权威调查：目前投资者更不愿将钱投入房市，而是将钱存至定期

rzrljb

https://money.skykiwi.com/na/2024-05-29/490913.shtml

Tony真是后知后觉，大神们都定存2年多了

anzbank

高息固收，躺赢数钱

ling6264

银行利息 5%至6.5% 之间，100万纽币的利息比一年房租还多，买房的人数减少才是因果关系，符合逻辑！

补充内容 (2024-6-4 11:33):
目前，多数民众认为存款利息比买房即省事又省力，每一位中介每两年的清盘率 + 市场拍卖的成交量（成功率也在下降）

妙隆

ling6264 发表于 2024-6-4 11:30
银行利息 5%至6.5% 之间，100万纽币的利息比一年房租还多，买房的人数减少才是因果关系，符合逻辑！

补充 ...

定存比较省心

Jan90

ling6264 发表于 2024-6-4 11:30
银行利息 5%至6.5% 之间，100万纽币的利息比一年房租还多，买房的人数减少才是因果关系，符合逻辑！

补充 ...

100万，好多，这基数买比特币比较合适

混乱中...

Jan90 发表于 2024-6-4 13:42
100万，好多，这基数买比特币比较合适

还100万跌屌们总资产不超过5毛

boardland

凡是跟我提Tony的中介，我直接拜拜，非蠢既坏。

261874939

tony肯定没上房版跟租房定存砖家学习，租房党们都定存了几轮周期了。

真的是躺平了几轮。

就算清零也不怕，十万内有定存保护！！！

混乱中...

261874939 发表于 2024-6-4 17:22
tony肯定没上房版跟租房定存砖家学习，租房党们都定存了几轮周期了。

真的是躺平了几轮。

银行方面表示没有什么保底一说，国家方面据说有人问过，说是如果造成影响恶劣，国家有可能会接盘（很多时候国家也没能力接盘，例如：硅谷银行倒闭按理说国家应该接但最后就没接），而且政府那边给的很多说法其实都很模糊，具体能拿回多少未知，10万只不过是论坛讨论后给出一厢情愿的推测罢了。

补充内容 (2024-6-4 21:02):
美国有25万美元的FDIC保护，而新西兰没有，理论上在新西兰的所有存款均不受保护，就算国家不赔你也是天经地义。

鯇魚

混乱中... 发表于 2024-6-4 20:59
银行方面表示没有什么保底一说，国家方面据说有人问过，说是如果造成影响恶劣，国家有可能会接盘（很多时 ...

就现在这房市，银行根本不可能倒闭。定存党以为赚到了？大把投资收益高于定存。

paulwood

混乱中... 发表于 2024-6-4 13:52
还100万跌屌们总资产不超过5毛

难道我的手机是图书馆借的？

paulwood

混乱中... 发表于 2024-6-4 20:59
银行方面表示没有什么保底一说，国家方面据说有人问过，说是如果造成影响恶劣，国家有可能会接盘（很多时 ...

还是资本主义国家比让河南银行自生自灭的国家有人性。

这些漏洞百出的阴谋论却偏偏极具煽动性和传播性，本质上是一种愚民式的，瞎猜式的造谣。

队长是向来反对阴谋论的。硅谷银行的破产，不是一蹴而就的，更不是某人精心布的局。

昨晚，美国公布了硅谷银行的赔偿方案：

一是，不设赔偿上限，所有储户全额赔偿。也就是说，只要你在硅谷银行存了钱，不管是100块，还是100亿，都会全额赔偿。

https://finance.sina.cn/cj/2023-03-14/detail-imykvvfv5099647.d.html?from=wap

rzrljb

混乱中... 发表于 2024-6-4 20:59
银行方面表示没有什么保底一说，国家方面据说有人问过，说是如果造成影响恶劣，国家有可能会接盘（很多时 ...

不会用google可以学，
https://www.rbnz.govt.nz/regulat ... compensation-scheme
About the DCS
Covers customers for up to NZ$100,000 per customer, per deposit taker, if the deposit taker fails. Covers customers of banks, building societies, credit unions and finance companies registered or licensed in New Zealand

boardland

261874939 发表于 2024-6-4 17:22
tony肯定没上房版跟租房定存砖家学习，租房党们都定存了几轮周期了。

真的是躺平了几轮。

柠檬，只有你那个笨笨的小脑瓜才会觉得Tony是水平不够，需要跟房版学习，要不然叫你老板给我打个几十万，我明天也能跟你一起当吹爆房市

新马甸甸

多分几笔10万的分别存3个月期的其实也挺不错吧。想用钱可以很快拿出来。

rzha005

哈哈，我去年英伟达200多的时候买了不少，然后涨了一点点就卖了，感觉没有赚钱的命啊。

这次900多的时候又入场了。

我觉得定存term deposit短期没问题，但长期其实就是在和通胀比赛，还得交所得税，I am more of a capital gain person。

pategao

rzha005 发表于 2024-6-9 09:09
哈哈，我去年英伟达200多的时候买了不少，然后涨了一点点就卖了，感觉没有赚钱的命啊。

这次900多的时候又 ...

真实的人，好

rzrljb

威武的苏爷 发表于 2024-6-10 21:08
举个例子：

现在这个例子不合适，因为现在银行不光不印钱还往回收钱，现在是控制通货膨胀周期，谁印钱谁完蛋，除非你的政府对标委内瑞拉和津巴布韦

剑客浪心

威武的苏爷 发表于 2024-6-10 21:08
举个例子：

这段特定时间内，你的假设完全失败。

我真不是孙红雷

威武的苏爷 发表于 2024-6-10 21:08
举个例子：

央行可以印钱可不是银行可以印钱。。。你政府要先发行债券，然后央行才去按比列购买，为啥美国要让日本，中国等国买债券呢，这样就不用新印钱了。。。现在还是加息缩表紧缩周期，债券到期，钱回美联储是要每个月销毁950亿的。。。如果中国肯买，那么美国就不用印钱，如果中国不肯买，这一进一出就是游泳池蓄水问题了。。。但是总体来说从22年缩表以来，随着利率上升，资产负债表还是肉眼可见的再执行缩减的，所以目前这就是实打实跑赢通胀。。。

DaMaFan

剑客浪心 发表于 2024-6-10 21:48
这段特定时间内，你的假设完全失败。

这人一看就是一瓶子不满半瓶子晃悠的。。
定存跟他说的有半毛钱关系，他说应该是国债
现代经济发展的基础就是信贷，要是如他所说那般不堪早就原地爆炸了
事想的太简单了
在紧缩周期，定存虽没那么出彩，但没毛病啊，他说的发生条件是宽松周期

kikilulu

威武的苏爷 发表于 2024-6-10 23:30
那为什么这么多人守着房子不卖？卖了存银行多好呀？

请前辈们指点。。。 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 12155&tmobile=1
Listings 新高，很多人卖房啊。

supidog

威武的苏爷 发表于 2024-6-10 23:30
那为什么这么多人守着房子不卖？卖了存银行多好呀？

请前辈们指点。。。 ...

哪怕是房价疯涨的年代也有定存的人，只不过那些人当年被嘲笑是傻逼，现在风水轮流转，轮到炒房的被嘲笑是甚至不如定存的傻逼了。。

我真不是孙红雷

威武的苏爷 发表于 2024-6-10 23:30
那为什么这么多人守着房子不卖？卖了存银行多好呀？

请前辈们指点。。。 ...

trading behaviour和纪律性。。。如果是个毫无情绪的投资者应该是卖掉的，而且越早越好。。。可惜人性的问题。。。要不不都成大牛逼了吗。。。如果还是正现金流的old money就去去吧，省的折腾。。。反正长期是看涨的。。。

举例：如果40万买的，100万高点没卖，现在70万了，sunk cost是可以忽略，而且你现在卖，如果还有15%下降空间很可能同样的60万再买回来，长期来讲就是赚了，净赚10万。。。因为那sunk cost 30万长期也是会涨回来的。。。但是谁想折腾呢。。。这是一个网友的真实案例。。。不过如果影响生活了他还是要卖的，因为真影响生活了，他失业了，而且就一套投资房，那么到时候再买回来也不是什么难题。。。还有一点如果从60万那个最低点你没按纪律性买回来或有其他原因影响你贷款能力，往往会错过30%-40%复苏后的反弹期的涨幅，这个30%-40%是很快的。。。假设我们卖在70万，再跌去15%就是60万，如果60万的时候你没有拿回来错过反弹期，那么下次假设你再拿同一个房子可能就60*1.3或1.4=78万-84万了。。。所以你要紧盯房市回暖。。。一般是在快速降息后1年-2年左右，这说明经济危机了。。。如果是缓慢降息，那么这个时间更难控制，有可能阴跌时间拉长，也有可能复苏期提前到。。。这才是最难控制的。。。

很多因素决定。。。还有比如你清理掉现在租客需要时间或涨一个礼拜150房租想驱赶，没想到人家答应涨了。。。这是我的例子。。。还有就是到时候你的贷款能力还有没有这么强。。。还能不能吃到下一波value*volumn的优势。。。

说白了，认识感性的和受条件限制的。。。卖与不卖都取决于自己能不能承担后果。。。承担不了，你不卖，银行也给你拍了。。。

鯇魚

威武的苏爷 发表于 2024-6-10 23:30
那为什么这么多人守着房子不卖？卖了存银行多好呀？

请前辈们指点。。。 ...

破房子挺多人卖的。这是所谓的低生产力资产。属于创造不了太多收入的资产。紧缩周期流通的现金会比较少，低生产力资产都是烫手山芋，谁都想抛。

不卖的情况要么是撑着顶硬上，要么是刚需，要么本身是优质资产。当然，现在想买东西的人也是在找这种优质资产。

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2024-6-10 23:47
trading behaviour和纪律性。。。如果是个毫无情绪的投资者应该是卖掉的，而且越早越好。。。可惜人性的 ...

这个说的对，如果不是专业炒房的，70万和60万之间差的那10万，真不够搭的精力的。
抄底60万需要花的时间和精力，还不如70万别动，等涨回100万了。
而且房子和股票不一样，置换之后的房子不可能完全一样。60万抄回来的没准只值55，而70万着急卖掉的没准应该在75。
所以很难理解那些，宣称自己不缺钱，却卖自住房定存等抄底的。

rzrljb

威武的苏爷 发表于 2024-6-11 08:03
我简单的认为，大家都在做的事情，一定是被忽悠的错事情，真理一定是在少数人手里的。 ...

那前些年大家都在买房房价都在涨，是不是可以假设，你一直不买房还把房卖了？