天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房价回升，房租惨跌

发新帖

查看: 521|回复: 17

上一主题

下一主题

[谈房] 房价回升，房租惨跌 [复制链接]

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 1978
热情: 46500
人气: 55012
主题: 696
帖子: 20363
精华: 1
积分: 61434
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于昨天 11:40 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰中区

房租已回到2023年水平并仍在下降，而最低工资是上涨的。房客赢麻了，润澳亏死了

分享0 收藏0

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 77.13%

UID: 10029480
热情: 45397
人气: 48363
主题: 103
帖子: 16726
精华: 0
积分: 55426
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

沙发

发表于昨天 11:59 |只看该作者 微信分享

房子过剩，没有人啊

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 76.4%

UID: 322025
热情: 17830
人气: 17964
主题: 66
帖子: 1723
精华: 0
积分: 18820
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-30

板凳

发表于昨天 12:11 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2025-11-19 11:59
房子过剩，没有人啊

开发商还在全速开建中

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 59.54%

UID: 127823
热情: 26355
人气: 29873
主题: 63
帖子: 7138
精华: 0
积分: 31907
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-29

地板

发表于昨天 12:28 |只看该作者 微信分享

还是看区域，manukau的出租房比北岸多了一倍，北岸的出租房房租价格挺稳定的，东区南区那么多排房，房租肯定还要降得，太多选择了。

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 77.13%

UID: 10029480
热情: 45397
人气: 48363
主题: 103
帖子: 16726
精华: 0
积分: 55426
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

5#分享本帖地址

发表于昨天 13:08 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2025-11-19 12:11
开发商还在全速开建中

降息了又给他们打了鸡血

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 76.4%

UID: 322025
热情: 17830
人气: 17964
主题: 66
帖子: 1723
精华: 0
积分: 18820
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-30

6#分享本帖地址

发表于昨天 13:58 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2025-11-19 13:08
降息了又给他们打了鸡血

现在还在南区猛建的基本都是三哥了。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 89.07%

UID: 30482
热情: 32698
人气: 35637
主题: 212
帖子: 6870
精华: 0
积分: 37814
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

7#分享本帖地址

发表于昨天 14:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2025-11-19 13:58
现在还在南区猛建的基本都是三哥了。

现在三哥是主流，电力，煤气，宽带，水务，council，每个部门都是阿三的亲戚，他们盖房属于天时地利人和

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 89.07%

UID: 30482
热情: 32698
人气: 35637
主题: 212
帖子: 6870
精华: 0
积分: 37814
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

8#分享本帖地址

发表于昨天 14:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

租金降，通胀就更容易控制了，至少不加息了
现在利息降0.25，占比当前2.25%的10%，
一次5000块的利息，就可以少付500块
这个趋势保持的时间越长越好

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 72.82%

UID: 15336
热情: 44133
人气: 45660
主题: 437
帖子: 18663
精华: 0
积分: 54564
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

9#分享本帖地址

发表于 7 小时前 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-11-19 14:07
租金降，通胀就更容易控制了，至少不加息了
现在利息降0.25，占比当前2.25%的10%，
一次5000块的利息，就可 ...

纽币跌得那惨样，进口商品如石油，汽车，手机，建材还不涨得飞起。

Life is too short to waste on stupid people, they are just not smart enough to understand what you are talking about.

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 85.06%

UID: 347810
热情: 33604
人气: 36142
主题: 67
帖子: 4087
精华: 0
积分: 37012
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-20

10#分享本帖地址

发表于 6 小时前 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-11-20 09:43
纽币跌得那惨样，进口商品如石油，汽车，手机，建材还不涨得飞起。

汽车进口的环保税降了，比汇率降那一点多多了，
汽车无论1手，2手都会便宜了。
去除工绿毛乱政的一步。

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 72.82%

UID: 15336
热情: 44133
人气: 45660
主题: 437
帖子: 18663
精华: 0
积分: 54564
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

11#分享本帖地址

发表于 6 小时前 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-11-20 09:59
汽车进口的环保税降了，比汇率降那一点多多了，
汽车无论1手，2手都会便宜了。
去除工绿毛乱政的一步。 ...

要是我买的电动车，本来就没有环保税，要是杨兰兰喜欢的库里兰，汇率比重比较高。
还有第二个效应，以美元结算的牛肉，换算成纽币，也会涨一波，20元一公斤的牛肉恐怕今后很久都买不到了。

补充内容 (2025-11-20 10:35):
客观上，过去两年有目共睹，经济真的比大嘴时更糟，失业率也是十年来最高，监狱里用纳税人的钱一年10万养的犯人到了有史以来最高1万1.

Life is too short to waste on stupid people, they are just not smart enough to understand what you are talking about.

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 89.07%

UID: 30482
热情: 32698
人气: 35637
主题: 212
帖子: 6870
精华: 0
积分: 37814
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

12#分享本帖地址

发表于 5 小时前 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-11-20 09:43
纽币跌得那惨样，进口商品如石油，汽车，手机，建材还不涨得飞起。

的确是这样，纽币跌了，出口就迎来了好时候，进口商品就会涨价，
同样，出口商品增加，同时增加就业，减少福利，增加收入和消费，税收增加，商品流通加速，经济进入正循环，总的来说是健康的
难道降息后，纽币上涨，出口滞销，员工失业，全靠工党撒钱内循环吗？

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 85.06%

UID: 347810
热情: 33604
人气: 36142
主题: 67
帖子: 4087
精华: 0
积分: 37012
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-20

13#分享本帖地址

发表于 5 小时前 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-11-20 10:17
要是我买的电动车，本来就没有环保税，要是杨兰兰喜欢的库里兰，汇率比重比较高。
还有第二个效应，以美 ...

说到牛肉你就外行了，牛肉贵有三个原因
第一是美国4月开始加了关税
第二是新西兰农场主由于环保政策，使得成本增加，必须提高卖价，所以大幅减产了存栏量，导致牛羊短缺
第三是工绿政府用新冠疫情借的钱，鼓励农场主种环保树，保证补贴20年。
现在情况：
第一点，美国刚刚取消了新西兰牛肉出口关税，从15%降到了1%
第二点，这两年由于牛肉卖价上涨，农场主增加了存栏量，不过要2岁的牛才会作为肉牛屠宰，预计2027年牛肉价格会有回落。
第三点，国家党提议国会通过限制种树面积占农场面积比例不能超过25%的提案，还没通过，也就是工绿6年的屁股还没擦完。
综上所述，如果国家党连任，27年牛肉价格会有回落，如果27年工绿毛回归，c初级产业出口会再遭重创，除了炒房就真没活路了

使用道具举报

太极宗师001

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.26%

UID: 10062044
热情: 35446
人气: 37049
主题: 346
帖子: 9946
精华: 0
积分: 41451
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-10

14#分享本帖地址

发表于 4 小时前 |只看该作者 微信分享

宇宙第一学区麦克林联排继续加建中！！！

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 72.82%

UID: 15336
热情: 44133
人气: 45660
主题: 437
帖子: 18663
精华: 0
积分: 54564
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

15#分享本帖地址

发表于 2 小时前 来自手机 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-11-20 10:56
说到牛肉你就外行了，牛肉贵有三个原因
第一是美国4月开始加了关税
第二是新西兰农场主由于环保政策，使 ...

比如说：混乱中因为用的 gj.gardner 建房，成本是75万，我要买车因为用的工签建房，成本是70万，当市场价格为73万时，你认为混乱中还能把他的房子以$75 万卖出吗？

Life is too short to waste on stupid people, they are just not smart enough to understand what you are talking about.

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 85.06%

UID: 347810
热情: 33604
人气: 36142
主题: 67
帖子: 4087
精华: 0
积分: 37012
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-20

16#分享本帖地址

发表于 2 小时前 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-11-20 13:50
比如说：混乱中因为用的 gj.gardner 建房，成本是75万，我要买车因为用的工签建房，成本是70万，当市场 ...

你回错了吧？这和牛肉有啥关系？
市场价是随着产量变化的，2年前新西兰羊肉价格崩盘，是因为中国突然减少了购买量，羔羊超过一定年纪不屠宰，羊肉就从lamb变成了mutton，会赔的更多。随后农民减少了存栏量，加上南岛那个冬天气温低，好多羊羔冻死，所以物以稀为贵，羊肉今年就价格暴涨了。
你这么多年在西区屯大地，别的行业你不懂的

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 72.82%

UID: 15336
热情: 44133
人气: 45660
主题: 437
帖子: 18663
精华: 0
积分: 54564
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

17#分享本帖地址

发表于 2 小时前 来自手机 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-11-20 14:13
你回错了吧？这和牛肉有啥关系？
市场价是随着产量变化的，2年前新西兰羊肉价格崩盘，是因为中国突然减少 ...

当市场价格低于成本时，亏本的价格也只能降价求售。

怎么？你觉得你比 meat and wool national board member 还更懂牛肉？

https://www.stuff.co.nz/nz-news/360684371/why-are-beef-prices-surging-and-there-relief-sight

补充内容 (2025-11-20 14:27):
N牛肉出口最多的5个国家是巴西，澳大利亚，美国，阿根廷，印度。新西兰的出口量只有巴西的六分之一，对国际市场牛肉价格没什么影响。

Life is too short to waste on stupid people, they are just not smart enough to understand what you are talking about.

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 89.07%

UID: 30482
热情: 32698
人气: 35637
主题: 212
帖子: 6870
精华: 0
积分: 37814
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

18#分享本帖地址

发表于 2 小时前 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-11-20 13:50
比如说：混乱中因为用的 gj.gardner 建房，成本是75万，我要买车因为用的工签建房，成本是70万，当市场 ...

不不，我成本是67万
six seven

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-11-20 16:46 , Processed in 0.026496 second(s), 18 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部