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[谈房] 谁能告诉我加入LTC的好和不好？多谢 [复制链接]

0800487487

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2017-6-6 18:14:17 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

在想把投资房贷款最大化再加入LTC，那样自住房减少贷款，可是对税务不了解

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Lease

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沙发

发表于 2017-6-6 18:20:23 |只看该作者 微信分享

Please refer the following thread of what I said.

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

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0800487487

本站元老

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板凳

发表于 2017-6-6 18:20:55 |只看该作者 微信分享

即使没有加入LTC，哪天投资房收入多过利息，也是要交税的吧？

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至诚信贷 Richard

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地板

发表于 2017-6-6 18:40:28 |只看该作者 微信分享

有没有LTC，投资房都是需要报税的，（退还是交，则看当时的房租收入和利息）。LTC的优势是，更灵活，更方便的把投资房收入放到不同的纳税人头上。

Richard Zheng
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发表于 2017-6-7 03:33:17 |只看该作者 微信分享

LTC的精髓是看你的家庭收入是不是平均（你媳妇和你），如果两个人50：50或在附近就没毛用。收入比一个人是0，另一个是100%这才是最大化

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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房奴甲

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发表于 2017-6-7 12:47:21 |只看该作者 微信分享

至诚信贷 Richard 发表于 2017-6-6 17:40
有没有LTC，投资房都是需要报税的，（退还是交，则看当时的房租收入和利息）。LTC的优势是，更灵活，更方便 ...

那么房契上所有权50/50会不会就利用不了这个了呢？还是说做了这个以后房产就在其中一个人名下了？那另一个人不干呢？

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我真不是孙红雷

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发表于 2017-6-7 13:01:04 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2017-6-7 11:47
那么房契上所有权50/50会不会就利用不了这个了呢？还是说做了这个以后房产就在其中一个人名下了？那另一 ...

好问题，LTC只是形式上的公司，按收入比自己分配股东股权，最后离婚分家产还是一人一半吧？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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房奴甲

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发表于 2017-6-7 13:05:02 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2017-6-7 12:01
好问题，LTC只是形式上的公司，按收入比自己分配股东股权，最后离婚分家产还是一人一半吧？ ...

嘎嘎嘎。。。。那可不一定啦。

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至诚信贷 Richard

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发表于 2017-6-7 13:09:12 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2017-6-7 11:47
那么房契上所有权50/50会不会就利用不了这个了呢？还是说做了这个以后房产就在其中一个人名下了？那另一 ...

LTC就是公司啊，按公司股东形式分配权益啊，这就是LTC的优势了，比partnership灵活多了，partnership在没有特别注明的情况下就是一半一半，但LTC可以随意，2/8 1/9 99/1 都可以

Richard Zheng
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发表于 2017-6-7 16:08:20 |只看该作者 微信分享

至诚信贷 Richard 发表于 2017-6-7 12:09
LTC就是公司啊，按公司股东形式分配权益啊，这就是LTC的优势了，比partnership灵活多了，partnership在没 ...

他的核心意思是离婚了咋办，怎么分?

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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clam

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发表于 2017-6-7 18:16:35 |只看该作者 微信分享

LTC 人多的話挺可用的.... 我們家有個LTC 是20% X 5... 這樣不錯.

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