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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 惊人新现象，基督城$2M+ 豪宅市场异常火爆 ...

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[说地] 惊人新现象，基督城$2M+ 豪宅市场异常火爆 [复制链接]

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发表于 2025-11-11 20:27:01 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

基督城

炸了锅一样，奥克兰，惠灵顿，还有大量来自皇后镇，WANAKA,箭镇的买家云集基督城疯抢豪宅，$5M+豪宅成绩巨快。$2M+ 市场炸了锅！

一些豪宅区破房， AS IS WHERE IS 卖出了比GV 30%+的价格，太夸张了! 局部市场太火爆了！

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沙发

发表于 2025-11-11 20:45:16 |只看该作者 微信分享

white flight效应，白人流向的地方就是涨价的热点。反之亦然

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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板凳

发表于 2025-11-11 22:41:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2025-11-11 20:45
white flight效应，白人流向的地方就是涨价的热点。反之亦然

我以为是华人多的地方房价坚挺呢

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地板

发表于 2025-11-24 13:40:20 |只看该作者 微信分享

哪里火爆了，我看的好几套都出不到价，买家还是挺理性的
知道的两套成交340万是最好的地段最好的装修，一套410万是好区超大地有一个网球场。

点评

剑客浪心 300w没买到，那你就继续加钱，预算不够就加预算，不要说市场不好。如果市场真的不好，300W那套不就能买到了？200W以上买家KIWI为主，你在屎盖上喊，KIWI也听不见啊详情回复发表于 2025-11-24 14:58:47

工党不在乎你，工党只在乎我的优点

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发表于 2025-11-24 14:13:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

三叶虫发表于 2025-11-24 13:40
哪里火爆了，我看的好几套都出不到价，买家还是挺理性的
知道的两套成交340万是最好的地段最好的装修，一套 ...

在奥克兰，200w以上的房产，从占比来看，也不是很多，至于基督城，要看剑客口中的“火爆”是怎么定义的
有人觉得10%的增长都一般，
有人觉得1%的增长还跑不过通胀，属于下跌行情

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发表于 2025-11-24 14:58:47 |只看该作者 微信分享

三叶虫发表于 2025-11-24 13:40
哪里火爆了，我看的好几套都出不到价，买家还是挺理性的
知道的两套成交340万是最好的地段最好的装修，一套 ...

300w没买到，那你就继续加钱，预算不够就加预算，不要说市场不好。如果市场真的不好，300W那套不就能买到了？200W以上买家KIWI为主，你在屎盖上喊，KIWI也听不见啊

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发表于 2025-11-24 16:45:14 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-11-24 14:13
在奥克兰，200w以上的房产，从占比来看，也不是很多，至于基督城，要看剑客口中的“火爆”是怎么定义的
...

基督城中位价多少？2m的疯抢，中位数有1.5m了吧？

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发表于 2025-11-24 17:15:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-11-24 14:58
300w没买到，那你就继续加钱，预算不够就加预算，不要说市场不好。如果市场真的不好，300W那套不就能买到 ...

哈哈，还真不是说给kiwi看的
你去interest.co。nz上看看评论，比屎盖还有意思呢
那几个喊爹的大神儿最近都词穷了

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发表于 2025-11-25 07:26:00 |只看该作者 微信分享

比起 queenstown, takapuna 都是渣渣，别说什么基督城了。

https://www.odt.co.nz/business/queenstown-bucks-downwards-house-price-trend-rnz

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

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发表于 2025-11-25 08:34:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-11-25 07:26
比起 queenstown, takapuna 都是渣渣，别说什么基督城了。

https://www.odt.co.nz/business/queenstown-bu ...

有没有2024年以后的quaterly change rolling的数据？
2023年下半年开始均价就都是正数了，
2025年的数据应该会再回调了一下

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发表于 2025-11-25 10:26:17 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-11-24 14:58
300w没买到，那你就继续加钱，预算不够就加预算，不要说市场不好。如果市场真的不好，300W那套不就能买到 ...

如果市场好，那自然有人加钱啊。现实是挺胶着的，因为这价格比墨尔本还贵呀

点评

剑客浪心那就下降到200-260万的房源看看，你看的都是不属于你的东西详情回复发表于 2025-11-25 15:01:58

工党不在乎你，工党只在乎我的优点

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发表于 2025-11-25 10:27:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-11-25 08:34
有没有2024年以后的quaterly change rolling的数据？
2023年下半年开始均价就都是正数了，
2025年的数据 ...

有。

https://www.opespartners.co.nz/property-markets/otago/queenstown-lakes

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发表于 2025-11-25 12:25:29 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-11-25 10:27
有。

https://www.opespartners.co.nz/property-markets/otago/queenstown-lakes

这个很好，谢谢分享链接

我也看了一下奥克兰的数据分析，有意思 lol

https://www.opespartners.co.nz/property-markets/auckland

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发表于 2025-11-25 15:01:58 |只看该作者 微信分享

三叶虫发表于 2025-11-25 10:26
如果市场好，那自然有人加钱啊。现实是挺胶着的，因为这价格比墨尔本还贵呀 ...

那就下降到200-260万的房源看看，你看的都是不属于你的东西

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发表于 2025-11-25 18:44:06 |只看该作者 微信分享

天啊剑客菊部又暴涨了

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2025-11-25 19:13:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2025-11-25 18:44
天啊剑客菊部又暴涨了

嗯，是的。贱客的菊部又胀了

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发表于 2025-11-26 17:51:14 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-11-25 15:01
那就下降到200-260万的房源看看，你看的都是不属于你的东西

Fendalton的地就一百多了，200只能离开这个区

点评

剑客浪心那你就STROWN， MERIVALE找找呗详情回复发表于 2025-11-26 18:36:49

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发表于 2025-11-26 18:36:49 |只看该作者 微信分享

三叶虫发表于 2025-11-26 17:51
Fendalton的地就一百多了，200只能离开这个区

那你就STROWN， MERIVALE找找呗

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发表于 2025-11-26 21:35:14 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-11-26 18:36
那你就STROWN， MERIVALE找找呗

MERIVALE就更贵了，57 GARDEN ROAD估计卖了340多，应该比奥克兰北岸更贵吧

点评

剑客浪心别去看你负担不起的东西详情回复发表于 2025-11-26 21:46:06

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发表于 2025-11-26 21:46:06 |只看该作者 微信分享

三叶虫发表于 2025-11-26 21:35
MERIVALE就更贵了，57 GARDEN ROAD估计卖了340多，应该比奥克兰北岸更贵吧

别去看你负担不起的东西

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发表于 2025-11-26 21:57:18 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-11-26 21:46
别去看你负担不起的东西

负担还是负担的起，就是理解不了，以及考虑值得不值得...拍卖时嫌低不肯卖挂了半年多的也有，搞不清市场到底是好还是不好

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太极宗师001

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发表于 2025-11-26 21:57:34 |只看该作者 微信分享

基督城有什么？？？

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serendipity_417

SkyKiwi天使

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发表于 2025-11-26 23:42:06 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2025-11-26 21:57
基督城有什么？？？

南岛有乳制品和牧业比北岛强大

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发表于 2025-11-27 05:51:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

三叶虫发表于 2025-11-26 21:35
MERIVALE就更贵了，57 GARDEN ROAD估计卖了340多，应该比奥克兰北岸更贵吧

你有点低估了150万人的经济体量。

https://www.oneroof.co.nz/property/auckland/takapuna/19-oneills-avenue/QNUWY

https://www.stuff.co.nz/life-style/homed/real-estate/131018622/new-zealands-10-most-expensive-streets-revealed

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发表于 2025-11-27 08:00:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

三叶虫发表于 2025-11-26 21:35
MERIVALE就更贵了，57 GARDEN ROAD估计卖了340多，应该比奥克兰北岸更贵吧

我记得垃圾山pinehill那里都有卖378万的呢 LOL

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发表于 2025-11-27 08:52:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-11-27 08:00
我记得垃圾山pinehill那里都有卖378万的呢 LOL

450万都有，一个人的垃圾是另一个人的宝藏。

https://www.oneroof.co.nz/property/auckland/pinehill/33-33b-ballymore-drive/dm6Cg

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发表于 2025-11-27 09:40:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-11-27 08:52
450万都有，一个人的垃圾是另一个人的宝藏。

https://www.oneroof.co.nz/property/auckland/pinehill/33 ...

这个今天拍卖哦，你觉得能卖多少钱？LOL

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发表于 2025-11-27 11:31:40 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-11-27 09:40
这个今天拍卖哦，你觉得能卖多少钱？LOL

人有多大胆，房有多高价，我个人觉得超过420万就是智商税了。

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paulwood 发表于 2025-11-27 11:31
人有多大胆，房有多高价，我个人觉得超过420万就是智商税了。

没拍掉
奥克兰算反弹了吗

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发表于 2025-12-2 13:14:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

三叶虫发表于 2025-12-2 12:57
没拍掉
奥克兰算反弹了吗

横盘了，长量不涨价。

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

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