华人屋检公司大避雷

7.7m

刚下小法庭，等待判决。
第一次买房，都告诉我一定要做屋检。花了600多刀小红书上找了一家华人屋检公司。 结果相信了屋检公司的书面报告而踩了大坑。

房子存在严重的地面倾斜，窗户和门都关不上，内墙外墙很多裂缝。更糟糕的是，deck因为长期的雨水侵蚀已经完全穿透腐烂。 而这些最严重的房屋缺陷竟然一点都没有在屋检报告中体现。

当我买下房子，回头再找屋检公司，完全不承认有问题，接近五个月的扯皮以后，怒而告之。甚至在法庭上证据和照片都快甩到他脸上了，却还满嘴谎言。

小红书的宣传主打一个房子有问题我包给你查出来，让你买个放心。法庭上却一嘴一个小红书上都是教育内容，不算数，这些房屋问题不在我们的检查范围以内。作为一个华人真的是一点都不体面。

回头再查这家屋检公司的资质，你猜怎么着。这家base在汉密尔顿的屋检公司没有NZIBS认证资质，却把认证一直挂在网上, NZIBS已经两次发邮件督促其更改，他却主打一个发现一个我改一个，没发现我就不改。 你能怎么着我，继续迷惑用户。

很多人吐槽华人公司不靠谱，真的是人教人教不会，事教人一次就会。真的打一次交道就知道是什么感受了。请你们这些人不要再霍霍华人的信誉了好不好！

透露一下名字，我也找了一个那里的屋检公司

鴨血粉絲湯

最该避雷的应该是小某书！

7.7m

匿名用户 发表于 2026-02-13 10:07
透露一下名字，我也找了一个那里的屋检公司

F 开头，不能多说

7.7m

鴨血粉絲湯 发表于 2026-02-13 10:11
最该避雷的应该是小某书！

真的是，请大家一定不要相信他们的宣传，去NZIBS上去找注册的房屋检查工程师。其他的最好不要信

3691011

15-6年前找过华人屋检公司， 因为要投进修补的钱比想象的多, 房子没买成。后来有人在网络上喷了在家华人公司, 所以请你暗示一下你请的人的名字。

补充内容 (2026-2-13 10:27):
听说现在的正规洋人房检公司六百加税出报告, 口头也要$500+税

补充内容 (2026-2-13 10:35):
Correction: 口头要$500, 包税

小声求教。。。 作为买家，房屋中介提供的property file里面不包括building report吗？那个不能参考吗？

肯定找评分高的呀，哪管什么种族哟，钱又不是大风刮来。你要挣钱的时候，他们照顾同胞了吗？

auckland.clark

楼主是购买前，一直都没有去现场看房吗？

unamed

现在很多什么资质的幌子都不要相信，什么master build 什么homefit 什么nzgbc基本上都是盈利团体，付钱会员的那种。当真正有什么问题的时候，这些团体都会找各种借口撇开关系。

熟悉我的都知道不久前跟一个做homefit rental inspection的人准备上调解庭，在CC调解庭的电邮里面还一直撒谎，说他自己是专业的，说我是黑心房东，还说就算如果判他输了他自己内心还是觉得自己是对的。真是臭不要脸的，结果被我啪啪打脸，主动跟我开庭前和解。

还有多年前跟楼主一样告kiwi屋检，发现问题后还跟我说你有种就告我啊，哈哈哈，想不到吧，我还真告了，一开始发了律师信，他们还说谁拍谁，那好啊，反正我就是奔着上庭的，周旋了一年后准备开庭了，却跟我律师说要和解，那好，维修费用连同我的律师费一起补偿吧，他们一口就答应了。

所以我支持楼主，别怕。

7.7m

3691011 发表于 2026-2-13 10:22
15-6年前找过华人屋检公司， 因为要投进修补的钱比想象的多, 房子没买成。后来有人在网络上喷了在家华人公 ...

F开头的，这个屋检公司应该是2023年才开始运营的，应该不是你那个，后悔屋检之前没有好好查看公司的资质。所以以亲身血泪史高手大家，做任何决定一定要做充分的背景调查。比如屋检员分为认证的和普通的，普通的上完课就能做，认证需要到NZINS或者NZIBI做认证，这两家机构除了会做信誉保证以外，还会对他们做相应的约束，所以找认证的才放心。而这家是挂着NZIBS的认证，结果一查根本没有，属于欺诈了。

unamed

建议大家，要么找自己熟悉的，要么找政府注册的buiding surveyor, 虽然看上去是牛刀杀鸡，但是多话几百心里安心啊。

补充内容 (2026-2-13 10:34):
现在再看好像building surveyor也不是政府注册的，只是一个团体，不过应该资质比一般的屋检应该更高吧。

Domani

我听过类似的事，检查说没有漏水风险。但第二年天花板就下雨了，地板全淹坏了。

7.7m

匿名者 发表于 2026-2-13 10:23
小声求教。。。 作为买家，房屋中介提供的property file里面不包括building report吗？那个不能参考吗？
...

房屋中介是否提供building report取决于房东是否去做卖房屋检，但是这个屋检报告决定权在房东手里，他可以去除到对他不利的信息，所以你看不到真是的屋检内容。我的建议，最好不要去参考房东提供的屋检报告。而是自己花钱去做一份书面屋检报告，这样屋检出了问题也能是找屋检公司。

7.7m

Domani 发表于 2026-2-13 10:30
我听过类似的事，检查说没有漏水风险。但第二年天花板就下雨了，地板全淹坏了。 ...

我很倒霉。这样的破事在我第一次买房就遇到了。本来想通过屋检报告买个安心，结果却买了一个大雷。关键屋检公司还死不要脸，就是不承认。

7.7m

Domani 发表于 2026-2-13 10:30
我听过类似的事，检查说没有漏水风险。但第二年天花板就下雨了，地板全淹坏了。 ...

所以，第一一定要做屋检，第二一定要找注册和认证过的屋检公司做屋检。

7.7m

unamed 发表于 2026-2-13 10:27
建议大家，要么找自己熟悉的，要么找政府注册的buiding surveyor, 虽然看上去是牛刀杀鸡，但是多话几百心里 ...

说的很对，买房之前以为只要找一家屋检公司来检查一下就行了。结果屋检本身也有很多坑，某些华人是坑你没商量

7.7m

unamed 发表于 2026-2-13 10:25
现在很多什么资质的幌子都不要相信，什么master build 什么homefit 什么nzgbc基本上都是盈利团体，付钱会员 ...

谢谢，已经告了，但是我现在担心的是审判官不会判给我足额的修复费用，只会按照相应比例给一点补偿，这是最恶心的。坏人做了坏事却得不到惩罚，这种无力感真的很无奈。

auckland.clark

Domani 发表于 2026-2-13 10:30
我听过类似的事，检查说没有漏水风险。但第二年天花板就下雨了，地板全淹坏了。 ...

任何房屋，都会有漏水风险。风险是风险，不可能不存在。

3691011

7.7m 发表于 2026-2-13 10:27
F开头的，这个屋检公司应该是2023年才开始运营的，应该不是你那个，后悔屋检之前没有好好查看公司的资质 ...

是不是夫妻店? 女的嘴巴很甜. 后来我把这件事告诉我们公司的房子维修工(南非人), 他说以后这事你要的话找我就行了, 我与Kiven(年资高的)一块去.

7.7m

auckland.clark 发表于 2026-2-13 10:24
楼主是购买前，一直都没有去现场看房吗？

购买前做的屋检报告，买房的时候肯定是看的，但只是看一下表面的信息，几房几室，房子和地多大，后来就安排的屋检公司做详细调查，他说他是认证过的屋检工程师，所以就相信他了，结果就是这么一个大雷。

7.7m

3691011 发表于 2026-2-13 10:38
是不是夫妻店? 女的嘴巴很甜. 后来我把这件事告诉我们公司的房子维修工(南非人), 他说以后这事你要的话找 ...

看公司构成是夫妻俩，实际检查的就是那个男的。

7.7m

auckland.clark 发表于 2026-2-13 10:38
任何房屋，都会有漏水风险。风险是风险，不可能不存在。

我这不是漏水风险，而是明晃晃的缺陷，他愣是没看出来。

7.7m

unamed 发表于 2026-2-13 10:27
建议大家，要么找自己熟悉的，要么找政府注册的buiding surveyor, 虽然看上去是牛刀杀鸡，但是多话几百心里 ...

这种虽然也是交钱买认证，但是他们会比普通的屋检员做更多培训，时长三年而不是上一次课就行了的，所以还是有保障的

auckland.clark

7.7m 发表于 2026-2-13 10:38
购买前做的屋检报告，买房的时候肯定是看的，但只是看一下表面的信息，几房几室，房子和地多大，后来就安 ...

华人检测师，主要还是看为谁服务的。如果是房主出钱，检测报告基本是倾向房主的。

这个检测是买家你出钱，最后的报告还是坑你的，的确太孙子了，应该告他。大概率是他跟中介或者房主的关系比较好。

NZIBS 也没用的 ，你起码找个LBP

7.7m

auckland.clark 发表于 2026-2-13 10:44
华人检测师，主要还是看为谁服务的。如果是房主出钱，检测报告基本是倾向房主的。

这个检测是买家你出钱 ...

告了，在等宣判，发出来希望大家避雷，不要再被这个人祸害

7.7m

匿名用户 发表于 2026-02-13 10:46
NZIBS 也没用的 ，你起码找个LBP

你说的很对，如果能找到带LBP的更好。约束力更强一些，出了问题是可以举报他们掉他们的LBP。我这种是挂着NZIBS的认证却是个假的，你去report 都没用，人家说这个人根本就没有认证，我们无法约束他。欺骗是最可耻的

unamed

匿名者 发表于 2026-2-13 10:46
NZIBS 也没用的 ，你起码找个LBP

以前建房繁忙的时候哪里会有LBP理睬你，人家自己建房工作都忙死了。现在应该会好很多了。

7.7m

匿名者 发表于 2026-2-13 10:23
肯定找评分高的呀，哪管什么种族哟，钱又不是大风刮来。你要挣钱的时候，他们照顾同胞了吗？ ...

他不仅没有照顾你，还明晃晃的坑你，你说可恨不