

匿名者 发表于 2025-8-30 19:22
澳洲每年吸走大量高素质的轻壮年劳动力，愿意走的都是奔着澳洲肯干就赚的多工作机会多升职机会也多还有做生 ...

巨量的可怜人，自己辛苦打工还房贷，你特么资产负数，每天睁眼就欠二百多房贷，却跟手握十套房的现代地主站在一起，

地主说什么新西兰南波湾，你也跟着喊南波湾。

你这样的人越多，地主们就越开心。

上层人就是要依靠底层人的认知赚钱。

不会思考，人云亦云的受害者，没法说，也挺好的，任何社会都是二八效应。

paulwood

匿名者 发表于 2025-8-30 19:40
所以长远老看，新西兰的唯一出路就是加入澳洲成为澳洲的一个州。

就像夏威夷一样，加入了美国这个大国才能 ...

新西兰人均GDP us$46,013, 塔斯马尼亚人均GDP AU$59,779=us$38,856.

图帝@-@

匿名者 发表于 2025-8-30 19:22
澳洲每年吸走大量高素质的轻壮年劳动力，愿意走的都是奔着澳洲肯干就赚的多工作机会多升职机会也多还有做生 ...

我现在就在墨尔本市中心，是比奥克兰繁荣，人更多，逛了两间超市，也逛了海觧市场，买了些吃的，价格和奥克兰差不多，感觉和生活在纽西兰没有什么分别，但因为人多，繁华，感觉有挤迫感，习惯自由自在的我，还是喜欢纽村的乡下生活多一点。

图帝@-@

7头又跑去澳洲潇洒

图帝@-@ 发表于 2025-08-30 21:17
我现在就在墨尔本市中心，是比奥克兰繁荣，人更多，逛了两间超市，也逛了海觧市场，买了些吃的，价格和奥克

不是废话吗，墨尔本500多万人，奥克兰才100多万人。不过为什么物价差不多呢？

悦享奇城 发表于 2025-8-30 19:21
北岸没什么好买的，这些年更没什么新的大型商业体，那个Albany Westfield那么小，Milford那个mall更上不 ...

本人不住北岸也不住西区，也没任何房产在这个范围内，但是你说的西北还是属于西区是不是，主要硬伤是学校，等有适龄儿童需要入学了，就发现需要学区，不读私校还得搬，而好多私校集中在中区范围，通勤接送娃，这是很现实的问题。当然如果没娃，其实南区也有挺好的地方，或者根本不需要住奥克兰。拉开10年看，同样价格的房子，还是北岸比西区升值快，就是因为学区。当然那是历史，你也再过10年再看看，同样价格的房子，是西区，西北区（不熟，分不清什么西区西北）还是北岸升值快。

倒了另谋职业就是。

卧槽，图帝都要润澳了！！！

是棵葱

匿名者 发表于 2025-8-30 22:10
不是废话吗，墨尔本500多万人，奥克兰才100多万人。不过为什么物价差不多呢？ ...

一般住墨尔本的华人谁去City买东西，你在奥克兰回去City买菜么？City基本上都是游客和留学生。拍了点儿City的物价不代表整个墨尔本的物价。去Boxhill或者Glen Waverley看看物价，比City便宜太多。

图帝@-@ 发表于 2025-8-30 21:17
我现在就在墨尔本市中心，是比奥克兰繁荣，人更多，逛了两间超市，也逛了海觧市场，买了些吃的，价格和奥 ...

图帝，我们有同感。刚去看着像奥克兰，后面看着像中国二，三线。我也不知道花几百万跑到墨尔本来过中国的生活，有什么意思。奥克兰都这个鸟样了，都比墨尔本干净多了。就更别和其他城市比了。墨尔本感觉比较“黄”。
物价方面，我感觉也差不多。吃的东西比奥克兰多。更多就更卷。这也是刺激必须做的好吃，才能活下去。
城市太大，出城10公里都没到城乡结合部。不习惯。
总之，去吃去玩ok。润澳就打住吧。没意思。

是棵葱 发表于 2025-8-31 13:15
一般住墨尔本的华人谁去City买东西，你在奥克兰回去City买菜么？City基本上都是游客和留学生。拍了点儿Ci ...

需求多，产量大，自然价格低。这并不是国家之间物价的不同。这上面的差距，撑死了一个家庭也就差三、五千一年。
总比这个也就这点差距。
你再说说其他什么的吧。
比如：
看家医多钱一次？
孩子各种兴趣爱好，教育投资多少钱一项。比如游泳，网球。
保险一年多少钱？