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[谈房] 什么情况？澳洲房价大涨 [复制链接]

Lease

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电梯直达

楼主

发表于 2017-4-4 15:03:03 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

Sydney leads national house price surge

http://www.couriermail.com.au/business/breaking-news/sydney-leads-national-house-price-surge/news-story/c6bf8aadf24ba7cc39b32915480d0d3e

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pategao

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沙发

发表于 2017-4-4 15:05:17 |只看该作者 微信分享

那可能是YY的了

时代不同了，竟然熬到白金了

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Lease

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板凳

发表于 2017-4-4 15:07:28 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2017-4-4 15:05
那可能是YY的了

不会啊，这是CoreLogic发布的数据，有权威的呀。

更可怕的是悉尼Auction Clearance rate 达到80%以上。

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love_3_month

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地板

发表于 2017-4-4 15:18:45 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-4-4 15:07
不会啊，这是CoreLogic发布的数据，有权威的呀。

更可怕的是悉尼Auction Clearance rate 达到80%以上 ...

是的，上次谁发的一个网站有各个城市拍卖结果，成交率高的吓人。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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msroog

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发表于 2017-4-4 15:21:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

悉尼和墨尔本一直auction 清盘率在80%左右，这两个城市体量太大，和奥克兰不具可比性，奥克兰撑死也就能参考下布里斯班

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markrey

开国大老

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发表于 2017-4-4 15:22:04 |只看该作者 微信分享

墨尔本已经涨了一阵了，，，清盘率在80%以上。

NEW START, NEW DESTINATION.

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tt2008oli

开国大老

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发表于 2017-4-4 15:35:16 |只看该作者 微信分享

澳洲为啥这么火呀现在。。。。

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呼啸寒风

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发表于 2017-4-4 15:46:49 |只看该作者 微信分享

悉尼都疯了，年涨20%

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rzrljb

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发表于 2017-4-4 16:16:22 |只看该作者 微信分享

澳洲前2个月就一直在火了，把资金都吸引过去了

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lionel

开国大老

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发表于 2017-4-4 16:27:42 |只看该作者 微信分享

人往高处走呀

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HOSTAGE

灌水之王

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发表于 2017-4-4 16:38:39 |只看该作者 微信分享

这和去年奥克兰差不多。等到明年春天就知道了。

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love_3_month

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发表于 2017-4-4 16:51:09 |只看该作者 微信分享

不如LZ分析一下AKL / SYD楼市，抛开规模和价格区间的不同，两地的现状的异同？趋势？

如果都是海外资金（中国）支撑的话，两边不应该差这么远啊？

那间接的说明，澳洲有充足的本地资金？

银行贷款是另外的因素，没有40%LVR。

此外，澳洲有自主 / 投资的比例吗？

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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蜂蜜花茶

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发表于 2017-4-4 16:59:27 |只看该作者 微信分享

悉尼的清盘率一直搞不懂，好像是靠中介自己上报的，没有卖掉的可以不上报。

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芥茉2014

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发表于 2017-4-4 17:05:53 |只看该作者 微信分享

这个楼主为了维持形象，也算是煞费苦心了，哈哈，我说的，懂得自然懂

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Lease

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发表于 2017-4-4 17:09:27 |只看该作者 微信分享

芥茉2014 发表于 2017-4-4 17:05
这个楼主为了维持形象，也算是煞费苦心了，哈哈，我说的，懂得自然懂

我与你有何冤仇？你至于这样挖苦我吗？

我是什么形象我很清楚，我需要煞费什么苦心来维持？

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芥茉2014

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发表于 2017-4-4 17:10:50 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-4-4 16:09
我与你有何冤仇？你至于这样挖苦我吗？

我是什么形象我很清楚，我需要煞费什么苦心来维持？ ...

得，又来了，呵呵

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Lease

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发表于 2017-4-4 17:12:15 |只看该作者 微信分享

芥茉2014 发表于 2017-4-4 17:10
得，又来了，呵呵

莫名其妙。。。。。。

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发表于 2017-4-4 17:26:36 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2017-4-4 16:51
不如LZ分析一下AKL / SYD楼市，抛开规模和价格区间的不同，两地的现状的异同？趋势？

如果都是海外资金（ ...

没有lvr的限制吧，其实现在奥克兰清盘率下降的人为因素lvr的限制

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occc

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发表于 2017-4-4 17:34:53 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2017-4-4 17:26
没有lvr的限制吧，其实现在奥克兰清盘率下降的人为因素lvr的限制

lvr是一部分原因，还有一部分是大家都知道利率要涨了，而且是现在ocr不变银行利率微涨，ocr明年上调银行利率起飞的那种

人为善，福虽未至，祸已远离。

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发表于 2017-4-4 17:42:47 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2017-4-4 17:34
lvr是一部分原因，还有一部分是大家都知道利率要涨了，而且是现在ocr不变银行利率微涨，ocr明年上调银行 ...

我不觉得利率有什么太大的影响，整个世界大环境还没有好到那个地步，ocr 上调只是可能性，且不可能一飞冲天，实体经济要不要活啊。如果不是银行不贷款，应该还是有很多人买买买的

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occc

大天使

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发表于 2017-4-4 17:57:24 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2017-4-4 17:42
我不觉得利率有什么太大的影响，整个世界大环境还没有好到那个地步，ocr 上调只是可能性，且不可能一飞冲 ...

按照论坛上的说法，新西兰实体经济很好，各个数据都不错，新闻上也说新西兰经济不错的，所以明年不加息cpi就要超过3%了。

不知道美国什么情况，但那边数据很好，不然不会加息的。

利率才是最关键的，房价跌没人跳楼，利息涨才会

人为善，福虽未至，祸已远离。

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Bearonrun

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发表于 2017-4-4 18:02:16 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Bearonrun 于 2017-4-4 17:09 编辑

奥克兰和悉尼的房价趋势本来是类似的，规模不一。

但后来在40%的首付影响下，奥克兰房价上涨受压。
这应该是主因了。

次因包括银行收紧贷款等。

结构工程师

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kimih

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发表于 2017-4-4 18:42:03 |只看该作者 微信分享

悉尼人口都要破500万了……论住房紧缺人家才是真的

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PQNZ

SkyKiwi天使

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发表于 2017-4-4 19:13:58 |只看该作者 微信分享

看那边房地产相关论坛，悉尼墨尔本今年房价涨幅上两位数已经没悬念了。。奥克兰压着不让涨，看看坚持多久。。

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yangranwu

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发表于 2017-4-4 19:18:34 |只看该作者 微信分享

澳洲的知名类似sky的地产论坛去年下半年也充斥着大量的例如腰斩，跳楼的唱空言论，今年统统啪啪打脸。。

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luckydoris

开国大老

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发表于 2017-4-4 21:56:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 luckydoris 于 2017-4-4 20:58 编辑

不会吧？预测帝也不明白了？

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hitye

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发表于 2017-4-4 22:11:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

知道了，原来他们说的大波英国人和美国人是去了悉尼啊

中区印刷公司：商业印刷、个性印刷，招牌广告，质量好，价格优，交货快。详情请访问www.kprint.co.nz 微信号：katzprint

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盖盖爱壶壶

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发表于 2017-4-4 22:13:55 |只看该作者 微信分享

关键还是人口多少，有人就有消费，就有经济，就有市场。
新西兰人太少了。没有什么大风浪了。

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