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[谈房] 请教关于房屋报税问题！ [复制链接]

sisi1105

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电梯直达

楼主

发表于 2018-2-23 09:30:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

想咨询一下关于房屋报税问题，
本人有一套公寓常年不在新西兰交给中介管理，也一直没有报税
想问会不会被查？

如果现在报税，税率是怎么算的？很怕一次收个狠的吓出心脏病

如果一直让中介管理又不报税，后果会如何？

谢谢各位～

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中纽风行者

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2018-2-23 09:38:07 |只看该作者 微信分享

第一次报税是不会被罚钱的。但是以后每年都要报税了。

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KDS之土匪

大天使

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板凳

发表于 2018-2-23 09:39:36 |只看该作者 微信分享

可以打我们电话咨询一下啊，09 484 0009

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夏么浅浅

灌水之王

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地板

发表于 2018-2-23 09:58:44 |只看该作者 微信分享

租期超过一年应该要报个人所得税的，但你不在nz，不知道算不算tax resident，建议找个会计咨询一下吧。

新西兰红酒供应，两地现货。大宗购买，国内现货一瓶代发请私信。微信号：purenztrading

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KDS之土匪

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发表于 2018-2-23 10:18:49 |只看该作者 微信分享

夏么浅浅发表于 2018-2-23 09:58
租期超过一年应该要报个人所得税的，但你不在nz，不知道算不算tax resident，建议找个会计咨询一下吧。 ...

这个房子不出意外应该是在他名下的，这样的话就可以说他是NZ TAX RESIDENT了

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KB

开国大老

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发表于 2018-2-23 10:46:38 |只看该作者 微信分享

KDS之土匪发表于 2018-2-23 10:18
这个房子不出意外应该是在他名下的，这样的话就可以说他是NZ TAX RESIDENT了 ...

我记得是不是NZ TAX RESIDENT 不是这么简单就可以定义的

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KDS之土匪

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发表于 2018-2-23 11:16:18 |只看该作者 微信分享

KB 发表于 2018-2-23 10:46
我记得是不是NZ TAX RESIDENT 不是这么简单就可以定义的

定义是不是NZ TAX RESIDENT其实就俩条件嘛，一个是183 day rule，一个是permanent place of abode in New Zealand，我的解释也确实有错误，如果他不住的话只是出租并不能说他是NZ TAX RESIDENT但是他的NZ SOURCE INCOME 按规定还是要交税anyway啊

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sisi1105

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发表于 2018-2-27 22:46:06 |只看该作者 微信分享

如果我一直不交会不会查到

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auckland.clark

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发表于 2018-2-27 22:58:37 |只看该作者 微信分享

sisi1105 发表于 2018-2-27 22:46
如果我一直不交会不会查到

如果是中介管理的，中介都是给你转账的吧，你一直不报税试试？
其实，出租房报税也不一定要交多少税。报税是个程序问题，就是亏损，也应该申报财务情况。
如果是贷款的，除去贷款利息、中介的管理费、地税、保险、维修，等等，基本是不怎么有盈利，甚至是亏损的。
如果没有贷款，也是要剔除许多成本的，也不会有多少纯收入。
抓不住你没事，抓住你试试看。