[基督城/坎特伯雷] 急问：出租房屋收到的租金需要缴税吗？ [复制链接]

Rank: 13

升级 91.8%

UID: 178098
热情: 3806
人气: 5800
主题: 106
帖子: 9256
精华: 2
积分: 9590
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-26

沙发

发表于 2013-2-4 10:43:01 |只看该作者 微信分享

按道理要缴税。

你要举报你房东偷漏税么？

人生就像打电话，不是你先挂，就是我先挂。

UV15

Rank: 13

升级 91.8%

UID: 178098
热情: 3806
人气: 5800
主题: 106
帖子: 9256
精华: 2
积分: 9590
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-26

板凳

发表于 2013-2-4 10:44:20 |只看该作者 微信分享

就算是缴税了，不过看你房东怎么做帐了，如果做好了，税都可以退回来。

人生就像打电话，不是你先挂，就是我先挂。

mrlotusbun mrlotusbun 当前离线 UID 266035 热情 1756 人气 3103 主题 52 帖子 2033 精华 0 积分 3490 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 1786 小时注册时间 2010-11-24 阅读权限 1 最后登录 2017-9-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 266035 热情 1756 人气 3103 主题 52 帖子 2033 精华 0 积分 3490 阅读权限 1 注册时间 2010-11-24 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2013-2-4 10:48:08 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

susan2011

Rank: 13

升级 72.24%

UID: 285155
热情: 7346
人气: 8759
主题: 76
帖子: 996
精华: 0
积分: 8612
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-13

5#分享本帖地址

发表于 2013-2-4 10:57:22 |只看该作者 微信分享

实际上我觉得这叫羊毛出在羊身上~如果大家租房子去租洋人的，我估计房租也不会这么低了~稍微能住的双人房哪里还有150以下全包的？华人大多数都是120-130，好点的还带独立卫浴，价格也不过150左右，所以我觉得要是说缴税，那很多房东都会把房价升上去的~其实算下来一样的道理~

送你一枚钻戒

Rank: 13

升级 36.78%

UID: 40908
热情: 2572
人气: 4040
主题: 40
帖子: 6843
精华: 0
积分: 6839
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-19

6#分享本帖地址

发表于 2013-2-4 11:24:08 |只看该作者 微信分享

我都为华人的低租金惊叹了，都想把自己房子租给洋人然后出去同胞家租房住了。。

C'est la vie~
Good to be with you~~

Accommodation

灌水之王

Rank: 12

升级 35.2%

UID: 282123
热情: 2074
人气: 3579
主题: 90
帖子: 2275
精华: 0
积分: 4028
阅读权限: 30
注册时间: 2011-4-11

7#分享本帖地址

发表于 2013-2-4 11:35:26 |只看该作者 微信分享

Your 房东 might not have to pay tax

本帖最后由 Accommodation 于 2013-2-4 12:40 编辑

Your 房东 might not have to pay tax.
If the income from boarders is less than the standard cost allowed, 房东 will not have to file a tax return, keep records of related expenditure, or pay tax.

http://www.ird.govt.nz/income-ta ... boarders-flyer.html;

For the year ended 31 March 2012

If you have...	then the standard cost is...
one or two boarders	$247 a week for each boarder.
three or four boarders	$247 each for the first two boarders, and $202 for each subsequent boarder.

mrlotusbun mrlotusbun 当前离线 UID 266035 热情 1756 人气 3103 主题 52 帖子 2033 精华 0 积分 3490 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 1786 小时注册时间 2010-11-24 阅读权限 1 最后登录 2017-9-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 266035 热情 1756 人气 3103 主题 52 帖子 2033 精华 0 积分 3490 阅读权限 1 注册时间 2010-11-24 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2013-2-4 11:53:50 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

sportfighter

Rank: 13

升级 51.96%

UID: 198807
热情: 3762
人气: 5094
主题: 170
帖子: 6117
精华: 8
积分: 7598
阅读权限: 30
注册时间: 2009-9-8

9#分享本帖地址

发表于 2013-2-4 13:12:35 |只看该作者 微信分享

单纯的出租房租金收入是一定要交税的(投资型房产), 但一般投资房都有银行贷款, 所以每年能申报部分退税.
如果是与房东同住的'出租', 等同 homestay, 每户可以收最多两个房客而不需交税.

茶是君子，酒是浊人。清风明月，结庐林间，清茶一杯，好书一卷，耳不闻尘世喧嚣，眼不见逐利小人，那是多么美好的人生！

泡椒猴头_

灌水之王

Rank: 12

升级 43.6%

UID: 281411
热情: 975
人气: 3066
主题: 112
帖子: 4113
精华: 0
积分: 4154
阅读权限: 30
注册时间: 2011-4-4

10#分享本帖地址

发表于 2013-2-4 14:31:50 |只看该作者 微信分享

应该是要浇水的

Rank: 13

升级 46.36%

UID: 356678
热情: 4743
人气: 5127
主题: 170
帖子: 4574
精华: 2
积分: 7318
阅读权限: 30
注册时间: 2013-1-7

11#分享本帖地址

发表于 2013-2-4 19:17:27 |只看该作者 微信分享

很多房子的租金都不够这个标准的啊尤其是华人的费用很低吧不过也够人承担的了

Rank: 13

升级 46.36%

UID: 356678
热情: 4743
人气: 5127
主题: 170
帖子: 4574
精华: 2
积分: 7318
阅读权限: 30
注册时间: 2013-1-7

12#分享本帖地址

发表于 2013-2-4 19:27:21 |只看该作者 微信分享

很有用还以为不管收多少都必须得交税呢

mrlotusbun mrlotusbun 当前离线 UID 266035 热情 1756 人气 3103 主题 52 帖子 2033 精华 0 积分 3490 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 1786 小时注册时间 2010-11-24 阅读权限 1 最后登录 2017-9-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 266035 热情 1756 人气 3103 主题 52 帖子 2033 精华 0 积分 3490 阅读权限 1 注册时间 2010-11-24 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2013-2-4 21:39:20 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

mrlotusbun mrlotusbun 当前离线 UID 266035 热情 1756 人气 3103 主题 52 帖子 2033 精华 0 积分 3490 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 1786 小时注册时间 2010-11-24 阅读权限 1 最后登录 2017-9-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 266035 热情 1756 人气 3103 主题 52 帖子 2033 精华 0 积分 3490 阅读权限 1 注册时间 2010-11-24 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2013-2-4 21:40:23 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

清蒸红烧小炖肉

Rank: 13

升级 80.74%

UID: 229721
热情: 7164
人气: 8721
主题: 65
帖子: 2051
精华: 1
积分: 9037
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-13

15#分享本帖地址

发表于 2013-2-6 00:43:33 |只看该作者 微信分享

其实招洋人房客才一定小心必须要合同

我之前房东人很好招洋人房客押金开始都没收试住2天第二天夜里偷了东西跑路了。。。

hjp320

开国大老

Rank: 10

升级 90.87%

UID: 94988
热情: 963
人气: 1583
主题: 44
帖子: 4081
精华: 0
积分: 3363
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-29

16#分享本帖地址

发表于 2013-2-6 07:07:07 |只看该作者 微信分享

交税没什么好的，便宜政府。
房东该收多少收多少，多的税还不是租客交。
变相涨价

yzh89

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 42.6%

UID: 145989
热情: 1016
人气: 1431
主题: 27
帖子: 362
精华: 2
积分: 1426
阅读权限: 20
注册时间: 2008-6-22

17#分享本帖地址

发表于 2013-2-6 15:27:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

没有那么复杂，一句话，你房东不用交税，而且是合法的，这里首先要明确两个概念是renting 和 boarding, renting 是房东以投资为目的把整套房子出租，是需要交税的，但是如果有房屋贷款，贷款的利息和地税，保险等支出就能把税抵掉；还有一种情况和你现在的房东一样，而且是和大多数中国房东一样，把自己住的房子的一间或两间租掉，这叫boarding，是不用交税的，而且因为新西兰现在的大环境不好，政府还鼓励家庭多做boarding来缓解贷款压力，所以很多中国房东不交税是正确的做法

Rank: 13

升级 46.36%

UID: 356678
热情: 4743
人气: 5127
主题: 170
帖子: 4574
精华: 2
积分: 7318
阅读权限: 30
注册时间: 2013-1-7

18#分享本帖地址

发表于 2013-2-6 16:08:15 |只看该作者 微信分享

清蒸红烧小炖肉发表于 2013-2-6 00:43
其实招洋人房客才一定小心必须要合同

我之前房东人很好招洋人房客押金开始都没收试住2天第二 ...

这样的也有？签合同你怎么知道人家名字真假是否要看身份证明？

Accommodation

灌水之王

Rank: 12

升级 35.2%

UID: 282123
热情: 2074
人气: 3579
主题: 90
帖子: 2275
精华: 0
积分: 4028
阅读权限: 30
注册时间: 2011-4-11

19#分享本帖地址

发表于 2013-2-6 19:32:59 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Accommodation 于 2013-2-6 20:37 编辑

NZyimin_new 发表于 2013-2-6 17:08
这样的也有？签合同你怎么知道人家名字真假是否要看身份证明？

当然要看身份证明; 交租房申请表时就得提供身份证明;
http://www.dbh.govt.nz/UserFiles/File/Publications/Tenancy/pdf/Pre-tenancy-application-form.pdf

talentchen

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 58.7%

UID: 103439
热情: 495
人气: 1832
主题: 59
帖子: 748
精华: 0
积分: 1587
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-10

20#分享本帖地址

发表于 2013-2-6 20:06:35 |只看该作者 微信分享

sportfighter 发表于 2013-2-4 14:12
单纯的出租房租金收入是一定要交税的(投资型房产), 但一般投资房都有银行贷款, 所以每年能申报部分退税.
如 ...

正确....................................

Rank: 13

升级 46.36%

UID: 356678
热情: 4743
人气: 5127
主题: 170
帖子: 4574
精华: 2
积分: 7318
阅读权限: 30
注册时间: 2013-1-7

21#分享本帖地址

发表于 2013-2-7 19:27:27 |只看该作者 微信分享

mrlotusbun 发表于 2013-2-4 21:39
homestay的定义是包饭的那种吗？

是的包房租和吃饭好像一般就包晚饭吧早中晚都包的也有看怎么谈的价格了