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[谈房] 定了！1月15日起免许可建造“奶奶房” [复制链接]

MANKIWI

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靴子落地！新西兰1月15日起免许可建造“奶奶房”
https://news.skykiwi.com/na/zh/2026-01-15/541669.shtml

新西兰一项允许民众在后院免许可建造“奶奶房”（Granny flat）的新规今日（1月15日）正式生效，此举旨在扩大可负担住房选择，预计将为建房者节省大量成本与时间。

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即日起，新西兰人可以在自家后院建造“奶奶房”，而无需申请建筑许可或资源许可，这标志着新西兰政府为本国民众扩大可负担及多样化住房选择的努力达到了一个里程碑。

新西兰RMA改革与住房部长Chris Bishop表示：“对于全国各地一直期盼在自家土地上建造‘奶奶房’而无需经历耗时耗资的许可程序的新西兰人来说，今天是一个令人振奋的日子。”

“长期以来，为新西兰人提供所需的住房解决方案一直过于困难且成本高昂。繁文缛节增加了地方议会的工作负担，并阻碍了满足家庭住房需求的简易、经济适用住宅的建设。”

“随着《建筑法》的修订以及《资源管理法》下新的国家指令今日生效，这一情况得以改变。这些修订免除了对面积不超过70平方米的小型独立住宅（即奶奶房）的建筑许可和资源许可要求。”Bishop说。

新西兰财长Shane Jones表示，他很高兴看到新西兰优先党与国家党联盟协议中的一项重要承诺得以实现。

“这些建筑和资源许可的豁免，将为新西兰人在建造祖母屋时节省高达5,650纽元的直接成本，并将流程加快最多14周。”

“我们知道新西兰人一直承受着生活成本的压力，因此很高兴看到这项期待已久的变革，它将为大家庭、小型社区，甚至为提供员工宿舍的企业（例如农场）提供切实可行的住房解决方案，从而降低成本。”

新西兰建筑部长Chris Penk则表示，即使免除了建筑许可，新西兰人也需记住，这仅适用于符合《建筑规范》的简单设计，且工程必须由授权专业人员完成。

“商业、创新和就业部（MBIE）已在其网站上发布了指南和模板，以协助房主、地方议会和建筑专业人员。”

“随着豁免规定的实施，我期待建筑行业的生产力得到提升，预计未来十年将新增多达13,000套‘奶奶房’。”

“这意味着为建筑商带来更多工作，减轻地方议会压力，为房主节省资金，并为家庭及其受扶养人提供更多选择。”Penk说。

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