建筑规则要变？MBIE释放信号！

88谈房说地

建筑规则要变？MBIE释放信号！
检查提速、产品放行、自我认证在路上——2026建筑改革，正在改变整个行业的游戏规则。
https://www.facebook.com/reel/1452238823354649/?mibextid=ZZyLBr
1️⃣ 建筑检查提速
地方议会承诺：提交申请后 3 个工作日内完成检查，大幅缩短等待时间，提高施工效率，降低成本。

2️⃣ 海外建筑产品准入简化
政府设立 “绿色通道”，约 25 万种符合标准的海外产品无需重复测试即可使用。8 月起推出个人申请通道，支持批量认证预制构件、卫浴套装等产品。

3️⃣ Granny Flat 小住宅豁免许可
自 2026 年 1 月起，符合规定的小型住宅可 免建筑许可，支持工厂预制后现场安装，预计未来十年新增数万套住房，缓解市场供给压力。

4️⃣ 自我认证制度扩展（Self-Certification）
电工自我认证将扩展至水管工与排水工，符合条件的住宅项目可由建造商整体自我认证，减少议会检查环节，并配套 质量保险与责任可追溯机制。

5️⃣ 比例责任制（Proportionate Liability）与强制保修（Mandatory Homeowner Guarantees）
政府推行比例责任制，明确各方责任边界。另外从2027 年起，10 万纽元以上住宅项目必须购买房屋缺陷保修，覆盖 1 年缺陷期、10 年结构保障。

6️⃣ 职业责任保险与监管加强（Professional Indemnity Insurance）
建筑师、工程师等专业人士需持有职业责任保险。违规行为罚款上限提升至 2 万纽元，停牌最长可达 24 个月，进一步强化行业纪律。
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